Демонтаж кондиционера
Некоторые даже лампочки вывинчивают. Делают, но надо смотреть есть ли вообще экономический смысл в этом. Демонтаж, потом более дорогой монтаж (т.к. новый ставить проще).
Да, сначала узнайте расценки. Может проще будет добавить чуток, но купить новый и с гарантией!
Мы оставили кондей.Выгоднее было купить новый на гарантии ну и выбрали потоньше и подороже.Кондею было 1.5 года всего.Оставили еще кухню встройку и огроменный шкаф купе,все остальное забрали.
П.С. свекровь при продаже квартиры въехала а предыдущая хозяйка даже плинтуса увезла :)
Знаю случай, когда после продажи сняли березовый отечественный паркет, которому всего-то 40 лет было, т.е. почти новый. И не важно, что вторично его использовать нельзя, зато можно в печке на даче сжечь вместо дров. Неважно также, что работы по разборке паркета стоили дороже покупки новых березовых дров.
Так что вы в своем скопидомческом маразме не одиноки.
Swaan V.I.P. написал(а): >>
Так что вы в своем скопидомческом маразме не одиноки.
Подпишусь.
Знаете, ЧТО интересно? То, что квартиру-то когда показывают при продаже, то почему-то ничего не снимают. Мол, вот она какая, и с кондером, и с встроенкой, и со шкафами.
А когда покупатели нашлись, то можно все это и снять.
Конечно, если всё это не обговаривается заранее...
Все встроенное по умолчанию входит в цену
Если холодильник отдельный, можете забрать :)
Вы покупателя предупредили , что у него на стене будет дырка от кондиционера, или собирались ему сюрприз устроить?
Зы. по делу, КМК, такие вещи нельзя сдергивать с места.
они уже нормально работать не будут, если их туда-сюда снимать-ставить
Александр, ну Вы сравнили, простите, новый кондей и 40-летние дрова. Я спросила, имеет ли это смысл или нет, только и всего, потому что новую квартиру купим и ремонт делать возможности не будет, а кондиционеры тут не ставят. От Вас не ожидала таких штампов:(
Считаю, что все это нужно тщательно проговаривать до заключения ДКП, момент внесения аванса представляется для этого подходящим. Неделю назад, зная желание своей клиентки заменить мойдодыр и унитаз в ванной на помоечные, настоял на том, чтобы все это было проговорено и прописано в авансовом соглашении.
Опять же ИМХО, кондиционер, как и любая бытовая техника, перестает быть новым в момент пересечения порога магазина и сразу теряет в цене около 20%. Кондиионер БУ 2 года - это уже сильно БУ кондиционер.
Считаю, что пляски с кондиционером, остаточная стоимость которого дай бог составит 10тыс. рублей, а с демонтажом и на 5тыс. не стоят потери лица.
Ок, поняла. Просто продаю прилично дешевле, чем хотела, думала может хоть так компенсировать расходы.
просто озвучьте что кондицуионера не будет
всего делов - обо всем договориться на этом берегу реки, чтобы потом никто не чувствовал себя идиотом
Не знаю, уже сомневаюсь, стоит ли овчинка выделки:)
Там все равно квартира будет больше, одним кондиционером не спасешься.
мы когда въезжали в квартиру, то бывшие хозяева не то что лампочки забрали, а даже ручки у окон открутили и внутренности туалетного бачка вытащили. больные люди.
Это была их месть за Ваше к ним отношение в период подготовки и проведения сделки. Не умеете Вы с людями по-человечески, вот Вам и отплатили соответственно.
А мне мои наоборот все оставили. Ракетки теннисные, коврики всякие, инструменты, стройматериалы 100-летней давности, кастрюльки (некоторые даже с едой), горчичное масло (очень рекомендовали употреблять, уверяли, что туда не наплевано), банки с крупами и т.п. Короче, по мне, так лучше пусть лампочки и плинтусы свинтят, чем полный дома барахла оставляют, которое я потом умоталась выносить :)
Кондиционер же не оставили? Ну вы сравниваете разные вещи совершенно - причем тут ракетки и вещь за 40 тысяч рублей?
я думаю, что продажа квартиры это одно, продажа мебели и техники это совсем другое. Оформлять это надо разными договорами. Если покупатель увидит комп, телевизор при просмотре, это не означает, что по его желанию я оставлю свои личные вещи и технику ему, как бы покупатель это не доказывал
Он не будет стоить 40 тысяч. Он уже БУ, его нужно будет демонтировать, где-то хранить-перевозить, потом опять монтаж. Все это для техники не полезно.Плюс и вид квартиры сильно испортится, дырку нужно будет заделывать. Нам кондей оставляли. Я даже не спрашивала об этом бывших хозяев, мне даже в голову не пришло, что могут забрать..Оказывается, бывает и так...
В голову не пришло, так как вы покупатель. Если свою продавали бы,то сразу подумали бы о том, как демонтировтаь или продать со скидкой :-)
)) Я мужу говорила, когда квартиру освобождали, че ты паришься, давай все это сдохшее варенье и прочий мусор оставим тут. Нет, он стойкий оловянный солдат - все выкинул и даже полы потом помыл, чтоб стыдно не было)) По мне так тоже - пусть все забирают.
Мы снимали кондей. Наш риэлтор сказал, что кондей не относится к ремонту, а к техническому обеспечению квартиры. Мы этот вопрос обговорили с покупателями, они даже удивились, что мы можем не забрать ))) Сказали, что он им не нужен, они квартиру собирались сдавать. Кондею было 1 год, демонтаж 3 тыс, монтаж 10. Новый стоит 35.
Кстати, шкаф мы оставили, нам был не нужен, а покупателям пригодился.
Монтажной пеной. Сами покупатели попросили так сделать, чтобы холодно не было. При демонтаже ремонтники так и сделали.
ну да, квартира с кондеем на сдачу явно потеряла бы в цене, а квартира без кондея с дыркой в стене явно и ушла на ура :)
Ага, я тоже удивилась, на месте покупателей я бы кондей оставила и даже готова была за него заплатить. Все же с кондеем квартира дороже сдается. Но покупатели решили по-другому. Им кстати и в голову не приходило, что кондей останется в купленной квартире.
При продаже даже в объявление о продаже вписывают "кондиционер, встроенная кухня, и т.д.". Это то, что остается по умолчанию, если не оговорено иное.
Но за спрос денег не берут)) Наши продавцы очень хотели забрать свою плиту, мы не разрешили
Так вы купили видимо плиту и все это включено в стоимость. Плиту могут поставить и обычную, если продавцы продают квартиру,а не мебель-технику.
Сама продаю , объявление о продаже пустой квартиры, и меня вводит в ступор вопрос при прозвоне :"Какая мебель у вас в квартире?" Зачем им моя мебель, если я продаю квартиру. При этом на всех фото видно, что она пустая
мы купили квартиру. В квартире ОБЯЗАНЫ быть плита, раковина, унитаз, ванна , межкомнатные двери, окна - все это есть на плане бти и являются принадлежностью квартиры. То есть можно, конечно, все свое забрать, но на это место поставить другое, естественно предупредив при просмотре еще покупателя
на основании плана БТИ. Вы в новостройке покупали вообще полуфабрикат, о чем в договоре было сказано.
в свежем техническом описании БТИ не указана плита Значит могу забрать с собой. Указано, что есть водоснабжение, но что кухня с мойкой- об этом ничего нет. Значит тоже забираю :-)
ну у вас так, а у всего старого фонда в плане бти ВСЕ есть. А у вас в новостройке и в договоре было - что продажа без всего, трубы из стены и разводка до квартиры
Вот даже неприятно Вас читать, честно!
Ну как так, а? Куда мир катится?
Неужто нужно всё снимать: от дверных ручек до плинтусов, при этом говоря: а у нас в НОВОСТРОЕ тоже ничего не было, вот и покупайте сами!
Покупая новострой, человек сознательно идет на то, что квартира - ПЕРВИЧКА! И согласитесь, что Вы сами определяете: брать в черновой ли, в чистовой ли отделке, или подписываетесь, что застройщик Вам установит встроенку! А подписываетесь Вы под тем или иным вариантами, считая свои накопления. Потому известно, что новостройка совсем ПУСТАЯ и новостройка с кухонным гарнитуром отличается по ценам очень даже сильно!
Так Вы тогда перед продажей своей квартиры СНИМИТЕ всё (унитаз, ванну, паркет) и - ПРОДАВАЙТЕ!
Слабо?
Нееет же. Демонстрируют упакованную квартиру, а потом всё снимают. ЖУТЬ!
Потому что ну НИКТО не купит ваше ВТОРИЧНОЕ жилье абсолютно голое! Потому как Вы не выставляете цену в 1 рупь!
ИМХО.
ПС: а по-человечески кааак?
Ну какой унитаз снимать и плинтус? ну вы что? никто не собирается снимать. А вот плиту плюс мебель с мойкой- не встройка,стоит забрать, если покупателю все будет мало- мало, а от жадности хочется по-больше взять из ЛИЧНОГО имущества продавца, и мебель, технику прихватить. Покупатели все требуют-требуют мебель...Просто бесит наглость и жадность
Меня поражает наглость c которой покупатели требуют торг и мебель обязательно! Да нет, порш в подарок еще нужен , к однушке дешевой! :-)
Продаем дешевую квартиру, так противно показывать , когда видна человеческая жадность из-за мелочи. Она не нужна, просто противно.
Себе смотрим дороже квартиру,но в мыслях не было покупать с чужой обстановкой, даже даром. Не представляю себя в ситуации, если я буду требовать б/ушную мебель или крючки- ершики.
да нафига эта мебель нужна? наоборот умиляет, когда продавцы выставляют квартиру на миллион выше рынка, но зато с мебелью. да я лучше за этот миллион новую куплю, да мне чужие диваны - кровати - матрацы и даром не нужны. я не смогу на них спать, я брезгую.
да я как продавец тоже поражаюсь: нафига чужая мебель?
Только квартира стоит по нижней границе и продается как ПУСТАЯ, а при просмотре удивленные лица: а где мебель, и это все? Может я от жизни отстала и сейчас продают квартиры как под сдачу: с мебелью, посудой и постельным бельем?
Да нееее, как раз про МЕБЕЛЬ речи-то и неееет. Тоже не думаю, что покупателям нужна чужая мебель (диваны, кровати...). Но если только и нужна, так она продается за отдельную плату.
Говорю о том, как было написано кем-то выше, что продавцы горазды все снимать: от плинтусов до дверных ручек. При этом говоря, что "новострои продаются же пустые!"
А по поводу мойки и кух.гарнитура. Как правило, встроенная мебель на то и зовется "встроенной", что сделана именно под габариты и размеры помещения. И нафига ее демонтировать, если, наверняка, на новой квартире она не впишется в параметры помещения?
Да и в любом случае, в квартире должна быть мойка, ванная, все тот же унитаз :-)
И когда дают объявление о продаже, выставляя фото, то не голые же стены демонстрируют! А всё, как полагается. А когда дело доходит до покупки, то начинают всё выламывать: двери, паркет... Брррр
Соглашусь, что и покупатели бывают ой-ёй-ёй. Мелочные, загребущие. Но и продавцы...
да вот я все это писала, и мы покупали в бетоне. Продается чистая квартира после косметики, на фото только стены. Приходят и требуют мебель. Мы выставили недорого, чтобы быстрее продать, а здесь недовольства, что нет мебели. Стоит несчастная кухня, с плитой, не встройка, так и это требуют тоже. Она мне не нужна, бесплатно к квартире отдам, если покупатель попадется адекватный и не наглый. Здесь вопрос стоит не о том, чтобы навредить и отодрать, а что покупатели бывают наглые и им мало, что квартира идет дешевле с идеальными документами и чистая, так надо нервы потрепать, что у нас нет встройки и техники и т д впридачу. Я такому неадеквату сразу отказываю в продаже, так они потом обрывают телефон и согласны уже на все.
Ждем вменяемого покупателя, чтобы на сделке с ним не было проблем. Уже готова половину расходов на оформление взять на себя, лишь бы был адекват
Кстати, было несколько звонков от риэлторов: так те сразу спрашивают "а какая у вас мебель", замечу что фото без мебели. Отвечаю, что продаю квартиру, а не мебель. Они должы понимать, цена низкая, при таком состоянии квартиры и документах, но тоже мебели хочется для клиента и обязательно еще торга.
Мы покупали квартиру. Когда смотрели ее -там жили люди и соотв она была обставлена. В т.ч. встройка на кухне, кондей и прочее. Ремонт был 2-3-х летней давности. В объявлении на фото все это было. При продаже договорились, что она оставит кухонный гарнитур, столы и пр. (всего 5 предметов, которые мне понравились, остальное договорились, что заберет с собой), в т.ч. встройку на кухне, но за это +100 тыр. Кондей она не сняла. Зато почему-то выкрутила все крючки в ванной и туалете, даже бумагодержатель))) Это меня очень удивило. Согласитесь, оставить кондей, стол, шкаф, варенье и прочее, но при этом открутить все крючки-полочки-зеркало в ванной и туалете, мне даже в голову бы такое не пришло... Ну да ладно, может они ей были дороги... Но что оговорили - четко оставила.
может быть это был подарок, крючки т е?
У нас был покупатель, так после того, как согласились ему продать, стал просто нервы трепать, для таких не поленилась бы лампочку выкрутить. Не потому, что мне жалко и нужна, просто не нужно на голову садиться и хаметь. Если квартира идет ниже рынка, изначально продается как пустая, какие вообще могут быть требования, претензии? Только попросить могут оставить, а продавец может оставить или нет.
Может, но ничего необыкновенного в них не было. Просто странно. К слову были более крупные вещи, которые мы не оговаривали (тот же кондей), и она оставила (меня вообще только кухня волновала с техникой), а эту мелочевку - забрала.
А может быть и такое, что прежней хозяйке ну просто было НЕУДОБНО оставлять крючки, на которых висели ее вещи! Что вдруг люди будут брезговать...Или же они были плохонькими, что хозяйка подумала: и чего я позориться буду с этими крючками? :think
Да? Ну может быть. Просто это же сколько труда отвинтить эти крючки-зеркало-бумагодержатель и прочее для с/у. Оно же мелкое, куда-то перевезти, на новом месте собрать. То, что может быть неудобно -я даже и не подумала, спасибо. Так и запишем, мне прямо любопытно было понять ЗАЧЕМ :)
Да-да, бывают еще такие ПОРЯДОЧНЫЕ люди, которые, оставив кондей, встроенку, шкафы-купе, думают, что, оставив унитазный ёршик и крючки, на которых висели халаты и полотенца, ОСКОРБЯТ новых владельцев!
Это если по доброму.
А такие КЛИНИЧЕСКИЕ случаи вырывания крючков из кафеля даже обсуждать не хочется. ПРОТИВНО.........
это еще что! Наши продавцы все эти крючочки, держатели в ванне и пр. - что к плитке в ванной крепилось - снять не смогли, так просто кусачками скрутили (всю ночь, поди, трудились), оставив торчащие из стен огрызки-окуски шурупов))) Муж потом болгаркой это спиливал))
так вы спросите покупателей - надо им пианино? Надо - оставьте бесплатно. Не надо - грузчики все равно будут ваши вещи вывозить, потратите 10 минут и снесут ваше пианино к помойке.
и кто это вам позволит пианино к помойке относить? Контейнеры, вообще-то, для бытовых отходов. А для пианино заказывайте или отвозите в специальные места для крупного мусора
Грузчики, которые носят пианино - это такие специальные грузчики, которые берут по очень специальным расценкам. Кто сталкивался - тот знает. "Продаю пианино за самовывоз" - вполне себе нормальное объявление :).