Вложить деньги в квартиру
Здравствуйте всем. Посоветуйте делитанту в недвижимости, пожалуйста. Есть два миллиона, готовность взять ипотеку до 3 миллионов и желание вложить деньги в одн ушку на сдачу. Посоветуйте, пожалуйста, как это сделать! Новостройка? Вторичка и сразу сдавать? Заранее спасибо бывалым за советы.
А как выбирать место? Насколько далеко можно от Москвы покупать? На какой стадии строительства? Спасибо ))
Вам нужно оценить свои возможности и конечную стоимость проекта. Процент по ипотеке на покупку новостройки почти всегда выше, чем при покупке вторички. Новостройки кредитуются только аккредитованными банками, из них и будете выбирать.
Вторичка начнет приноситть доход сразу, новостройка только после сдачи дома.
Вторичка как правило не растет в цене (инфляцию не беру), новостройки дорожают. Опять же зависит от проекта.
Я бы наверное купила однушку с отделкой в новостройке, которая сдается не позднее, чем через полгода. Чтоб с одной стороны не очень долго ждать, с другой- в цене вырастет после сдачи. Ну а отделка от застройщика- самим с ремонтом не заводиться, да и не сильно жалко будет такой ремонт сдавать=убивать. За 3млн. примерно можно взять однушку в Железнодорожном у Главмосстроя. Сдать ее можно будет примерно за 20 тыс в месяц, включая коммуналку, которая составит примерно 3500. Т.е. чистой прибыли примерно 17 тыр в месяц. Если хорошо обсавите-то чуть дороже можно будет сдать. Еще есть Новое Домодедово с отделкой от ЛСР. Есть в Новокосино по-моему от НДВ, но там уже дороже, не 3 млн. точно. В Балашихе есть, да много где. Забейте в яндексе