В первый раз квартирный вопрос- помогайте, знатоки
Люди, помогите сориентироваться, кто в курсе.Есть хрущебная двушка, около метро Каховская, 3/5эт, кирпич, кухня 5,6, площадь 41/30,5м2. Состояние вполне жилое, но без изысков.
Хотим ее продать и купить 3 или в идеале 4 комнатную малогабаритную кв (площадью 63-64 м2) (ибо имеется трое детей) где-нибудь на Юге в непрестижных районах типа Бирюлево. Сколько денег потребуется на доплату в нашем случае? Риэтора хотим взять на последнем этапе -проверка и оформление, а продажу-подбор попробовать сделать самим из соображений экономии, денег прямо скажем в обрез (если не сказать хуже).
Волнуемся очень, никогда квартир/районов не меняли, прямо ужас как это все волнительно и сложно кажется.
Извините, я по существу отвечать не буду. Но хочу вам сказать, что экономия на риэлторе, как правило не оправдывается. У хорошим риэлтора его вознаграждение, от ВАШЕЙ полученной прибыли.
думаете там , что-то можно сэкономить при таких вариантах? Если бы стоимость услуг риэлтора для нас была несущественной- конечно , с риэлтором было бы удобнее в сто раз.. Но отдавать 300 000, к примеру, это выше моих сил- это практически моя годовая зарплата сейчас пока я в декрете...
а вы понимаете, что грамотные действия риэлтора возможно позволят вам сэкономить больше 300 тысяч? Вы сможете реально оценить свою квартиру, понять когда можно поднять цену или наоборот, надо скинуть немного, сможете грамотно торговаться при покупке?
Главное - найти хорошего риэлтора.
Даже не торговаться, а удержать интересный объект, который им бы не засветил никогда, без опыта общения на МРН.
Риэлтор есть знакомый-берет 2% от сделки, получается как раз те самые пресловутые 300 000- это пипец для меня, я понимаю, что вы , наверное, привыкли за сделку такие суммы получать, (не вы конкретно, а обобщенно риэлторы) но для меня это ну очень много.
Ваше право,(заблуждаетесь) Сопровождение это не минимизировать риск, это просто вас оформить, по вашим договоренностям, с вашими рисками, о которых вы договорились. Заказать проверки не работа.
Ключевое слово "возможно". Мне кажется, что такая квартира при продаже вряд ли оставляет большие варианты для маневров.Да и при покупке тоже- варианты недорогие и непрестижные выбирать будем, куда там еще торговаться...
Этот пост, как индикатор, видно, что вы не сориентируетесь и выгодно сами себе сделать не сможете.
Чем дешевле вариант по сравнению с аналогами, тем он более проблемный. Вы все проблемы увидите?
С агентством, может и потеряете, а с хорошим риэлтором точно приобретете больше, чем заплатите за услуги.
ТС, нашли с кем спорить! С риелторами разговаривать о том, что они не нужны :dash1 Кто вам скажет из них, что он не нужен.
Для меня 300 тыс тоже огромные деньги, чтобы отдать за то, что я и сама могу сделать, просмотреть варианты. А на сделку можно вообще только юридическое сопровождение заказать: у нотариусов 25тыр. Бе-бе-бе :tongue1
Давайте :fight3
Я ну правда не понимаю, в чем принципиально отличаются услуги риелтора. Интернет и выход в базы есть почти в каждом доме. Т.е. искать квартиры я могу и сама. Если вдруг берем ипотеку, то в банке при проверке квартиры сидят отличные юристы, изучающие документы.
Если в документах продавцов меня что-то напряжет, то я не буду ввязываться.
И все документы отдам своему проверенному юристу. с кем постоянно вхожу в сделки. Еще ни разу не ошиблась.
При всем уважении к вам.
Но именно ТАК и говорят все риелторы: нет, вы не понимаете нашей сути, попробуйте - узнаете. А вот чтобы по нормальному объяснить ВСЕ свои функции кроме подбора варианта и ЯКОБЫ проверки документов, никто не может!
Знаю не один случай, когда именно из-за работы риелтора люди теряли свои квартиры!!!!
Поэтому, ТС, вам совет: только юристы! ТОЛЬКО!
Открою вам тайну. Риелторы мало соображают в документах. А вот как кинуть с квартирой, и при этом получить свои проценты от сделки (которые им отдают ДО нее) - в этом-то они как раз "шарят"!
Риелтор якобы "проверил" доки. Сделка состоялась. Но в ее регистрации ОТКАЗАЛИ (появились какие-то родственники на седьмой воде, сидевшие в тюрьме).Или еще что.
Человек бежит к риелторам, а те: мы же не ЮРИСТЫ, откуда могли знать!
ТС: только юристы. ТОЛЬКО!
Тайна документов, вполне компенсируется моим опытом и образованием. (в паспорт загляните) прежде чем демагогию разводить.
+ 1000 насчет юристов!
Оформлять любую сделку только через грамотного юриста!
А риелторы попадались такие, которые только умаянный вид делали и стонали, что тяжелая сделка. Это у них фирменное. Типа, вот как отрабатываем ваши деньги.
С юристами проще. Намного! Они все видят в документах по ЗАКОНУ.
Ну и еще аргумент: чтобы по настоящему разбираться в бумажных тонкостях, должно быть ЮР образование. В риелторы же идут те, кого никуда больше не взяли.
Извиняйте, если обидела, но такое представление о риелторах у многих людей.
)))) Ну вот хоть кому-то еще кроме меня кажется, что сумма 300 000 за услуги риелтора это до хрена. Можно подумать , они у мартеновской печи стоят день и ночь за такие деньги...а то Еву почитаешь и кажется, что все кругом миллионеры и 300 000 это так...фигня вопрос...месячная зарплата...
Я тоже с Вами! Мне когда цену объявили, я чуть чаем не захлебнулась. Сидели с этим риелтором в кафе. Я реально в год только такие деньги заработаю. Потом подумали с золовкой и решили продавать - покупать сами, а риелтора (знакомого и проверенного)брать только на сделки. А на сэкономленные деньги я лучше себе машину куплю. Причем золовка уже не первый раз так действует, сама клиентов ищет, сама себе варианты подбирает. Пусть это дольше, но зато не надо дяде бешенные деньги платить, который приехал на Тойота Прада (можно уже на этом этапе сделать выводы) за то что он в собственной базе пороется.
И я! Фигня, что продали дешевле, чем можно было и купили не проверив, теперь судимся,все фигня! Главное чтобы они суки не заработали!!!
ну-ну, товарищ риелтор, держите себя в руках. Не надо так переживать- заработаете вы свои денежки, на хлеб с икрой хватит
мадам, послушайте специалистов!
до того, как ввязаться в обмен, я тоже придерживалась вашего мнения.
мне казалось "фигли, раз они разбираются, и я не тупее других"... Тоже не от хорошей жизни хотели сэкономить...
щаз я понимаю, как нам повезло встретить своего риэлтера, она уже о стольких подводных камнях нас предупредила!
трубы должен чинить сантехник, чтобы не было протечек.
Мой вам совет - найдите хорошего риэлтера и насколько есть силы помогайте - слишкм многое поставлено на карту.
В данном случае скупой реально платит дважды...
Удачи вам!
(и да, я тоже в декрете если что, муж - единственный кормилец, у нас двое детей)))
я хочу лишь сэкономить на части сбора документов и подбора вариантов. Далее все будут делать профессионалы. Риск ровно такой же как и если брать риелтера с самого начала. Единственный момент, возможно, придется больше кв пересмотреть ибо хороший профи уже на этапе переговоров порою видит, что кв не то что надо, где-то косяк с документами и тд.. На сделку будем брать юриста и оформление будет делать риелтер. Стоит это гораздо дешевле, чем весь комплекс услуг от начала до конца.
Кстати, трубы умеет чинить муж))) хоть он и не сантехник)))
Почему вы решили, что я вообще документы не проверяю на сделках????
Как раз вы, госопда риелторы, и развели демагогию: образование, в паспорт загляните (при чем здесь ОН?).
Повторю: документы мы всегда проверяем. ЮРИСТАМИ!!!
И юристы всегода скажут, нужно ли ввязываться или документы не чисты.
А риелтор. Ну ЧТО он делает? Типа вариант подберет. Мы и сами можем. Никто лучше нас не знает то, что нам нужно.
Работайте на здоровье, риелторы! Есть такие люди, которые до сих пор думают, что вы-свет в окошке!
А документы ЛУЧШЕ и ГРАМОТНЕЕ юриста НИКТО не сможет проверить! И даже вы, с образованием (не понять каким, но не юридическим) и паспортом. в который нужно ЗАЧЕМ-то заглядывать. Теперь знать буду это, когда вас встречу на своей дороге.
Это вы про меня что ли? Просто в евском паспорте фото моего диплома юриста, поэтому и загляните звучало. Но я вам как юрист скажу, риэлтор это совсем не то что вы думаете и совсем не в убыток, зря вас цифра пугает.
Отлично, что вы-юрист! Это, знаете, очень успокаивает)))
Если вы занимаетесь и недвигой, то приятно вполне. Извиняйте, если чем-то обидела. К юристам у меня совсем другое отношение. Я им склонна доверять, в отличие от риелтеров. Может и есть толковые риелторы на свете, но с ними мне встречаться еще не приходилось.
sv100 C.S. написал(а): >> риэлтор это совсем не то что вы думаете и совсем не в убыток, зря вас цифра пугает.
Да, цифра пугает. И очень. 300 тыс - это реальная ГОДОВАЯ з/пл. А некоторые думают, что куплей-продажей занимаются исключительно богатеи,которым эти 300 тыс как 3 рубля. К сожалению.
Страшная цифра, уберите ее из головы и просто поставьте задачу. Кто сможет выгоднее распорядится вашим недвижимым капиталом? профессионал или любитель?
ну да, цифра пугает... я просто не совсем понимаю , почему такие суммы...Вы действительно считаете, что ну к примеру, продать дешевую кв за 6-7 млн стоит 150 000 руб, это адекватная цена? это я еще взяла 2% примерно, а бывает берут и 5 и , наверное, даже больше...Ну чего там такого охерительно в работе риелтора, что у него зарплата получается как у летчика-испытателя с всеми космонавтами вместе?
юристы, как и риэлторы, бывают разные :-(
И далеко не все юристы разбираются в вопросах недвиги.
У меня знакомые приватизировали квартиру и им в юридической консультации сказали, что можно отказаться от участия в приватизации в пользу кого-то конкретно. Так что юристы - не панацея
ну так я, вроде, все описала http://eva.ru/topic/155/3009397.htm?messageId=76986338
мы делали все сами: продали свою, купили другую. В банк брали с собой не риелтора, а юриста, которая занимается и сделками с недвижимостью и другими смежными вопросами, в т.ч. на судебных стадиях. Мы ее давно знаем, муж познакомился с ней когда-то по рабочим вопросам, постоянно сидели с ней в суде.
Но, у нас была возможность разнести сделки. Отдельно покупка, отдельно продажа. Т.е. с альтернативой мы не были связаны.
Подбором занималась я сама. Сначала обрисовали себе что хотим и где (лес рядом, метраж не меньше, дом кирпич, подъезд приличный, лифт грузовой), у нас было очень много требований. Потом оплатила виннер (зря в принципе), смотрела соб и циан. В виннере эксклюзива не увидела. Потом не с первого раза у меня сложился список вопросов по телефону, который позволил отбросить левые и ненужные варианты. Но все равно, во время просмотров частенько открывалась ложь, которую умалчивали в объявлении и по телефону.
Одновременно выставили свою квартиру. Агентов без конкретных клиентов я посылала. Просмотров было то больше, то меньше. Но у нас не дешевая квартира для рынка была. Покупатель нашелся через 3 месяца. За месяц до этого купили новую квартиру. Реальных вариантов из которых можно было выбрать было не более 5-ти. Хотя изначально поиск в базах выдавал по тысяче и более квартир. Но мы были сильно ограничены по времени, нужно было закончить с этим вопросом к определенному моменту.
Я очень устала за это время. Но во-первых я не могла возложить ни на кого просмотры, даже не очень хороших вариантов, нужно было составить представление, чтобы реальнее смотреть на вещи. Во-вторых я знаю, что такое юрист-цивилист, а вот что такое риелтор без юридического образования и насколько хорошо он мне может помочь я не знаю. С такими кадрами я столкнулась, когда просматривали мою квартиру, ужас какой-то. Вопросы задавали такие, что даже жалко людей, которые им деньги платили. Напр. говорим: у нас прописаны взрослые и несоверш, собственник один, совершеннолетний. Вопрос от "риелотора" - у вас есть разрешение от опеки?. Ну и т.д.
+ 1!
Что подтверждает, что риелтор если и нужен, только тем людям, у кого либо времени нет на подбор вариантов, либо кто с компом и тырнетом не в ладах.
На самой сделке нужен ЮРИСТ!
Обязательно. Мой знакомый ЮРИСТ с удовольствием советует своим клиентам покупать свежее наследство. На мой недоуменный вопрос - зачем рисковать, ответ - так я потом могу их интересы в суде представлять. И вся проверка - выписка из ЕГРП за 200 рублей.
Всё можно сделать самим, если есть голова на плечах. Но альтернативу на трешку, четырешку, где и там, скорее всего, будет альтернатива или разъезд, человеку, который вообще ничего не соображает в этом деле...
не, ну мы же не совсем больные свежее наследство покупать...и проверку постараемся сделать нормальную, а не только выписку из егрп. Попробуем- не получится -риелтора взять всегда можно.
3 месяца, выставили перед майскими, это было не очень удачно, а потом и лето началось :). В середине июля сделка была. Цену снижали и потом еще торг с покупателем был. Но все равно продали как одну из самых дорогих в районе.
Погуляйте по Бирюлеву вечерами, посмотрите дворы и подъезды. Посмотрите, какие детки выходят из школ. А после этого хорошо подумайте, правильно ли выбрали желаемый район.
Там подружка живет, вроде ничего. А детки такие ща уже почти во всех районах выходят из школ. к тому же , был бы выбор-ясное дело -не ехали бы в Бирюлево. Больше ни на что денег нет.
а за МКАДом детки другие? везде, везде уже эти детки, ыхние папки и мамки....
Ну кАнечно дороХо, ну очень дорого, а потом они сами с усами и начнется на Еве-
девачки, деуки, специалисты, юристы:
помогите,
подскажите,
что проверить,
куда бежать
такие же как вы "профессионалы" начнут все сами делать-экономить, а потом тут вопросы плодить и не понимать на них ответы.
:)
Так это уже и происходит.
Автору - Вам же ни один нормальный риэлтор аванс не внесет, потому что прекрасно понимает, что Ваша альтернатива свалится на него же. А ему это зачем нужно? Смотреть, как взяв аванс, Вы учитесь делать альтернативу с опекой? Проще купить другой вариант, с реальным концом и адекватным риэлтором. Меньше времени потеряет покупатель, не попадет на повышение цены.
Но Вы пробуйте, Вам-то уж точно терять нечего. Время есть, опека всегда на стороне детей будет, на улице не останетесь.
а где я писала про опеку? нет у нас опеки никакой, это моя квартира , в ней дети не фигурируют. Они у папы прописаны? а его кв мы не трогаем. В ней бабушка будет жить)
хосспидя... а что сложного в альтернативе с опекой? Ну я вот из тех, кто без риэлтора научился, разобрался и самостоятельно провел сделку альтернативную с опекой и ипотекой, которая была у моих покупателей. Во всей сделке был только один риэлтор вся функция которого свелась к ускорению сделки (знакомые в рег.палате помогли), хотя по большому счету мы могли бы и обойтись.
По договору все время со мной советовалась, интересы своих подопечных не соблюла (они пытались в последний момент соскочить и не показывать всю сумму в договоре, как было оговорено заранее. Я сама их додавила уже на сделке, а риэлтор, которая работала за деньги, не смогла защитить)
И смысл в таких "посредниках"? Да нет его. Это мыльный пузырь. Для безграмотных.
Извините, если кого-то обидела :)
+много. купили квартиру,В которой собственник ребенок был, уговорили их разнести сделки-продажу нам и покупку себе, учли мат капитал покупателей. Все сами.
Риэлтору отдали 30к за покупку этой и продажу своей квартиры(за наличные)
Вы не понимаете главного. Если бы все люди были честными - риэлтор не был бы и нужен. Обо всем можно договориться. Но может такое случиться, что вы нарветесь на мошенников, которые захотят вас обмануть. Даже это могут не сами продавцы, а их риэлтор же, а может они и в сговоре. Короче, от для таких случаев и нужен СВОЙ человек. Малейшие неточности в договоре - и нечестная сторона зацепится за это, лишитесь и денег, и квартиры. Свой риэлтор таких неточностей не допустит. Начинается все еще на стадии принятия аванса. Ну а поиск квартиры - это да, можно самостоятельно вполне. При этом риэлторы уверяют, что они могут сэкономить грамотным торгом и поиском более выгодного варианта, но моя позиция все же, что на данном этапе можно справиться вполне самостоятельно, тут кидалова не будет))
Cвоим опытом поделюсь)
Я первый раз в жизни продавала однушку 2 года назад. Сама подала объявления везде, где можно.
Подробно все описала и выставила фото. Звонили в основном агенты. Но было несколько просмотров и от частных лиц, приходивших самостоятельно. В итоге через месяц примерно нашелся покупатель с ипотекой. Тогда я позвонила юристу и попросила сопроводить нам сделку.
Юрист проверила наши документы, оказалось у нас не хватало нескольких справок, мы сделали их за неделю.
От банка нашего покупателя пришел оценщик. Сделку нам одобрили. Юрист проверяла документы, сопровожала нас на всех этапах вплоть до закладывания денег в ячейку.
Гонорар юриста составил около 30т., повторюсь, это было 2 года назад, сейчас может больше, но в любом случае абсолютно посильные деньги. Единственное, ищите хорошего грамотно юриста по рекомендациям.
Балласт в виде риелтора вообще не нужен, имхо. Показать свою квартиру вы прекрасно сможете сами. Часто правда покупатель все равно через агента ищет, но это его желание переплатить за то, за что мог бы не платить))) Себе выбрать квартиру вы тоже сможете без агента, опять же их мало кто напрямую продает, в основном через агентства. Но лично я не доверяю риелторам от агентства в принципе, доверяю юристу, которому лично плачу) Поэтому покупать тоже стала бы только после полной проверки чистоты квартры.
Сама. А тут сверхспособностей не надо. Дом типичный. Посмотрела по базам стоимость аналогичных квартир. Выставила среднюю температьуру по больнице - цену. Ушла она, кстати, именно по выставленной мною цене. По хорошей цене.
Хотя я от недвижимости очень далека.
Я ходила и по агенствам тоже.
В одном мне оценили квартиру сходу по моему описанию, даже не видя ее фото, (я уж молчу про личный выезд) на 700т. дешевле той цены, по которой она была продана.
В другом риелтор прямо вцепилась, лично ко мне приезжала, кваритиру фоткала, в течение месяца регулярно отзванивалась со словами, что рынок стоит и цену надо ронять... Потом очень удивлялась, что квартиру уже ушла.
В третьем попросили сделать фото самостоятельно и выслать им.
Ну и звонков от риелторов было много, в том числе с предложением помочь в продаже. Ни один (!!!) риелтор из таких вот телефонных посредников не поинтересовался ни документами ни реальным состоянием квартиры.
Поэтому в чем разница между юристом и риелтором я поняла на своем опыте очень быстро)
Если бы обзванивали юристов всех подряд, уверяю вас, результат был бы не лучше, чем при обзвоне риэлторов. Естественно, всех надо искать по рекомендациям, опытных и профессиональных, а не к первым попавшимся идти.
Юрист может то, чего я, не имея образования и опыта сделать не могу. И берет за свою работу адекватные деньги.
Риелтор делает то, что я не имея опыта, могу сделать легко. (про образование молчу или есть ВУЗы, где учат на риелторов???))) И хочет за это неадекватные деньги.
Поэтому мой выбор очевиден.
Мне риелтора не надо даже по рекомендации.
Легко вы можете сделать только то, что сделает новичок-риэлтор. Работу профессионала вы почувствовали бы сразу, вам они просто не встречались. И морально и материально почувствовали, в минусе бы не остались.:) Но ваше право, конечно - достаточно вам, что бы юрист посмотрел документы - хорошо, а я считаю, что это выкинутые деньги - наличие и в регпалате проверят бесплатно. Уверена, что больше никаких проверок он вам не предоставлял, посмотрел только наличие, следовательно, ни историю квартиры, ничего больше по ней вы не знаете.
Ну как же?
Я делала доверенность у нотариуса, юрист дособирал за меня все необходимые документы для продажи нашей квартиры, общался от моего имени с сотрудниками банка от покупателя, органами опеки (у нас дети были зарегистрированы) проверял выбранные нами квартиры, у нас тоже альтернатива была (всю историю по этим квартирам поднимал) три квартиры мы смотрели, выбрали мы новострой в итоге, юрист вычитывал договор соинвестирования, а потом оформлял собственность, лично возил все документы в рег. палату и мне на дом св-во собственности. И это за 30т! А не за 300!))
Единственное, юрист не подбирала нам квартиры, мы сами выбирали.
И о чем вы вообще, кто в регпалате будет бесплатно мне всю подноготоную квартиры поднимать?? Юрист будет, он в этом компетентен. А риелтер не факт)
Я не собираюсь вам ничего доказывать, просто еще раз скажу, что некорректно сравнивать хорошего юриста по рекомендации и плохого риэлтора, на которого попали случайно в агентстве. Сопровождение и у риэлторов стоит столько же, немного дороже с полной проверкой квартиры, чего ваш юрист не сделал.
Вы на основании чего решили, что мой юрист чего-то не сделал?)
И, раз уж зашел разговор, вы по образованию юрист?
Если вы умеете слушать, мы покупали новострой, какую историю должен был юрист проверить? Историю бетона или фундамента?)))
А вы при том, что пытаетесь поставить себя выше юриста)
А вы всегда так работаете, что повторять вам нужно 2 раза?))
http://eva.ru/topic/155/3009397.htm?messageId=77082546
Ну вы же модерируете форум? Почему же не можете внимательно читать?) Я ведь уже писала за что платила своему юристу.
Вопрос "за что платить риелтору" для меня открыт))
Обезопасить сделку юридически человек без юридического образования не может в принципе) А подобрать варианты и сделать оценку в состоянии и хозяин квартиры) показать свою квартиру тоже легче самому.
Зачем нам кузнец?)))
И вообще, у вас свой опыт на этот счет, у меня свой. Напрасный спор.
Cправки в поликлинике дают) ну или, может, риелторы готовы их пачками писать)
С юристом лично я заключала договор.
зачем скан. просто интересно, какие гарантии дает юрист. странная у вас реакция.
Да вроде очевидно, юристу платят, чтоб он представлял интересы клиента. Риелтор же печется о своих интересах :)
Юрист вычитывает договор, обращает внимание клиента на "подводные камни". Риелтор втюхивает договор, выгодный ему, у него процент от продажи :)
Так вот юрист дает гарантии, что все будет
а) по закону
б) закон будет на стороне его клиента
Риелтор дает гарантии, что сделка будет:) А как там все потом развернется, это уже к юристам, да в суды.
У моей приятельницы, кстати, был тоже случай с риелторской конторой, ее просто шантажировали, забрав оригиналы документов.
С нашим юристом я ничего подобного представить не могу. Человек работает на свою репутацию много лет. И ей давно уже себя рекламировать нет нужды.
почему это риелтор только о своих? не будет рекомендаций, у риелтора не будет работы, так же как и у юриста)
Ой-ли в агентсва люди по рекомендациям штоль идут???) 1. От безграмотности
2. Т.к. просто бояться потерять нажитое
Этим и пользуются риелторы.
И вообще, о чем речь. По любому объявлению от частного лица звонит куча агентов, агенты без разрешения и ведома хозяев начинают продавать квартиры, почему, как думаете? Много у них рекомендаций, клиентов и работы? )
так мы не о шарлатанах-новичках вроде? юристы тоже какие-то в агентствах работают и что?
+ много к тому, что юрист будет защищать интересы клиента, а агент за свою выгоду!!
какая святая простота))))))))))))
а, я поняла, вы и есть тот безработный горе-юрист, отметившийся выше. вобщем гарантий вы тоже никаких не даете, а как и риелторы только " все будет"))))))))))
)) Я счастливая домохозяйка. К юристам и риелторам имею отношение исключительно как клиент, получивший свой опыт при продаже-покупке.
Через два года снова будем продавать свою квартиру с разменом на две. Все варианты буду подбирать/ездить/смотреть только сама. Юриста приглашу на сопровождение, когда вариант будет подобран. Я свои деньги умею считать))
ну а по моему случаю- что мне риелтор продаст хрущебу в пятиээтажке со смежными комнатами и 5,6 кухней на 500 000 дороже? увы и ах, это не реально.
Альтернативу человеку без опыта и без проверенного специалиста имхо сделать будет сложно. Юрист тоже смотря какой, некоторые только помешать могут. И присоединяюсь к тем кто считает, что лучше Подмосковье, чем Бирюлево, если речь о западном.
Купить вартиру без риэлтора можно и нужно. Я заплатила в итоге 10 тыр за проверку на конечной стадии (июнь 2012), варианты все искала и смотрела сама. Но сама продавала с ним :) хотя тоже сначала 100 тыр зажала, просто продавалось дальнее подмосковье и мотаться на показы и для сбора всех справок и документов, вышло бы не намного дешевле. Вообщем, все нужно сопоставлять и прикидывать. К слову, то что, мы продали с риэлтором за 2 месяца, соседи продают год, и пока безрезультатно.
Меня вот поражает. Квартирный вопрос самый важный и дорогостоящий , и решают его 1-2 раза в жизни.
Как, ну как , в таком многомиллионном вопросе можно экономить на профессионалах? Главное те же люди в тур поездки ездят исключительно через агентства :)
Моя риелтор отработала свою комиссию на 1000% , я оказалась в огромной прибыле, фактически на несколько миллионов руб.
Правда в прибылЕ? )))
Это кто вам сказал, что в тур поездки люди ездят ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО через агентства? Риелтор ваш?)
:) Грамотные люди, которые не используют риэлторов и в тур.поездки ездят сами :)
Если вы не в состоянии забронировать себе гостиницу и купить авиабилет - это ваши личные сложности. В школе нужно было лучше учиться. Изучать языки, к примеру :) Тогда и отдых был бы нормальным, а не в 4-х стенах по идиотской тур.путевке :)
О раскудахтались серые личности. Вы за меня не переживайте 3 по русскому не помешала мне получить два университетских образования, иметь отличную работу и самостоятельно решить квартирный вопрос. В активе у меня два ин.языка, сейчас с дочкой школьницей вынуждена учить третий. А за границей я бываю в основном в командировках, за организацией пляжного отдыха предпочитаю обращаться к профи, но часто в Европу езжу самостоятельно, в Америку к друзьям тоже.
а вы дальше экономьте каждую копейку, если не в состоянии понять зачем в некоторых вопросах нужен профессионал.
В отпуск я езжу сама, один раз решилась съездить с "профессионалами" и была в шоке.
Квартирный вопрос люди решают на протяжении лет эдак 20 своей жизни и покупать и продавать(если нет наследства или бесплатно приватизированного жилья) приходится несколько раз(отнюдь не 1), т.к. сразу на большую квартиру в хорошем доме сразу хватает не многим. Если каждый раз отдавать риэлтору 300тыс. то никогда не соберешь на приличное жилье. Бывают конечно исключения, но вообще-то никаких ЗАКОННЫХ путей проверки квартиры у риэлторов не существует, все что они могут - помочь советом, сориентировать в цене и посмотреть документы, никакой ответственности они не несут и даже торговаться за клиента большинство из них не будет. Соответственно и платить 300 штук не за что.