Не хотят сдавать семье с ребенком!
Занимаюсь поиском 2-хкомн.квартиры на съем для знакомого.
Имеем: он - 35 лет, директор фирмы, порядочный, серьезный товарищ.
В Москве будет "наездами", т.е. постоянно не будет проживать.
Изредка будет приезжать его супруга 34 лет с ребенком 4 лет.
Как узнают, что РЕБЕНОК - сразу отказ!
В чем дело???
Неужели наймодателям лучше сдавать китайцам (как писалось в одном посте)?
Или двум мужчинам? Трем?
Понятно же, что если - семья, то предполагаются ДЕТИ!
ЧТО так пугает? КАК мне найти для них квартиру?
видимо, Вы ищите варианты с хорошим ремонтом. Поэтому хозяев дети пугают :-) Снижайте планку в плане состояния квартиры и станет легче.
Да, с хорошим. А снижать планку в ремонте - не хочет. и ГОТОВ за это платить.
ЧЕМ же дети так пугают? Ведь он будет находиться с мамой, да и если за год раза 3 приедут, то хорошо.
Может вообще про ребенка не говорить? Чем грозит, если хозяева придут с "проверкой"?
:tongue3
ну как чем пугает - дети есть дети :-) могут рисовать на обоях, портить пол,сантехнику, мебель и т.д. Мама же не будет его всё время на стуле около себя держать.
Чем грозит, если не сказать? Могут на улицу выставить за нарушение условий договора (в договоре фиксируется, кто может жить в квартире). А может и всё нормально будет - лотерея в общем.
Готов платить - отлично! Дайте залог в размере половины стоимости ремонта - думаю, варианты сразу появятся :).
теоретически, если мой арендатор съедет, я, естессно, сделаю ремонт... Хрен я пущу с ребенком, да еще "наездами".
У меня жила одна дама с ребенком. Два месяца, причем я ее пустила пожить, приютила, мол, бедняжко от мужа сбежала...
Угу, за два месяца квартира была уделана под КАПРЕМОНТ с заменой ВСЕЙ мебели.
Мои арендодатели тоже рассказывали, что перед нами семья с детьми жила, так они квартиру потом отмыть не могли от липкого чего-то, вызывали клининг. И тетки уборщицы вытаскивали засохшие памперсы из-под ванной.
Я лично снимала кв с 3 детьми и искала специально БЕЗ ремонта.
мы квартиру сдавали без свежего ремонта-сами выехали и выставили на сдачу(хотя некоторые и советовали и на 5 тыр дешевле выставлять и то, только после косметического ремонта).
В итоге: живет семья с ребенком, сейчас еще один появился. Деньги на ремонт мы откладываем,т.к. давно известная истина "вы можете застраховать свой дом от любых неприятностей, кроме детей".
есть такое дело, но не все так критично - квартиры семьям с детьми сдают, некоторые наоборот именно претендентов с детьми рассматривают.
ищите, найдется.
В случае автора легенда другая - проживать будет не семья, а один жилец-мужчина. К которому будут приезжать гости, в том числе, с ребенокм :).
Мы снимали квартиру в прошлом году. Новостройка с "муниципальным" ремонтом - трое детей хозяйку не напрягли :).
Муниципальный ремонт не так жалко, как ремонт "коммерческий".
Как правило, он плохого качества и мегабюджетный.
Да, бумажные обои коричневатых расцветок, советская плита с блинами, дешевая сантехника, самый дешевый кухонный набор мебели из Икеи, лампочки Ильича на потолке. Мы снимали на 9-10 месяцев, поэтому подошло.
Только что сдал двушку с хорошим ремонтом маме с ребенком. До этого три года жила семья с маленьким ребенком...
Имхо вы преувеличиваете...
На самом деле боятся не ребенка, а не хотят из квартиры сделать проходной двор, когда не живет семья постоянно, а то один приедет, то второй, то еще ктото, и никто не будет относиться к имуществу собственника хоть с какимт уважением...
У мине 3-летний ребенок прибил разделочную доску аккурат над диваном в гостиной:( пока бабушка посуду мыла.Вот те и дети,лан свой,родной так сказать,чужому за такое уши отодрать надо:)
При этом принципиально сдавали кв-ру паре бездетной,а они засранцы через 9 месяцев мальчонку народили ,паршивцы.
Ну да...и он грудной каааак сразу начал доски прибивать, да на обоях рисовать
сталкивалась со случаями, когда мамаша новорожденного к горшку приучала своеобразным образом - просто памперс на него не надевала, пол они видите ли поливали, типа у новорожденного моча не пахнет
А я вот конкретно на этом форуме читала, что у некоторых мужья , когда напьются , ночью по ошибке в угол малую нужду справляют. А у одной даже нагадил по- крупному. Где гарантия, что сдавая паре без детей, Вы за страхованы от таких сюрпризов. Что касается детей ( у Вас их нет похоже), да будет Вам известно, что до полутора лет ребенка нет смыла приучать к горшку, в большинстве своем никто так не делает. А Вы ведь пишете " новорожденный", КАК новорожденного можно на горшок посадить???? Смех, да и только. У хозяина квартиры есть как минимум год на спокойную сдачу, а далее- смотреть на жильцов, или продлить контракт, или нет.
Что значит нет смысла?
Раньше очень многих в год отдали в ясли и дети там прекрасно умели обращатся с горшком. Хотите сказать что ваши дети тупее более старшего поколения?
Или это мамы стали тупее что считают детей не способными научиться?
Вы ребенка до года на пол вообще не выпускали, или он у вас до года не писал вообще? (есть ведь диваны,кровати и т.д.)
Я эти времена отлично помню.
Дома очень у многих на полу линолеум был, мочой его испортить сложнее, чем паркет или ламинат пробковый, например. Ковры на время приучения с пола убирали и следили, чтобы ребенок без подгузника не залезал на кресла и диваны. Ещё видела, как диваны закрывали пленкой для парников, чтобы дети на них не писали:).
В яслях тоже по-разному было - кто-то в тряпичных подгузниках, кто-то в мокрых штанах.
Не,просто износ квартиры увеличивается-для начала коридор коляской обдирается,потом записывается ламинат,убиваются обои и далее по списку:)
Для начала он будет "голопопить" на мягкой мебели, месяцев в 6-7 - писать на пол, приучаясь к горшку.
Обои обдирать и отрывать плинтус - это позже, к году :).
у вас два отягчающих: набегами и ребенок. Это значит что квартира будет, как перевалочная база. Срать будут все, а убирать некому. Не один нормальный собственник на такое не согласиться.
мы в свое время тоже с детьми сдали, с виду тихие-приличные, думали, что дети - это некий гарант порядочности. Дело было в 90е, у них денег не было, они свою квартиру сдавали, нашу подешевле снимали (мы по этой же причине сдавали тоже) Ага! как потом выяснилось, мама с папой там бои табуретками устраивали между собой! и дети не помешали им!
Если организация - солидное юрлицо (например, представительство западной компании), я бы сдала при условии, что договор со мной заключит эта организация.
Удобно, что она за меня и налоги перечислит :).
Конторы типа шараш-монтаж я бы не рассматривала из-за риска пересдачи кому-либо, использования под общежитие и т.д.
Дети это бедствие для любого ремонта намного большее чем животные.Уж я по моему супервнимательная мама,причем ребенок у меня просто ангел,а все равно, нашу собственную квартиру с дорогим ремонтом он уделал так,как ни кошка с собакой,впридачу ко мне и мужу не сумели.Всего сейчас не вспомню,но например на паркет пакет сока пролил случайно,на дорогущем ковре протек памперс,несколько раз его вырвало на диване,машинки катал-царапины на паркете остались,дверь чем то саданул,штору порезал ножницами,руками в поастилине до боев дотронулся,каким то образом пятно жирное посадил на стене на кухне и еще миллион всего,Вроде по мелочи,а в итоге мебель на миллион,двери,паркет и стены вид имеют уже не такой,как раньше.И мой еще тихий и спокойный.Так что если сдавать с детьми,то правильно выше написали-залог брать 50 процентов от косметики потом и стоимости мебели.
ой... тут надо более философски чтоли... ну вот сдают люди квартиру, получают доход. спустя 10 (к примеру) лет вырастут дети и захотят там жить. придется делать ремонт после арендаторов - обидно, что износ произошел, но ведь и доход был. второй случай - стояла квартирка, никому не сдавали, исправно сами платили по квитанциям, спустя те же 10 лет выросли дети, захотели там жить и говорят - шото тут уже все такое немодное.... надо ремонт делать! и нафига его берегли? доход упустили, сплошной расход на оплату коммунальных.
это я спустя год сдачи своей с любовью под себя отремонтированной квартирки пытаюсь мыслить :) паркет только жалко :( ну и остальное, чтобы БЫСТРО не гробили, а с естественным износом придется смирится, ну и морально ремонт устаревает иногда быстрее чем физически
Предлагаю смотреть на вещи более реально, а не философствовать :).
Косметический ремонт (обои или покраска стен, возможно, потолок) приходится делать каждые 2-3 года после обычных жильцов, чтобы квартира смотрелась презентабельно. После семьи с маленькими детьми (ребенком) - после года аренды, если семья съезжает. Также это дополняется серьезным ремонтом или заменой шкафов (вырванные ящики, оторванные двери) и заменой мягкой мебели (если на ней приучали к горшку :)).
Через 10 лет сдачи в аренду капитальный ремонт нужно делать - менять плитку в ванной, всю сантехнику, кухню, пол во всей квартире и т.д. Потому что все убито, а не из-за изменения моды :).
В моей собственной квартире шкафам и люстрам поболее 10 лет - и их "немодный" вид никого в семье не смущает.
у нас снимала семья с 2мя детьми 1 и 2 года. спустя год все нормально. потом за месяц молодые люди 25-27 лет без детей убили квартиру так, что волосы дыбом встали. поэтому надо быть психологом при сдаче и как повезет
Вы глупая совсем? Если написано-мой ребенок-как вы думаете он мой или подкидыш??? И квартира моя-а не сьемная.Но реально если сделан дорогой ремонт,то все равно можно его списать.Причем у нас 2 кошки и собака еще,не малнькая,чау-чау.Вот животные ни разу не нассали ни где,ничего нечего не покоцали и не порезали,а ребенок к сожалению не понимает наших заморочек с ремонтом и живет так.как ему удобно.Причем у меня сын очень спокойный,у подруги и полы все циркулем исчертил и обои разрисовал и пообдирал и двери поотрывал от мебели и кожанный диван напротыкал чем-то.
Странный у вас какой-то ремонт был, если пакет сока и машинки смогли ему повредить :).
Скейтбординг в моей квартире невозможен - небольшая однушка с мебелью. Там и на роликах не проедешь, я пробовала :).
Граффити в квартирах я никогда не видела. ИМХО, если школьник на стенах рисует - есть смысл его с врачом проконсультитровать. Поэтому я про обычных детей говорю.
Увлекающихся химией давно не встречала - все как-то подсаживаются на планшетники и интернет.
Форумчане
ну вас послушаешь, и....КУДА нам, тем, кто с детьми, деваться - то??? ;-)
Маленькие - плохо. Школьники - еще хуже.
ИМХО, и без детей могут ну тааак насвинячить, что оё-ёй.
К примеру, наши дети воспитанные. Обои не дерут, на скутере по квартире не разъезжают ))) А учатся себе...увлекаются языками и математикой :-P
ИМХО, но больше при сдаче нужно смотреть на ВЗРОСЛЫХ.
я как снимающий тоже беспокоюсь, что ремонт сделаю, а мне через полгода помашут ручкой
с договором не помашут, а на год проживания можно себе позволить сделать небольшой косметический ремонт.
ага, а посчитайте стоимость косметического ремонта и разницу между бюджетной кварирой и с хорошим ремонтом...
толькот ремонт еще самим делать
Не так давно был тут опрос и ОЧЕНЬ многие хотели сдавать семье и детьми. И мы тоже. НО! Вам правильно сказали про ремонт. У нас квартира в плохом состоянии, нам было не жалко, с другой стороны, когда дети - это бОльшая привязка к месту (сад, школа), чем у взрослых. Соответственно, мы таких и искали. А если у кого хороший ремонт, то кто же этих детей знает, все перестраховываются.
Продолжение найма квартиры с ребенком.
Но уже не про ребенка.
Вроде как удачная квартира нашлась. Даже две. Предложил агент, когда я ему звонила совсем по другой квартире. Скинул на почту их фото. Понравились. В комиссии указано - 100% агенту. Пошла я на Циан. И увидела эти же квартиры, но от других агентств, с комиссией 60 и 40%.
Перезваниваю тому. Уточняю про комиссию ему. Он грит: 100%. Я: так и эдак, на Циане висят они же с совсем другими комиссиями. Он:ЗАЧЕМ вы мне тогда звоните, если сами на Циане просматриваете? Я: Вообще-то это ВЫ мне их предложили изначально, а я их уже позже увидела. ЧТО будем делать?
Он стал плести такую лабуду, что спрос превышает предложение, что у него по 300 звонков в день, что работает и пр.
Теперь думаю: или прозвонить по ТЕМ объявам, либо ну его, раз он гарантирует, что с ребенком и наездами туда-сюда там возьмут? Деньги же, в конце концов, не мои!
Это что: такое зарабатывание нонче? Сдавать дороже чужие квартиры?
ЗЫ: хотела написать в тему про риэлторов, которые лукавят. Но уж в своей отпишусь
Деньги же, в конце концов, не мои! - А чьи деньги?
По теме искать на Циане с меньшей комиссией и узнавать реальную стоимость квартиры. Если сдают 100 агентов, квартира есть в Интернете выставляемая самим собственником, скорее всего
Никаких гарантий этот агент вам дать не может, так как он не знает ни хозяина квартиры, ни пожеланий этого хозяина. Он вам перепродает информацию из ЦИАНа со своей накруткой. Решайте сами, что для вас более приемлемо, первичная информация от агента, который рекламирует эти квартиры непосредственно и их видел собственными глазами, или перепев его слов другим риелтором в той тональности, которую вы хотите слышать, но которая вполне может не соответствовать действительности. Гарантии вашего "наводчика" не стоят и 3коп.
История вчерашнего-сегодняшнего дня. Сдаю 2к.квартиру, позвонил мужчина, желающий жить один, - хозяева отказали (это их право, я на право хозяев по отбору квартирантов не посягаю, мой голос в данном вопросе совещательнй).
После этого сегодня позвонило уже 3 агента с предложением этого самого мужчины, но уже в качестве главы семьи. Агентессы вообще "умиляют", разговаривают исключительно с использованием уменьшительно-ласкательных обращений, даже жена так меня не называет. Чуть ли не того-самого предлагают в качестве бонуса. :)
Буквально 10мин. назад перезвонил сам Алексей, которого тоже смутили навязчивые звонки с уверениями, что по данной конкретной квартире вопрос решен, и ноу-хау вплоть до предложения предоставить подставную "жену" из агентства. Как ни странно, с ним мы вполне нашли общий язык, несмотря на отказ в показе квартиры, пообещал позвонить попозже, когда начнется работа, у него есть в частности вопросы по коммерческой недвижимости, а у меня есть знакомые, которые такую недвижимость сдают.
Такой серьезный директор фирмы вполне может "наезжать" с Кавказа, я бы тогда точно не сдала. Закакают в один миг.
Представьте себе я в Англии пытаюсь сейчас снять квартиру и тоже самое с детьми не берут! Прямо в обьявах так и пишут сразу!
А вам дали там уже ВНЖ? Простите, просто помню ваш последний пост об этом.
у нас не получилось снять квартиру с хорошими ремонтом, имея ребенка (даже двух). И вроде москвичи и работа хорошая и выглядим вполне себе прилично. Рассматривали трешку в новых домах, в которых цены не маленькие в общем-то.
В итоге, т.к. время поджимало, сняли "бабушкину квартиру" в сталинском доме. Но бабушка была номенклатурная, поэтому не так все запущено. Но как же меня задолбала эта квартира с морально устаревшей кухней, смесителями, диванами, скрипучими полами и т.п. Одно утешает - нам она нужна на очень маленький срок, скоро съедем. Хозяева об этом не в курсе, но оплата за лишний месяц им останется, я думаю они не обидятся сильно )
У нас ребенок 4 годика, нигде кроме как на столе у себя не рисует, мебель не портит. Уже поменяли несколько квартир (наших квартир, мы не снимали, просто улучшались потихоньку), от ребенка никаких следов, кроме розоватых обоев в детской комнате не оставалось. Я бы сдала квартиру семье с ребенком, чем мужикам. Но первые пару месяцев держала бы на контроле состояние квартиры, заранее предупредила бы, что буду первое время контролировать. Кто не хочет сдавать семье с детками тоже понимаю таких. Думаю, не у всех такие аккуратные детки, как у нас.
Извините, но снимать квартиру с цербером тоже желающих мало.
Ну и потом что даст ваш контроль? пришли увидели что обои изресованы: В слудующий раз увидели что на полу дырку прожженая (дети ведь и старше 4 лет бывают), в следубщий раз шторки покромсаны.
Ну это хорошо если увидели, а если пол ковриком прикрыт, шторки сняты якобы на стирку, тогда как?
У меня тоже ребенок три года и ремонт хороший - светлые стены, белые диваны...как ни странно, все цело )) Но! Это постоянный контроль за ребенком, но в съемной квартире, когда это все "не твое" ТАК следить не будешь...
ППКС. Арендаторы платят "такие деньги" и считают, что могут не утруждать себя контролем...
везет((( моему уже 7, уже надо опять диван менять- банально- при температуре у него рвота, и он еще не умеет себя контролировать ( что нужно блевать в тазик рядом. Это же ребенок, он только ревет, что ему больно и не приятно)
а я вот не понимаю, ну дает семья депозит. ну нарисова ребенок на обоях-да не отдавай депозит и все. чО бояться-то?
Дело в том, что во первых нарисовать можно на сумму большую чем депозит (да и прсто с геморроем сопряжено), а во вторых для многих цель максимально долго сохранить квартиру в приличном состоянии, а не делать тяп-ляп ремонты за счет депозитов....
Точно также, как бизнес банков в зарабатывании процентов, а не в продаже залогов после невозврата кредита
Бояться нечего, но:
1). Обои и услуги того, кто их клеит, как правило, дороже, чем сумма депозита (я про квартиры эконом-класса).
2). Обои могут оказаться не единственным испорченным предметом. Например, прописанный диван :).
3) Вместо того, чтобы сделать уборку и заселять новых жильцов, получится геморрой с организацией ремонта, покупкой нового дивана или его химчисткой. И, конечно, простой.
Смена обоев дороже депозита. Не хочется оплачивать шалости чужих детей из своего дохода.
смотря какой депозит, если он покрывает - простой, бригаду ремонтников, сами обои ( хорошо, если только обои). То, да, наверное, можно и так...... НО вы бы отдали на депозит сотню другую? Я думаю - нет, вот собственно и ответ.
Просто дело обычно в маме, следящей за ребенком и рамках, заданных ею. Мы жили в своей квартире (которую потом улучшили) и наш ребенок ничего глобально не испортил (если что-то и было -то это был наш ковер, вычищенный пятновыводителем и химчисткой, а пол вообще вытер СРАЗУ - и все. Следов нет!). Ремонт делали перед его рождением, сейчас его обновят - через 8 лет просто, чтобы обновить и сделать современнее, а не вынжденно. Также и у многих знакомых с детьми, которые живут в своих квартирах. Им банально жалко все это и они следят за детьми, либо что-то специально отводят под замену и разрешают экспериментировать только там (но это и не мебель, которая предоставляется арендатором обычно). А вот в съемных совсем другое отношение. Моя подруга с двумя детьми, например, совершенно спокойно относится к таким шалостям детей, считая, что она все это оплатила арендой. И прибавляет - вот будет свое, тогда и будем беречь, а сейчас пусть РАСТУТ. Причем те же самые дети с малого возраста понимают это отношение, в гостях они себя так не ведут.