Продажа квартиры вопрос
Ситуация такая.
Купили квартиру в новостройке,сделали ремонт,в собственность еще оформить не успели.У нас есть покупатель на эту квартиру.Можно ли как нибудь оформить сразу на него,как это сделать?Есть ли риск такого оформления.Или сначала нужно на себя?Спасибо.
Если вы ее уже приняли у Застройщика по Акту приема-передачи, то скорее всего нет, уступку уже нельзя делать (уточните у Застройщика). Если еще не принимали на себя- то можете продать по договору уступки прав требования. Если вы покупали ее по ДДУ, который проходил регистрацию, то и уступка подлежит гос.регистрации. Застройщик наверняка захочет каких-то денег за эту услугу, как правило порядка 1% от суммы уступки. Если уступку сделать уже не можете-то тогда уже только после оформления собствпенности на себя, ДКП. И в том и другом случае риски по-моему одинаковы. Хотя что вы имеете в виду под рисками? Будьте готовы заплатить 13% между разницей покупки и продажи (налог), или продавать по документам за столько же, за сколько сами покупали, а за ремонт деньги брать по отдельной расписке, как за неотделимые улучшения.
