Альтернатива с ребенком и ипотекой
Помогите советами, пожалуйста.
Есть однушка 37,6 м (жилая 18,3, кухня примерно 8, ремонт косметический и давно, на полу линолеум, окна - пластик, обои новые, с/у смежный) в Восточном Дегунино с тремя собственниками, один из которых несовершеннолетний.
До метро Тимирязевская - 10 минут на электричке (ст. Бескудниково) Нужна 3-ка в этом же районе, скорее всего, маленькая, около 60 м, т.к. большую вряд ли потянем.
Вопросов много:
1. На какие деньги можно рассчитывать при продаже?
2. Стоит ли сделать ремонт посвежее (потолки побелить заново, ламинат положить), чтобы при продаже квартира выглядела привлекательнее? Ну, и возможно, продавать ее дороже?
3. Сколько примерно стоит желаемая трешка?
4. Какие возникнут трудности с опекой и банком, и разрешимы ли они? Как я понимаю, в новой квартире ребенок должен быть также собственником, согласится ли на это банк, или нам вообще никто не даст кредита на таких условиях?
ремонт не нужен, только по-максимум от хлама квартиру освободите. На доплату от 2,5 млн. С банком проблемы будут огромные, я даже не знаю, какие банки работают на таких условиях... А нет каких-нить бабушек, с которыми можно детскими долями обменяться?
Бабушка, в принципе есть, а обменяться детскими долями - это как? Бабушке достается детская доля в нашей квартире, а ребенку - ее доля в ее квартире? Даже и не знаю, пойдет ли на это бабушка....
А разрешение опеки на такую операцию тоже нужно? И ничего, что ребенок окажется собственником доли в квартире, где не прописан никто из его родителей? И еще, прописка ребенка меняется в таком случае? Да, еще спрошу уж заодно....намечается еще один ребенок...который родится, наверное, до взятия кредита и покупки новой к-ры....т.е. его в эту придется прописывать....но собственником он уже не будет. Просто прописка ребенка в продаваемой квартире влечет какие-то проблемы при продаже, или нет?