оцените однушку!
дом коттеджного типа 3-4 этажный, лифт, домофон, 3-ий последний этаж. 2 минуты от метро Марьино.
общая 38,8( с лоджией 40,3), комната 20,7, кухня 8,5, с/у раздельный.
отремонтирована(кроме туалета и прихожей), натяжные потолки, ламинат, ванная красивая- тоже натяжной потолок, кафель. новые двери, встроенный новый шкаф, кондиционер, думаю встроенную кухню тоже придётся оставить- она не новая, но пользоваться можно ещё долго. с ней и посудомойку старенькую и варочную панель. и вытяжку тоже. окна только не сменили- простые деревянные рамы.
окна во двор. рядом дет сады, школы, магазины, Ашан, церковь. инфраструктура тут лучшая в Москве.
сколько такая прелесть может стоить как по вашему?
А адрес домика можно узнать? Это не в нем теща Лужкова жила какое-то время по слухам?
продать, что ж ещё(( но надо. хотим расшириться на одну комнатку, причём исхитриться с минимальной доплатой в том же районе. дитя в школу пошло.
я впервые занимаюсь квартирным вопросом, поэтому мои представления о доках очень смутны. я летом получила дарственную на эту квартиру(я теперь одна собственница, ребёнок в документ не вписан), но квартира была приватизирована на мужа больше 3-х лет назад(лет 10 наверное назад приватизировали)- это как считается больше 3-х лет или меньше 3-х лет в собственности?
альтернатива для нас вроде понятна- нужна двушка)) с минимально доплатой.
о чём конкретно ещё подумать надо?
Вот муж был владельцем более 3-х лет. А вы, увы, менее, и налогового вычета вы не получаете.
Логично было бы продавать от имени мужа, а дарить уже деньги.
Логично было бы продавать от имени мужа, а дарить уже деньги.
но теперь это же уже невозможно? по документам я владелица же, правильно я понимаю? хотя мы официально ещё в браке.
Вот даже не знаю, если вы назад мужу подарите, сможет ли он воспользоваться правом на вычет. С житейской точки зрения вроде бы должен иметь такое право, а вот с бумажно-формально-юридической не уверен, что удастся претендовать на вычет. Хотя в данном случае получение вычета имеет не разрешительный, а уведомительный характер и вероятность того, что налоговая начнет оспаривать его использование наверное невелика. Хотя кто знает....
В ГК есть лазейка. Можно отменить договор дарения, если даритель докажет, что одаряемый использует подарок ненадлежащим образом. Вот если отменить, то у мужа право на вычет будет на 100%. Только вот надо ли это вам, не случайно же наверняка сама идея дарения родилась, для нее наверняка были свои причины.
ну этого мы делать не будем скорей всего. да и не докажет никак)) подарил и подарил... по идее какая разница что я буду с ней делать, хоть пропью!))) даже не представляю как можно ДОКАЗАТЬ это)))
расскажите, что нас ожидает? и что там, если по документам написать 2 млн? краем уха слышала, но не знаю. типа надо с покупателем договариваться? или что?
Налог вас ожидает. 13% от стоимости, превышающей 1 млн. рублей. Или обман государства и нудный поиск покупателя, готового вам в этом посодействовать.
мда... будем искать!))) не стОит наше государство такого подарка от меня лично.
Интересно, лифт в вашем 3-х этажном доме есть?
А так, на продажу 6.7млн цена наверное, в аренду около 35тыс.
Классно. Никогда не видел 3-х этажных домов с лифтами, видел только в Бутово укороченную до 4-х этажей серию П46М с лифтом.
Если честно - не могу оценить вашу квартиру на продажу достаточно точно, да и мало кто это сможет сделать, немного в Москве таких малоэтажных современных домов. Я сам в Марьино живу, а вашего домика не знаю. :) Может и стоит квартира 7млн., пробовать надо, рекламу давать и реагировать на спрос или его отсутствие.
Оценка аренды более-менее точная, у меня в августе сдавалось пара однушек в Марьино.
ну я так понимаю, что у нас тоже вариант укороченного дома)) рядом стоят ещё какие то чешские коттеджи, у нас попроще. правда в классификации домов не понимаю ничего, может тоже П46М, не знаю))
дома расположены прямо около метро в новом Марьино, тут таких много))
Я такое не видела, где такое там? не типовое жилье оценить возможно, только осмотрев квартиру. Вам любой риэлтор не оценит нормально без просмотра.
