Коттеджный поселок
Мечтаю о коттедже или таунхаусе в коттеджном поселке. Муж говорит, что один из подводных камней стоимость квартплаты. Могут задрать квартплату, например, поставят 50 тыров.
Какие еще подводные камни?
Стоит ли ввязываться? Я сама из села, нравится размеренная жизнь. Да и воздуха почище хочется...
Однозначно квартплата будет выше, чем в городской квартире. Знакомые из коттеджного поселка в Раменском стонут: дорогое обслуживание и коммуналка.
Ну коттедж вы не потянете,потому что реально выльется охрана+обслуживание и содержание самого дома в круглую сумму.На таун-сами не согласитесь.Качество строительства хреновое,заколебетесь переделывать и доделывать.Во-вторых что такое для вас-села 3 сотки? Это с гулькин хрен.Даже клумбу и ту негде зафигачить.Смысла нет в городе жить или в тауне.Нет смысл конечно есть,если у вас 8-мь детей и в квартире их уже некуда складывать....а так-фигня получается.Поэтому некоторые тауны хачи аулами скупают,они привыкли на квадратном метре жить большооооой такой семьей:)
О, благодарю за раскрытие глаз!
А вот дома продают, которые заявлены как загородные дома. Их строительные фирмы строили? или у них какие-то собственники имеются?
Есть инвестор-который дает деньги,есть подрядная организация-строители,которые строят,есть агенства,которыеза определенный процент берут на себя эксклюзивом продавать целые коттеджные поселки. Вы как покупатель покупаете очень дешево построенный дом(за счет снижения себестоимости материалов,рабочей силы),оплачиваете расходы на это агентство(разумеется уже приплюсованные к стоимости объекта) и получаете за очень хорошие деньги какашку:)
В реале,если вы умный человек и не хотите выкидывать деньги,идете по другому пути.Выбираете участок,там где вам удобнее,заказываете проект дома с коммуникациями,заказываете смету на строительство,ищете строителей и нанимаете бригадира и за два года вам строят дом вашей мечты,практически за те же деньги.Но у вас потом ни крыша не протечет,ни проводка не замкнет,ни стены не потрескаются:)
Тогда снимите коттедж,пусть хозяин заморачивается его ремонтом и содержанием:)
В противном случае получается люди продают единственное жилье,покупают г-но и потом долго и за свой счет это г-но перестраивают.И хочешь не хочешь ,но вникнешь "откуда ноги растут" . При этом будешь чувствовать себя обманутым и полным дураком,что купил кота в мешке на последние копейки.
Самое главное смочь потом заработать на перестройку.Вот у меня тетка еще в 90-х купила коттедж,сейчас сие строение практически полностью разваливается(балкон отвалился,стены обкладывали кирпичем -отвалисиь поочереди,газ.котельную переделывали,проводку перекладывали,окна меняли,крышу меняли,полы прогрызли крысы,т.к. гидроизоляцию тоже не делали строители),а денег уже нету.Так и живут:(
не купить!!! 10000000000000%
дешевле, лучше, самим строить , только во ВСЁ вникать и КОНТРОЛИРОВАТЬ ВСЁ!!!
Вот,еще одно подтверждение:) Видать тоже столкнулись и с тем и с другим:)
не, 50 тыс.точно не будет (если это не эксклюзив). но много разовых взносов. вот в этом году: на лэп сдала 24 тыс, на дороги 30 тыс., на доп.охрану, на вывоз мусора. это кроме ежем.1,2 плюс эл-во и газ недешевые.
Начинать нужно с независимой строительной экспертизы. после ее результатов, все вопросы отпадут сами собой, строят из откровенного дерьма с нарушениями всех возможных СНиПов
лучше в загородной жизни топ заведите или в архиве поищите - там такие топы часто.
мы тоже из села :) живем в т-х . я не ищу недостатки. но они конечно же есть - лестница, соседи (правда, после квартиры это практически не проблема). платежи у нас скромные - 3 т р платим в тсж (охрана, уборка территории, косят газоны, уборка снега), остальное по счетчикам - газ, вода, свет, телефон, инет, вневедомственная. участок мизерный - шашлыки, пьяные разговоры под окнами соседей, не расслабишься :) это я вам как житель села с участком 20 соток и 1 соседом по границе участка говорю :) качество строительства - ужасное, крышу переделывали в этом году - надо было до ремонта, вылилось совсем в другие деньги. расходы по благоустройству территории. сосет и сосет...
а в остальном - красота!!! бесплатный фитнесс - бегать по этажам. чистый воздух. гуляют под оканми детки сами. жизнь размеренная - правда-правда. не напрягают каменные монстры, как в спальниках. наверху нет соседей - просто сказка - это ж самые буйные соседи :)