жених и ипотека
Излагаю суть кратко:
Имеется подруга. Ей 30 лет. Взяла ипотеку 3 года назад, еще 7 лет ей выплачивать, о досрочном погашении и не мечтает. Встретила недавно мужчину. Любовь-морковь, все дела, но как только речь зашла о свадьбе и последующем семейном бюджете, выясняется, что ипотеку подруге платить самой. Будущий муж помогать не хочет(((
Посоветуйте, как ей лучше на него нажать, и стоит ли до свадьбы к этому вопросу возвращаться. Ведь сами посудите, как это она будет со своей зарплаты ипотеку тянуть еще целых семь лет?! Имхо не мужик он, если не хочет помогать. И не стоит вообще за него замуж идти.
С какой стати подруга должна часть квартиры на него переписывать? Это ее добрачная квартира при любом раскладе.
Нет, в браке квартира делится согласно вложенным долям. Т.е. допустим 30% стоимости квартиры было выплачено до брака, а 70% - в браке. В этом случае эти 70% делятся пополам. Т.е. 30% +35%=65% жене и 35% мужу. Причем, попрошу отметить, что при аннуитетной схеме в первое время большая часть взноса идет на уплату процентов, а не погашение. Таким образом, до брака может быть выплачена очень малая часть кредита.
Это Вам кто сказал, ромашки мои наивные?:-) Если они просто поженятся, и не оформят правильно свои имущественные отношения, то даже если он не даст ей на квартиру ни копейки, то сможет претендовать на половину от того, что выплатят в браке, судя по всему это будет примерно треть квартиры...
Она же как-то планировала ее выплачивать, так и пусть выплачивает. Только надо уточнить у "жениха", что будет в случае ее вероятной беременности. Кто будет платить? Но чисто теоретически - квартира ее, с какой стати он должен за нее платить семь лет?
Мне кажется, надо возрадоваться, что на личную недвижимость никто не покушается. И проконсультироваться с юристом, как надо оформлять платежи, чтобы квартира не считалась совместно нажитой.
А с мужчиной надо пожить еще и посмотреть, как оно сложится, со свадьбой торопиться не стоит.
а она когда ипотеку брала рассчитывала что встретит любовь-морковь? Пусть только брачный контракт составит, и платит как и собиралась.
Ну она думала сначала, что какое-нибудь наследство получит или что встретит подходящего мужчину, который сможет погасить за нее кредит. Одной ипотеку 10 лет тянуть очень тяжело!( Неужели мужчина не должен помогать любимой женщине, товарищи???!!!
ну это разводка? Или Вы такая же дура, как и ваша хитрожопая подружка? Жесть! Ева рулит)))))))))))))
конечно, не стоит) пусть не ходит) а если она не знает как будет тянуть - на фига брала? мужик, конечно, не дурак, он будет помогать на чужую недвижку, само собой, ему это на фиг не надо.
Так оно для нее даже лучше. Пусть оформляет полностью раздельный бюджет и раздельное имущество по БК, и квартира будет только её.
можно там же прописать компенсирующие выплаты в случае беременности и родов.
Зачем ей? Кроме того, если они поженятся и подруга забеременеет, она явно года три работать не сможет. Муж должен будет понимать, что кроме него, ей не на кого рассчитывать.
Не на кого расчитывать выплачивать ЕЕ квартиру? А что ваша подруженция думает насчет доли мужа в этой квартире?
чтобы потом квартира была только ее, а не совместная. А насчет 3 лет отпуска по уходу и оплаты няни для общего ребенка - можно договориться при помощи контракта.
Она когда ипотеку брала чем думала?
ИМХО, не обязан мужчина за нее платить, толкьо подруга пусть БД подпишет, что квартира до брака покупалась и оставшиеся платежи, которые в браке ей платить, принадлежат только ей, т.е. квартира на все 100% ее добрачная. Если БД не будет, мужчина сможет претендовать на 50% от плетежей, кот. будут оплачены в браке не зависимо от того, платила ли только подруга или он тоже.
Я думаю, в этом случае правильнее всего составить брачный контракт о том, что муж не участвует в оплате ипотеки, а жена в случае развода сохраняет за собой 100% право владения квартирой в случае развода.
Естественно, в течение ближайших 7 лет ребенка планировать нельзя. Либо заранее подкопить средств на период декрета. Если муж будет настаивать на потомстве - также закрепить его обязательства в брачном контракте о том, какой объем содержания он будет выделять сидящей в декрете жене.
Еще вопрос: где они жить планируют? Если у жениха, то вообще проблем не вижу. Подруга квартиру может сдать - и пусть аренда отбивает ипотеку.
Люди, ей-Богу, если подруга взяла кредит на 10 лет, а меньше десяти не получалось, ей, что, теперь ближайшие 10 лет семью нельзя строить? Нельзя же так. Мужчины испокон веков защитниками были, сильным полом. По-моему, совершенно естественное у нее желание найти человека, с которым как за каменной стеной, который поможет ей решать ее проблемы)
Так никто не против, вот только часть квартиры придется мужу при разводе отдать. И взрослая тетка должна это понимать.
Да почему нельзя семью то строить? Сколько угодно, хоть два раза в год, только влезая в долгосрочные кредитные отношения нужно рассчитывать на себя, она же его не спрашивала когда ипотеку брала. Ну вот Ваша такая "дальновидная" подруженция рассчитывала выйти замуж и тем самым решить проблему выплат, не очень красиво, Вам не кажется, а если она такая дальновидная, то ей в голову не приходило, что муж это не константа, он сегодня есть, завтра нет, плюс он может заболеть-умереть-потерять работу, это вопрос как она бы решала? Не можешь платить за меня - пшел вон, пес смердящий... Так что ли? У Вашей подруги судя по всему по жизни "в поле ветер, в попе дым", вот тут и сейчас сделаю, а там авось Билл Гейтс разведется...
ну вы сами то подумайте, он должен помогать ей выплачивать ипотеку, но в случае развода квартира только ее? а с какой радости ему работать на чужую квартиру? вы себя то поставьте на его место, вот собрались вы замуж, а ваш будущий жених выплачивает ипотеку и говорит вам, давай-ка милая подключайся к моим выплатам, ты ж теперь жена моя, помогай мужу, но квартира всеравно только моя будет, и если мы с тобой не уживемся, пойдешь нафиг, а за помощь во взносах я тебе шоколадку "Аленка" куплю, нравицца?
Так она семью строить хочет или мошенничать за счет некоего наивного мужичка?
Т.е. получается если этот защитник с ней разойдётся, то долю в квартире он не получит, но платить он за неё будет обязан? А не уху ела ваша подружка?
Во всем согласна. Только тогда вложенные мужем деньги будут его вложением в эту квартиру и ее придется делить при разводе. Иначе тот же муж в праве думать, что она вышла за него замуж только чтобы он импотеку выплачивал:)
Тут есть 2 варианта, либо мужик платит кредит и потом в случае разводе имеет права на квартиру, или пусть подруга платит сама, но хорошенько выяснит, как подстраховаться, чтобы квартира не считалась совместно нажитым имуществом.
Я говорю подруге, что надо платить ипотеку самой, но остальным пусть обеспечивает муж! И будет всё ок, и не надо было заранее вопрос ребром ставить.
это нормальный подход, но не забудет пусть оформить все документально, иначе квартира станет совместно нажитой, даже если она сама будет платить
Если муж согласен посадить себе на шею такую нахлебницу, то без проблем. Только вот мне жизненный опыт подсказывает, что таких идиотов нет, либо их уже увели других хитрожопые тетки.
Замуж выходить - перед замужеством подписывать брачный контракт с пунктом о том, что квартира является единоличной собственностью подруги и переехать жить к мужу, квартиру сдавать - платить ипотеку.
Я бы не вышла замуж, нафига мне альфонс,который собрался в моей квартире жить и даже не платить за нее,а если у него есть жилплощадь,то перешла бы к нему и сдала бы квартиру,гасила бы кредит.
почему альфонс и почему "собрался в моей квартире жить"? :-О Автор вроде ничего такого не говорила.
Но если уж квартира "добрачная", то и выплачивать остаток надо единолично, при этом не ущемляя доходов семьи ;-) Если повесить долг на мужчину, то надо бы и кусок на него отписать.
Автор, пусть ваша подруга не выходит за него замуж, а просто с ним сожительствует. Про ипотеку больше не говорит, а просто всю свою з/п в банк относит. Ну че ? Пожрать он, что ли ей не купит? Или сапожки-блузочки? Всяко выпросит. Поплачет, он ее пожалеет. Надеюсь он не жмот. Ну и всячески стараться увеличить свою з/п. Тогда после погашения кредита, можно и о свадебке подумать. Но - у вас подруга, какая? Сама по себе ласковая? Не обидчивая, вкусно готовящая.. Ну и стройная сексуальная.. Тогда получится все у нее.
за это время мужик привыкнет жить без штампа и загс не пойдет :-Р А ей наверняка хочется штампик и кольцо, чтобы все, как у людей ;-) И ребеночка со штампиком об отцовстве.. не подойдет ей сожительствовать и клянчить. Она наверняка хочет жить, как гордая королевна, а не как хитрожопая золушка
Лоханулась ваша подруга. Ей человека из Кремля надобно с такими квартирными запросами. Вона, как в теме "Чем удивить человека из Кремля". Он бы ей без всякой ипотеки сразу четырехкомнатную бы купил и не стал жмотиться.
Правда, там говорят, что для такого навару их (спонсоров кремлевских) надобно чем-то удивлять. Оне недвижимость покупают только в в сильно изумленном состоянии, видимо. Но такое взрывное сочетание - дура, но хитрожопая дура, как у вашей подруги - способно и видавшего виды человека поразить. Такшта ей прямая дорога в Кремль!
А что все на даму накинулись. Она может и не дура свосем - как только она выйдет замуж, та часть квартиры, которая будет выплачена после официальной регистрации брака - станет общей - все по закону. Мужик вполне себе это понимает, но при этом денег давать не хочет, а при разводе не вложив ни копейки сможет отсудить часть квартиры, причем не плохую часть, т.к. тело кредита выплачивается в конце - первая часть - это, собственно, проценты по кредиту. Ну и кто здесь хитрожопый? Да, кстати автор, а жить они где собираются?
Не может не быть :) Разве что автор такая же незамутненная, тогда может быть правдой :)
Если мужик жить там собирается, то это одна история, если нет, то это другая, более веселая - автор к нему перезжает, сдает квартиру и выплачивает ипотеку. БК надо отдельно оговорить.
Все-таки квартирный вопрос испортил.
Есть жилье, нет жилья, согласны платить не согласны - одни заморочки или другие, но есть.
Неплохо бы структуру семейного бюджета оговорить. Похоже, общим бюджетом тут и "не пахнет".
А как они собираются вести совместное хозяйство? Где жить, на что кормиться, как отдыхать, когда в декрет и на какие доходы?
Вижу схемку: они договариваются о фиксированном совместном бюджете (кварплата, еда, одежда, отпуск). Скидывются в этот совместный бюджет. Все остальное (и доходы и расходы) - личное дело каждого.
За этого нищеброда не стоит выходить, посоветуйте подружке найти человека, а лучше двух, из Кремля - те и машину купят, и квартиру ПОДАРЯТ :-))))
Отвечаю всем)) Жить в этой квартире они не собираются. У жениха есть своя двушка, доставшаяся ему в наследство от родителей. Подруга по-любому на квартиру жениха претендовать не сможет, просто хочет иметь свой угол в случае чего. Про брачный контракт думает. Потому как выделять потом в своей квартире долю будущему мужу вопиюще и унизительно. Тада правда на альфонса смахивать начнет.
Квартира по ипотеке - в новостройке, нулевой цикл. Сдавать ее пока никак не получится. Дом еще не достроен. После выдачи ключей в этой квартире надо будет огромный ремонт делать. Подруга, естественно, на будущего мужа в этом плане тоже рассчитывает. Девушке одной всё это не поднять((
Тогда заключать БК и выплачивать квартиру самой - помогать ей у МЧ и будущего мужа нет никаких резонов, т.к. это подруга хочет свой угол, а не он. Но и не надо, чтобы он деньги давал - просто выйдя замуж тратить будет мен6ьше - пусть кормит, поит, одевает. На ремонт возьмет кредит, потом со сдачи будет отдавать.
ну фига се, т.е. ждать что мужик выплатит ипотеку и сделает ремонт - не унизительно, а назвать его альфонсом после выплат и ремонта- нормально????
О времена, о нравы!
если девушке одной все не поднять, пусть сначала насосет себе на квартиру, а потом замуж выходит
А она на кого смахивает, ожидая, что мужик будет платить за ее личное имущество? :)
По хорошему - разговаривать открытым текстом до брака. Найдут общий язык - хорошо, не найдут - погодить с браком.
Всяко бывает. Мы с гражданским мужем договорились так, что он покупает квартиру на двоих, берет меня в долю. Но так я не пыталась из него эти деньги втихаря вытянуть, спокойно оговорили и решили, что нам обоим так лучше, без всякого "естественно она рассчитывает".
Она правда не думала, что ипотека ее до такой степени тяготить будет. Лежит грузом и никак досрочно не выплатишь, а ведь потом ремонт еще надо делать((( Ну ошибалась, что сказать, недооценила свою готовность тянуть этот кредит всю дорогу(
Так не вопрос :).
Тяготит ипотека - значит надо продать квартиру, выплатить остатки долгов, и наслаждаться теми деньгами, что останутся. Это нормальный подход.
Можно поделить квартиру на двоих с женихом/мужем, тем самым сбросив с себя ощутимую часть нагрузки (но и уменьшив свою собственность). Это тоже нормальный подход.
А вот искать, как бы заставить кого-нибудь платить по своим долгам - это странный подход.
Если девушка рассчитывает, что будущий муж поучаствует и в ремонте, и в выплате кредита - это уже не её квартира получается, а совместно нажитая.
И нет ничего унизительного в том, чтобы выделить мужу долю в ней.
Другой вариант - финансировать все самостоятельно. БК в помощь.
В любом случае, придти к согласию нужно до свадьбы.
Девушке одной всё это не поднять((
____________________________________
а если б она никого не встретила, и никто бы её замуж не позвал, или тот, кто предложил, её бы ну ни под каким соусом не устраивал? если бы она так и прожила всю жизнь в девках - что тогда она с ипотекой бы этой делала?
А ведь у жениха еще есть время передумать.
Объясните мне тогда, вот это то что вы написали она только сейчас поняла......
На-р прыгать в проекты которые не тянешь?
Хоть стомилионовраз с мужем потом свезёт, а если не свезёт, а если на бошку чё ему упадёт, бабу слаще найдёт, окажется алкашом игроком подставляйте по желанию.
Но коль уж залезла в это, то замуж не выходить или с контрактом, жить выплачивать как то так........
Не смогла промолчать. Сильнейшая тема. А то последнее время на еве только и хвастались, что досрочным погашением ипотечных займов. Умный мужик, что я могу сказать, нахрен ему баба с такими проблемами, если вокруг есть много молодых, красивых, и без обременения. Вот тут сказала автор, что её ИМХО что он не мужик. Наоборот, он мужик, умный, и понимающий , очевидно, что такое ипотека. Пусть ищет другого лоха ваша подружка. Респект этому мужичку и уважуха!
А респект-то за что? Он вроде с подружкой автора не расстался еще, а просто платить не хочет ипотеку за подружку.
респект за то, что не яйцами думает и отлично понимает, что от него хочет баба- денег. А трахаться, так подружка ж тоже не против, удовольствие получают оба ;)
Если подружка будет жить у молодого человека, пусть сдаст свою квартиру и платит от сдачи ипотеку, но обязательно перед свадьбой заключат брачный договор, а том что на данную площадь он не претендует.
Если он собирается проживать с вашей подругой у нее в ее же квартире (то конечно капец, что он еще и платить за нее не хочет). То такого я бы точно в зашей...жить у меня и еще не платить. Но если уж взамуж не втерпеж за такого мудака, то опять же брачный контракт, ну а если и брачный не захочет подписывать...то...пусть мама подруги оплачивает ипотеку. То есть подруга будет давать маме деньги, а та от своего имени будет платить за ипотеку, чтоб этот гад не имел возможности что либо требовать в случае чего...
Уйдет Ваша подруга в декрет после замужества. Как будет , сидя дома с дитем, расплачиваться за ипотеку?
Хотя я с абсолютным большинством в этой теме не согласна. Мужчина женится, рассчитывает, наверное, при этом на полноценную семью с деньми и "воскресными обедами". И в то же время, сразу отгораживается - вроде как каждый сам по себе, со своими проблемами. Так можно много до чего "додуматься" с такими рассуждениями - здоровье тоже личное у каждого:).
И, вообще, милые дамы, с такими вот рассуждениями растим мы Муд...ов в своем окружении - не дай бог бы не надорвался кто из них, да лишней ответственности на себя не взял... Женщина выходит ЗА муж, она будет занята в браке больше другими функциями, нежели зарабатывание денег. На ее плечах - дети, дом, уют и благополучие семьи + работа.
Согласна. НО. Влезать в авантюру с ипотекой с целью расплатиться за счет мужчины ( изначально понимая, что самой наврядли получится ее выплатить), который в ее жизни когда-то появиться - по меньшей мере глупо и подловатенько. Либо ты рассчитываешь на свои силы ( как жизнь повернется никто не знает, многие дамы семьи так и не обретают), либо такие вопросы решаются ВМЕСТЕ с тем человеком, с которым ты собираешься связать свою жизнь. Как-то так, ИМХО
Согласна с Вами, что такие вопросы решаются ВМЕСТЕ. И если изначально мужчина не готов брать на себя ответственность за эту девушку, ей надо задуматься, подходит ли он ей, а она ему. Возможно, ей лучше все же найти мужчину, у которого будут взгляды на это дело, схожие с ее.
Но осуждать ее только за то, что она видит рядом с собой мужчину, который полностью возьмет на себя ответственность за свою семью, не исключая из нее Любимой женщины. И вполне естественно, что эта девушка на случай чего (развода, например, что сейчас не редкость) останется с прикрытой попой, прошу прощения, а не останется на улице с ребенком.
Но если это союз двух потребителей, то это уже совсем другой коленкор - тут я соглашусь со многими высказавшимися до меня:).
вы очень все красиво расписали, только забываете, что девушка при этом хочет, что бы эта квартира была ее личной – после того как ОН выплатит ЕЕ ипотеку ! Так что мужчину я очень понимаю, и тоже бы задумалась, а та ли девушка с ним рядом, и не нужен ли он ей исключительно как кошелёк, а не муж и отец их совместных детей.
Да, и еще раз повторюсь, что не вижу ничего предосудительного, что мужчина платит за женщину.
А про семью потребителей я выше написала. Вы все его так обеляете. Разве в его поступке нет меркантильного интереса? Он ей что-нибудь предложил для разрешения ситуации? нет. он просто не хочет себя ничем обременять. Он радоваться должен, что у его супруги будет свой угол отступной, если что...
ваша святая наивность меня просто поражает. А что он ей должен предложить? Он ей ж не в покупке новых сапог отказал. Одно дело заботить обувать и одевать любую женщину, с которой ты планируешь прожить всю жизнь! Другое дело, когда тебе четка ставят грань- ты платить за мою квартиру, но квартира моя личная- т.е. в личную жизнь тебя не пускают, пускают только твой кошелек.
"Он радоваться должен, что у его супруги будет свой угол отступной, если что... " - у супруги нет не чего! – кроме огромного долга в банке! И он не должен радоваться тому, что отступной угол он должен оплачивать несколько лет! Да еще и на одном энтузиазме - что она готова свалить, как только ипотека закончиться. Вот радости то, просто немерено.
стоп-стоп, что значит "не в покупке новых сапог отказал":). Девушка, насколько я поняла, - вполне работоспособна, и до сих пор оплачивает ипотеку сама. Это раз. Во-вторых, бюджет в семьях обычно общий, и всвязи с этим я вообще не понимаю, что значит "одевать и обувать" любимую женщину. Большинство женщин вполне справляется с этим сами, как и наша героиня. А то послушать, так получается, что он вот прям совсем несчастный, за все теперь сам платить будет...
А преложить он ей что-нибудь должен, на мой взгляд, если, конечно, хочет дойти с ней до венца. Как он себе это видит?
судя по словам автора, она ой как НЕ платёжеспособна)))))
так если бюджет общий, почему квартира то только ЕЕ, если гаситься из общего бюджета?- несостыковачка....
я думаю с этой теткой он себя не как не видит, слишком умен для этого))))
Я тоже не вижу ничего предосудительного когда мужчина платит за женщину, покупает ей подарки/квартиры/машины и тд. Но при одном условии-когда он это делает по собственному желанию и сам считает это вполне в порядке вещей. А не потому что кто-то за него решил что он "обязан".
Дамочке-ипотечнице надо искать другого мужчину. Она стоила планы что встретит того кто выплатит за нее ипотеку-пусть ищет дальше, а не этому предъявляет "любишь меня-обязан платить"
вот здесь я с Вами полностью соглашусь:). просто ей надо искать мужчину со схожими понятиями.
"просто ей надо искать мужчину со схожими понятиями" - если с понятиями "невесты", то это мужчины ищущий женщину, которая за него оплатит ЕГО ипотеку)))) - боюсь ей это не понравиться))))
Да нет ничего предосудительного. Просто уровни дохода у всех разные. Куча случаев, когда мужчина дарит любимой / любовнице (кому как в жизни повезет) и квартиры, и машины, и все, что только милая пожелает) Ну так найди такого тогда. А люди попроще не всегда могут себе позволить такое благородство души и широкие жесты)
но тем не менее эта ваша женщина хочет, чтобы мужчина вкладывал деньги не в семью и в общее имущество, а только в личное жены
Когда мужчина платит везде за девушку на этапе знакомства, кафе, театр, кино, ресторан, это нормально, да? Это не считается, что она за его счет и только для себя, а что меняется, когда люди женятся? Почему в этом случае муж должен резко перестать обеспечивать финансовую сторону???
Дороговато - понятие относительное. Кто-то в хороший ресторан девушку не сводит, кто-то другой оплатит отдых вдвоем в Европе.
согласна с автором. мужчина на то и мужчина,чтобы за ним ,как за стеной. только у нас в ссср такие давно перевелись,пусть даже подруга не рассчитывает на помощь))))
а вообще,все гениальное-просто:если люди женятся (что должно являться сознательным решением всерьез и надолго,то все должно делиться пополам- и беды и радости, и долги и имущество ,а когда начинается твое-мое уже на начальном этапе,то не стоит и оформлять официально отношения
