Купить квартиру в бес% рассрочку: составить договор или не составлять?
Лучшая подруга уезжает на ПМЖ в Новую Зеландию. По личным мотивам не хочет, чтобы квартира детства досталась незнакомым и совсем чужим людям. Предлагает купить ее в рассрочку: сейчас внести 30% стоимости, а оставшиеся % - по мере накопления. Без %!
Т.е. в течение,н-р,5-8 лет нужно рассчитаться с ней за квартиру полностью (срок мы еще обсудим).
Что сделать в этой ситуации? Составить ДКП? Но как? Ведь я ей буду еще должна. Вдруг что случится за это долгое время? А полностью деньги мы еще не выплатили.
Не составлять, а просто отдавать? И потом уже составить ДКП? Но здесь против я: как отдавать в никуда, а вдруг опять что случится? Или какие-то расписки. Но ведь они мало что значат.
Запутались. Подскажите.
ЗЫ: тк она сама сильно в этом заинтересована, то и предлагает такие условия плюс еще по цене очень даже недорого. Глупо отказываться от такого варианта.
договор купли-продажи с обременением. Типа ипотеки. Квартира будет ваша, но в залоге у бывшего хозяина. Как расплатитесь - обременение снимите
Договор купли-продажи с залогом в пользу продавца или предварительный договор купли-продажи Вам в помощь.
Спасибо. Что-то начинает проясняться.
А как оформлять отдачу денег? Расписками? Даже если квартира будет пока у нее в залоге, как подтверждать выплату? В банке-то все понятно: приносишь, долг становится меньше. Это фиксируется. А как нам быть? На вопрос про "нафик": ну привязана она к квартире. Так тоже бывает. Хочет иметь возможность ее навещать. И что свои люди будут в ней жить. Мы с подругой дружим 25 лет, и полностью доверяем друг другу. Как сестры. Даже больше. Очень многое пережили вместе. Оформить дарение? Я против. Не верю, что халява принесет счастье. И ей в течение времени деньги будут падать. Так и решили, что лучше она мне ее продаст недорого и с рассрочкой. Так разве не бывает?
проще всего сделать куплю продажу с указанием что деньги продавцом получены, выглядит это как будто вы заплатили за квартиру, и тут же взяли у продавца деньги в долг по договору займа.
деньги можете отдавать, можете переводить на счет займодавца.
вы не способны сами сосчитать разницу между суммой долга и фактически выплаченной суммарно ???
Знаем, что хочешь потерять подругу-займи у нее деньги. Сосчитать сумму долга мы сосчитаем. Но какие бы ни были человеческие, теплые и дружеские отношения между людьми, все-равно лучше следовать букве закона. Нужно фиксировать все письменно. Обе понимаем, что в жизни многое встречается. И хотим предусмотреть различные варианты развития событий.
Еще вопрос.Квартира находится в ЦАО.Сталинка.3 комнаты.
Где можно узнать информацию, будут ли сносить когда-нибудь. Вообще не владею. Хрущи сносят. Придет ли очередь сталинок? Думаю, что нет. Но какой прогноз?
Anonymous написал(а): >> Но какие бы ни были человеческие, теплые и дружеские отношения между людьми, все-равно лучше следовать букве закона. Нужно фиксировать все письменно.
а где я вам предлагал не следовать букве закона и не фиксировать?
правда сегодня парад клоунов...
если вы знаете что должны 100 000 баксов, у вас в руках расписки на 30 000 баксов, и выписке о переводе на счет займодавца 20 000 баксов, вам кто - нотариус нужен чтобы вычислить что вы еще 50 000 должны??? Или нобелевский лауреат по математике?
