оцените на продажу. Мытищи
Просьба помочь с оценкой квартиры на продажу. Мытищи, Перловка, 500 м. от МКАД, ул. Яузская аллея, д. 9. 2-х комнатная квартира (58 м.) на 1-м высоком этаже в старом 5-этажном кирпичном доме, высота потолков 3 м. Окна выходят в тихий двор. Кухня 6.5 м. Санузел раздельный, ванная 5 м. Капиальный ремонт 2-х летней давности, состояние квартиры хорошее. Более 3-х лет в собственности. Свободная продажа.
Одна комната с аппендиксом. Этот аппендикс от городили гипсокартоном и поставили дверь- купе, получилась трешка. Но этот гипсокартоном очень легко и быстро убрать. Это по желанию...:)))
я не спец, просто мониторила подобное жилье в прошлом году для себя. Поэтому думаю около 4 млн 200 тысяч стоит Ваша квартира. ванная 5 метров?????
Перекрытия какие или какого года дом? То что вы описываете очень похоже на смешенные перекрытия. Очень сильно зависит от этого цена. Ремонт важно для оценки.
Да, я не проверила как отмодерировал комп мое сообщение, но это совсем не говорит о том, где я училась и как я училась.
Я вообще-то просила помощи!!! А не просила: "Найдите, пожалуйста, в предложенном компьютером варианте письма ошибки и порассуждайте о грамотности и учебных заведениях пишущего".
Так я на айпаде и пишу... Уже замучилась исправлять сообщения после критике о грамотности...
...после критикИ... (родительный падеж, первое склонение). Наверное всё-таки не только в гаджетах дело-то!
Именно в гаджетах, он у меня и слова подменяет и падежи меняет и род меняет и ед и множ числа тоже. И если его вариант не отменить, то он его ставит автоматически. И не всегда успеваешь отследить это. Например, слово "отследить", он мне отредактировал и написал раздельно, а слово "гаджетах" заменил "галетами"...
у меня тоже самое, пишу, постирую и вижу, что комп наделал ошибок, приходится исправлять, долго удивлялась почему так.
Да, ванная очень большая, хотя наверное все-таки 5 м - это я приврала, сейчас под рукой доков нет, но где-то 1.8х2.2.
Офигеть, в монолите у Стройтекса можно трёшку 100 метров купить за 8,4 с первичной отделкой, гос комиссия декабрь этого года. Да...лучше молчать, чем говорить...Знаю этот район, сама в Перловке живу, жесть конечно мечтать первый этаж старой пятиэтажки за 7 млн.продать...
Спасибо за ответ! Я тоже склоняюсь к диапазону 6.5-7.0 после небольшого мониторинга цен этого района. Еще раз спасибо!
Перекрытия какие я не знаю. Дом где-то 50-х годов. По ремонту: два года назад был практически капитальный ремонт - заменена вся проводка, заменены все трубы, переклеены все обои везде, поменена полностью вся сантехника в ванной, в туалете и на кухне. В ванной переложена плитка и на полу и на стенах. Только окна оставили деревянные, они просто огромные. Дом из цельного кирпича, без бетона и монолита.
Да, хоть за три: кому какое дело.
По Мытищам тут особо не подскажут, не ориентируются, самой мониторить надо. И ценой прощупывать рынок.
Мне, как и большинству людей, в вопросе продажи имущества свойственна жадность. Помониторив сайты я, конечно же, взяла по максимуму. Но поняла, что мне нужна ваша помощь по возвращению к адеквату, поэтому и обратилась к вам за помощью. Но и продешевить тоже очень обидно будет. Всем, принявшим участие в моей просьбе, огромное спасибо.
А Света пишет, что цены на недвижку не растут... Мы в прошлом году за 5 купили двушку в Москве и не в пятиэтажке, рядом с метро...
Я все-таки досталась документы и уточнила цифры. Год постройки 1959. Наружные стены кирпичные, перегородки деревянные, ПЕРЕКРЫТИЯ - железобетонные плиты. Ванная- 3,6. Кухня-7,3. Коридор-9,5. Туалет -1,5. Общая площ -57,3, жилая -34,2. Высота потолков -3,10.
Может эти цифры как-то изменят цену???
офф. а можно я Вас спрошу как перловчанку?) вот эта громадина ЖК Губернатор как на местный лад оценивается, хотели бы Вы там жить, если абстрактно рассуждать?))) я так понимаю, что с одной стороны там из окон МКАД наблюдается панорамно, с другой - северная ТЭЦ, с третьей вид на ашан, если этаж повыше выбирать? и вообще как местный житель, на какую улицу пособетовали бы обратить внимание в смысле сочетания приятности проживанbя и наличия новостройки какой-нибудь?
спасибо заранее))
ну, и удачи вам в продаже)
Я, к сожалению, не смогу Вам качественно помочь, так как я в Перловке только квартиру имею, а самой пожить там не удалось. Но арендаторы моей квартиры Перловку просто обожают. К тому же моя квартира расположена в доме рядом с кооперативным университетом и окна выходят в тихий двор с детской площадкой. И хоть до МКАДа всего 500 метров, но из квартиры его и не видно и не слышно.
Я Вам как перловчанка отвечу. Этот Губернатор замораживали и очень медленно строят. Обсуждение его читала то ли на Новостройкин.ру , толи на мытищинском форуме. Обратите внимание на Цветочный город от Стройтекса, от МКАДА подальше: Тайнинска, застройщик проверенный, качественно строит, с первичной отделкой, сейчас ипотеку ввели, нас раньше сдерживал момент, что ипотеки не было. Тайнинка, электричка рядом, 25 мин. Комсомольский вокзал.
спасибо, это тоже посмотрю, ещё выячитала, что где в районе проектироуемой станции Челобитьево зарезервированы земли под мегу-4. В от бы понять, где конкретно. Надеюсь, всё же, что Бог милует, без этого монстра обойдёмся.
ЖК Губернатор сейчас интенсивно строится. Дом будет неплохой, судя по информации на сайте - большие квартиры, высокие потолки. Но лично для меня все перевешивает близость МКАД, ну совсем близко он. Вокруг сомнительный частный сектор, который рано или поздно снесут, а пока публика будет та еще...
К тому же, если есть дети, то в Перловке плохо со школами, переполнены. Сейчас еще заселят высотный панельный муравейник на выезде из Перловки - вообще коллапс будет.Не представляю, где будут учиться дети, если уже сейчас в пятой школе в первые классы набрали по 32-34 человека...
Из домов в Перловке мне больше всего нравится ЖК "Яузская аллея".Там такой вид был из окон, пока не построили дом напротив...
но я так поняла, что Яуз. аллеи - это уже построенный и прасроданный проект?
Я не очень поняла вопрос. Это дом 1959 года сдачи, целиковый кирпич, высокий 1 й этаж, высокие потолки. Все параметры я уже выше писала (или уже ниже).
5 млн, вы продешивите, идите на портал услуг, смотрите там за сколько продались квартиры в вашем доме, цены здорово выросли, я смотрю по Железке в портале в своем доме, в прошлом году кв-ры стоили 4.8 млн, в этом уже 5.3 млн, такой же метраж и 1 этаж.
Редко на вашей улице продаются квартиры, может не все учтены продажи, последняя в сент.2011 году и сумма указана неполная. Берите тогда шире для сравнения.
Спасибо. Этот дом эксклюзивный, он был построен институтом кооперации для своих доцентов и профессоров.