Жк Некрасовский! дмитрогорский р-н
У кого нибудь есть инфо о застройщике. очень привлекает цена, но возникают вопросы будет ли построены дома или это фирма однодневка и господин задорожный очередной мошенник в России( на сайте инфо о построенных домах в 2007 , а фирма зарегистрирована в 2008 как это??
Сомневаюсь я в том, что этот ЖК Некрасовский - не очередная строительная пирамида для сбора средств с населения. В городе Домодедово на Ленинской ул. у СУ-155 можно почти по тем же ценам купить, особенно если не у самих СУшек брать, а у их подрядчиков по переуступке найти, тогда цены ещё ниже будут, и место там для жизни гораздо лучше, инфраструктура городская, электричка до Москвы опять же близко.
А что все так упёрлись в этот самый ФЗ-214? Не понимаю этой упёртости. По 214-ФЗ сейчас договоры только с юр. лицами с правовой формой "ООО", т.е. с обществами с ограниченной ответственностью, оформляются. Уставной капитал таких обществ, их материальная зона ответственности перед дольщиками всего-то 10 тыс. рублей. Если уставной капитал большой, тогда учредители и само юридическое лицо обычно где-нибудь в оффшорных зонах зарегистрированы. Делается это для того, чтобы в случае многочисленных наездов со стороны дольщиков при кризисах финансовых и/или в других обстоятельствах организаторам строительных пирамид можно было легко или обанкротить юридическое лицо, или вывести деньги за границу, смыться с ними из России без правовых последствий для себя. При ФЗ-214 таким образом вероятность бакротства застройщика выше, чем при оформлении новостроя по другим схемам. Застройщик лазейку всегда найдёт, всегда найдёт способ, как самому остаться при деньгах, а дольщику уж как повезёт... И от этого самого банкротства застройщика , вынужденного и/или даже намеренного Вас никакой ДДУ по ФЗ-214 не защитит, к сожалению. Лотерея сплошная. Так что зря Вы считаете, что оформление по ФЗ-214 - серьёзная подстраховка при инвестировании в новострой.
То есть, если по 214-ФЗ это лотерея, а су-155 без 214-фз это не лотерея, а очень надежный вариант. Интересная мысль.
Это именно Вы написали, что "су-155 без 214-фз это не лотерея, а очень надежный вариант", заметьте. Я такого не писала и написать здесь не могла, т.к. знаю что при покупке любого новостроя даже просто надёжных вариантов не бывает в принципе, не говоря уже об очень надёжных вариантах. Лотерея и там, где по ФЗ-214 оформляют, и у СУшек, просто в одном случае одни риски больше, другие меньше, в другом случае - наоборот, но покупателю от этого не легче. Риски высокие по новострою везде.
Вопрос был: у СУ по 214? Спросила у того, кто предлагает СУ вместо по его мнению ненадежного варианта. Если это были Вы, то почему Вы вместо ответа на вопрос, много написали о том какая фигня ДДУ. Какая связь между вашим ответом и вопросом об объекте СУ.