Головино от Ведис Групп
Понравились планировки трешек, да и цена нас устраивает. Но под окнами СИЗО. Вы бы купили такую квартиру?
Я бы такую купила, если бы до цивилизации поближе было. До метро там далеко, райончик этот как будто от мира оторван, а сизо и прочие железные дороги меня не волнуют.
Там по прямой 1,5 км до метро. Это тоже устраивает. Но нужна школа и поликлиника. Нужно узнать, где там школы.
Такая же новостройка в этом районе, но ближе к цивилизации, стоила бы по-другому совсем.
До метро (Водный Стадион) там, кстати, пешком реально дойти. Я проверяла - за 17 мин. дохожу. Если ходить неохота, есть авт. 90 до м. Войковская, идут вереницей :).
Но я не агитирую, ни в коем случае.
Подскажите, а школа есть? И еще интересует соотношение в ней коренного населения и мигрантов?
Про школу не узнавала, ибо планирую возить в выбранную школу, даже если в Головинском школа в соседнем подъеде откроется :).
Детсад, кстати, прямо на территории ЖК строится.
Про состав жильцов трудно сказать - заселено примерно 50% квартир. Мигрантов из Средней Азии среди жильцов не вижу. Они все больше дворниками и садовниками работают.
А ничего, что в районе Хамовников (м. фрунзенская) сразу два морга - на ул. Россолимо и на пер. Хользунова (если не путаю название) - и это не сказывается отрицательно на цене недвижимости в этом районе?
И еще - при каждой больнице есть морг.
Насколько я знаю, рядом с Головино морга нет (и больниц нет). Есть одноименное кладбище - весьма престижное и ухоженное.
С учетом того, что в Москве почти ничего не строят, если бы была нужна кв-ра, то скорее да, чем нет.
В Москве сейчас строят очень много. Реально много. Но в другом ценовом сегменте, не эконом.
Совершенно верно, мне нужно было сразу написать о том, что я про эконом речь веду, это именно его почти не строят на продажу. Поленилась :-) .
С каких цифр начинается другой ценовой сегмент? Смотрю квартиры до 15 млн. Ничего не могу найти. Рядом с дорогой отметаю сразу.
Вы хотите трешку в московской новостройке (с высокой степенью готовности) за 15 млн. в районе с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой, и чтобы рядом не было промзоны, железной дороги и т.д.?
ИМХО, это утопия.
Для поиска в другом ценовом сегменте нужно либо бюджет удвоить, либо искать квартиру поменьше.
По школам (как бывший местный житель). Там хорошая Прогимназия на Флотской (1776) - в этом году ее, кажется, присоединили к 648 школе. Та вроде бы тоже ничего. По сторону Головина есть во дворах еще школа (не помню номер - 694 что-ли) - там есть Лего-классы, ее хвалили. Во дворах пара частных садиков (Ладушки и еще второй какой-то) что-то из них еще началка на 10 человек. Там же 1584 есть гимназия. Вроде бы ничего - но больше детей водити в 1590, которая на Фестивальной.
До метра - замумукаетесь пешком, если до Речного. До Водного - мин 20, наверное, не меньше. На 90 автобус не расчиывайте - в пробках простоите те же 20-30 минут.
Парк Дружбы прекрасен. ТОлько вот построят сейчас на месте бывшего недостроя библиотеки комплекс (рядом с Динамо, в начале Лавочкина) - и никто никогда ни вьедет в район, ни выедет из него.
Отвечу вам, как житель Головино - до метро Водный Стадион быстрым шагом 15 минут. До Речного Вокзала не ходила ни разу :).
90 автобус (и маршрутка) очень удобны, особенно если погода плохая или сумки тяжелые :). Ходят часто, почти как поезда в метро. Пробки утром случаются, но если не лениться и выходить пораньше минут на 15, то все ОК.
Меня больше напрягает отсутствие в шаговой доступности банкомата и хорошего продуктового магазина. Спасает рынок на Водном и Карусель в Метрополисе на Войковской.
Отсутствие магазина это конечно минус, но вот его я думаю быстренько построят. Мясо, овощи, соленья мы не покупаем(спасибо родителям). Я вообще удивляюсь, как домашние куры в Москве могут стоить 230, если в деревне 250-270. За крупами и быт. химией будем ездить 1 раз в месяц в ТЦ. Это я так себя успокаиваю.
Я вообще удивляюсь, откуда в Москве могут быть домашние куры :).
Шаговая доступность магазина важна, если нет машины, и на себе все носить приходится.
При наличии машины крупы, бытовую химию и прочее тяжелые и "долгоиграющие" штуки без проблем привезете оптом из Карусели, а при желании - из Ашана. Поездка в Ашан в будни в первой половине дня - просто удовольствие, и в пробках в Химках стоять не надо. Рынок на Водном тоже весьма удобен.
Кстати, на Смольной есть что-то типа детского спортивного клуба - дошкольников туда водят на занятия боксом и борьбой :). Слышала, что цены умеренные, а тренеры хорошие.
Очень благодарна Вам за развернутый ответ. Мы сейчас живем в отличной двушке в МО(2 км от МКАД). Но со школами здесь полный капут. Их всего две, зато в них 16 национальностей. Учителя воют, т.к 50% учеников плохо говорят на русском. Если возить куда-то, я не смогу работать по специальности. Переезжаем из-за школы.
А что строят на месте библиотеки?