Покупка в новостройке, вопрос по оплате
Добрый день всем присутствующим.
Планируем покупать квартиру в новостройке за собственные средства. Св-ва о собственности готовы у застройщика, но кв-ра с обременением (в залоге у Сбербанка, т.к. дом построен на его средства).
В офисе продаж сказали, что в этом случае когда будет подписан ДКП и документы уйдут на регистрацию, новое св-во выйдет уже без обременения.
Также сказали по схеме оплаты - "Вы нам переводите деньги, мы отправляем док-ты на рег-цию, дней через 15 получаете документы и ключи.. Но в принципе мы ключи даем сразу же как только видим поступление ваших денег".
Я с такой схемой никогда не сталкивалась - это нормальная процедура?
я свое имхо скажу - тут "нормальных процедур" не бывает.
квартира обременена.
если они честные и благородные люди, то получив от вас деньги, они вернут кредит, получат в банке документы на снятие обременений, и подадут вместе с вашей сделкой в регпалату.
если они козлы позорные, они ваши деньги потратят, а квартира зависнет
а может и в договоре мелким шрифтом напишут, что вы согласны что обременение перейдет на вас
я бы на вашем месте попробовал придумать схему при которой банк гарантированно снимет залог на вашу квартиру после поступления средств на счет продавца
как это сделать - надо обсуждать с продавцом и банком
оТТо C.S. написал(а): >>
если они честные и благородные люди...
если они козлы позорные...
А разве Сбербанк может влиться в строительство дома с нечестными и козлами? Я думала, что если финансирует банк, то люди проверенные.
Anonymous написал(а): >> А разве Сбербанк может влиться в строительство дома с нечестными и козлами? Я думала, что если финансирует банк, то люди проверенные.
а они не влились в строительство, они дали кредит под залог квартир.
кредиты под твердый залог знаете ли дают не только благородным людям, но и всяким козлам
Я бы поинтересовалась не в офисе продаж, а в Сбере - каким образом происходит расчет за квартиру, находящуюся у них в залоге. Банк должен бы расписать схему "от и до".
