военная ипотека
жду покупателя с военной ипотекой, отказывать не стала, но хотелось бы знать какие трудности меня в такой сделке могут ожидать...
"Утром" Вы предоставляете покупателю "стулья" (т.е. сначала продаёте квартиру), а деньги получаете только "вечером" (т.е. через 2-3 недели после продажи квартиры).
Деньги перечисляются на счет Продавца после предоставления документов в банк сразу после гос. регистрации. Т.е взяли выписку из ЕГРП, отвезли в банк, деньги будут в течение 3-х дней точно.
Ну, может быть сейчас какие-то нововведения появились и сроки так резко вдруг сократились, может быть, у Вас больше опыта или Вам дали именно правильную информацию именно из неизантересованного в Вашей дезинформации источника. У меня другой опыт: 2 недели минимум (это в лучшем случае) после регистрации раньше шли деньги на счёт по военной ипотеке. Выписка из ЕГРП, если не делать неофициальную проплату нужному человеку за её ускорение, делается неделю, кстати. Да и сам факт, что деньги только после регистрации, как-то не добавляет большинству продавцов оптимизма, именно поэтому военных ипотечников продавцы как правило "отфутболивают" в отличии от других покупателей.
Я риэлтор и сделала не одну военную ипотеку за этот год. В разных банках. ЕГРП, ясное дело, проплачивали однодневное.
Я считаю, что обладаю хорошим ораторским искусством, чтобы убедить продавца поработать с моим ипотечником))).
Ну и замечательно. :-) Просто мне казалось, что я отвечаю на вопрос автора топа, а не на пост специалиста по военной ипотеке. :-)
жалко что специалист у нас анонимный. а то тут и согласия опеки на "мену" получают, и военные деньги за три дня...
Доказывать никому нечего не собираюсь. Говорю автору, что всё не так страшно. Врать мне смысла никакого нет, себя не рекламирую.
Просто у нас народ шуганный, если чего не знает, то и знать не хочет, а от этого боится. По военной ипотеке договор не будет исполнен, если деньги продавец не получит, так как, в принципе, и с обычным ДКП.
Нет, залог Продавца не возникает. Но государство не будет перечислять Банку деньги за кредит, пока Покупатель не расплатится с Продавцом. Поэтому Банк заинтересованное лицо и делает всё насколько возможно быстро. В Связь -банке деньги получали через два часа после предоставления всех документов. В Газпромбанке на следующий день, т.к какие-то документы подписываются в главном офисе на Балчуге.