Что бы вы выбрали?
Город - самое ближайшее МО (5 км от МКАД)
Семья - муж, жена, ребенок-дошкольник.
1) Дом 2008 года постройки, монолит-кирпич, многоподъездый-многоэтажный.
Угловой подъезд. Квартира - однушка,переделанная в двушку (комнаты 10 и 12, кухня 10, 2 балкона, общая - 51,2) 10 этаж из 17. Современный ремонт (натяжные потолки, встроенная кухня, паркетная доска-плитка - красота в общем). Стоит 5,500,000. Район города активно застраивается, проблемы с парковкой.
Из минусов - одна комната (10 м) - проходная в полном смысле слова. Из нее идет выход на один из балконов, соседнюю комнату и коридор. Т.е. как гостиная - нормально, а вот полноценную детскую из нее я даже не знаю как делать....
2) Дом 2001 года постройки, кирпичный, 6 этажка с тремя подъездами.
Квартира в среднем подъезде, общая - 54 кв/м, комнаты - 14 и 12, кухня объединена с лоджией - около 11,2 м.
Ремонт похуже чем в первой, но состояние - въезжай и живи, тем более что интерьер мне там очень нравится.
Есть кондей, шикарный санузел с новой сантехникой. В комнатах ламинат, в кухне плитка. В коридоре встроеные шкафы +хозяева оставляют полностью кухню.
Стоит 5,150,000, т.к. это первый этаж. А, еще там сделан подпол из кухни, с полочками и электричеством, площадь - метров 8 наверное.
Район - откровенно спальный. Рядом 5этажки лохматых годов, где остались одни пенсионеры и алкаши:( Но с другой стороны рядышком два новых монолит-кирпича, да и рано или поздно эти хрущевки все равно снесут.
Минусы - я на 1 этаже никогда не жила....Решетки на окнах опять же... Но в доме высокий первый этаж, запаха подвала я не заметила...
В общем, какую бы вы выбрали?
Дополнение - в плане ликвидности в будущем первую будет продать намного проще.... Вторая дешевле на 350 тыщ, которые нам бы сильно пригодились, если честно.
Выбрала бы вторую однозначно!
1.Первый этаж не проблема. Пишут, что не продать, но не знают о том, что для многих людей это не минус, а плюс :) Если бы мне понравилась какая-то квартира на первом этаже, то я даже не сомневалась бы. И таких, как я много, поверьте :) Повесите жалюзи на окна и проблема с любопытными соседями будет решена раз и навсегда.
2.Покупать за такие деньги малогабаритку в области, да еще с проходной комнатой просто жуть. По документам она как была однушкой, так наверняка и осталась.
3.Сами пишите, что проблема с парковками в первом варианте - значит есть проблемы и со школами (2 смены вам обеспечены) Пишу, как житель МО в новостроечном р-не. У нас есть всего 2!!!! школы на огромную массу домов, эти школы просто трещат по швам, в параллели по 7!!!! классов. Школы и сады в области строить не любят, ворую почем зря и интерес вызывают исключительно высотки, с которых можно отпилить себе кусок :(
Поэтому прежде, чем делать окончательный выбор, проясните и этот вопрос в том числе.
В старых р-нах в центральной части города у нас такого нет.
И школы там лучше. Все гимназии, лицеи и спец. школы только там. В новых р-нах из-за перенаселенности их просто никто не организует, возможностей нет.
4.А продадите и ту и ту, в цене они одинаково будут расти (или падать)
Если намерены продавать в ближайшем будущем, то конечно первый вариант. А если прийдется пожить неопределенное кол-во лет, то конечно более удобную именно для вас.
Для меня однозначно 1 вариант. Вы же собираетесь лет через 3-5 расширяться?
Вы первый этаж потом фиг продадите.
Посмотрите лучше еще варианты. Оба варианта не очень.
