Продаю квартиру ...сама- нужен совет
Ув. форумчане! ПРошу совета! Решила сама заняться продажей квартиры (нов.дом) в Апрелевке. Разместила объявления на cian.ru, sob.ru, avito.ru. Как я поняла желательно за деньги поднимать объявления, чтобы они всегда оставались на виду . Поделитесь пож-ста опытом насколько это эффективно, а также какие еще сайты посетить для размещения объявлений? Буду благодарна за любой совет!
Эффективнее размещать платную рекламу в газете из рук в руки и местных изданиях, бесплатную в винере. А главное правильно составить объявление, что бы не велись прилипалы, риэлторам покупателей были ясны нужные моменты не вчитываясь, а физикам достаточно информации. что бы не постесняться позвонить.
А не подскажете как дать рекламу в винере? Также была бы Вам признательна если бы вы , если вы - профи, взглянули бы на наше объявление. Могу в личку. Также вопрос по местным изданиям- можете поконкретнее сказать?
Местных изданий не знаю, поищите сами, есть же у вас газеты по теме куплю продам, если дорого не давайте не сильно эффективно, это только для местных, но они ищут везде. Винер можно скачать и пользоваться только для отправки объявления с фото, это бесплатно, хотя возможно и из соба туда попадет, только будет видно кривой заход на проф сайт. Взглянуть могу, пишите в личку, можете и тут, будет больше мнений.
Ой Ё, сори не осилила текста и не увидела главного, стирать все. Вот почему физики думаю, что чем больше написать прикрас, тем лучше, ни кто это не читает, только созерцатели экскурсанты и прилипала безработные риэлторы, видно же дилетант пишет. Пишите важное, в собственности ли, сколько лет и какой договор, свободная ли продажа, ремонт супер или нет, до станции, развитая инфраструктура. Все коротко, первоначальные параметры, для того что бы заинтересовать просмотром, остальное все потом.
sv100 C.S. написал(а): >> ни кто это не читает, только созерцатели экскурсанты и прилипала безработные риэлторы
:) Значит, я - "созерцатель экскурсант"! :)
Меня бы объявление заинтересовало)))
sv100 C.S. написал(а): >> меньше 3 лет в собственности, скорее всего сумма в договоре будет занижена и серьезно.
Вооот оно кааак! Надо же. ЭТО - всегда так? Будем знать. Спасибо!
а главного то и не увидели, глаза сломаешь пока найдешь, а если таких объявлений 100?
мы готовы снизиться, наск. я понимаю все цены указаны с возможностью торга.
Вот смотрите один экскурсант уже прибежал, оно ему не надо, но он любуется. Пишите главное, нечитабельные объявления читают не те люди, кто будет покупателем, не влюбляются в квартиры из за букв. Не страшно, что не полная сумма в договоре, есть покупатели и на это, лучше сберечь и нервы и деньги показывая не тем. Объявление устраивающее по параметрам обязательно посмотрят, те кому надо. Про ремонт стоит написать "действительно евро ремонт" достаточно.
Спасибо за замечания! Но все же... вы считаете кас. описания ремонта все поудалять и написать "действительно евро ремонт"? Далее... свободная продажа от собственника... а как написать о том, что в договоре будет указана цена до млн.? cпасибо!
Нет, в циане на авито можно оставить, там только созерцают. В винере, собе руках, должно объявление выглядеть иначе. Сперва обозначить, 1) что собственность и свободная ли продажа,2) кто прописан, 3) документы о собственности, сколько лет и какую сумму укажете в договоре, смягчить можно написав про торг туда же. 4) Потом доступность транспорта и инфраструктуры, только коротко. 5) А дальше ремонт, без "егоного" описания. Только про 2 санузла с метражом, все должно уложится не больше 250 знаков. 3 и 4 пункт можно поменять, 3 пункт сам по себе уже был бы на первом месте если бы не проблемка, но тактичность говорит о том, что люди продающие адекватные и с ними можно поработать.
sv100 C.S. написал(а): >> Вот почему физики думаю, что чем больше написать прикрас, тем лучше, видно же дилетант пишет. Пишите важное
Скорее всего, я - дилетант! ;)
Когда продавала квартиру и машину, вот писАла тоже немало :) И, знаете, совсем блекло выглядят объявления с текстом таким, например: продаю машину такую-то в отличном состоянии, пробег такой-то... и всёёё.
Неее, я же расписывала, ЧТО в ней замечательного есть, сколько подушек безопасности и пр... Взяли на СЛЕДУЮЩИЙ же день! Причем, по цене чуть больше рыночной))) Так же и с квартирой! Двух недель не простояла!
Почему ТАК не нужно бы делать? На будущее....
Ну машину с квартирой сравнивать не надо. Если вы ищите бмв, то зачем вам рено, вы даже в раздел не зайдете, а это та самая информация о собственности, документах и ситуации продажи, если применять к квартирам. В квартире это главнее ремонта, а ремонт все равно щупать придут. Согласна на обывательских сайтах можно оставить, но ловите под видом клиентов интересующихся, как поставлены батареи.
Красивая квартира! Очень!
Жаль только, что всего 2 комнаты! Квадратура ооохх как хороша!
Не дороговато? Понимаю, что площадь хорошая, но опять же...кол-во комнат...:mda
А так, как потенциальный покупатель, заинтересовалась бы объявлением...если бы комнат было...больше!
Оффтоп. Если не секрет, зачем продаете с только что сделанным ремонтом? Не жалко? Ремонт отбивается?
Не секрет. Продаем, тк хотим купить родителям что-ниб. рядом с нами в Москве . Изначально делали для них не думая о переезде, потому все от души))) Кухня 16 метров, посему можно перегородку сделать стеклянную раздвижную, получается практически 3-ка!))) Торг уместен. Инком продавал нашу квартиру за 6,9.
платным поднятием не пользовалась, периодически удаляла объявления и писала новые. Еще размещала в виннере и на местном (имею в виду подмосковном того города) форуме
