Оплата работы риелтора
Продаю и покупаю квартиру сейчас. Работаю с частным риелтором. Договор не заключали, но договорились о полном сопровождении, включая поиск покупателя, подбор варианта покупки,ну и собственно проведение сделки. Обговорили сумму гонорара. Риелтор работает, все нормально - идет реклама в проф.базах - виннере и циане. А вот местечковыми сайтами, СМИ и газетой "Из рук в руки" работать целесообразным не считает. Если я сама размещу со своими контактами и найдется покупатель, то насколько корректно разговаривать с риелтором о снижении суммы вознаграждения? С одной стороны - он работает, с другой стороны я же не процесс оплачиваю, а результат...а результата пока нету...
Можете рекламу дать хоть на заборе. Если вы быстро провернете всю сделку-это будет огромная удача,и по-большому счету уже не важно откуда придет покупатель.Если вы жлоб в последней инстанции можете все это время считать сколько раз пукнул ваш риэлтор,сколько раз не пукнул,как продуктивно он это сделал. Можете вводить штрафные санкции на его действия/бездействия,это уже завиисит от Вашей непорядочности.
Я б на месте риэлторов,только из-за таких как вы оформляла заранее любые отношения с клиентами только на бумаге.Чтоб потом вы не сказали,а чо типа ты делал? Я же везде постаралась,и денех тебе не дам:)
Неа:) не угадали. Я меняла ,продавала,покупала,сдаю недвигу много лет подряд.Я таких как вы просто не уважаю:) За жадность.
Я тоже помогала своему риэлтору и делала это для того, чтобы быстрее приобрести жилье, а оговоренную сумму отдала полностью и считаю, что сделала правильно. Жадничать нехорошо.
И что бы вы написали на этой бумаге, интересно? Что в независимости от того, действуете ли вы или бездействуете - клиент должен отдать денех, иначе он - непорядочный жлоб?
Пять лет назад я с агентством заключала договор эксклюзивный, там был срок прописан. По его окончанию, я сменила агента. Без санкций и оплаты проделанной работы.
Ну так это и на бумаге можно оформить :).
Станно, не понимаю, что вас возмутило. Работа должна оплачиваться, и автор нигде не писала, что предложенная оплата не устраивает риэлтора.
Но все-таки вроде логично, что оплачиваться должна выполненная работа. Зачем платить за ту работу, которую выполнит сама автор?
Не вижу жлобства.
Вы дадите, вас сразу раскусят как хозяина, получите гиморой на всю голову от прилипал и пудрящих мозг. Если есть такое пожелание, просто скажите своему риэлтору и оплатите расходы на платное. А снижать стоимость вознаграждения можно, но на стоимость таких объявлений, это в любом случае, только удача. Я недавно дала объявление клиенту в том же издании, где рекламировал предыдущий агент уже год, и сразу клиент ( там еще была его реклама), от рекламы это зависело?
Да все я понимаю, просто нервичаю, ибо нет даже просмотров уже несколько месяцев ((
То ж не риэлтор виноват,может квартира у вас полное г-но по безоблачным ценам.
У меня очень хорошая квартира по цене, которую мой риелтор оценивает как адекватную рынку ))
Вы знаете, в данный момент я пытаюсь анонимно посоветоваться на довольно деликатную тему, насколько будет корректно проявлять свою непрофессиональную инициативу, если есть договоренность с профессионалом.
Если я сейчас дам ссылку на объявление, то вся моя анонимность сойдет на нет ))
Если вы сами найдете покупателя, то можете смело скидывать гонорар риелтора с "полного" до "сопровождения", для частника максимум 40 тыр сопровождение - красная цена
а у вас прям язык чешется и руки свербят не написать про Инком?
Чего еще напишите про Инком? Давайте, зафлудите всю тему, и подружкам своим позвоните, на подмогу позовите. А то одна вряд ли справитесь.
Ну мало ли :). Может думала/думает, что человек, у которого вроде как профессия квартиры продавать, выполнит поиск лучше и быстрее, чем автор может сама. И готова был за это платить.
Да не было у меня такого желания! Наоборот, я всегда стараюсь обращаться к профессионалам, потому что считаю, что каждый должен делать то, что умеет, да и ленивая я )). Сижу уже полгода и терпеливо жду...но знаете как обидно просто сидеть и смотреть, как уходят понравивишиеся тебе варианты квартир???
не надо сидеть! надо действовать, про лень забудьте! Если вы сами не вникнете в ситуацию на рынке интересующих вас вариантов, а будете сторонним наблюдателем, то вам поможет только счастливая случайность. Мне тоже пришлось стать сам-себе-риелтором. Специалист для консультаций и сопровождения конечно нужен, но поиск, просмотры лучше организовывать самим.
А если договор с агентством запрещает самостоятельно просмотры организовывать?
И это было бы честно. Гораздо честнее, чем втихаря от своего риэлтора начать давать самостоятельно рекламу, а потом устраивать ему сюрприз, а именно разборки из-за того, что кого-то вдруг жаба задушила. Прежде чем самостоятельно предпринимать любые действия по рекламе-продаже, надо либо предупредить своего риэлтора, договориться с ним об этом, как и о предстоящих финансовых последствиях для него, либо закончить с ним все отношения, если, конечно, для этого есть реальные основания. Вот не понимаю, как можно что-то пообещать, дать слово, а потом из-за вдруг появившейся своей душащей жабы просто так взять своё слово обратно и подвести человека. Это называется простым словом "свинство". Среди моих друзей и в моём близком кругу общения нет людей, на такое способных.
Насчет предупредить согласна.
Ну а дальше все просто - кто сделал, того и деньги.
Жаба тут совершенно ни при чем, просто оплачивается результат. Ежели риэлтор, будучи профессионалом, не смог выполнить свою работу лучше и быстрее, чем новичок-продавец, платить не за что и никакого свинства.
Автора, насколько я понимаю, не вполне устраивает работа. Но как она может судить, если она-то не профессионал. Другой вопрос, если она действительно сделает чужую работу, значи и впрямь спец был плохой.
Нарушения слова в этом не будет. Было дано слово оплатить найденных продавцов, просто риэлтор не смог выполнить условия договоренностей и найти их.
