мат.капитал и доля ребенка
Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, следующее. Хочу использовать мат.капитал на второго ребенка (ему неск. месяцев) для погашения части взятой ипотеки. На данный момент в квартире никто не прописан, она у нас с мужем в совместной собственности. Вопросы такие:
1 - придется ли прописать в эту квартиру детей для выделения долей (а может и родителей нужно)? или можно выделять доли без прописки (это нам лучше)?
2 - нужно выделять доли обоим детям или только второму? или достаточно написать гарантийное письмо-обязательство о выделении доли/долей в будущем?
3 - если возможно обойтись обязательством - можно ли затем выделить доли не в этой квартире, а другой (условия детей не ухудшать при этом, а даже добавить денег к мат.капиталу)? Если обязательно выделять доли сразу, то можно ли как-то потом произвести обмен т.о., чтобы квартира продолжала оставаться только нашей с мужем, а доли равнозначной стоимости детям выделить в другой квартире?
Объясню зачем все это: хочу, чтобы квартира оставалась в совместной собственности у меня и мужа, на детей завещание. Защитить их в легкомысленный период юности. Опасаюсь как они поведут себя в свои 18-20 лет, когда крышу сносит от появляющихся возможностей, а мозгов еще маловато. + защитить от посягательств на эти доли вторых половин. Стартовый квартирный капитал будет в другом месте, более дешевом (но дороже мат.капитала)
Достаточно обязательства о том, что Вы выделите доли всем детям имеющимся и будущим в течение 6 мес после снятия залога. Прописка никакого отношения к делу не имеет.
Спасибо! А по третьему вопросу? (если возможно обойтись обязательством - можно ли затем выделить доли не в этой квартире, а другой (условия детей не ухудшать при этом, а даже добавить денег к мат.капиталу)?)
Теоретически, Вы можете вообще не выполнять обязательство. но, если очень захотите, то выделите доли в этой квартире, а потом через опеку этот вопрос решить можно. Понимаете, Вы даете обязательство выделить доли детям после того, как квартира выйдет из под залога. Но, даже погасив ипотеку, Вы можете не снимать обременение столько, сколько Вам будет нужно.