Новостройка - обмер БТИ.
Купили квартиру в новостройке. Заплатили. Площадь квартиры - 103 метра. Есть две лоджии. Суммарная площадь с лоджиями 113 кв.метров. Платили за все 113 метров без понижающих коэффициентов. По договору после ввода дома в эксплуатацию и обмера БТИ мы должны доплатить разницу между 103 метрами и тем, что намерило БТИ.
Оказалось - площадь квартиры стала не 103 метра, а 108. А суммарная не 113, а аж 120.
Пребываю в шоке, т.к. доплачивать надо 540 т.р..
Скажите, кто в теме, реально ли площадь квартиры может увеличиться аж на 5 метров?
Имеет ли смысл как-то выяснять отношения на эту тему с застройщиком? Или вариантов нет - БТИ перемерило, мы обязаны платить?
Могу ли я сама вызвать БТИ и перемерить квартиру?
Можете вызвать БТИ и перемерить, но вряд ли БТИ обманывает, скорее всего так и есть. А корректировка общей площади это стандартная процедура, наверняка прописана в договоре.
у нас тоже после БТИ оказалось больше метров, доплачивали. А сейчас утвердили перепланировку и метров оказалось меньше. Так и не поняла, как они мерили и куда делись метры. Стены явно столько "съесть" не могли.
А сколько было и сколько оказалось после перепланировки? У нас тоже будет индивидуальная планировка. Тоже утверждать будем.
Вот что-то мне подсказывает, что инвестор "хорошо" с БТИ договаривается и измеряет все "по-правильному". Ни одного еще человека не знаю, кому бы БТИ намерило меньше метров. У всех всегда доплата.
по предварительному договору общая площадь была 171 кв.м., по основному общая 173,3, с лоджиями 180,5 (лоджии уже с коэффициентом). Доплачивали за 9,5 кв.м.
Сейчас по БТИ 168,8+7,2 лоджии.
Вот теперь думаю, а надо, наверное, это как-то зафиксировать в св-ве о собственности? Ведь налоги и ЖКХ я плачу за 173,3
Наверное, да, должны где-то зафиксировать.
Видимо, и нам потом уменьшат площадь.
Спасибо за информацию!
Мне меньше намерили. И деньги застройщик вернул.
Почему то чем квартира выше, тем у нее метраж больше. У нас по стояку квартиры до 5 этажа оказались меньше метражом, чем в договоре, а квартиры выше 12-го этажа все больше. Хотя все квартиры одинаковой планировки.
Тоже самое...При покупке был один метраж, после обмеры БТИ на 4.7 кв.метров больше. Доплачивали. В св-ве о собственности на 10 кв.метров меньше (коэф. лодж. и балкона).
У нас доплата только за площадь непосредственно квартиры. Так в договоре прописано. Изначально площадь лоджий была 9,6 метров, а теперь стала 12 кв.м. Но за них мы не доплачиваем. А вот сама квартира продавалась как 103 метра, а теперь стала 108. Вот за эти 5 метров и надо доплачивать.
Значит, не только нам так повезло.
А чего плохого то, купить лишние пять метров по старой цене. Ох, я бы сейчас прикупил метров 10-20 к своей.
Ничего плохого. Просто не рассчитывали на такую большую сумму доплаты. 540 000 в кармане на каждый день не лежат.
По строительному проекту она изначально была 113 метров вместе с лоджиями, а теперь оказалась 120 кв.м. Подумалось - а не много ли насчитали..
А цена не "старая". Покупали в июне, цена до сих пор на такие квартиры такая же.
БТИ скорее всего этим не станен заниматься. Увеличение площади застройщики в договорах прописывают и по этмим же договорам площадь лоджий в квартиру входит (в лучшем случае с коэффициентом).
Вы пишите, что Вам за лоджии платить не надо - это уже плюс!
За остальное доплачивайте, иначе собственность можете не получить.
У меня увеличение в квартире 33 кв.м., из которых больше половины - лоджии. Эти деньги застройщик вытряс. И юристы не берутся за "отсуживать их" у застройщика.
А вызов сотрудников БТИ будет тысяч 100 стоить, даже если они на 2 метра насчитают меньше, то на то и выйдет. И это еще в суде надо доказать и соответственно брать юриста (еще мин. 50 тыс. руб). И длиться будет все это не меньше года, так как застройщики отработали уже давно в судах эти схемы.
На 33 метра больше площадь намерили!? Наверное, очень большая квартира? Я-то тут на счет 5 метров возмущаюсь. Понятно, что собственность не дадут без доплаты. Мне просто интересен опыт других покупателей.
Нет квартира не очень большая, это застройщик очень жадный:). Хотели опыт других, чем Вам мой не нравится. И у меня есть уже суд.опыт с застройщиком.
У Вас договоре даже балконы не входят. Хотя и балконы суды обязывает оплачивать (если это прописанов в договоре). Аргументируя это тем, что раз деньги на строй.материалы тратились, то должно оплатить.
Также и в случае уменьшения проектной площади от площади по БТИ по суду возвращаются деньги инвесторам (по Закону о защите прав потребителя).
А у Вас увеличение площади менее, чем на 10% от первоначальной. Это такую погрешность допускают строительные нормы.
Так что все у Вас хорошо. Хотя понимаю, что на эту доплату Вы не расчитывали. Но это стандартная практика.