Титульное страхование
Понравилась однушка цена чуть ниже рынка тыс на 200 минимум. НО собственность менее года, наследство по суду(продавец внятного впечатления не произвел), убитая продает сам, ипотечников просит не беспокоить. Предложений в этом районе мало. Думаем может взять ее и применить титульное страхование (0,4% от стоимости квартиры) на 3 года? У нас в стране работает титульное страхование или если что останемся ни с чем?
я думала 3 года и все ,можно спать спокойно, она наша навек. Квартира в МО, около 10 лет принадлежала гос-ву, греет мысль что если человек смог отсудить у гос-ва...Но на вопрос о родстве (с прежними хозяевами) подтвержденном.. внятно не ответил.
Anonymous написал(а): >> я думала 3 года и все ,можно спать спокойно, она наша навек.
ха-ха три раза
с чего бы это?
Ну застрахуют её Вам на миллион (или на два), которые собственник в ДКП согласится указать. Остальные всё равно деньги потеряете, если вдруг отсудят у Вас квартиру.
Ну да, застраховать квартиру, которая стоит 10 млн., можно и на 20 млн. при желании и наличии денег на такую страховку. А вот если в ДКП цена московской квартиры указана миллион, а реально квартира стоит 5 миллионов, тогда вряд ли её на 5 млн. застрахуют. По крайней мере мне страховые, которые берут на себя такие риски, не известны. Ну даже если и застрахуют, то на некоторое время и всё. Надо ещё решение суда почитать. Не со всяким решением суда страховщики возьмутся страховать. А если и возьмутся, то не факт, что при наступлении страхового случая легко и без дополнительных судебных разбирательств с клиентом они выплатят ему всю сумму. Не факт, что покупатель сумеет, а страховая захочет предусмотреть актуальные для данного решения суда виды страховых случаев. Ну и про сроки Отто выше правильно написал.
Если так, тогда то, что меньше 3 лет в собственности квартира, Вас вообще не должно волновать. Для того, чтобы понять риски при покупке, надо читать и изучать внимательно решение суда, разбирать причинно-следственные связи предыдущих переходов прав на квартиру, а также понимать причины продажи. Собственник должен быть однозначно честным и адекватным. Вполне возможно, что эту квартиру можно безопасно оформить в собственность. Я себе покупала квартиру с правоустановкой, где тоже было решение суда. В моём случае это решение суда делало сделку безопаснее и снижало риски. Но бывает и совсем наоборот. Решения суда и ситуапции бывают очень разные.
попробуйте найти страховую, была в подобной ситуации, квартира очень устраивала, дисконт ну очень хороший был, возникла такая же мысль, помыкалась по страховым, может если бы искала долго и с пристрастием, то нашла тех, кто это бы застраховал все же, но решила что точно не мое:)
