Мансарда или пристройка, что дешевле?
Очень нужен совет, что дешевле сделать, есть дом, комнат маловато, нужно еще 2 или 3(в идеале 4), посоветуйте по опыту, понятно что и сметы будут и расчеты от пары-тройки организаций), но вот по личному опыту, как дешевле и проще (жить же в нем будем) сделать мансарду (чердак высокий, крыша вроде ничего, крепкая) или все-таки пристройку к дому из пеноблоков, кирпича? Может кто сделал, а потом пожалел, что надо было не так. Денег в обрез, года два еще потерпим так, потом нужны будут еще 2 комнаты как минимум.
зависит о почвы... если она у вас склонна "гулять", то ДВА ОТДЕЛЬНЫХ и в РАЗНОЕ ВРЕМЯ заложенных фундамента, хоть и расположенные впритык - очень не гут!
Разное время, это точно, дом был построен в 90-х годах, был капитальный ремонт, все чисто и сухо, но получится разница в фундаментах ого-го какая. А кто знает, гуляет почва или нет? У кого это обычно спрашивают? Строителей с их геодезистом отметаю сразу, у них все "хозяйка, все ок будет".
Для мансарды имеет значение перекрытия потолка, т.е. выдержит потолок такую нагрузки или нет. В мансарде очень часто жарко летом и потом, приличная лестница на второй этаж - не дешевая. Нужно вести воду наверх. т.к. бегать в туалет на 1 этаж неудобно.Пристройка проще, на мой взгляд, накосячить с ней сложнее.
соглашусь во всем, кроме воды наверх ( во-первых, есть биотулеты, во-вторых, на даче ни у кого из наших знакомых-соседей туалета наверху нет, это же не коттедж), ну и стоит фундамент дороже.
Но я за пристройку :-)
У нас дом, не дача, поэтому и правда без туалета наверху и раковины с водой не обойтись, правда раньше мне это в голову даже не приходило. Фундамент дороже, и возни с ним больше, копать, заливать, ой не вынесу, и денег столько надо возвести сначала фундамент, потом стены. А вы почему за пристройку, потому что тоже считаете что жарко в мансарде? или по какой причине?
То есть мансарда все же менее удобна для жизни? Дом постоянный, не дача. А если утеплить ее Урсой или другой минватой, все равно там будет жарче чем на 2 или 1 этаже? Строители как-то не охотно отвечают на "лишние вопросы":(
Лестница не дешевая, у нас получится лестница со второго этажа на третий, дом двухэтажный, и где там ее размещать, не понятно, весь холл 2 этажа будет занят этой лестницей. С водой и туалетом - даже не думала об этом, в мансарду планировала двух старший детей поселить, а после ваших слов, про туалет что-то как-то да, ночью вышел из комнаты и пошел на 2 этаж в туалет, как-то не того, не удобно:(
Эх, вот и получается что с пристройкой целая эпопея, сначала фундамент (а как еще поведет себя старый фундамент), потом стены, потом КРЫША!, потом отделка с нулевого цикла, не, мы щас не потянем ни материально ни морально. Коммуникации что туда что сюда тянуть надо по любому, плюс пристройка съест часть участка, а он и так не сильно разбежишься, плюс наверняка надо согласовывать проект пристройки, архитектору платить плюс ко всему, на фоне всего этого мансарда выглядит как-то дешевле и проще, начать можно с окон, сначала поставить их, потом потихоньку одну комнату, другую, думаю что перекрытия выдержат, крыша на них как-то держится, и по чердаку ходить можно, ну в крайнем случае наверное дешевле укрепить перекрытия, чем пристраивать еще полдома. Спасибо вам, как-то все на место сразу встало. Протянуть батареи наверх и воду все же легче, чем строить еще рядом такой же дом, только меньше размером.
Мансарда очень комфортная и летом и зимой. Жаркие или еще какие некомфортные мансарды если делается все через одно место. Если же все продумать заранее, то получается прекрасное помещение.
Мы живем в доме с мая по сентябрь и потом каждые выходные весь год и все каникулы постоянно. Наша кровать с мужем как раз в мансардном открытом этаже. Это самое лучшее, что мы сделали во всем доме, самая гениальная идея была. Но придумали мы ее, когда уже коробка стояла, то есть ДО момента устройства крыши, а не переделывали потом.
Там как раз всегда открыто окно в крыше - и даже зимой. И о чудо именно наверху и не дует совсем. Воздух свежий есть, а не дует. Минус только если внизу в этом же помещении кто-то спит. Тогда ему будет прохладно, особенно зимой.
Также зимой если сверху тепло, то внизу достаточно свежо. Но мы нагреваем нижнюю комнату, а потом когда идем спать, то наверху открываем окно.
Зато габариты помещения огромные, кислорода там много и как спится там, не спится нигде. Мы живем в доме втроем, поэтому с мужем можем спать в любой комнате, где нам понравится. И спим только в этом мансардном помещении.
Мама, когда приезжает без нас, также спит в этой же комнате, так как в других изолированных комнатах (20 метров) нет такого количества воздуха и так не высыпаешься.
Поэтому если все по уму делать, то я за мансарду. А если потом достраивать, то тут я не советчик, я вообще не люблю достройки, они всегда компромиссные получаются.
У нас вариант только достраивать, купили дом готовый, судя по высоте чердака и фронтонов расчет на мансарду был, достроим, где надо укрепим, дом очень крепкий сделан на совесть. У вас какая теплоизоляция там? И окна какие лучше посоветуете? И хватает ли света от допустим одного окна в комнате? Ой, еще про туалет можно спрошу, у вас есть он в мансарде?
не нужен вам туалет на крыше :-), если есть на втором этаже - хватит его. Он и место займет, и денег больше, вы же хотите экономнее.
Детей туда хотела заселить, думаете переживут без туалета? На крайний случай чтобы ночью не бродить можно наверное и био поставить. Экономнее, это да, но с другой стороны, чтобы детям потом удобно было. Наверное можно как-то оставить место для труб, чтобы если не хватит на все сразу, чтобы провести туда водопровод чуть позже. Хотя отопление туда по любому тащить. По крайней мере в отличие от пристройки, мансарду я могу делать поэтапно, укрепление балок (если надо), настил пола, окна, потом уже сами комнаты и отопление. А если с пристройкой свяжусь - все, это жизнь на стройке, чего я всеми силами хотела бы избежать.
санузла нет, там просто места нет для этого.
одного окна хватает на большое помещение, метров 35 примерно. Окно выходит на восток. Есть окно с севера на балкон (немансардное), но от него как раз толку мало. Ну и есть большое окно, даже два на первом этаже, от него тоже частично есть свет. Там южная сторона, но за окном лес, поэтмоу там не светло за ним. Ну только зимой светло. У меня в паспорте в папке про дачу есть разные фотки мансардного этажа.
самое важное в мансарде это как раз правильный пирог крыши. Не уверена, что можно любую крышу переделать под комфортную мансарду. У нас там многослойная изоляция.
Понятно, спасибо, ну значит туалет и правда не так важен, вопрос с ним можно отложить, место главное оставить, про многослойный пирог крыши буду узнавать что и как в подробностях, чтобы не жарко и не холодно было.
вот из списка, который нам был описан, когда делали стропильную систему
Устройства пароизоляции пленкой "Ютафол Н 110"
Устройство чернового потолка
Укладка утепления из "Роквула"-4 слоя, с заполнением зазоров
Монтаж бруска 50х50 перекрывного слоя утеплителя
Устройство ветрозащиты мембранной пленкой "Тайвек"
Устройство контр обрешётки по стропилам брусок 50х50
Монтаж шаговой обрешётки
вентиляция чердачного помещения
не за что
у нас были тре сметы
стропильная система (описанная)
монтаж кровлю
обшивка потолка изнутри.
возможно, еще что-нибудь важное входило в два других процесса, уже не помню, конечно же.