с чего начать? свой дом!
посоветуйте,пожалуйста,кто покупал дома с участком..
с чего начать? лучше покупать в поселке или сначала землю?
как выбрать застройщика? где взять ипотечный кредит?
Вы риелтеров спрашиваете? если вы не специалист я бы начала с того что решила хочу я связываться со строительством или нет и мне нужен готовый дом. Я бы наверное не стала связываться со строительством тк нет знакомых строителей. Потом я бы выбрала пару-тройку понравившихся домов с помощью риелтера или без это уже ваше право. затем бы нашла грамотного инженера-конструктора ведь ни риелтор, ни архитектор, ни дизайнер не скажут вам точно в каком состоянии дом и что придется в нем доделывать/переделывать и вообще стоит ли его брать. именно инженер-конструктор этим занимается и консультация стоит порядка 5000р но вы уже будете знать слабые и сильные стороны своего дома. (опять же из опыта своего советую) потом уже риелтер пригодится для проверки документов и оформления сделки. но главное не забывайте что подмосковная недвижимость не такая ликвидная как московская а следовательно у вас будет выбор из чего выбирать тк продают многие свои дома годами (сужу по своим знакомым продают многие а продали единицы)
Начать надо с того,чтобы определиться для чего вам нужен дом?-для проведения месяца отпуска летом,для житья там половине семейства,с тем что добираться надо до работы каждый день,или для постоянного проживания(ежели работа фрилансером).Отсюда растут ноги про стоимость зем.участка.
Потом определиться с самим домом,чего надо? 2-х,3-х ,4-х этажный дом или садовый домик:) Скачиваете себе приблизительную смету на строительство сего сооружения и оцениваете так же плюсминус сколько нужно на его отделку и оборудование инж.сооружениями.т.е. куда вам какать удобней в биотуалет или септик ,чем топить-углем или газом(ежели он есть).
А уж када по деньгам определитесь,будете искать банк ,который эту сумму даст.
дом нужен для постоянного проживания, семья 6 человек.
ездить надо в Москву на работу и в школу.
хочется,что было отопление и канализация.
что лучше искать,готовый дом или землю под застройку?
брать будем ипотеку.
осталось определиться с суммой.
На работу и в школу в Москву? Оставайтесь лучше в Москве или купите хороший кэмпинг. Ездить на работу я еще как-то могу понять, но возить детей в школу в Москву из МО, утром, когда пробки в Москву, и вечером, когда пробки из Москвы - это жестокое обращение с детьми.
я смотрела участки и дома с участками в Загорянке (рядом с Королевом поселок Загорянский), стоимость от 5 -7 млн за участок в 15 соток со старым дачным домиком.
там проживание с пмж, газ, водопровод. До Москвы 45 мин на электричке. Детей можно возить в школу в Королев
ну это как бы такой вроде как минимум- 20 км от москвы вроде еще не глушь но и не москва уже
НАчинать с выбора направления, расстояния от МКАД и бюджета мероприятия. На землю вам ипотеку не дадут. Судя по обширности вопросов, вы совсем не в теме. Так что для начала ещё не помешает почитать хоть что нибудь о жизни в частных домах за МКАДом. Совет, снимите для начала дом и поживите полгодика в нём, возможно, вопросы сами собой все отвалятся.
ППКС. Нужно хотя бы снять этот дом и понять ,а надо ли вам эта блевотня по пробкам каждый день:) Вон в ТД у одной муй уже истерит,а у них токо ремонт начался на трассе,по которой он на работу едет. А вы хотите на это жизнь положить.
+1
И все время занимайтесь хозяйством сами. Не арендодателей просите канализацию прочистить или водостоки, поменять прогнившую доску, протекшую крышу... А сами-сами.
И ведите домашнюю бухгалтерию. ВСЕ чеки, от лампочки до замены окна. ВСЁ.
Нужно поездить на работу, познакомиться с соседями, походить по местным магазинам. Узнать район. Тогда и выбирать дом будете не как кота в мешке, а со знанием ситуации.
Через полгода-год будете решать, надо вам оно или нет.
Мы уже несколько лет пытаемся найти "свой" дом:). Начали мы очень борзо, а теперь ищем уже лениво, т.к. выяснили много нового для себя в этой проблеме, поэтому напишу со своей точки зрения. Вам выше уже озвучили правильные шаги.
1. Сначала оцениваете свои силы в мат. плане.
2. Выбираете удобные направления и расстояние от МКАД.
3. Смотрите в объявленияъ что есть в предложениях по вашим параметрам.
4. выбираете понравившиеся варианты и ездите смотреть.
Подводных камней в варианте готовых домов (частных) море:
1. Обычно врут про площадь участка (фактически не равно по документам в 90% объявл)
2. Коммуникации!!! Главное - электричество, в нужном кол-ве и с разрешениями. Если по границе участка, то смело плюсуйте 500 тыс к своим будущим затратам.
мы пока так и не нашли дачу, чтобы нас устроила, но верю, что еще найду:)
С финансовой возможности начните. Убедитесь, что кредитов не будет (не дадут), и думать не о чем.
А если очевидно, то что к риэлторам вам надо, как доктор говорю. (себя не рекомендую, просто вынесла из смысла вашего поста)
