Реальная цена квартиры
Помогите ,пожалуйста,люди знающие и имеющие опыт. Хотим купить квартиру,но не знаю какую выбрать.Ситуация : есть две квартиры(Мытищи),соседние дома(панельки ,9этажей),площадь одинаковая(46кв общая),одна убитая(4этаж ,пустая ,пол деревянный снимать,обои и сантехнику менять,балкон застеклен; наследство,менее 3х лет) и вторая (9этаж, более чистая,покоцаный ламинат на полу,сантехнику менять,обои пока можно оставить,балкон вообще голый,приватизация свежая 2012г, соответственно в дкп хотят 1 млн, как и в первом варианте), первый вариант опустились до 4 450 000, второй вариант говорят 4600 000 не ниже. В моем случае, мне хотелось бы чем ниже в цене , тем лучше,но и документы сами понимаете важны,вроде бы второй вариант привлекательнее, но последний этаж и вложений всё равно требует. Реально ли торговаться,муж боится,что квартира уйдет..Голова кругом
ну торгуйтесь, кто ж вам мешает)) я бы наследство вообще никак не рассматривала. А приватизация - хороший вариант))
риелтор со стороны продавца и говорит, и так уже скинули в цене 200 тыс, а вот меня колышет сколько они хотят? можно и за 5 млн выставить,но никто не купит ведь,торговаться хорошо бы, но хозяев и в глаза не видела.МУж говорит, что по сравнению с др.вариантами в 5ти этажке с 6 кв м кухней (а тут 7,2 ) этот хорош и больше мы там не выторгуем... Вот я и думаю ,реально ли...ведь от того,что мы запросим снижение (а для нас каждые 50 тыс это большая сумма), продавцы от нас не сбегут...)))
да в том и дело,что наш риелтор уговаривал на просмотре меня,что какая хорошая квартира и цена ,хозяев не было...
Первый вариант однозначно привлекательней. Если бы не наследство...
А так...все равно вложения требуются и там и там. И на разницу в цене в 150 тыщ. вы спокойно и пол сделаете и обои переклеите - да и зачем вам чьи-то старые обои и покоцаный ламинат? Да и "более чистая" - это все относительно... выедут хозяева со своей мебелью и может все не настолько привлекательно стать. Сама с этим несколько раз сталкивалась.
А этаж 4 это большой плюс. 9ый существенно снижает ликвидность.
Да,Юля,привлекает первый вариант, не останавливает состояние квартиры,но наследство (там 2 собственника- тетя и племянник)Иначе бы и не задумывалась,4эт меня больше привлекает ,чем 9 ый. На 9ом этаже квартира пустая,так что видела её во всей красе. Менять всё надо под себя однозначно
Тут так много тем было про наследство. Посмотрите поиском. Все риэлторы не советуют, опасно это очень. Да еще менее 3 лет. Я бы вообще никак не рассматривала. Второй вариант тоже не очень хорош, свежая приватизация, сумма в договоре будет неполная, да и последний этаж. Но из этих двух только второй вариант. А больше нет ничего?
За таке деньги есть варианты квартир поменьше с кухней 6м в пятиэтажках,чаще 1ый или последний этаж, или убитые совсем или район удаленный, а здесь близко центру, магазины продуктовые рядом и в дальнейшем по планам наземное метро недалеко, есть более лучшие предложения,но мы по деньгам не тянем (((
Ну тогда только второй вариант. А ремонт везде надо делать. Но я не риэлтор, просто мнение.
да,конечно нужно, но в нашем случае надо заехать и жить какое то время и потом потихоньку ремонтироваться, иначе никак ))Просто на нашу сумму это наиболее риличные варианты в категории "площадь квартиры и кухни" и " территориальное расположение",меньше в дкп это тоже расстраивает, возместить налоги - не наша тема )))