Хочу сказать спасибо
Просто хочется сказать огромное спасибо Золе за советы. Во многом все получилось благодаря им. И Свану за упорство и труд. Сама бы я точно не справилась. Спасибо.
ну заинтриговали ;) Давайте уж рассказывайте все по порядку, тоже будем знать
Да нечего особенно рассказывать. Я продавала квартиру и брала на сопровождение Свана. Против него было аж 3 риелтера, но мы победили :) На покупку хотела брать Золю. Но ушла в новостройку и помощь не понадобилась. Но она очень много помогала мне советами по телефону. И так как я даже не знаю ее адреса, что бы прислать цветы, просто пишу тут. СПАСИБО!
Могу только сказать, ну и подавись, тому, кто отказался его проконсультировать, когда он просил. Но мы же не о вредных и жмотяжных риелтерах, жаль, что и такие на еве есть.
Вы не правы, мы всем делимся. Но скальпель держать я в теории обучить не могу и мне страшно за свои советы.
За тем, что он надежный. У меня брат вляпался в очень знающего риелтера, который так его подставил, что он потом 3 года судился. очень грамотно подставил.
Я не консультировался на ЕВЕ у сонма анонимных экспертов. Мне есть у кого проконсультироваться тет-а-тет.
Да, всячески отпихивался от этой сделки, рекомендуя более опытных товарищей. И лишь когда вместе с опытными у автора не получилось/не срослось/не вышло по разным причинам в течение полугода, и автор решила все делать сама, взялся ей помогать словом и личным присутствием в наиболее ответственные моменты. Взялся только потому, что автора лично знаю давно по делам арендным, и есть у нас взаимное понимание и доверие.
Да, такого рода операция, цепочка из двух квартир в разных регионах с разными сроками регистрации, была у меня в практике впервые. Но у всех что-то когда-то бывает в первый раз.
Автор активно консультировалась у Ольги, сверяя мое мнение с мнением более опытного человека. За что и выражает Ольге свою огромную признательность, в том числе не только за профессиональные, но и за Ольгины человеческие качества в первую очередь, - я эту признательность в данном случае полностью разделяю.
Фигасе! Вот так отблагодарила своего риэлтора... Всем рассказала, что он не только не в теме, но и еще своему клиенту нажаловался, что его на форуме не научили, как сделку сопровождать... Я в шоке просто!
Вы плохо читаете, автор благодарит Олю, она хорошая и добрая :) и Свана, который как бы спец по аренде, а не в купле-продаже, который сопровождал ее сделку. И... почитайте топ, методом исключения нашли "редиску", в которую и летят помидоры.
Топ прочитал. Понял что:
а) Золя молодец, потому хорошая и добрая, бесплатно помогла автору продать квартиру
б) Сван молодец, потому что надежный и с ним приятно общаться
в) Сван дока по аренде, но в купле-продаже не специалист, пока только учится. На форуме некто женского полу мог его научить, но почему-то не сделал этого (редиска).
г) методом исключения кого-то вычислили, но не назвали. Извините, я не местный, поэтому завуалированных намеков не понял.
а Сван не по аренде разве? а что значит были против 3 риэлтора, поделитесь плиз, это в каком смысле?
По аренде. Против, значит когда мы заключали договор, на стороне покупателя было 3 риелтера. Но договор все равно составили, как нам надо :)
А вот сразу стало интересным и важным и кто тогда здесь "самый мудрый Каа"? Риелторов на форуме много - десяток точно активных, если следить за ответами. Но как выбрать? Наверняка же у каждого есть некая специализация и/или районы Москвы и области в которых они лучше всего ориентируются. Паспорта же пустые, что понятно. А вот кого пригласить на сложную альтернативу - непонятно.
ну не десяток, пять максимум есть старых (я не про возраст) и (вроде) проверенных.
могу сказать про Юлю - Юля знает и нежно любит , по моим ощущениям, весь низ рыжей и красной ветки на зубок :) не могу сказать знает ли поподъездно, но практически каждый дом ))))
на сложную альтернативу берите любого/любую отсюда с кем по цене сойдетесь, кроме Алекса-он вроде бы только на аренде специализируется, но могу ошибаться :)
с Юлей имели дело. Сравнивали по цене с другим риэлтором, не тут , на 7е, но по-моему она тоже тут есть , в тот момент была важна цена, выбрали Юлю.
Юля очень хороший специалист, хорошо чувствует рынок, отлично работает с хамоватыми риэлторами с той стороны )))))) Сделка прошла безупречно, изначально влезли в длинную альтернативу но слава Богу там все рассосалось, но и там Юля сработала как профессионал.
в общем мне понравилось с ней работать, рекомендовать могу.
единственное, сейчас я бы стала приглашать риэлтора только на сопровождение сделки и проверку документов, обзванивать квартиры и ездить смотреть и самой можно если знаете что и где ищете, по цене можно проконсультироваться по телефону или смотреть тот же sob на цены.
Ну и многое зависит от того какая сделка вам грозит - с ипотекой или без, с продажей вашей или нет. Если чисто купить -то можно только сопровождение. Для совсем новичка, который ничего еще не понимает-лучше ходить смотреть с риэлтором, потому что например если ипотека- то наметанный глаз риэлтора определит была ли перепланировка и проч, т.к часто продавцы посносят шкафы или двери,а они на плане есть, потом приходит оценшик -начеркает красных линий , возьмет денег и в итоге банк не одобряет кредит. У меня так коллега на работе рыдала, в итоге смастерили дверцы, снова оценщик (и оплата), банк одобрил. А ведь это нервы и лишние деньги.
Не удивлюсь, если некоторые **** вообще посчитают, что все это писала как раз Юля :tongue1 Типа реклама, ага. :)
Ну вот не любят риэлторы риэлторов, однако. Нет чтобы порадоваться за коллегу и за отзывы. Нет же, реклама, нарушение.
А мне показалось, она очень дорого берет. И стиль общения у нее такой специфический, на любителя.
Причем здесь мат? Тон у нее очень нехороший, высокомерный. Это и в топах частенько проскальзывает.
О, не одна я заметила :) только я сказала бы не высокомерный, а заносчивый. И обычно только воду льет, конкретных советов бесплатно не услышите.
Ева вроде бесплатный форум, где делятся мнениями и советами, часто требуется только подтвердить свое мнение мнением 2-3 профессионалов, которое укладывается в 2-4 фразы. Или дать направление новичкам. Это же не сложно?) Зато создается репутация :) И я знаю, что когда мне нужен будет риелтор, к кому я обращусь, и кого предложу своим друзьям. Возможно, у Юли клиентов хватает, ей больше и не надо, но не думаю, иначе бы она тут не присутствовала. Конкуренция большая, спецов передают из рук в руки, но сделки с недвигой у обычного человека проходят не часто, чтобы можно было иметь постоянную клиентуру и не нуждаться в новых клиентах.
Понятно, что по крупным вопросам никто не будет детально разжевывать ситуацию забесплатно :), но почему не проконсультировать по мелочи? Ведь клиенты так тоже нарабатываются, 25 раз бесплатно проконсультировал, и клиент пришел к тебе за сделкой :)
Ну, насчет тона в чем-то Вы правы. Не сюсюкает. А насчет воды не соглашусь категорически. Поднимите ее сообщения. Столько конкретики, как в ее постах, мало у кого увидишь.
Вот интересно: где-то в начале топа было сказано, что и на еве есть неграмотные и хамоватые риэлторы (не дословно, но близко к словам), а теперь говорится, что на еве всего-то 5 риэлторов. Так, "спасибо" говорится двум из них, одного, хотевшего наехать в защиту себя, тоже подвинули, про Юлю отзывы хорошие...Тээкссс, ХТО остается? Пятый? ;)
я знаю тут Юля_В, Сваан, Золя, Алекс_торрент (он вроде только по аренде). Больше навскидку не могу припомнить, последнее время появились еще то ли один то ли двое риэлторов, ратуют за инком, вечно войны тут :)
Только Сван вряд ли с ней дружит, чтобы звонить проконсультироваться :)
Света тоже отпадает, автор написала, что не она.
Anonymous написал(а): >> Только Сван вряд ли с ней дружит, чтобы звонить проконсультироваться :)
+ 100500! :) :) :)
Тут несколько мудрых Каа.
Вы морально готовы к тому, что кроме комиссионных еще расстанетесь с некоторой суммой, которая пойдет сверх оплаты и помимо вашего желания, называется "скрытая комиссия"?
Конечно, как и всякому, мне бы хотелось получить от продажи максимум и купить лучшее в возможном диапазоне. Но если принять во внимание все трудозатраты, сопровождающие этот процесс (а я проходила его уже дважды за 10 лет), то можно принять для себя фиксированные суммы и временные интервалы, вот согласиться ли на это риелтор?
Anonymous написал(а): >> (а я проходила его уже дважды за 10 лет)
А я за последние 2 года раз 10, на фикс можно договориться, только имейте в виду, что чем ниже фикс, тем больше скрытая комиссия.
А можно про скрытую комиссию поподробнее? Откуда она берется? Может, на примере каком-нибудь объясните?
Зря обиделись. Моя фраза о скрытой комиссии не имеет отношения ни к кому здесь лично! Это особенность нашего рынка недвиги, весьма распространенная, сами знаете. И еще раз повторю: ни о ком конкретном здесь из присутствующих не говорю! только предупредила человека о таком факте, сталкиваюсь постоянно.
Я обиделась? :) С чего вы взяли? Я просто предлагаю отвечать за свои слова, для вас это кажется чем-то невероятным?
Я отвечаю и пояснила свою мысль. Вас никто не порочит :) Удивительно, что вы приняли это на счет здешних риелторов. Вы так рьяно встали на защиту, за всех здешних можете поручиться:)
Я никуда не встала. Но именно в этом топе обсуждают конкретно местных риэлторов, если вы не заметили.
Я заметила, поэтому и спросила: вы за всех здесь ручаетесь?
Иногда лучше отвечать только за себя, правда? И не надо грубить, вам не идет)) вы все же модер :)
Не, ну серьезно... Вы-то про это знаете? Что вам, объяснить что ли жалко?
вам другой аноним ответил :) вы не поймете, она на то и скрытая. о ней будут знать другие участники сделки.
Да это вы веселитесь просто с другим анонимом. Нехорошо так с несведущими! А вы были этим другим участником сделки?
лучше по знакомым поспрашивать, у кого удачно сделки прошли. Хороших риэлторов бережно передают по цепочке :-)
Для меня в выборе была 1. Надежность 2. Приятность в общении. Не помню, что бы были скандалы тут (а я не первый год слежу за этим форумом), что кто-то из местных риелтеров напортачил или подставил. вроде все надежные. 2. Свана я знаю уже давно, еще по аренде. С Золей то же уже давно общались. Юля мне категорически не нравится, как человек. Я не считаю ее ни хорошим профи, не хорошим человеком, но это мое личное мнение. С остальными лично не общалась.
Ой как хорошо вы сказали, в приятной компании и без "шашечек" доедем. Это правильно, но личное.
А вот это уже интересно. В чем проявился ее непрофессионализм и плохие человеческие качества?
А то ее регулярно здесь хвалят и я в растерянности...
Вы интригуете все больше и больше. Рассказывайте уж, раз начали. Раз долго общались, значит есть о чем рассказать. Особенно интересует ремарка о непрофессионализме.
Это уже личное, и никто не хочет светить личными сведениями, мне тоже есть, что сказать, но не хочу вдаваться в детали.
Если часто читаете форум, то видите, что детальные и бесплатные советы дает Света и Оля, и толковые, что наиболее важно.
она чего, ненормальная? ))) смысл ей оправдываться перед кучкой анонимов за то, что она с кем-то когда-то общалась не в том тоне, как хотелось кому-то? )))
П.С. от топика просто угораю, давно таких чудес здесь не было ))))
Я тоже угораю:) Она нормальная потому и не пишет :) что писать-то, кому надо, все уже поняли. С клиентами с евы можно распрощаться.
Кстати, кучка анонимов = потенциальные клиенты = деньги, или вы думаете здесь риелторы сидят штаны просиживают?
Думаю, что судить по этому бредовому топику, будут 2 анонима ))) А новый народ в КВ постоянно подваливает (я вот тоже зашла первый раз год назад, когда своим квартирным вопросом занималась, а на Еве 10 лет уже) :-) В общем, топ не показательный, но потешный :-) Обвинять человека, что она не подала совет нахаляву по сложному вопросу, за который несла бы потом ответственность своей репутацией, вообще без комментариев. Детсад, ей Богу :-)
Автор, у вас эйфория от продажи-покупки. Как схлынут эмоции, увидите недочеты в работе - напишите :)
У меня нет эйфории. Недочеты есть всегда. Важен результат - все прошло быстро, гладко, на моих условиях и с максимальной подстраховкой.
3. Запрещены реклама и коммерция.
(из правил данного раздела)
Золенька, снесите, пжалуйста, рекламный топик.
Ник закрыт на реконструкцию C.G. написал(а): >> 3. Запрещены реклама и коммерция.
Имхо вы глубоко ошибаетесь, это не реклама, а обмен мнениями! :tongue2
Да да да,как ругать некие АН, то за всегда, а как похвалить отдельно взятых риэлторов, так уже и реклама ;)
Однако, как много всего понаписано... И разного. :)
Огромное спасибо всем риелорам Евы, которые всегда помогут в момент непонятности и добрым словом ,и дельным советом.
Для меня сделка запомнилась тем, что обновременно с продажей квартиры мы ухитрились купить у покупателя квартиры опцион на ее полугодовую аренду на достаточно льготных условиях. Удивился, когда против меня на сделке выступили все небольшое агенство в полном составе, включая его начальника. :)
Это была видимо реакция на мои нестандартные предложения по организации процесса сделки. А опцион явился последней каплей, наверное, причем такой, что они позабыли забрать у автора расписку на полученные ей деньги. Тоже такое первый раз случилось за не очень большую мою практику участия в сделках по продажам.
Ну и вообще вся сделка была поучительна и полезна в том числе и для меня, получены новые крупинки дорогого опыта.
Еще раз спасибо всем, кто помогал мне разобраться в ситуации.
Отдельное спасибо автору за предоставленную возможность заработать и поучиться.
Поздравлю тебя с первым опытом. А корысть арендника просто финишь, спасибо за описание.
Из орендников никогда неполучались риэлторы:)Факт
Светлана, опыт совсем не не первый. Первый опыт был лет 8 назад. :)
В этом году это четвертая купи-продайская сделка, причем я специально клиентов на продажи не ищу, просто старые знакомые иногда обращаются за помощью не только в арендных вопросах.
В итоге ясно про специализацию Юли, про мастеров аренды Алекса и Сваана, про "засланца большого агентства" Inmaculada,. Понятно (и по количеству комментов ко всем вопросам форума) что ZOlya и sv100 - "бомаршевские Фигаро в юбках" )))))
Но совсем не понятно, к кому не стоит обращаться.
ой,не хотела, о чувствах, говорить. Вам надо до сих пор, он женатый мужчина ,Зачем?
Хорошо, что все хорошо, но я бы не стала предоставлять себя и свои последние миллионы для обучения начинающего риэлтора... Да еще деньги за это платить...
От себя рекомендую ЗОлю, она нам альтернативу провела за умеренное вознаграждение))
а я и отрицательные (если бы имела такие) анонимно написала бы)) Я вообще люблю анонимную функцию на еве)) Но кто хотел - тем уже давно (по другим топам) в личку отписалась))
мнение написал(а): >>
От себя рекомендую ЗОлю, она нам альтернативу провела за умеренное вознаграждение))
Уже несколько хороших мнений об этом риэлторе. Спасибо! Будем иметь ввиду.
Можно в этой теме спрошу? Если я продаю квартиру без риэлтора, а пришел покупатель со своим риэлтором, то для того, чтобы риэлтор покупателя уравнял интересы продавца и покупателя, имеет смысл ему предложить вознаграждение? Я сама чувствую, что могла бы справиться и сама, но бывает такое, что риэлтор как-то только видит продавца без риэлтора, наглеет и пытается навязать условия, защищающие только интересы покупателя. Т.е. вознаграждение за то, чтобы сделка состоялась без нервотрепки с прогибаниями продавца и без угроз срыва сделки? Если есть мнение на этот счет, напишите, пожалуйста.
Неанонимно выражаю огромную благодарность Ольге. Почти год назад закончилась наша квартирная эпопея (с мая по декабрь), продавали 2 квартиры (одна из которых по неисполненной ренте) и покупали 1.
Ольга, спасибо Вам большое, мы сами и бабушка очень довольны новой квартирой. Единтсвенный минус- ЛЭП, но мы сами выбирали квартиру и влюбились в нее с первого взгляда.
