Рейды милиции по сдаваемым квартирам
Ну вот и началось. Вчера позвонили вечером в дверь квартиры которую сдаю, на пороге участковый и кто то из подъезда. "Предъявите документы, на каком основании проживаете., нам известно что квартира сдается." Сказали что на днях позвонят мне (хозяйке) и данные о сдаваемой квартире будут в налоговой, меня то бишь в ближайшее время туда вызовут и я буду платить за все года (!?) сдавания по рыночной цене сдачи квартиры в этом районе. ЧТО мне делать?? Как подготовиться к визиту в налоговую, в милицию? Что мне говорить? Наверняка сейчас ко многим так приходили, может кто поделится?
Можно заключить договор длительного безвозмездного пользования с жильцом, это моя троюродная сестра, живет бесплатно, платит коммуналку, приглядывает за цветам? И двери открывать не обязаны никому. По крайней мере я своих предупрежу и договор заключу. Авось пронесет.
Этот договор надо регистрировать у нотариуса - слышала о таком. Но, дело в том, что по этому договору жилец имеет ПОЛНОЕ право Вам не платить, и заключать его можно только в том случае, если 100% -как в самом себе-уверены в жильцах.
http://www.ljpoisk.ru/archive/712938.html
В принципе ВЫ правы, я тут погуглила и нашла много вот такого рода вопросов, действительно не обязательно. Вроде. Самое неприятное только в этом Договоре, что: 1. Жильцы могут Не платить. 2. Могут спокойно пойти и зарегистрироваться в Вашей квартире на основании этого договора.
+1 не надо его нигде регистрировать, у нас кв.была в собственности свекра, фактически мы жили там и усыновляли ребенка, для опеки и суда было достаточно этого договора, без всякой регистрации его где-бы то ни было. В ГК ничего не написано что этот договор надо где-то регистрировать.
Конечно, НЕ надо нигде регистрировать. Это очередная мзда нотариусу ни за что. Я лично заключала такой договор с близкими людьми официально не являющимися мне родственниками (отчимом мамы) и на основании его прописывала его к себе в квартиру. В вашем случае, я бы посоветовала сделать ДБП задним числом года на три, чтобы он подходил к концу в ближайшее время.
а какой смысл жильцам рисковать и идти как соучастник преступления?
Они вам деньги платят а то что вы налог не платите это ваше личное дело и отвечать за вас им резона нет!
А при заключенном договоре вы потом умаететсь их выселять :)
Зачем они будут платить деньги если можно и так жить сколько хочешь, и ничего в ы с ними не сделаете!
Не снимайте у воров. Снимайте у тех, кто добросовестно платит налоги, раз Вам денег своих не жалко, т.к. арендная плата у Вас будет процентов на 13 выше примерно в этом случае. :-)
Смотря что вы сможете сказать, с меня взятки гладки, вы такая же? Говорите, что любовник там живет, обычно дискуссия дальше не завязывается:)
этот ответ не проканает, так же как и ответ хозяйка квартиры вышла в магаз за картохой и через два часа придет.
не раз уже :)(я просто юрист) А мож, бисексуальная, будете дальше говорить? (я вам раскажу за всю Одессу)
хорошо, вот объясните мне как юрист НЕ юристу-открывают дверь парень и девушка, показывают паспорта, из которых видно что они не собственники, дальше они говорят что они любовники хозяйки, например, дали мой телефон, далее разговор какой? Вы наверное никогда с милицией дела не имели, я имела разговор с участковым в 2009году-после переписи сразу, когда мне уч-ый позвонил и заявил, что дом кооперативный, квартира сдается это даже доказывать не надо, его тогда волновали только паспорта проживающих, он их переписал и на этом все закончилось. Теперь вот во-первых новый участковый, во вторых такое вот предписание Собянина, поэтому и спрашиваю КАК быть.
Что именно? У нас вообще проблем нет. С документами все в порядке, до 90 дней имеем право находиться где угодно безвыездно, а раз в три месяца точно куда-нибудь выезжаем. Все прочее, в том числе и чьи-то домыслы, нас не касается.
Молодой человек - троюродный племянник хозяйки (или девушка - племянница). Живут абсолютно бесплатно, договора, естественно, нет.... Пусть милиция (полиция, налоговая) докажет обратное... Все.
А если деньги на карточку кладутся ежемесячно, не могут они как-то доказать факт уплаты денег? Может сбербанк будет сведения давать, ну не знаю, что-то они могут сделать? или кроме словесных угроз - ничего?
Сбербанк или другой банк, вот подозрительные ежемесячные платежи, похожи на квартплату, не может такого быть? Не может полиция взять справки о переводах ежемесячных?
вообще сбером лучше не пользоваться. Они стукачат. И про дооды и про кредиты - про все.
Да, еще надо узнать фамилию владельца квартиры, а может кто сдает по доверенности, и на кого подавать запрос, да, дурдом конечно, нереально это сделать, спасибо вам, успокоили:)
По-моему, разумный человек не будет сдавать свою квартиру без уплаты налогов, если при этом он добровольно согласен на получение платежей за аренду через банк или банковскую карточку. Да и сдавать квартиру бесконтрольно, т.е. без своих ежемесячных посещений, считаю опасным и недальновидным решением, если, конечно, сдаётся в аренду не убитая в хлам квартира.
Я совершенно согласна, знают, но доказать не могут, только пугают. Речь про налоги,причем тут открыли дверь? ваша регистрация и пребывание кого колышит?
Не понимать то можно и дальше сколько угодно, тем не менее. ....
Участковый имеет право ходить по квартирам и проверять документы, надеюсь с этим фактом Вы не спорите? Участковый и налоги при том, что он сообщает данные в налоговую = квартира по адресу......., проживают .....А дальше действительно уже разговор с налоговой а не с участковым.Но участковый имеет право потребовать меня-как владельца квартиры, явиться в отд. милиции и рассказать кто и почему там живет в моей квартире.
Участковый, конечно, имеет право ходить по квартирам. Только не открывать ему дверь и не пускать его на территорию своей частной собственности, а также распорядиться, чтобы Ваши жильцы ему не открывали дверь, Вы также имеете полное и безоговорочное право. Являться к участковому, в милицию или в налоговую и общаться с ними Вы обязаны только при наличии официальной повестки. Вы можете без последствий для себя спокойно отказаться от разговора по телефону с ними и просто положить трубку, т.к. Вы не можете по телефону проверить документы того, кто с Вами общается.
это вы не понимаете:), если у парня с девушкой с документами все в порядке, какие проблемы? Причем здесь квартира?
ок. слава богу если Вы сдаете и у Вас не было пока вот таких проблем с приходами участкового. как придут- поймете:-)и что значит "с документами в порядке"? да, в порядке, но они здесь не зарегистрированы, вот и все. вопрос дальше к парню и девушке снимается, дальше вопрос только к хозяйке квартиры.
А разве Вы обязаны кому-то дверь открывать и паспорта показывать? Ну, вот мне во время переписи позвонили. А я сказала, что боюсь дверь открывать. И что дальше? При этом я собственник квартиры и с пропиской все в порядке. Но заставить-то дверь открыть как?
можете сделать вид,что никого дома нет.Взламывать дверь никто не будет.И вообще в ПВ бывают топы про незаконно живущих в квартирах и выселить их не так-то просто ни участковому ни хозяину.Так что если кто-то живет в квартире не однозначно,что арендаторы.Это автора на понт участковый брал.
Где это написано? А если я пойду по квартирам и буду участковым представляться? Откуда человек внутри квартиры знает, что за дверью участковый?
А из паспорта не видно, кто собственник квартиры. Нет там таких отметок :)
З.Ы. А вообще - не надо никому открывать. К вам идут гости - пусть звонят с порога. А звонок дверной отключить (можно даже в мусорку выкинуть).
Светлана совершенно права. Когда моего мужа вызывали в налоговую и попросили объяснить, почему, имея в собственности коммерческий транспорт, он не имеет официального дохода за последние 3 года и приобрел в собственность 2 квартиры в Москве по ДКП, я ему объяснила, как себя вести. Он сказал, что у него богатые любовницы и глупо отказываться от таких хороших подарков, а на коммерческом транспорте он ездит большой дружной семьей на дачу и имеет на это полное право. Все, вопросов больше не возникало никогда, было это года три назад.
Всё правильно Вы пишете. Только зря Вы здесь такие вещи пишете неанонимно.
а с подарков любовниц не надо платить налогов? :)
вы его спалили, странно что они не зацепились :D
надо говорить что в долг взял, а не получил навсегда безвозмездно
Кста, дарение на подобные суммы, чтобы квартиры покупать, должно быть оформлено в ппф ;)
Ну, в налоговый не такие умные люди сидят, как Вы.
К тому же, разве не может любовница купить квартиру на имя любовника, не даря денежные средства, как таковые?
интересно, как можно купить квартиру на имя третьего лица, не будучи его представителем по нотариальной доверенности :)
но в этом случае повеенный действует от имени и за счет доверителя
так что либо он дарит деньги на квартиру, либо саму квартиру, и в том и в другом случае 13% ндфл
А когда в долг берут такую сумму, разве не нужно платить процент за пользование чужими деньгами? Хотя, это дело двух физиков и к государственному налогообложению, скорее всего, отношения не имеет.
Ну вот видите, из любой ситуации есть выход. У меня как раз есть в загашника подружка гражданка Украины.
дык щас то он есть, а если бы вашего мужа попросили дать письменные обьяснения про подарки, а потом выставили бы налоговое требование, вышло бы неудобно
Пугают. чтоб вы раскололись и оформили явку с повинной :)
Я б стояла, как скала. Говорила, что никому ничего не сдаю, в квартире живут мои друзья, денег с них не беру. Если есть какие-то док-ва обратного предъявите и тогда уже сообщите. В случае. если суд признает меня виновной и доначислит какие-то налоги - все заплачу, но буду оспаривать подобное решение, т.к. не виновата ни разу.
А жильцов предупредила бы о том, что они должны говорить, а что нет. И в том случае. если они заинтерсованы дальше жить в квартире по прежней цене (без надбавки за отчисления по налогам), то пусть репетируют перед зеркалом пламенную речь о том, что они живут совершенно бесплатно.
Крестник в прошлом году абсолютно бесплатно жил 2 месяца в пустой квартире. Интересно, если бы это было сейчас, как бы доказывали что я сдаю?
вообще-то нервы трепет и угрожает и на понт берет участковый,так с него и спрашивайте дисконт.
я к тому,что если у него есть откуда-то сведения о сдаваемой квартире ,его дело не шантажом заниматься,а сообщить а налоговую.
Ну так после этого "друзья" перестают вам платить. И выселить вы можетет их тлько по суду.
что значит вы бы пердупредили жильцов? Думаете всем вы так дороги что ради вас люди будут рисковать и покрывать ваши преступления?
Это ВАМ перестают платить. А мне - если не платят выкатываются мгновенно и даже без вещей :) Пусть докажут, что в МОЕЙ квартире есть что-то, принадлежащее ИМ :)
Не смешите, ей богу.
Мы тут все просто в штаны наложили и метнулись в налоговую оплачивать ваши налоги :)
У меня знакомого предпринимателя уже 2 года мурыжат и не могут срок впаять за то, что он 5 млн обналичил :) А вы нас стращаете какой-то фигней.
Умаются доказательства искать. Ищите себе другой лохопетский форум, где вам поверят.
а они уже согласились покрывать неуплату налогов,заселяясь в квартиру без договора.Так что не нужно сейчас ангелов из себя строить.И если Вы такая юркая,что не боитесь без оснований чужие хаты занимать,то что же не занимаете ,а снимаете за деньги?
К нам не приходили, но мы давно договорились с хозяйкой, что мы ее дальние родственники, квартирой пользуемся, когда не у себя по месту прописки (постоянная регистрация в МО), туда каждый день не наездишься. Ну да, соседи думают, что квартира сдается, так мы с ними не общаемся и докладывать о подробностях своей личной жизни не собираемся. Думают и пусть.
Но у нас нормальные отношения с хозяйкой, она нас ценит и живем мы уже давно за чуть меньше, чем рыночную цену.
можно просто дверь не открывать (см. ст. 25 Конституции РФ.)
можно послать на .... - знаете - доказывайте (см. ст. 49 Конституции РФ.)
а с жильцами подписать договор безвозмездный, на совсем крайний случай.
Всё не читала....но!
Если арендаторы вменяемые, почему нельзя сказать, что Вы не сдаёте квартиру? Просто в ней живут ваши родственники или хорошие знакомые...ЗА БЕСПЛАТНО.
А Вы "покровительству" платите,стесняюсь спросить?:) И это юрист говорит!!!????:)
Он, видимо, правительство, имел ввиду. Никто не хочет платить тем, кого не выбирал. ;-)
Обойдутся без наших налогов. Большинство налогов в нашей стране разворовывается, поэтому деньги, полученные за квартиру, я предпочитаю потратить с большей пользой для себя, чем слить в карман очередному хапуге от власти.
Так вы такой же вор, как и те кто разворовывает налоги. Вы такая же хапуга как и они.
Представте они тоже предпочитают тратить деньги с большей пользорй для себя.
Чтоб этот налог воры своровали? Налогообложение в нашем государстве - это узаконенный рэкет. Деньги берут, а взамен фиг чего получишь.
Правда?Т.е.Вы считаете ,что заплатить 13% с полученного дохода- это узаконенный рэкет?Вроде бы нигде в Европе нет такого низкого подоходного налога! А что Вы ждете взамен уплаченного налога, вот просто интересно?:)
А вы косвенные налоги посчитайте, а не только НДФЛ. Там далеко не 13% получается.
Ничего я уже не жду. Просто хочу, чтоб меня оставили в покое. Достаточно того, что мой муж со своей белой немаленькой зарплаты платит по полной программе.
Назовите хоть один косвенный налог с дохода ,плиз!:)А что еще Ваш муж платит со своей зарплаты кроме подоходного и пен.отчислений?
НДС, например. Платится каждый раз, когда вы совершаете покупку в магазине. ЕСН, который включается в себестоимость продукции, товаров и услуг и тем самым увеличивает их стоимость для конечного потребителя.
Ну и что? Поскольку все эти налоги в совокупности составляют более половины дохода любого человека, честно платящего НДФЛ, на эти суммы можно в больницах золотые унитазы поставить, а у нас там нет нифуа. Поэтому логично предположить, что бОльшая часть налогов спизжена либо пущена на нужды, далекие от чаяний простых людей. А вы призываете платить еще больше. Нет уж, дудки!
Это в каких вопросах я не разбираюсь? Вы отрицаете существование косвенных налогов и то, что они берутся из чистого дохода, остающегося после уплаты НДФЛ? Так это правда. И я считаю, что взятой суммы более чем достаточно. Мне и моей семье тоже надо на что-то жить, а оплачивать строительство загородных резиденций, покупку дорогих машин нашим властьимущим и обучение их детей за границей я не подписывалась. У меня свои дети имеются.
Так потому и живем хреново,что многие граждане сами определяют,сколько налогов платить достаточно, а сколько- уже перебор!:):)А государство смотрит на это сквозь пальцы!
Кто живёт-то хреново? Вы за всех не пишите здесь. Если лично Вы живете хреново, то только потому так хреново живете, что платите налоги. И это Ваш свободный выбор. А я плачу за нормальную и отнюдь не хреновую жизнь свою, своих детей и родителей. И это мой выбор. :-) Каждый выбирает что хочет по мере своих умственных способностей.
Рада душевно за Вас и Ваши умственные способности!:):)Приятно видеть человека,который всем доволен!:) Сейчас это большая редкость!:)
"Приятно видеть человека,который всем доволен!"
:-))) А Вы такого видели давно? Или прям сейчас видите? ;-)
Конечно, недовольна. Недовольна отвратительной реформой образования, реформой ЖКХ, полным развалом и воровством в армии российской, нечестно проведёнными выборами с подлогами, каруселями и с давлением на сотрудников бюджетной сферы (среди моих друзей и знакомых никто за медвепутов не голосовал, кроме пары бюджетников, которых вынудили сдать открепительные удостоверения руководству под страхом потерять работу, которых за отгулы и за рюмку коньяка на путинги сгоняли в период предвыборной компании). Я много кем и чем ещё недовольна. А моё материальное благополучие и благополучие моей семьи - чисто моя заслуга, но отнюдь не заслуга нашего "доблестного" правительства. Только слепой не видит, сколько бюджетных средств угрохано на одну только нечестную предвыборную компанию, не говоря уже про всё остальное... Медвепуты очень давно уже у власти, и у них были и время, и шансы что-то исправить. Пусть власть не держит народ за быдло и за идиотов. Мы всё видим.
А я не хочу платить свои налоги на развитие Чечни, например и на прочие аналогичные программы. И президента этого я не выбирала, и мэра-оленевода назначили без моего согласия. Вот кто этих уродов выбирал, тот пусть им и отстегивает. Он мои налоги тратит на всякую фуету, шоссе расширяет на расстояние двух метров от жилых домов, у моих родителей сейчас все деревья вырубили под окнами и будут делать дополнительные полосы шоссе и стоянку на 80 машиномест в нескольких метрах от их окон, а я должна это говно спонсировать?
Ну а как все ж с бабушками-дедушками, детьми-сиротами быть? пусть и дальше тихо загибаются?
Надо по уму тратить "награбленное", тогда и бабушкам и сИротам достанется больше, чем сейчас. А то получается, что я заплачу за то, что моим бабушкам-дедушкам под самый нос проведут вонючую магистраль. За мои деньги срубят последние деревья, которые отделяли жилые дома от дороги. От этого они точно тихо загнутся, и намного быстрей, чем от моих неуплат. Нет уж, фигушки! Я на это не подписывалась. Более того, считаю, что долг каждого нормального человека как можно меньше платить в московский бюджет, дабы остановить этот беспредел, творимый новым мэром.
На то, чтоб город был для горожан, а не для дорог и машин. Я за развитие экологии. Если бы создавались новые парки и сокращалось автомобилепользование, а также жестоко регулировался приток в город нетитульных мигрантов - такому мэру я б налоги платила. А этому - хрен в зубы. Он пользуется городом так, как будто люди в нем не проживают вообще. И сам он тетитульный, понаехавший, поэтому на москвичей ему покласть.
а кто-то считает,что в Москве мало парковочных мест и нужно новые дороги строить!:) И как всем угодить?И какой же мэр " нетитульный,", если он гражданин России?:)
Вот пусть этот кто-то и оплачивает свои хотелки из своего кармана. Мне лично они только вредят. Не знаю ни одного москвича, который радовался бы тому, что в двух метрах от его подъезда пройдет вонючая магистраль, или в окнах будут целыми днями пешеходы маячить, переходящие бессветофорную дорогу по надземным переходам, которые построены на уровне окон третьего этажа примерно в двух метрах от них, как это сделано на Ленинградке.
Мэр ваш - чукча и его место в тундре, а не в Москве. Строил бы там свои развязки и парковки, там территории неиспользуемой дофига.
Автор этих слов пешеход и пользователь общественного транспорта. Ленинградка, Шоссе Энтузиастов, Щелчок, где в предыдущие выходные вырубили все деревья, которые росли там более 30 лет - кто следующий? Я больше поверю в несколько десятков тысяч довольных и в миллионы недовольных. Причем довольны градостроительной политикой мэра как правило люди, которые живут в городе не так давно и которых кроме наличия машины и квартиры, купленной в столице, с ним ничего не связывает. Короче, об чем это мы? Я голосую рублем "против". Если вас все устраивает, можете проголосовать своими деньгами "за".
В Европе все по-другому, там государство защищает своих граждан. А в России обворовывает.
Ну, значит, капец скоро медвепутам настанет. Вот послушайте: http://www.youtube.com/watch?v=X4KMxxrpwlA
так налоги тоже нами заработанные. уж точно не ими. если бы они их нормально тратили, мы бы платили. а так все в топку
Т.е.пенсии бабушкам-дедушкам, зарплату бюджетникам и т.д. платить не надо?
если бы все налоги уходили на пенсии и зарплаты, бюджетники бы в золоте ходили. мы живем рядом с больницей. в больнице идет ремонт, меняют забор - сносят столбики и решетки и ставят новые, ТОЧНО ТАКИЕ ЖЕ. больнице прямо некуда больше деньги тратить? столбики - это последнее, что нужно нашей медицине, больше она ни в чем не нуждается? если да, то государству не нужны мои налоги, у него все есть
Ваш пример неудачен,больница и медицина вообще тут ни при чем!:) это про замену столбиков. А зарплату бюджетникам и пенсии все ж надо платить!
Как это ни при чем? Оснащение больниц у нас тоже финансируется из бюджета.
Ну и что? Почему больница и медицина-то не при чем? Самая что ни на есть бюджетная отрасль.
конечно, не при чем. только все это на наши налоги делаются. вот пока медицина будет не при чем, я считаю, платить налоги не надо. пусть деньги вместо столбиков на зарплаты отдадут
а я считаю,что пока все граждане не будут платить все положенные налоги, социально значимые отрасли,к примеру,медицина, будут в нашем государстве НИ при чем!:):)
а я считаю, что недостаточно платить налоги, нужно еще их разумно тратить. пусть государство хотябы те наоги, которые есть сейчас, рачнет тратить разумно, тогда и платить налоги будут гораздо охотнее. когда видишь, что по всей москве третий раз в год перекладывают плитку, и понимаешь, что это на наши деньги, то желание платить налоги пропадает совсем
я пишу только то, что видела лично. прямо по всей москве. улица Косыгина, по которой, к слову вообще никто не ходит. ободрали весь асфальт и положили плитку. асфальт был в отличном состоянии. у меня под окнами в прошлом году три раза перекладывали асфальт. в нашем доме меняли стояки горячей и холодной воды. а потом через год делали капремонт, и опять меняли стояки горячей и холодной воды. когда я позвонила узнать, зачем собственно, мне ответили, что у них план, им так проще. с забором в больнице было вообще вопиюще. вобщем, я своими глазами вижу - государству мои налоги не нужны
Вы уж пож-та про плитку,которую 3 раза на одном месте перекладывали вспомните и пример приведите!:):)
ага, и ключи от квартиры )
я вам дала адрес - на косыгина плитку клали, снимали отличный асфальт
чего это. просто не хочу делиться информацией о своем месте жительства. я правильно понимаю, что остальные аргументы вам кажутся неубедительными?
Пенсии надо, зарплаты надо, а вот лексусы и мерседесы покупать не надо.
Или если я не доплачу налогов, не хватит именно на зарплату и пенсию, а мерседес начальнику купят полюбому???
Пенсиями пенсионный фонд занимается. Налоги здесь ни при чём. А своих собственных бабушек-дедушек и престарелых родителей я гораздо лучше обеспечу, даже если им государство платить пенсию перестанет.
очень даже при чем!:)Основа -то одна,- это сбор налогов! за Ваших престарелых родственников я рада,а как с одинокими быть? ну или у кого дети помогать родителям не могут? Пусть тихо дальше загибаются?
Вообще-то НДФЛ, о котором идет речь в этом топе, к пенсиям стариков не имеет никакого отношения.
пусть сначала перестанут плитку класть, а деньги на пенсии отдадут. а потом посмотрим, на что им не хватает
Вот именно. Пусть перестанут уничтожать город, чем активно занимается новый мэр, и деньги на стариков сразу найдутся. А ему по большому счету на стариков наплевать, и на всех остальных жителей города тоже.
Меня на всю страну не хватит. Я - не благотворительная организация. Если эти одинокие всю жизнь работали, значит, они делали всю жизнь отчисления в пенсионный фонд, ну, и налоги платили тоже. Вот пусть теперь наше "родное" правительство о них и позаботится на эти средства, а также на бабло, которое оно получает от продажи нефти и газа и которым не желает делиться со своим народом. А то как тырить народное бабло, так наши правители горазды, а как вложить его в пенсии для одиноких стариков - так опять к народу прут за налогами. За идиотов нас пусть не держат.
Вы в себе ли? :)
И куда они интересно знать пойдут?
вобще, мне кажется, что эта тема какая-то заказная. Типа страшилка, чтоб народ начал нервничать и кое-кто не стерпел бы и обелился.
Гнать всех взашей и никому ничего не платить.
Самое ужасное что может быть - это начисление налогов, даже уголовной статьи не будет, т.к. сумма ничтожна. Судебные издержки дороже обойдутся.
Короче, всех мзоимцев в пень!
Однозначно тема заказная. Интересно было бы вообще собрать анонимную статистику даже здесь, на Еве - к кому приходили органы власти, а к кому нет. Судя по моему личному опыту и по опыту моих знакомых, сдающих квартиры, не приходили ни к кому. Болтовня это все - психическая атака своеобразная, расчитанная на особо нервных - вдруг кто-нибудь испугается и побежит платить.
Очень надеюсь что государство у нас все же скоро станет правовым. И как на западе, честные люди будут не стесняясь сообщать что рядом с ними живут воры!
В германии на вас бы уже давно заявили соседи!
К счастью, мы не в Германии))). И соседи не дураки создавать себе лишний гемор. Иначе могут получить в соседи вместо тихой интеллигентной пары пятнадцать таджиков, оформленных по закону.
Куда они пойдут? Например на пенсии, на содержание детских домов, на лекарства инвалидам, на зарплаты учителям.
Я лучше из этих денег своим родителям подкину на жизнь и на лекарства. Тогда уж точно буду знать, что деньги дошли по назначению (на помощь пенсионерам-инвалидам), а не осели в карманах чиновников, которые мне никто.
Ну-ну :). То-то мне приходится из своей зарплаты (кстати, белой), содержать родителей, оплачивать лекарства, платить за учебу. Только что в детских домах не отметилась.
Вообще этот спор вечен. Налоги понятно на что нужны, это все знают. Точно так же хорошо известно, что очень у многих власть уважения не вызывает, и платить налоги люди не хотят.
БоХатая Вы женщина однако,раз для Вас пара десятков тысяч руб. с одного неплательщика- ничтожная сумма!:):)Плюс недоимка. Поди ,Вам и на табак не хватит?:)
А если в одном районе сдаешь, а в другом за те же деньги (или даже с доплатой) снимаешь, то с чего налоги платить?))Интересно, что по этому вопросу законодательно......
Хорошо, что мои арендаторы работают с раннего утра до позднего вечера. Среди дня их дома не застать.
Т.е. они и ночью могут припереться? У мну чтоб дойти до квартиры, нужно пройти четыре "кордона" в виде охраны, консьержа, и двух закрытых дверей. Пятым будет дверь в квартиру. Врасплох особо не застанешь.
Люди, ну Вы чего?? Кордон в виде консьержа и охраны :-) не пустит участкового!? Да они тоже знают прекрасно где и какие квартиры сдаются! Какая проблема зайти в дом и квартиру? И да, приходят и после 21 часа. И в выхи в 10-11 утра. И надо не один раз зайдут, чтобы застать. Это вообще не проблема-это их работа:)!
они с консьержем и придут. к нам пришел с главной по подъезду (дом кооперативный). все всё знают, еще раз повторю, и какие квартиры сдаются знают прекрасно)
Похоже, что во всей Москве только к вам одной участковый и налоговая проявили такой интерес. Не повезло вам. Будете за всех отдуваться.
Это "радует". Но скажем так, на данное число на данном форуме я единственная:(, видимо так.
Да не парьтесь особо. Заплатите налоги и усё. Доказать, без вашего желания, что вы там что-то сдавали десять лет назад - практически нереально. А сейчас - да, сдаете. И деньги получаете. Договор заключили на 10 месяцев, регистрировать не должны. А налоговую декларацию с исчислением суммы налога подадите в установленный законом срок (весной будущего года). Пока же - всем в сад.
Ник закрыт на реконструкцию C.G. написал(а): >> Договор заключили на 10 месяцев, регистрировать не должны.
Что Вы имеете в виду? не нужно регистрировать жильзов, или что?
Регистрировать или не регистрировать жильцов решаете только вы и они. Может им не нужна регистрация? А может они снимут у вас квартиру, а жить там будут наездами по три дня раз в квартал?
Я же говорил о государственной регистрации договора аренды согласно ГК ФР, которая требуется, если договор заключен на срок более одного года. По крайней мере так было раньше, там что-то меняли, но даже если внесли изменения - можно делать круглые глаза и говорить "а я и не знала".
Вообще-то договор найма заключается, а не аренды .
Никакой регистрации не требуется
непонятно,участковый Вам лично это все грил?Или это со слов квартирантов?
И если приход участкового не выдумка квартирантов,то все равно он Вас на понт берет.Если по его словам он все знает и есть доказательства сдачи квартиры,то зачем же он все-таки пришел вместо того,чтобы передать компромат в налоговую?И не просто пришел под липовым предлогом глянуть что да как,а предупредил Вас о скором наезде налоговой.О как!
Да даже если они труп Ленина из мавзолея с собой прихватят - мне то что за беда? Список оснований и документов, по которым милиционер или пристав может попасть в вашу квартиру против вашей воли четко известен. Среди них нет "консьержа" и даже "главной по подъезду".
Ну и ждите. Сдерут с вас, с лохов, по полной программе. Только мнится мне, что и квартиры-то у вас никакой нет. Казачок вы засланный.
В субботу рейд был ,старшая по дому всех сдала.Вчера по видеодомофону участковый нарисовался и двое в штатском. Я не открыла.Проживаю в ЦАО.Ничего не сдаю.
Я старшую по дому даже как зовут не знаю,но она всё про всех В КУРСЕ.А в субботу я из Ашана приехала и ждала когда тележка освободится (сосед раньше умыкнул) и в этот момент из подъезда вышел участковый со старшей по дому и обсуждали незаконно проживающих граждан,я в машине сидела,но всё слышала.
Так это могут быть гастарбайтеры. У нас их тоже регулярно гоняют, т.к. дома-новостройки и не все квартиры заселены. Гастеры туда пачками селятся и льют воду, за которую мы потом платим. Вот и вызываем облаву на них регулярно, когда замечаем.
Господа, насколько я помню российское законодательство, добросовестность налогоплательщика презюмируется. Для того, чтобы доказать неуплату налогов, надо иметь что-то больше, чем свидетельство участкового, что кто-то проживает в данной квартире.
Или законодательство поменялось?Вроде как на сайде Госдумы ничего такого не встречала.
Да ничего не поменялось. Берут людей на испуг. Надеются, что сами расколются и пойдут платить налоги.
Вотыменна! Просто берут на испуг и все. А так - можно сказать что живут приятели и чотакова? Ну да, вот такая я альтруистка, собираю всех страждущих совершенно безвозмезднА.
Я лично не удивляюсь. И как в Европе - не хочу. Кому что-то не нравится, пусть валит в Европу и живет там. Даже если мы отдадим на налоги весь свой доход, все равно у нас ничего не изменится. Так что уж лучше сами, сами.
Да с какой это радости я буду делать ИП? Обойдутся и без моих налогов. Когда тупая уравниловка прекратится в нашей стране, тогда я и буду платить все налоги. В качестве примера- у меня большая белая зарплата и я с нее отчисляю соответственные нехилые налоги. И вот уходя в декрет, почему-то меня с моими налогами приравнивают к некому усредненному размеру, который я должна буду получить. При том, что тетка, которая просиживала штаны и платила налоги в разы меньше чем я, получит столько же.
Я не бухгалтер, и времени у меня ну совсем нет составлять отчёты и бегать в очередях стоять в налоговой, поэтому ИП - не мой вариант.
ага и каких то вроде в 18 тыс в год в ПФР:))) и с каждым годом эта сумма растет:)))вот такие наоткрывают ИП а потом бегают и думаю как их закрыть с долгами перед ПФР:)))и сидят в 46 визжат:)
Сдавала как ИП. Забодали отчеты, декларации, журналы.
НИ,ПФ, медфонд.
Везде очереди, постоянно компы не работают-опять приходиться приходить. Один раз идиот лез без очереди, я не пускала, так он мне дверью руку до крови стукнул. Пошли они на хрен.
Какую-то цифирку в декларации не написала, хотя расчет и уплата были правильные- 2 раза вызывали письмом с угрозами уголовного суда. Я была тогда заграницей-звонила в НИ оттуда- что не так? Мне сказали, чтобы я лично пришла. Я изпсиховалась-не могла приехать. Приехала-пришла- все правильно- цифирку допишите.
А кстати, все равно себя нарушителем чувствовала- т.к. нужно было еще кассовый аппарат иметь . Во, как- и еще регистрировать его. Хотела открыть банковский счет вместо кассового аппарата-хрен- тоже стоит денег приличных. Чтобы заплатить 1800руб налога- до хрена набегаешься и потратишься.
В общем, буду держать в страхе всех сдающих. Страшая дома знает, значит настучит. А знает она точно, соседи в курсе, значит и до старшей дойдет. Потом часто в мед. учреждениях требуют договор для постановки на учет, если нет прописки, значит тоже настучат. Вывод, платите налоги и регистрируйте своих жильцов.
У меня знакомые сдают, все оформляют как положенно, правда все сдающие молодые, может и возраст влияет. Хоть и мороки больше, но спят лучше.
Прям напугали. Аж трясемся от страха! Плохо отрабатываете свою з\п, вбросы надо делать тоньше.
А, ну да, забыла еще неудовлетворенных арендаторов, у которых сидит в подкорке обида на квартирных хозяев. Лоханулася однако.
Почему неудовлетворенных. Меня как бы все устраивает. И кстати, я сама квартиру до недавнего времени сдавала, так что была с обеих сторон.
Сейчас вот продала и вложила в новостройку, в которой собираюсь скоро жить. И что же меня должно не устраивать? Вы что-то накручиваете.
А смысл вашего первого поста в этой ветке тогда в чем? Вы идейно платили налоги и хотите заставить это делать других?
Чтобы жить спокойно и не начинать такие темы, лучше платить. Тем более где-где, а в Москве это вполне можно и не так дорого. Выгода все равно будет приличная.
Чтоб жить спокойно, нужно платить любому рекету, который на вас наехал. И хулиганам на улицах в том числе. Но разве это жизнь? Закон у нас стремятся соблюдать только тогда, когда это выгодно властьимущим. До сего момента спали спокойно, пока в бюджете Москвы были деньги. А теперь все деньги спизжены и оленевод решил залезть в карманы москвичей. Пусть лучше в своем внимательно поищет. Предыдущему мэру денег хватало на все.
Вы хотите, чтобы ваши дети учились в хороших школах, лечились хорошими врачами, дороги содержались в порядке, ваши родители пенсию нормальную получали. Почему окружающие должны платить за вас и ваших родных?
Налоги все платят так или иначе, например, когда покупки делают в магазине. Полностью от налогообложения избавиться невозможно. А жаль.
Так я налоги на работе плачу. С чего бы мне не пользоваться?
Если вы тупы и не понимаете, что в нашей стране огромное кол-во денег, которое нам никогда не достанется, то это ваши личные жизненные и умственные сложности.
Мне наше гос-во не жаль. Оно намеренно нас втаптывает в дерьмо, чтобы мы не рыпались и не трепыхались.
И потом, если бы наши налоги не были б грабительскими, то их платили бы все. И никто не уходил бы в тень.
А существующая система налогообложения выгодна опять же тому же гос-ву. ЗП у всех маленькие, именно с них насчитывают трудовую пенсию - это раз. 100% предпринимателей на крючке и их можно доить бесконечно - это два. Есть и три, и четыре, и пять, только вам, судя по всему, про это бесполезно рассказывать :)
нда,ну шо Вам сказать.Плохо Вы подготовились,чтобы в страхе кого-то не то что держать,а даже минутно напугать не удастся.
Если так просто выявить эти черные доходы,то почему же их не выявляют налоговики и 80 процентов арендодателей сдает многие годы без налогов и сдавать продолжают? Не подскажите?י
Да? Значит, рейд был образцово-показательным. Один раз прошлись, напугали того, у кого нервная система слабая - больше не пойдут.
:crazy Вы своих жильцов заранее подговорить не могли, чтобы они говорили, что родственники и живут бесплатно?
Массовые рейды по выявлению незаконно сдаваемых в аренду квартир начнутся в Москве в IV квартале 2012 года.
Рейды будет проводить МВД совместно с Федеральной налоговой службой (ФНС), сообщает РБК со ссылкой на руководителя департамента экономической политики и развития столицы Максима Решетникова.
"С IV квартала начинаем очень активно действовать. Участковые, старшие по подъездам - все, кто в этом задействован, - начнут сбор информации. После поступления этой информации в налоговые инспекции они начнут работать уже с налогоплательщиками", – сказал Решетников.
Собственники, сдающие квартиры в наем, по закону обязаны платить подоходный налог в размере 13%. Для того чтобы выплатить налог, надо подать налоговую декларацию, при этом налоговая инспекция вправе потребовать подтвердить размер доходов документами.
В столице сдается примерно 100 тысяч квартир, при этом собственники не платят налоги, в итоге городской бюджет теряет ежегодно 5 миллиардов рублей.
"Для того чтобы выплатить налог, надо подать налоговую декларацию, при этом налоговая инспекция вправе потребовать подтвердить размер доходов документами."
ПРОСТИТЕ, КАКИМИ ДОКУМЕНТАМИ ОНИ ПРЕДЛАГАЮТ ПОДТВЕРДИТЬ ДОХОД??? НЕ ВСЕ СИЕ ДЕЙСТВО НА ВИДИМОКАМЕРУ ПИШУТ, так же как и не все ПИШУТ РАСПИСКИ И ВЕДУТ ВЕДОМОСТИ
С октября в столице начинается активная борьба с владельцами квартир и объектов недвижимости, незаконно сдающими жилье арендаторам.
На сайте департамента имущества столицы 1 октября появилась страница жалоб, где москвичи могут сообщать об известных им фактах незаконной сдачи квартир, размещая адрес объекта на специальной интерактивной карте.
С октября в столице начинается активная борьба с владельцами квартир и объектов недвижимости, незаконно сдающими жилье арендаторам.
На сайте департамента имущества столицы 1 октября появилась страница жалоб, где москвичи могут сообщать об известных им фактах незаконной сдачи квартир, размещая адрес объекта на специальной интерактивной карте. Кроме этого, сюда же можно жаловаться на изменение использования объекта (допустим, должен быть продовольственный магазин, но арендатор превратил его в офис); о субарендаторах, находящихся на объекте (договор заключен с одним юридическим лицом, а фактически использует помещения другая организация). Также с помощью карты можно посмотреть и проверить объекты, которые принадлежат городу, но сдаются в аренду.
Во наймиты оленевода стараются! Во всех форумах отметились. Только без толку это все. Перетопчетесь.
Да нет, ИМХО мое, что перетопчутся сдающие. Если жильцы не друзья уже (или минимум хорошие отношения) да еще и дураки по жизни - легко получить вызов в налоговую со всеми вытекающими.
Вам и анониму выше хочется верить в светлое будующее и приятнее прятать голову в песок? Ну тогда зачем вы читаете топики на Ебе?
З.Ы. Властям нужно бабло. Очень нужно.
Бабло - оно всем нужно. И дураков нет делиться своим кровным с властями. Пусть у себя в карманах поищут и свое незаконно нажитое имущество распродадут, вот и будет бабло в бюджете.
Уссываюсь с нашего правительства :))))
Страааашно, ажжж жуть!
Бежим, роняя тапки, делиться с вами своими доходами :))))
Или будет как в 37-м году? По любому доносу налоги доначислите?
Предположим, пришел участковый. Жильцы дали наш телефон. Договор у нас есть, но налоги мы не платим.
На дворе октябрь. декларацию за этот год я должна подать в налоговую до 1 апреля следующего.
Могу я честно глядя в глаза участковому сказать, что укажу доход в налоговой декларации? Ведь по сути ПОКА я никаких законов не нарушила.
Если до 1 января участковый ко мне не приходит, смело заключаю новый договор (кто тогда докажет, что ив 2012 году я квартиру сдавала?)с 1 января будущего года (2013) и тогда доходы от сдачи квартиры я должна буду показать при заполнении декларации за 2013 год - т.е. в начале 2014.
Правильно ли я поняла?
На моем подъезде висит объява, что с 26 числа по какое то там... будут рейды милиции для выявления незаконносдаваемых квартир.Так что не понимаю кто тут орет, что Автор какую-то разводку настрочил, понять людей которые сдают и которые снимают и обоюдно не хотят проблем можно
Ну так до 26 числа все незаконносдающие примут меры, чтоб их "подпольная" деятельность в эту неделю не была обнаружена))).
Примут меры это как - приедут на недельку пожить к своим квартирантам? Или скажут, что мы у друзей живем бесплатно?:-)
Элементарно дверь открывать не будут. А лично я при наличии такого объявления попаслась бы в квартире недельку, пока квартиранты на работе. Они мне доверяют, я и деньги забираю часто, когда их нет.
в течение пары недель переехать к жильцам (прийти могут и после 21 часа)?.ну знаете, не все такое могут-многие работают все-таки и жильцы не все захотят, я бы например не захотела жить в однушке с мужем и хозяйкой пару недель.
После 21 часа не открывать. Я бы и у себя дома не открыла таким "гостям", если никого не жду. Даже смотреть бы не стала, кто там пришел. Днем могу открыть я и сказать, что живу здесь сама.
Если бы здравоохранение,социалка,обучение было как в Европе,завтра побежала бы платить налоги и других к совести призывать,к сожалению наши налоги не решают проблему.Когда люди говорят,что мы плохо живем из-за неуплаты,они забывают сколько нефти течет из страны.Если ее пересчитать на душу населения,то мы вообще можем не работать,а наслаждаться жизнью.
Так те, кто присосался к нефтяному потоку, и живут как у христа за пазухой. А с "простых смертных" только платить требуют, а взамен - шиш.
Тот же Собянин урезал москвичам разные мелкие удобства жизни (в основном, кстати, в образовательных и здравоохранительных учреждениях, занимаясь "укруплениями" оных), сэкономив тем самым деньги для бюджета (отыгравшись на самых незащищенных слоях населения) которые Лужков почему-то находил средства оплачивать, да еще и в карман теперь лезет, тварина ненасытная.
Если бы я снимала квартиру и платила собственнику минимум 35тыс, я бы наплевала на его налоги и отсылала бы участкового к собственнику, а то не открывай, пастить кто-то будет, кого-то ждать, бред какой-то, нафиг мне чужие игры, дежурить кто-то будет, за мои деньги, в квартире из-за своих налогов, но как соседка снимающих квартиры в моем холле, первая сдам участковому какие из квартир сданы, задолбали, блин, замки на двери ломать, все с кривыми руками что ли приезжают
Ну и съехали бы нафиг с квартиры "назло врагам"))). Или бы квартплату вам повысили на сумму налога из-за вашей несговорчивости. Кстати, такое поведение московского правительства только поспособствует росту цен на московском рынке аренды и в конечном счете ударит по карману арендаторов.
Если бы арендодатели могли поднять стоимость аренды на 10% то, безусловно, давно бы сделали это. Тут, извиняюсь, чистый рынок.
Под это дело, кстати, и привязывают оценку стоимости метра к стоимости аренды. Первое - можно надуть, можно обрушить, второе - рынок, рынок и еще раз рынок.
если бы меня соседи заложили, в этой ситуации сдала бы принципиально квартиру не одному человеку(как сейчас), а семье с детьми или еще кому-нибудь , что б им жизнь тоже малиной не казалась...зато буду платить налоги и как там будут жить эти соседи мне будет уже по барабану..
А вам и так все по-барабану, вы о своих соседях что ли заботитесь? Смешная:) Ну и уделают тебе же эту квартиру. это из серии"назло маме-отморожу уши";)
Я лично забочусь о своих соседях, поскольку являюсь вменяемым человеком, думающем не только о себе. Поэтому жильцов выбираю тщательно. При вероломном поведении соседей мои моральные обязательства перед ними, которые я сама на себя взяла, буду считать исчерпанными.
Тщательно жильцов вы выбираете не для соседей, а чтобы квартиру не уделали и вовремя платили.
А сдать квартиру назло соседям, вы же больше убытков понесете:)
И для соседей в том числе, потому что я совестливый интеллигентный человек. А квартира у меня чистая, но совсем бедная, так что уделывать там нечего. Мне каждый раз жильцы за свой счет легкий косметический ремонт делают по собственной инициативе, а я этому не препятствую. В этот раз сами мебель купили, например. Убытков не понесу - это точно.
у меня тоже квартира из серии "бедненькая, но чистенькая", сдаю ее без проблем и особенных переживаний за состояние, если соседи будут стучать, моя реакция будет соответственная, но зато налоги буду платить и спать спокойно.А им покой будет только сниться(((
Так на каждую хитрую .опу найдется свой йух с винтом!:)Соседи могут оказаться не лыком шиты и показать Вам в ответ небо в алмазах!))Нервы помотают!И пойдет между вами "сеча кровава"!Как человек "интеллигентный"(вы ведь себя такой позиционируете),Вы эту битву проиграете с большими потерями!:)
Каким, интересно, образом, они мне покажут "небо в алмазах", если в квартире проживаю не я, а совершенно посторонние люди? Будут устраивать пьяные дебоши и нассут на коврик? Думаю, 15-ти таджикам, которым я сдам квартиру официально, это будет пофигу.
Так не сдадите вы квартиру вашу мухосранскую 15 таджикам ОФИЦИАЛЬНО!:) ХИ-ХИ!:):) Нельзя-с!:):)
Ну сдам 15-ти русским работягам. Какая нахрен мне разница? Могу даже не 15-ти сдать, если вы про санитарные нормы и прочую лабуду, а трем-четырем, но таким, что мало никому не покажется. Справиться я с ними справлюсь, т.к. при небходимости умею быть жесткой и авторитарной. А ради брехливых сучных соседей так и вовсю расстараюсь.
А если ваши " сучные соседи" тоже жесткие и авторитарные?:) ЗЫ. А как с работягами справляться-то будете?:) С руЖЖЕМ под дверью квартиры сядете сторожить?:(:(
Вы думаете, что мы с вами соседи? Сильно сомневаюсь в этом. Мои соседи до сих пор были вменяемыми людьми, чего о вас не скажешь.
У нас на площадке из 4-х, сданы 3-и квартиры, и только в двух собственники вменяемые, скоро полагаю будет сдана и наша, мы уезжаем в новую квартиру из старого жилого фонда, когда собственник думает о своих соседяк и вообще воспитан что ли, как правило конфликтов не бывает.
Вот мне тоже так кажется. С чего на меня будут стучать соседи, если мои квартиранты уходят рано утром на работу, приходят около 8-ми вечера и в 9-10 уже ложатся спать? Живут вдвоем, тихая семейная пара, находящаяся в Москве на заработках. Никого к себе не водят, дебошей не устраивают. Когда мы сами жили в этой квартире, шума было больше))). Завистью мои соседи вроде тоже не страдают, у них у самих бабла и недвижимости дофуа.
Ты еще загрегистррируй весь табор в своей квартире, чтоб вообще спать спокойно :), ну чтоб соседям насолить и участкового не волновать
Доказать, что квартира сдается, можно, если квартиранты или арендодатель сами предоставят договор аренды, если его нет (или его просто не показывают), так и сдачи нет, слова консъержа, это вообще из области сказок бабок на лавке. а доказать факт передачи денег за аренду, так вообще очень сложно.Сейчас всех на понт берут, самые сознательные и ссыкливые будут платить, остальные нет...
ну почему же, приезжие из Перми - незаконнорожденные дети моего мужа, которые в благодарность за бесплатное проживание сторожат мои 3 магнитофона импортных и 3 куртки замшевых, пока я безвременно нахожусь в отъезде. :)
Ну-ну!потренируйтесь в остроумии,пока за жопу вас не прихватили!:):)Потом уже не так весело будет!:)
самые язвительные комменты от вас,смайлики больше никто не лепит в таком количестве в сообщениях,ядом не захлебнитесь ...
а вы случайно перепутали смайлик с ядом или жизнь исключительно в черных тонах видите?:):)
Самого договора не достаточно. Нужен факт оплаты. А это расписки или свидетели в случае наличной оплаты. Мне один раз пришлось разыгрывать спектакль, что по договору, который я заключила год назад, человек живет и кормит меня обещаниями заплатить, а я, такая дура наивная, верю, что у человека совесть проснется. Так, что о каком налоге с доходов можно говорить, если у меня одни убытки.
Господа, сдача квартиры в найм и даже наличие договора - это НЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВО получения дохода.
Чтобы требовать заплатить налог, налорг обязан доказать именно ПОЛУЧЕНИЕ дохода, а не наличие факта сдачи и наличие договора.
У налорга должны быть неоспоримые доказательства того, что наймодатель получил деньги с нанимателя и не оплатил налоги.
Поэтому я совсем не понимаю, к чему все эти рейды.
Предположим, вызвали наймодателя в налоговую.
Он пришел и написал бумагу, жильцы ничего не оплатили. А жильцам до этого момента популярно разъяснил, что если они будут настаивать в налорге на том, что они платили, или кому-то скажут, что платили, то будут либо доплачивать еще 13%, либо будут быстренько выселены.
Все! НАлорг больше ничего сделать не сможетю
Еще один момент.
Жильцы не поддались на шантаж и завляют, что платили, а хозяин - что не платили. Если расписок хозяина нет, то получается слово жильца против слова хозяина... В общем, тоже ситуация патовая для налорга с точки зрения доказательств.У нас же презумпция невиновности и добросовестности налплата...
По-моему, все эти популистские меры только таковыми и останутся.
Улыбнуло. А че, все так и побегут снимать? Итак цены озвереть. Так что народ побежит скупать. Мы вот купили, ипотека у нас меньше чем за съем платим. Там где купили однушки от 32 в месяц, мы за ипотеку 27 отваливаем. Сейчас за съем 29 + свет платим.
Так что хоре жадничать, итак половина сдающих охамело. Все им денег мало. Дождетесь что от жадности весь бизнес лопнет. Есть закон платить налог - платите.
А куда они денутся-то? На вокзалах будут жить? Или в Москву не попрутся из-за того, что им на 2-3 тыс. в месяц аренду поднимут?
Будут жилье на родине продавать и покупать здесь. Или снимать табором. Наивные вы какие-то. Если в среднем зарплата в Москве 45-50, то все так и побегут снимать за 32-34, ага. Вы дурите и вас будут. Будете уверены что семейная пара живет, а жить весь аул будет. Вот увидете.
Если все начнут покупать здесь, вырастет цена на продажу. И многие купить не смогут. В этом году, кстати, спрос на аренду сумасшедший, и нынешние цены еще не предел. Я постоянно мониторю рынок аренды однушек в том числе по пресловутому ЦИАНу. Если в прошлом году в спокойный сезон к аренде ежедневно предлагалось порядка 10 000 квартир, а в высокий сезон эта отметка держалась в районе 5 600, то в этом году количество выставляемых квартир сильно уменьшилось и уже два месяца держится на отметке ниже 5 000, хотя "сезон" уже отходит. Это значит, что спрос на аренду высокий. Поэтому квартиры будут сдаваться по любому - поднимется цена на сумму налога или нет, и сдаваться не только аулам и таборам. Конкретно по моему району и улице цена сдаваемых однушек за год выросла в среднем на 7 тыс (с 28-30 в прошлом году до 35-40 в нынешнем).
К нам приходил участковый весной, когда жили на квартире. Просто, поинтересовался, где хозяйка квартиры и кто мы. Сказала, родственники, в гости приехали :). Я как раз выходила с детьми, а он из лифта вышел. Все вежливо, но какие-то пометки он себе сделал.
Налоговая система в нашей стране дурацкая совершенно и платить налоги со сдаваемой квартиры, как-то даже обидно. Вот наша ситуация например, мы свою квартиру сдаем, но и сами при этом снимаем другую, да еще и платим сумму большую, чем получаем. Но это никого не интересует. Доходы есть, а расходов как бы нет. Всех фтопку
сдаю квартиру в Москве. платить налоги не хочу. при этом раз в году (обычно перед НГ) перечисляю сумму, равную ежемесячной плате за сдаваемую кв, на благотворительность. Иногда прямо полной суммой, иногда разбиваю и перечисляю/раздаю в разные места. считаю, что это правильнее и лучше,ибо знаю, что мои налоги разворуются и распилятся.
И я тоже так делаю. Потому как знаю,как эти твари от медицины лечат наших детей.
Этот метод настолько же эффективен, как и штраф в 1000 рублей за безбилетный проезд
Ну походят, ну зафиксируют... А когда дойдет до дела все уйдет в пшик. Они не могут собрать то, что положено, налоговые уведомления годами люди не получают. А потом миллиардами списывают налоги, которые уже нельзя востребовать за истечением срока давности.
Сегодня ко мне пришла женщина с кучей бумаг, типа из ЖЭКа, списать счетчики воды. Никогда, кстати не приходили списывать, я открыла, она одела бахилы прошла списала, дала расписаться, и только потом спросила, а вы тут на каком основании живете, сказала, что собственники. Спросила еще, а кто у вас тут снимает в подъезде (я и не в курсе, кто, что сдает). Прям чувствую, что развели меня. :(
Какой нафиг "развели"?
У нашего дома это сейчас жуткая головная боль. Новостройка, полно квартир в которых никто не прописан. Значит за воду не платят. А квартира сдается семье из 3-4 человек. В результате жуткий перерасход воды по общедомовому счетчику. А платить остальным законопослушным жильцам. Мои ежемесячные доплаты за воду по ОДПУ ненамного меньше, чем я за свою смью плачУ по счетчикам.
И уже мозги себе сломали, как заставить собственников или зарегистрировать жильцов, или установить счетчики и передавать по ним показания.
Сдавала как ИП. Забодали отчеты, декларации, журналы.
НИ,ПФ, медфонд.
Везде очереди, постоянно компы не работают-опять приходиться приходить. Один раз идиот лез без очереди, я не пускала, так он мне дверью руку до крови стукнул. Пошли они на хрен.
Какую-то цифирку в декларации не написала, хотя расчет и уплата были правильные- 2 раза вызывали письмом с угрозами уголовного суда. Я была тогда заграницей-звонила в НИ оттуда- что не так? Мне сказали, чтобы я лично пришла. Я изпсиховалась-не могла приехать. Приехала-пришла- все правильно заплачено - цифирку допишите.
А кстати, все равно себя нарушителем чувствовала- т.к. нужно было еще кассовый аппарат иметь . Во, как- и еще регистрировать его. Хотела открыть банковский счет вместо кассового аппарата-хрен- тоже стоит денег приличных. Чтобы заплатить 1800руб налога- до хрена набегаешься и потратишься.
какую то ерунду вы пишите. какие очереди- все по интернету можно сдавать. кстати, зачем вам нужен был кассовый аппарат?
если дорого-можно по почте отправить - ценное письмо в районе 100 рублей будет стоить...
и что делать когда они позвонят и как автору чуть выше скажут что им чтото не нравится в такой то строчке и просят придти для дачи обьяснений?
нагнетать не надо. прийти и исправить декларацию, а не "давать показания"...
Бред какой то, в этом раз разобраться и все нормально, сама как ИП уже 6 лет, в налоговую ходишь 1 раз в год, и Пенсионку тоже (местрах и прочее за вас передает данные Пенсионный фонд). А чтобы без очередей и нервотрепки сдавать, так не тяните до последний дней, и они там все вменяемые. Скажите лучше, что н доконца разобрались вот и устроили себе самой нервотрепку
Не хрена ни один раз.
Ага, бабке кассовый аппарат покупать, чобы однушку сдавать и бегать по фондам , очереди стоять
Насчет Договора безвозмездного пользования. Те кто заключил, скажите кому Вы его обязаны показывать? Участковому, который приперся с вопросом КТО тут проживает, или исключительно НИ, когда туда вызовут?
это защита от дураков. Я тут как-то ононимничала - моя проинструктированная арендаторша раскололась при первом вопросе соседа) Сдала всё - вплоть до стоимости аренды и моего телефона. Думала поубываю)))) Она от неожиданного вопроса растерялась, думаю, участковому тоже бы всё и всех сдала с потрохами
так у вас договор безвозм. пользования заключен? Нормально с ним, не страшно, что платить не будут жильцы?
нет, не заключен, всё руки не дойдут никак. С другой стороны у арендаторов нет ни одной расписки об оплате. Вот сколько лет сдаю квартиры, а ни разу никто не попросил)
Я своим сделала для участкового, если вдруг спросят на каком основании они тут живут. Делаю на короткий срок, продлеваю новым договором.
Не буду платить налог со сдачи из принципа. Не хочу, чтоб с помощью моих денег этот хрен олений продолжал творить в городе беспредел.
буду платить(и плачу) из принципа-хочу жить в правовом государстве. Если же каждый так и будет исходить из того,что все вокруг воруют/не платят/убивают/беспредельничают и я так буду-ни к чему хорошему это не приведет.
А я ничего не ворую. Никого не убиваю и не беспредельничаю. Просто не хочу платить из своего кармана ворам и беспредельщикам. Если вам нравится, платите.
Сорри, если уже было.
Обращение президенту РФ Владимиру Путину
21 октября 2012
Тема: “Налог на аренду жилья”
Уважаемый Владимир Владимирович, в одной из своих предвыборных статей, опубликованной в комсомольской правде, рассуждая на тему доступного жилья, вы затронули проблему арендного жилья в России.
Цитата: "Наряду с расширением возможностей купить квартиру надо создать цивилизованный рынок арендного жилья. В большинстве стран Европы, например, от трети до половины семей арендует жилье всю жизнь и не испытывает по этому поводу никакой ущемленности. Для этого надо стимулировать создание специализированных компаний - как самими девелоперами, так и независимых. Создать типовые контракты, гарантирующие права долгосрочных арендаторов. Ведь сегодня у нас тот, кто снимает квартиру, психологически «живет на чемоданах». Считаю это важным еще и потому, что доступное арендное жилье - это важное условие роста территориальной мобильности наших граждан, экономической конкуренции городов и регионов."
Аренда жилья в России на сегодняшний день – это единственный надежный, гарантированный, быстрый и доступный почти каждому россиянину способ обеспечить себя крышей над головой. Я думаю, не стоит рассказывать о том, какую роль в развитии любого государства может сыграть наличие или отсутствие доступного жилья.
У нас в России большая часть семей так или иначе связана с арендой жилья: кто-то сдает свою квартиру, кто-то угол в своей квартире, у кого то на съемных квартирах живут дети, у кого-то внуки. Сегодня тысячи семей заводят и воспитывают детей на съемных квартирах, поскольку чувствуют определенную уверенность в завтрашнем дне, зная, что благодаря аренде не останутся без крыши над головой и, в случае необходимости, всегда смогут найти себе жилье, пусть и не очень подходящее, пусть, как Вы выразились: "психологически живя на чемоданах", но все же жилье. Именно благодаря аренде граждане всегда смогут подобрать жилье, соответствующее их материальному достатку, и когда в определенный период времени семья будет испытывать материальные трудности, она всегда сможет сменить жилье на менее комфортное, менее удобное, но более дешевое, и даже временно переехать в другой город, где арендное жилье будет более доступным!
Очевидно, что сегодня термин "доступное жилье" наиболее применим только к аренде жилья, в отличие от ипотеки, “доступным жильем” которую язык не поворачивается назвать. У ипотеки, несомненно, есть свои плюсы, но наряду с плюсами есть и масса недостатков.
Во-первых, сегодня довольно-таки сложно получить ипотечный кредит даже в меру обеспеченным гражданам, не говоря уже о мало обеспеченных слоях населения, которые больше всего сегодня нуждаются в улучшении жилищных условий.
Во-вторых, процентные ставки по ипотечному кредиту сегодня в России не выдерживают никакой критики.
В-третьих, граждане, проживающие сегодня в ипотечных квартирах, практически не защищены и ничем не застрахованы. Граждане, которые покупают сегодня квартиры в ипотеку, фактически становятся участниками 20-летнего марафона с очень жесткими правилами участия. Участник этого марафона не имеет права на ошибку, в противном случае он может сойти с дистанции. Человек, получивший ипотечный кредит, не имеет права слечь в больницу, остаться без работы, – он должен оставаться платежеспособным на протяжении 20лет, и если вдруг в определенный жизненный период гражданин станет неплатежеспособным(а такое часто в жизни бывает, тем более в России), он лишается и жилья и тех денег, которые он исправно выплачивал в течение, предположим 10 лет.
В-четвёртых, гражданин проживающий в ипотечной квартире, становится по сути ее узником. Люди часто меняют место жительства в силу тех или иных обстоятельств, кто-то с целью улучшить свои жилищные условия, кто-то решил поближе переехать к родным, кто то еще по каким то причинам, причин может быть много. Обладатель же ипотечной квартиры на протяжении 20 лет не сможет сменить место жительства, даже если у него прямо под окнами откроют нефтеперерабатывающий завод, или проложат железную дорогу.
Все эти обстоятельства угнетают связавшего свою жизнь с ипотекой человека, лишают его чувства свободы и уверенности в себе, а человек должен быть свободным и счастливым, это самое главное, ведь именно такие граждане(свободные и счастливые) и есть будущее нашего государства.
Хотя вероятно текущая ситуация в стране выгодна нашему государству, ведь обремененные ипотечным кредитом граждане - это целая армия безвольных рабов, которым можно диктовать любые условия, потому что они не смогут уехать из страны(если вдруг условия жизни для них в стране станут невыносимыми), не смогут объявить забастовку, они не смогут рисковать своим рабочим местом, так как банальная потеря рабочего места для них может обернуться катастрофой. Такие граждане не смогут почувствовать себя свободными и постоянно будут пребывать в состоянии страха. Можно ли, опираясь на таких граждан, построить сильное и успешное государство?
Итак, становится очевидным тот факт, что достойных альтернатив аренде жилья в России по сути нет, поэтому необходимо уделить особое внимание развитию этого рынка, как единственному на сегодняшний день эффективному средству для решения жилищных проблем. Сегодня государство ничего не делает для того, чтобы рынок аренды развивался, напротив, государство своими действиями только мешает этому процессу. Недавние мероприятия по ужесточению налоговых мер яркое тому подтверждение (Источник).
Власти Москвы всеми средствами пытаются решить основную задачу, пополнить городскую казну, поскольку, по словам Максима Решетникова, объем поступлений в бюджет Москвы может сократиться в 2012 году на 42-45 миллиардов рублей. (Источник 1, Источник 2). К тому же, учитывая возможность второй волны финансового кризиса, государство особенно заинтересовано в поиске новых источников доходов. По мнению властей, легализация рынка аренды жилья могла бы стать одним из них. Т.е власти Москвы пытаются решить проблему городского бюджета в ущерб рынку аренды и не скрывают этого!
Еще большее возмущение вызывает то, что, пытаясь найти оправдания своим действиям, мэрия Москвы прикрывается детьми. Цитата: "Чиновники полагают, что за эту сумму стоит побороться, ведь на эти деньги, к примеру, можно было бы построить около 20 детских садов"(Источник).
Детских садов можно построить гораздо больше, если обложить налогом персональные расходы наших чиновников и олигархов.
Очень важно обратить внимание на то, что обремененные налогом арендодатели обязательно увеличат стоимость арендной платы, и фактически получится, что налог будет взыматься с арендаторов, а не с собственников жилья.
Стоит обратить внимание и на то, кто сегодня снимает жилье: это молодые семьи, военнослужащие, студенты, учителя, врачи и т.д., это из их карманов в действительности будут взыматься налоги. Большинство семей, которые сегодня снимают жилье, тратят половину своего семейного бюджета на аренду жилья и при этом должны "отстегивать" 13% в бюджет города. Мало того что государство не оказывает никакой помощи этим семьям(нуждающимся в жилье), оно еще и обирает их.
Удивительно, что мэрия Москвы не нашла других способов пополнить городской бюджет, кроме как залезть в карман к бедным квартиросъемщикам. Сегодня семья, арендующая жилье в Москве, платит в среднем 30000 рублей в месяц, и ко всему прочему обязана каждый месяц выплачивать 3000 рублей в качестве налога. Абсурд. Да, официально налог взымается с "зажравшихся"(по мнению чиновников) собственников жилья, но мы то все понимаем, что на самом деле косвенно этот налог будет вычитаться с арендаторов.
И что же получается? С одной стороны, граждане, нуждающиеся в жилье и пытающиеся самостоятельно решать свои жилищные проблемы, которые обязаны выплачивать государству солидный гонорар за то, что снимают жилье в аренду. А с другой стороны, мы видим автолюбителей, которые из-за нежелания оторвать свои нежные [удалено] от теплых кресел и воспользоваться общественным транспортом, превратили крупные города России в одну сплошную пробку. Водители этих авто своим безразличным отношением к общественным проблемам заставляют государство тратить огромные ресурсы на решение таких проблем как автомобильные пробки, но при этом транспортный налог для этих автолюбителей составляет всего 1000-2000 рублей в ГОД!
По поводу пробок в Москве наше следующее обращение к Президенту! А пока вернемся к налогам на аренду жилья!
Совсем недавно в интервью с журналистами Сергей Собянин поведал о готовящемся федеральном законопроекте(Источник), способствующем в наведении порядка на рынке аренды жилья. Идея хорошая, только не стоит забывать о том, что любые ограничения действий собственников жилья, в том числе и правовыми рамками, будут вести к сокращению числа сдаваемых квартир на рынке аренды. Да и для чего собственно мэрия Москвы собирается использовать этот новоиспеченный закон? Для "выколачивания" налогов? Для того, чтобы заставить участников рынка вступать в официальные договорные отношения? Достаточно отменить налог на аренду жилья и все вышеперечисленные проблемы исчезнут сами собой, и не потребуется в очередной раз транжирить государственную казну. Да, еще вспомнилось высказывание одного чиновника, который, беспокоясь о квартиросъемщиках, предложил обязать собственников жилья сдавать свое жилье на длительный срок. Т. е. по сути сказать арендодателям: "либо сдавайте свое жилье на длительный срок, либо вообще его не сдавайте!"? И к чему это приведет? Опять к сокращению арендного жилья!
То, что сегодня квартиросъемщики ущемлены и психологически "живут на чемоданах" это благодаря дефициту арендного жилья в России(Видео). Участникам рынка аренды нужно дать определенную свободу, "затягивание гаек" будет вести только к сокращению арендного жилья и росту его дефицита и соответственно к ухудшению жилищных условий арендаторов!
Еще "порадовали" недавние стратегические потуги Общественной палаты, которая предлагает арендовать у частного сектора квартиры, чтобы решить проблему квадратных метров. Неужели ОП не способна внять простым истинам: есть демократическое общество, есть рынок, есть определенный объем жилого фонда, который не способен в одночасье стать больше или меньше, есть определенное количество граждан, желающих снять жилье в аренду. ОП предлагает переснять жилье у частников, чтобы пересдать его одним гражданам, лишив других граждан возможности снять это жилье? Собственники жилья вправе сами выбирать себе арендаторов, не кажется ли Вам что из двух арендаторов: государство и частный арендатор собственник жилья предпочтет второй? Или собственников жилья будут принуждать силой сдавать свое жилье государству, а потом заселять туда всех, кого государство сочтет нужным? А ремонт в квартире после нерадивых квартиросъемщиков тоже государство будет делать? А решать каждодневные бытовые вопросы, возникающие между собственником и квартиросъемщиком тоже государство будет? Собственник жилья в этом случае вообще пошлет куда подальше и неугодных квартиросъемщиков и государство и вообще прекратит сдавать свое жилье в аренду! Не стоит забывать, что в данной ситуации "балом правят" собственники жилья, потому что именно от их совокупного решения будет зависить, быть рынку аренды или не быть, а не от решений государства, государство только может оказать помощь в развитии этого рынка, либо создать препятствия к его развитию.
Вот еще один шедевр Цитата: "В конце года в Москве начнутся рейды по выявлению незаконно сдаваемых в аренду квартир. Об этом сообщил глава столичного департамента экономической политики и развития столицы Максим Решетников. Чиновник сообщил, что уже подписано соглашение о совместных действиях властей Москвы, МВД и налоговой службы. Именно представители этих служб и начнут проверку квартир, где проживают съемщики. Хозяевам квартиры придется заплатить большой штраф за неуплату налогов."
Одно из двух, либо Решетников совершенно не понимает к каким последствиям это может привести, либо он умышленно пытается сделать так, чтобы рынок аренды канул в историю, так и не успев развиться, дабы простимулировать ипотечный рынок.
Решетников: «С IV квартала начинаем ОЧЕНЬ активно действовать. Участковые, старшие по подъездам - все, кто в этом задействован, - начнут сбор информации. После поступления этой информации в налоговые инспекции они начнут работать уже с налогоплательщиками. И мы рассчитываем на то, что налогоплательщики проявят сознательность и не будут играть с государством в игру «все равно не докажете, все равно не заставите». Потому что государство заставит сделать все, что необходимо», - сказал Решетников. Заставить все? И даже заставить граждан сдавать свое жилье, если в свете последних событий они вдруг предпочтут больше не связываться с арендой? А ведь некоторые граждане не особо нуждаются в доходах, получаемых от аренды, и сдают свое жилье по большей части, чтобы жилплощадь не пустовала и была под присмотром, и в ответ на: "государство заставит сделать все, что необходимо" могут принципиально прекратить сдавать свое жилье. И что тогда? Вы будете с участковыми и старшими по подъездам ходить по квартирам и давать наставления?
Все это напоминает всем известную басню Крылова – Рак, щука и лебедь:
Когда в товарищах согласья нет,
На лад их дело не пойдет,
И выйдет из него не дело, только мука.
Общественная палата пытается наладить дружеские отношения с собственниками жилья;
А Решетников напротив, размахивая ботинком, обещает показать арендодателям кузькину мать;
Кто виноват из них, кто прав,- судить не нам;
Да только воз и ныне там.
Кстати, власти Москвы уже неоднократно предпринимали попытки обложить налогом рынок аренды, но в этом направлении пока никаких результатов не достигли! Так почему они считают, что в этот раз им удастся это сделать? Может быть потому, что в этот раз из городского бюджета на данные мероприятия выделено больше денег?)))
Ну предположим, Решетникову удастся с помощью участковых и старших по подъездам вывести рынок аренды из тени и обложить его налогом, сразу же появится другая проблема, такая как "оплата в конвертах". Собственники будут сдавать свое жилье по цене 30 тысяч рублей, а в договоре указывать 3 тысячи рублей и налоги соответствующие платить. Ведь собственник может сдавать свое жилье хоть по 50 копеек это его жилье и цену он устанавливает сам. А в соответствии со статьей 49 Конституции РФ гражданин не обязан доказывать свою невиновность, ну а государство за исключением единичных случаев вряд ли сможет доказать(даже с помощью участковых и старших по подъездам:)) ) то, что гражданин сдает свое жилье по гораздо большей цене, чем указано в договоре.
В случае с налогом на аренду, цель, конечно, благородная, но это как раз таки тот, случай когда цель не оправдывает средства. Ужесточение налоговых мер однозначно приведет к целому ряду отрицательных последствий.
Во- первых, некоторые арендодатели вообще откажутся от идеи сдавать свое жилье в аренду. Как следствие, это повлечет за собой рост дефицита на арендное жилье и увеличение ее стоимости.
Во-вторых, по данным управления Федеральной налоговой службы по Москве, сегодня налог платят лишь 5% из 100 тысяч москвичей, сдающих квартиры. В регионах эти цифры еще более печальные. Т.е. после отмены налога на аренду значительного ущерба для городской казны причинено не будет, а вот попытки обложить налогом оставшиеся 95% рынка врядли увенчаются успехом и будут вести только к росту социальной напряженности. То, что сегодня 95% рынка аренды находится в тени, во многом заслуга наших чиновников, которые периодически кошмарят этот рынок, надеясь получить с него мзду.
В-третьих, ужесточение налоговых мер еще глубже погрузит рынок аренды в тень, это же очевидно, а чем дальше рынок будет уходить в тень, тем большее количество мошенничеств и преступлений будет совершаться на нем.
В-четвёртых, чтобы не попасть в поле зрения налоговых служб, арендаторы и арендодатели будут стараться ограничиваться устными договоренностями, что так же будет способствовать процветанию на рынке мошенничества и прочих преступлений. А ведь именно письменный договор, имеющий юридическую силу, определенным образом дисциплинирует как арендодателя, так и арендатора.
А вот отмена налога на аренду, напротив, может привести к ряду положительных последствий.
Во-первых, государству больше не придется, расходуя бюджетные средства(Источник), "выслеживать" арендодателей, привлекать участковых и старших по подъездам, после отмены налога на аренду у арендодателей больше не останется причин прятаться от государства!
Во-вторых, весть об отмене налога на аренду быстро распространится среди граждан, некоторые из которых никогда не сдававшие свое жилье, всерьез задумаются о сдаче своего жилья в аренду.
В-третьих, сегодня среди собственников жилья много таких, которые хотели бы сдать свое жилье в аренду, но боятся, опасаясь давления со стороны ФНС и правохранительных органов!
В-четвертых, количество нелегальных сделок по аренде жилья может существенно сократиться, поскольку налоги являются основной причиной, по которой арендодатели и арендаторы предпочитают ограничиваться устными договоренностями, что, в свою очередь, будет способствовать сокращению на рынке аренды мошенничеств и прочих преступлений!
В-пятых, наконец появится реальный шанс вывести рынок аренды из тени(пока это никому не удалось сделать), а точнее он сам благополучно из нее выйдет, поскольку больше не останется факторов мешающих этому процессу, да и участники рынка, заключившие официальный договор, увидят только положительные стороны, в отличие от тех, кто пожелает по прежнему оставаться в тени.
Почему арендодатели не хотят платить налоги?
Власти Москвы предположили, что во всем виновата безграмотность арендодателей и незнание того, как оплачиваются налоги. На самом же деле большинство собственников жилья не хотят платить налоги потому, что считают необоснованным то, что с них взимают налоги за аренду. К тому же граждане хорошо знакомы с нашей бюрократической системой, которая нередко бывает просто абсурдна, и не хотят в очередной раз становится ее заложникам, проcтаивая часами в очередях наших необъятных госучреждений.
Резюмируя данное обращение, хочется сказать, что сегодня в России сдавать свое жилье в аренду, постыдно(и во всем виноваты налоги, ведь у нас в Росси если человек сдает свое жилье, то в глазах сограждан он автоматически становится мелким жуликом, потому что на него автоматически навешивается ярлык налогового уклониста даже если в действительности он исправно платит налог). Сегодня многие граждане, сдающие свое жилье в аренду, всеми силами стараются скрыть этот факт от окружающих, а ведь должно быть наоборот, как это ни громко сказано, арендодатели должны гордиться тем, что отдают свое жилье в аренду, лишая себя удобств и комфорта, тем самым помогают сделать жилье в России более доступным.
Государство должно создавать все необходимые условия для развития рынка аренды, должно заинтересовывать собственников сдавать свое жилье, оказывать правовую защиту и поддержку, должно стать гарантом соблюдения условий договора, заключенного между собственником жилья и арендатором(ведь сегодняшние договоры аренды называют "филькиными грамотами" и по ним сегодня практически невозможно отстоять свои права, даже пройдя все судебные инстанции), и тогда доступного жилья на рынке станет больше, а гражданам станет проще решать свои жилищные вопросы.
Основная часть преступлений на рынке аренды совершается сегодня с использованием поддельных документов, в частности поэтому необходимо создать специальную службу, куда арендаторы и арендодатели смогли бы прийти для заключения договора, который соответственно имел бы юридическую силу, а в процессе заключения договора граждане смогли бы проверить подлинность документов друг у друга. Уверен, число мошенничеств на рынке аренды снизилось бы в разы!
Данная служба должна нести в себе целый ряд функций, необходимых для успешного развития рынка аренды, начиная с консультаций и заканчивая посредничеством в решении правовых споров, возникающих между участниками рынка!
К тому же наличие в МФЦ-центрах дополнительного окошечка "аренда жилья" станет неплохой пропагандой аренды среди граждан и наглядной демонстрацией того, что государство дружелюбно настроено в отношении собственников жилья и квартиросъемщиков. Сегодня же государство в лице господина Решетникова наглядно демонстрирует этой категории граждан свое враждебное отношение, что естественно не может не отразиться на развитии рынка аренды. При сохранении сегоднящней ситуации с налогами на аренду предполагаемые "окошки аренды" будут только отпугивать граждан и, соответственно, пустовать, а вот после отмены налога на аренду у граждан больше не останется причин прятаться от государства, и здесь откроются колоссальные возможности для полной легализации этого рынка и формирования актуальных и достоверных баз данных об участниках этого рынка. И не потребуется государству тратить 40 миллионов рублей на создание этих баз данных: достоверность полнота и качество которых будут вызывать огромные сомнения!
Да, и вот буквально накануне публикации данного обращения, Собянин сделал новое заявление:”Сдающие квартиры мигрантам – соучастники их преступлений. Именно такие квартиры служат рассадником всякой нечисти.” (Источник). Т.е. Владимир Владимирович говорил следующее: “доступное арендное жилье - это важное условие роста территориальной мобильности наших граждан”(Источник), а Собянин этих самых мобильных граждан называет нечестью и призывает не сдавать им жилье?
По мнению Собянина, именно нелегально сдаваемые квартиры служат рассадником преступлений, совершаемых мигрантами в столице, а количество и мигрантов, и преступлений, увы, растет неуклонно. Именно на нелегально сдаваемых квартирах создаются притоны, процветают наркомания и проституция, вершится масс других черных дел.
Хочется ответить Сергею Семеновичу коротко:
Во-первых, ни один собственник жилья не желает, чтобы в его квартире творились подобные злодеяния. Ни один собственник жилья не сдаст свое жилье лицам, зная, что они будут совершать в его квартире подобные преступления!
Во-вторых, отмена налога на аренду это кратчайший путь к легализации рынка аренды!
Развитие рынка аренды – миссия благородная, цель которой уравнять жилищные условия всех россиян, используя имеющийся объем жилого фонда, находящегося в частной собственности.
Чтобы поддержать наше обращение президенту, разместите ссылку на данное обращение у себя в социальных сетях, на форумах и блогах!
ИМХО нужно сделать налог 5% без всякого ИП, сдачи деклараций, общения с ИФНС. Налог должен быть авансовый, твердый и вмененный - в зависимости в первую очередь от локейшена квартиры (дома) и уже в меньшей степени от возраста дома, характеристик дома, квартиры и пр.
А 40 млн. вместо бредятины вложить в он-лайн систему взимания налога (как при покупке авиабилетов): вводишь адрес квартиры, период аренды, далее система, располагая необходимыми данными по каждой квартире (сведения ЕГРП и БТИ), сама тебе спокойно высчитывает налог, оплачиваешь его через интернет с кредитки, распечатываешь полис, имеющий индивидуальный номер, который может проверяться также он-лайн (хотябы правоохранительными и налоговыми органами).
При лбом шмоне предъявляешь его проверяющим.
Также можно разработать он-лайн систему регистрации договоров аренды, самих аредаторов и пр.
Далее ввести норму, что кто не соблюдает этих правил - жестко трахать, лишать средств государственной защиты при спорах с арендаторами и пр.
Думаю, сразу собираемость налогов увеличится.
Идея сама по себе неплоха. Только медвепуты не спешат её воплощать в жизнь. У них другие проблемы: оппозиция, видишь ли, им спокойно воровать продолжать мешает... Эх, если бы да кабы...
Платила бы налоги, если городской бюджет был бы прозрачный, если бы депутатики не жировали нагло на наших деньгах и не перли бы их мешками из страны.
А у нас участковый обзвонил все квартиры на этаже, познакомился с нами и спросил, кто на этаже снимает квартиру. P.S. на этаже 11 квартир.
так что, вы можете и не открывать квартиру, все равно участковый все узнает, соседи помогут.
да уж... смешно все это, кто ж САМ отдаст.
тоже мне напугали... соседи, участковые - всех нах!
Соседи не могут быть в курсе наших с арендаторами денежно-правовых отношений. Участковому сказать, что соседям кажется, будто эти люди снимают квартиру, а на самом деле они наши друзья и живут здесь бесплатно. Обратное практически недоказуемо, т.к. слова соседей не могут считаться истиной, но только предположением.
А вот еще сегодня новости от нашего мэра.
30.10.2012 | 09:16
Московские власти попытаются заставить арендодателей выйти из тени
Сергей Собянин внёс в Мосгордуму соответствующий законопроект. За сдачу жилья в наём собственников предлагают обязать платить 60 тысяч рублей в год. При этом сумма не зависит от метража квартиры и от её удалённости от центра города.
Как пишет издание «Ведомости», депутаты хотят штрафовать неплательщиков в размере годового дохода. Под законопроект также попадают таксисты, репетиторы и мелкорозничные торговцы.
я фигею, если я правильно поняла, каждый арендодатель должен платить 60000, не зависимо за сколько он сдает жилье???
Пока еще никто ничего не должен, не гоните волну. А там..."или эмир сдохнет, или ишак".
Прочла внимательно все топ.
скажите, а если заключить официальный договор с сегодняшнего дня, в договоре прописать, что сдается одна комната, вторая закрыта для вещей хозяйки и стоимость в месяц составляет 15 тыс.рублей.
Как Вам такая мысль? В чем подводные камни?
Да тяжело факт сдачи доказать!
Если конечно арендаторы не будут в нос договор и расписку сувать.
Но им это невыгодно.Я своим так и сказала-если всё официально оформим - повышать плату соот-но буду.
Так они от меня как от чумы отмахнулись.Кем угодно,типа мы прикинемся-и родственниками,и друзьями,и с соседями общаться не будем!
Все ж мы понимаем.что если платить налоги-будет повышена аренда.А кому оно надо?
Вот и моя квартирантка сказала, что кем угодно прикинется, весь подъезд уже знает, что она моя сестра.
Но все-таки думаю, мб договор фиктивный нарисовать?
Что скажите?
Если прописать, что сдается комната, вторая закрыта, цена 10 тыс. рублей в месяц.
И каждый квартал старый договор в мусор, рисовать новый.
Расписок мы с ней не делаем, все деньги из рук в руки.
Отношения ттт хорошие.