однушка за 5-5.5 лямов?
Дамы, доброго всем дня. Столкнулись с проблемой отсутствия однушек в продаже. Ищем по серой ветке метро от Нагатинской и вниз ( до Янгеля). Хочется с маленьким ( косым) балконом и не 5-ти этажку. Обратились в агенство - в результате за месяц 2(!!!) квартиры на просмотр и обе убитые в хлам. При этом тётька с которой работаем периодически начинает ныть на тему " тут везде 5-ти этажки и нечего искать другое". Но домов-то нормальных, пусть даже панельных полно! Или я чего-то не понимаю? Может просто с риэлтором не повезло? Или на самом деле на юге москвы нереально купить однушку в 10 минутах от метро с комнатой 17-20 метров и кухней 7 метров за 5.5 млн?
так вам еще и с балконом надо)) и чтобы не убитая, и с хорошими документами)) Нет, нереально
А при чем тут риелтор то? Вы сами искать не пробовали? Газетку ИРР купить или в инете поискать?
И еще - чем вас так пугают убитые квартиры? Вы ремонт будете делать или в старой бабушкиной ванной мыться приятнее? Я вам как человек, не единожды покупавший жилье, скажу - чем более убитая хата, тем покупателю лучше, повод для торга отличный, а по уму все одно старье сдирать-выламывать-менять, и тут без разницы состояние того, что вы хотите выламывать и выкидывать.
З.Ы. Пятиэтажки, если это кирпич, чем вам не угодили? Вокруг них, как правило, места больше и парковаться удобнее, плюс лифт не шумит и мусоропровод не пахнет.
Попробуйте сама давать объявления о покупке,отбоя не будет.Квартир в вашем направлении очень много.Хотите подешевле и юридически чистые - тогда примите участие в аукционе Моссоцгарантия,за 4,5 там реально купить квартиру .
Интересно много ли желающих купить квартиру на аукционе Моссоцгарантии? или стоит толпа?
И что там за квартиры? убитые?
Естественно никакого евроремонта в этих квартирах нет,поскольку ранее там проживали пожилые люди,которые заключили договор пожизненной ренты с ГУП Моссоцгарантия, а сами переехали в социальные дома или остались доживать свой век у себя .После их смерти эти квартиры выставляются на продажу с аукциона.Желающих купить ту или иную кв.предугадать невозможно.Иногда нет никого ,тогда она снимается с торгов.А порой за лот идёт настоящая борьба и квартира уходит по рыночной,иногда 200-300 т.рублей выше цене. Шаг аукциона 10 тысяч.
С первого взгляда варианты есть, но вообще цена на грани, конечно. Учитывайте, что агентша наверняка еще несколько сотен для агентства приплюсовывает.
А вот чисто технически как можно несколько сотен для агентства приплюсовать? В договоре вроде все цифры прописаны должны быть...
Все реально! Ищите квартиру сами, а агенту заплатите только за проверку доков и за сделку, в итоге сэкономите хорошо. Зайдите на sob.ru и выбирайте квартиру по вашим параметрам. Подруга на янгеля живет, ни одной пятиэтажки я там не видела)))
За 5,5 млн., относительно новую и неубитую, с хорошими документами-нереально, ИМХО. Хоть самой, хоть с риэлтором. Такие квартиры даже в новых районах за МКАД уже дороже стоят.
Реально- в панельке30-40-летней давности,убитую в хлам или с кривыми документами.
Если что- я не риэлтор ни разу. Просто искала для себя, имею опыт.
Мы продаем такую как вы описали,к маленьким косым балконом,только на кантемировской,с хорошим ремонтом(делали для себя,но решили на др район поменять),но цена у нас 6млн,уже есть покупатель,так что имхо,либо брать без ремонта и делать самим либо на чужой ремонт денег добавлять
