Су 155, дома на набережной, павшинская пойма.
Кто что знает, подскажите плиз, долгострой ли, на сколько месяцев (лет) можно "залететь". Стоит ли вкладываться? Спасибо.
Cу долгострой и жуткое качество с множеством недоделок, которые не устраняют, т.к. сажают после сдачи дома свою УК, которая тянет резну до даты окончания срока годности.
Сорри, а что значит : т.к. сажают после сдачи дома свою УК, которая тянет резну.....
то и значит, что раздают ключи и тут же начинаются платежи их родной УК. Мы уже 4 года живем под такой, платим только на содержание дома 2 тысячи с квартиры ежемесячно, но нам НИЧЕГО УК не сделала. Подъезд за свои деньги ремонтировали, этажи тоже, камеры сами ставили, до сих пор в 24-этажном доме нет пожарных шлангов. Если будет пожар, то без жертв не обойдется точно. А еще к нам недавно подключилась церковь к трубам, так инициативная группа даже не смогла добиться документов от коменданта, сплошные договоренности и она все покрывает
можно поменять собранием СОБСТВЕННИКОВ, если их будет больше 51 процента. Но, у нас только недавно такое кол-во образовалось. И то, практически все сами через суд собственность оформляли, ни одна контора условия не соблюла. Да и не возьмет нас сейчас никто без пожарки, это балласт для любой УК. Поэтому только ждать когда сушная УК нам ее сделает, а им это не надо, мы дойные коровы. А! Еще, забыла сказать. В связи с тем, что теперь отчетность УК должна быть прозрачна и в свободном доступе, СУ просто каждый год переоформляет УК. Ту закрывает, новую ставит, а действующие лица все те же.
Да по мелочам куча вопросов. Сколько писем официальных им не отправляли, никогда не было ответа. Я сама лично отвозила письмо с регистрацией при мне в канцелярии, ответа не получила. Большой бардак! И многие вещи реально существенные нарушения.
Да уж, надо значит думать, цены заманчивые, да и место понравилось, этим и берут народ видимо.
это я в целом описала ситуацию. Сказать, что сильно-сильно портит жизнь не могу, но приятного тоже мало. Конечно, неприятно, что ободранные лифты и страшные подъезды и поэтому пришлось скидываться по 2 тысячи с квартиры на ремонт первого этажа, плюс в будущем предстоит ремонт нашей лестничной клетки за наш счет опять же. Хотя, говорят, можно этого и хождениями добиться, но это костьми надо лечь. Меня во всей истории удручает вот что: нет пожарки, это действительно страшно. Нам фактически навязан один интернет-провайдер, с которым налицо сговор у УК. Качество интернета хорошее, но цена завышенная. Явно финтят периодически с отоплением. Еще, на форуме дома проскальзывало что у УК долги перед поставщиками. Т.е. деньги с нас собирают, но не перечисляют. Правда, сейчас не знаю, там не живу, может раскошелились все-таки. Но если нет, кто знает чем нам это может обернуться.
Если качество постройки оценивать, то хреновенькое. Верхние этажи точно не стоит брать, как они мучались просто не передать. Весь первый год их заливало после дождей. У целого блока квартир были проблемы с тем, то внутренняя стена дома текла зимой. Причем на средних этажах тоже. У нас в квартире сильнейшие перепады пола и потолка были, рабочие просто удивлялись. И обязательно нужно пенить все внешние швы. Слава Богу, мы затеяли ремонт в феврале и я смогла почувствовать как ветер в швы задувает. Купили пену и нам все стыки рабочие пролили. А если бы делали ремонт летом, точно не заметили бы и на следующий сезон у нас просто все отвалилось бы и холодно было бы.
Я в какой-то теме недавно писала, что встретила знакомого рабочего, он раньше в СУ электриком работал. А когда наш дом сдали уволился и стал ремонтами подрабатывать в плане электрики и сантехники. Неплохой мужик, по крайней мере отвечает за свою работу. Так он ездил на строящийся объект СУ в Одинцово. Говорит там еще хлеще строят. Наш дом по сравнению с Одинцово образцово-показательный. Сказал, что категорически не стоит там ничего брать.
СУ я считаю жуликами, которые хотят только срубить денег и ни за что не отвечать.
А у нас почти весь микрорайон третий год не платит коммуналку. Су-шные Ук-ашки меняются, как перчатки. Уже 3-я компашка. Вы правильно написали, что они каждый год новую ставят с теми же действующими лицами...
Смысла платить им коммуналку нет, т.к. ресурсникам они почти ничего не перечисляют.
И в суд подать не могут, т.к. перед каждым отчетным периодом ликвидируют свои подставные конторы :)
Так и живем.
Свет, тепло, воду потребляем и хрен кому что платим.
Тоже ждем, когда собственников наберется достаточное колво, чтобы общее собрание провести и выбрать настоящую УК
У меня дом серии ИП-46С, построенный СУ. Верите, я слышу, как соседи (не знаю сверху или снизу) КАКАЮТ и ПИСАЮТ! Это жесть. Со швами повезло. А вот некоторые дома заливает. Вода льется водопадом по балконам на несколько этажей вниз. Люди просто в ужасе и не знают что делать. На жалобы никто не реагирует.
нам, кстати, задержали сдачу дома ГК на 6-9 месяцев. Покупали, когда в доме достраивались 2 последних этажа. Обещали ключи дать весной, край летом. В итоге получили 30 декабря. И давали их только при предъявлении полиса СК на страхование квартиры на год. Я пыталась ругаться в УК, что это фактическое навязывание услуги и они не имеют право так делать, но меня никто даже слушать не стал. Мы с мужем решили, что нервы дороже (и после этой ситуации сразу поняли, что "малина" будет с такой УК), поэтому заплатили и получили долгожданные ключи. 5 тысяч мелочь по сравнению со спокойствием что квартира наконец-то ТВОЯ :)
Плюс в тот же день нужно было оплатить контейнеры за мусор за 4 месяца вперед, тоже что-то около 4 тысяч. Короче, с первых же дней "сотрудничества" началось выкачивание денег.
Зато когда я принесла им справку, полученную в другом районе в муниципальном ДЕЗе о том, что я фактически проживаю в их районе и там оплачиваю воду, мне никто ее пересчитывать не стал (счетчики на тот момент не были введены в эксплуатацию), в лицо бросили бумажку и отказались письменное пояснение отказа давать. Это начальник их бухгалтерии. После этого я письменное заявление написала в секретариате зарегистрировала (выше в этом топе писала об этом), но ответа не получила. Пришлось счетчики регистрировать. По счетчикам тоже много вопросов. Сначала у УК их не было, а они обязаны были раздавать бесплатно желающим, все в итоге все ставили их за свой счет. Зато когда весь дом въехал и сам установил счетчики они вдруг у УК появились. Вот здорово!
Наверное, это все мелочи, там 2 тысячи, тут 2, но из всего этого складываются огромные суммы. Да и СУ с УК обязаны выполнять свои обязательства, но не хотят, хотя большего с них не требуют.
Но ничего, живем :)
У нас в соседних заселенных домах электросчетчиков не было!!!! Людям насчитывали эл-во по метражу, а учитывая то, что некоторые квартиры там по 100-120 метров это сильно накладно выходило.
Короче произвол полнейший.
Абсолютно поддерживаю.
Особенно противно собственное бесправие.
Когда сидят такие твари, смеются тебе в глаза, а ты им и возразть не можешь.
Нет, ну я все понимаю, когда люди получают жилье от государства в домах Су. Но вот как можно добровольно его купить?! Таже при беглом осмотре становится страшно. Единственное что пока меня не испугало от Су - Серпухов. Внешне вполне прилично, трещин на доме не заметила. Но все равно я бы держалась от этой конторы как можно дальше.
Так это я еще не риэлтор, не так много их объектов видела. А то бежала бы роняя тапки.
Нет, ну я тоже понимаю, если бы мы получали как наши депутаты, я бы тоже не рассматривала эти варианты. К сожалению заработать 20 лямов у меня пока не получилось. И внешне, по крайне мере для меня, не строителя, тоже вроде все ок. Поэтому и пришла посоветоваться со знающими.
Вставлю свои 5 копеек:
Да, задерживают, иногда на годы. С этой точки зрения в Москве лучше покупать те дома СУ, где есть доля города, их сдают немного пошустрее.
Не знаю из-за муницыпалов или нет, но у нас совершенно обычная квартплата: я за те же метры плачу даже меньше, чем мама за квартиру в 9ке (управляющая у нас от СУ). Летом кварплата была вообще 2500 руб за 64 метра (из-за маленького расхода воды).
Да качество строительства плохое, у меня все стены завалены. Но зато соседей я практичеки не слышу. Для панельки звукоизоляция отличная.
Еще мне очень нравиться планировка квартиры. На мой вкус лучшая планировка для двушки .
В подъезде несомненый плюс наличие 4-х лифтов всего для 12 этажей (лифт вообще не ждем), большого холла с двумя колясочными и комнатой для консъержа.
Ну и у нас еще бонус в виде пристроенного гаража на 100 машиномест, правда СУ его превратило в долгострой, надеюсь, что все же в ближайшем будущем и его сдадут.
