Собственность на новостройку
Кто-нибудь оформлял собственность на новостройку через суд? Можете поделиться опытом?
Юристы, которые будут заниматься оформлением, сказали, что будет заочное решение суда. Это нормальная практика? Можно по таким документам продать квартиру потом без проблем?
Когда получите решение суда, оформите право собственности на квартиру и спокойно продадите.
Мне готовое свидетельство дадут, но предупредили, что решение суда будет заочным. Это не станет проблемой при продаже?
У нас в доме (новостройка 2008 г. от су-155 Москва) 90% квартир собственность по суду. Остальные 10% это когда в суд подавали не собственники, а инвестконторы через которые оформлялась покупка. Т.е. можно сказать 100% первичная собственность по суду.
У всех решение суда заочное. Лично мне свид-во о собственности выдали без проблем.
Про других застройщиков не скажу, а у су-155 это, можно сказать стандартная, процедура получение собственности "через суд".
Конечно, вы думаете застройщик будет присутствовать на каждом заседании, у него их тысячи. Обычная практика. Документы из суда, даже лучше чем мирным путем, срок обжалования меньше.
Имхо, оформлять через суд- это попусту кормить юристов. если все в порядке,то св-во о соб-ти Вы по-любому получите и без юристов .Если же новостройка проблемная,то гонорар юристам Вы заплатите, а вот зарегистрируют ли собственность и получите ли Вы св-во- это бабушка надвое сказала, хотя Вас и будут горячо уверять в обратном!:(
Anonymous написал(а): >> Имхо, оформлять через суд- это попусту кормить юристов. если все в порядке,то св-во о соб-ти Вы по-любому получите и без юристов
Не надо писать о том в чем ничего не понимаете
Рада за вас,что вы понимаете,:) но я написАла из своего опыта!:)Я покупала новостройку, собственность долго не оформляли. Некоторые обратились в суд.Так все равно пока все положенные при строительстве документы не были оформлены должным образом, никто собственность не получил даже с решением суда на руках!:)В результате те, кто судился, получили св-во о собственности одновременно со мной, потратив кучу денег,времени и нервов!
1. Не думаю. 2. Так нельзя сказать,что не исполнила! Она исполнила,но когда все в порядке с документами стало!:)
1. зря
2. шутка хорошая, но решение суда безусловно, нет там такого "если с документами все нормально зарегистрировать право собственности, а если нет то не надо"
так что гдето вы насочиняли
Господин "всезнайка", мне фиолетово,верите Вы мне или нет!:) Не собираюсь доказывать,что я- не верблюд!:)Я писАла для автора!Захочет- прислушается,не захочет- пройдет мимо!
Господин/жа незнайка!
Мне фиолетово зачем и кому вы писали, я высказал свое мнение по поводу того, почему мне ваши слова кажутся как минимум частично не соответствующими действующему законодательству и здравому смыслу.
Вот теперь действительно автор либо пройдет мимо, либо пусть прислушивается ;)
1. я по прежнему здесь часто узнаю чтото новое и полезное, но от вас - ни разу :)
2. Получается то что вам фиолетово на мои слова это нормально, а то что мне фиолетово на ваши - предмет упрека в мой адрес?
Очень напоминает логику "если я украл корову это хорошо, если у меня украли корову это плохо"
Я знаю дома, в которых все до единой квартиры оформлялись исключительно по решению суда и никак иначе...
А у меня - ровно наоборот, как описала выше оХвичка, ни одна квартира в доме не получена иначе как по суду.
А те кто ждал у моря погоды, не могут оформить теперь вообще, ни по суду, никак, потому что застройщик уже ликвидирован, и иск к нему не подашь... так и живут без возможности оформления собственности...
Тут надо конкретно разбираться - по какому договору получена квартира, кто застройщик, какая схема...
Есть варианты где действительно рано или поздно собственность упадет сама, есть варианты где она сама без суда не упадет никогда вообще.
Многообразие вариантов называется.
Поэтому ссылаться на личный опыт корректно только если вы четко описываете всю ситуацию.
Например купивший квартиру по 214-фз в подмосковье может вообще крутить пальцем у виска в недоумении, зачем этот суд нужен, когда за полгода все само сделается...
иначе это совершенно бесполезная информация.