2-й этаж. Есть ли дисконт?
Дано: 14-этажная кирпичная башня, 1-й этаж нежилой - мед.центр. Рассматриваемая квартира на 2-ом этаже. Хочется понять, существует ли дисконт на такие квартиры и какова его средняя величина?
если окна не над козырьком, то можно без дисконта. Хотя я бы лично купила только со скидкой)) Вам Уступать не более 10% надо
мы только что купили на 2-ом (на 1-ом салон красоты) и окна над козырьком. Скидка была. Но меня козырек совсем не напрягает, я выносной мини-клумбой обыграла. Красота )))
Ага, а на первый ещё напишите 50%.
На первый то этаж максимум 10% скидка, а у вас и второй с такой скидкой идёт.
Это не у меня. Такой дисконт был в тех квартирах, которые я смотрела. И даже с ним не могли продать. Можно было купить четырехкомнатную квартиру на 1-м по цене трехкомнатной в том же доме на 6-м. И это не единичный случай.
Т.е. трешку на шестом ПРОДАЛИ, а четырехкомнатную на первом за эти же деньги продать не могут? Или обе квартиры так и висят?
Трешку продавали год, продали в июле. На трешку цена была чуть завышена, но там единственный дом, приписанный к очень крутой гимназии. Четверку продавали на тот момент пол-года, в июле еще висела, дальше не смотрела. Также смотрели трешку на 2-м, окно на козырек. Стоила на 2 лимона дешевле аналогичной на 6-м. на той же улице, да еще и с косметическим ремонтом. В июле еще висела (пол-года), на на 6-м продали скинув 200 тыр.
А что гадать, зайсти на росреестр и там посмотрите, если вы знаете, когда приблизительно продали. Я вот вижу на сайте дисконт между первым и средним этажом в 10% именно в нашем панельном доме, причем на среднем этаже ремонт, конечно, лучше был чем на первом, можно включить в этот дисконт разницу в ремонте тоже.
Догадайтесь, я там и смотрела результаты. :) А сами квартиры смотрела, когда себе искала. Правда у некоторых квартир такие риэлторы были, что там еще дисконт за риэлтора мог быть :) Но у четверки на первом был адекватный риэлтор, я даже подумывала себе на сопровождение ее взять. А вообще, я не настаиваю. Пишу то, с чем сама столкнулась. А продают пусть хоть дороже :)
Поперхнулась, зачем вы автора в такое заблуждение вводите. Когда мы квартиру смотрели, то если первый этаж жилой, на второй вообще никаких скидок не было, хоть и козырек подъезда под окном. Если на первом магазин и козырек, то процента 4-5 от силы.
Ну если продавцов такие хотелки, то это их проблемы. Я тоже начала просмотры с квартиры на втором этаже без дисконта, но отсмотрев 10 квартир научилась фильтровать. Я написала какую скидку реально получить. Мы правда смотрели вторичку. Может вы про первичку... Тут я не знаю.
Насчет медцентра еще могу посоветовать подъехать туда пораньше, к его открытию и посмотреть что с утра происходит. Там могут открываться в 8 часов, подвозить-увозить анализы, расходники... Если это происходит, то и на 3-м и на 4-м этаже может быть дисконт, если окна на подъезд выходят. :) Дисконт же он не просто из-за того, что постановили, что на первом этаже дисконт, а потому, что в определенных квартирах есть определенные риски, неудобства.
Тонны не нужны, и строго восьми часов не надо. Достаточно ежедневного хлопанья дверями подъезда под окном с утра пораньше, подъезжающей машины, чтобы сузить круг желающих купить эту квартиру до минимума. Можно, конечно поставить тройные стеклопакеты и кондиционеры, но это сузит этот круг еще больше :) Закон рынка - больше покупателей-выше цены, меньше покупателей-ниже цены.