Теряю я или нет в деньгах и не только? Помогите советом...
Имею: комнату 20 кв.м.жилая площадь/ 34 общая в 3-комн.коммун.кв. (еще 2 соседей, одни из которых семья 5 человек, вторая соседка - одна девушка) на 5 эт./9-этажного сталинского дома. в Южнопортовом районе(ЮВАО) в Москве,метро рядом; и 2-комн. хрущевку в г. Пушкино МО на 3 этаже в 5-эт. панельке, центр города, от ж/д станции близко. Мне предлагают обмен на 2-комн. смежную квартиру-хрущевку в Москве в Новых Черемушках. От метро минут 10-15 пешком. На 5 этаже 9-эт.дома. Состояние обеих моих площадей не новое, но жить можно вполне. Квартира в Черемушках для жилья непригодна. Там обязательно надо делать ремонт полностью. С деньгами полная жо... на данный момент. В общем, я хотела бы избавиться от коммуналки и соединить мои площади. Сама живу у мужа и до этого этот вопрос не стоял, но мы разводимся, так что жить будет негде,т.е. квартира мне, безусловно лучше, чем комната будет. Нормальный обмен? Или не надо? Что-то я растерялась. Имею сына, которому на след.год идти в школу. Вроде здесь экономия на риэлторе и доплате (обмен без доплаты с моей стороны). А с другой стороны - дом в Черемушках старый, хрущевка. Короче, вы бы поменялись? Разговор идет именно про договор мены, так как с куплей-продажей ни мы, ни наши "визави" связываться не хотим.
Не могу сама определиться, а кроме меня однозначно решить некому, к сожалению. Требуется профессиональный и житейский совет.
Точно пока не знаю - документов еще не видела, но вроде она даже побольше. Комнаты 21 и 10 метров, общая, наверное, метров 45
Т.е. Вы думаете - нормально меняться? Я вроде настроена была меняться, а как приблизилась перспектива - так что-то жалко своё. Уже вся обдумалась.
Если это 9 этажная башня с одним лифтом между этажами,то я в такой живу.Сейчас посмотрела-общая 44.8,жилая 32.1.Проходная комната,проход на кухню из комнаты.В маленькой комнате кладовка.Как раз живу в этом районе)))
Она самая. Скажите, как Вам там живется? Вся испереживалась. Мне очень сложно решиться на переезд. Много лет прожила в Сев. Чертаново - тут всё уже родное. А там совсем не знаю. Есть там хорошие школы? И вообще - как Вам район? Как бы Вы посоветовали?
Квартира удобная, если я пока сделаю косм. ремонт и оставлю так, как есть без перепланировки-изоляции комнат? Там еще и кухня, и ванная очень маленькие.
Я всего лишь снимаю))) Живем четвертый год.По школам не знаю ничего,хотя знакомая работает в школе рядом с Профсоюзной.Какая то индийская школа есть.Район то хороший.Тут в соседней ветке читала про цены на квартиры в этом районе,обалдела)))Я ближе к Профсоюзной,у нас с магазинами не очень,например.А вот в районе НЧ как раз все с этим неплохо.Вообще,я бы выбрала такой вариант.Это все же лучше,чем иметь две отдельные ,НЕИСПОЛЬЗУЮЩИЕ по назначению площади.А вот соотносима ли стоимость-это вам риэлторы подскажут,я не спец.Сделаете хороший ремонт и заживете))) Улица к вас какая,кстати?
Индийская школа нам вряд ли подойдет. А квартиру свою и комнату сейчас сдаю пока. Но там деньги небольшие получаются, да и жить мне сейчас самой надо. Так что, чем переезжать в Пушкино или в комнату, тоже думаю, надо меняться. Но страшно что-то.
А где там автомойка, по какому адресу? Сильно шумит? В доме слышно? У меня сын беспокойный очень. Вдруг спать не будет.
Ну,значит точно наши ))) Дома все рядом в 10 метрах,так что они как один.Ои такие крошечные,что и не кажутся отдельными.Не заметила как то,что происходило,но подозреваю,что был ремонт везде.
Во втором корпусе вроде бы на первом этаже живут дворники-это мои подозрения(судя по шторам на окнах)
А почему вы не хотите продать свое и купить. то что вам подойдет, а не то, что вам навязывают?
Сложно хорошо продать две площади. Да и, честно говоря, я сейчас не в том состоянии, чтобы спокойно заниматься продажей. Нет ни сил, ни времени. Еще работа в бюджете за три копейки. Времени занимает вагон - весь рабочий день - а отдачи от работы никакой. Как-то так сложились обстоятельства, что этот обмен нам сейчас очень кстати подвернулся. Наверное, мне просто тяжело менять и жизнь, и "насиженное" место сразу.
Значит обязательно меняйтесь Хотя меня бы смутило зачем вторая сторона на это идет. что та с доками?
Школа, про которую шла речь - с изучением языка хинди. Классы по 16-20 человек, ребенка можно оставлять до вечера, т.к. есть и ночующие дети. За 150 руб в месяц - завтрак, обед, полдник:)
С транспортом здесь все в порядке, не так уж далеко от центра.
Ничего не решайте сгоряча, подумайте хорошенько. Хрущевка, даже в таком хорошем районе, не самый хороший вариант. Вы же 2 отдельные жилплощади отдаете, и вполне привлекательные, а взамен получаете хрущевку со смежными комнатами. И еще пишете, что в Черемушках квартира убитая, туда надо деньги вкладывать, ремонт делать.
Я бы сто раз подумала и... искала бы другие варианты. Или продала бы эти 2 жилплощади и купила более подходящую квартиру. Нет сил, времени - поищите вменяемого, не алчного риелтора.
НЕ СОГЛАШАЙТЕСЬ!!!
