квартирант просит раскладной диван
риелторы и просто участники форума, помогите советом плиз.
год назад я сдала кв-ру с 2-я итальянскими диванами.
один диван увезла этим летом на дачу (дорогой слишком, жалко стало).
вместо него привезла 2 кресла.
сегодня открываю почту - там письмо, квартирант просит купить диван.
смотрю цены - нормальные диваны от 40 тыс.
что мне делать прикажете? покупать дешевку в икее или искать другого жильца?
платит 37 тыс. за двушку 45м2. вся мебель и техника имеются. вот кроме второго дивана, о котором я уже писала.
спасибо
ну, как, не хотел отдавать. но оно и понятно. сдавала-то с диваном.
в процессе поняла, что дорогую мебель лучше вывозить. у меня кожаный диван и на нем оч.видна шариковая ручка, царапки и тд.
недоволен был, я бы так сказала! и сейчас вот пишет, что привыкли к тому дивану))
купите дешёвку в икее. мало ли что он привык! Он квартиру снимал или диван? Или он квартиру снимал только ради ЭТОГО дивана? Если его что-то неустраивает- может искать себе другое жильё!
Дорогую мебель надо забирать и лучше до сдачи квартиры.
вот и мне кажется, что моя кв-ра даже "голая" стоит этих денег.
подумываю поднять аренду с января.
в принципе квартирант прав. Он снимал квартиру в которой было 2 дивана. С одним может и снимать бы не стал. Вы диван вывезли, особо его не спросив. При этом лишив его части удобств и не компенсировав в цене.
Ну а если считаете что дешево сдаете, так не вопрос договор закончится-поднимайте или ищите новых уже на своих условиях.
Судя по цене у вас далеко не элитная квартира, поэтому вряд ли стоит украшать ее дорогой мебелью. А для бюджетных квартир основным источником мебели является ИКЕА, тот же модульный диван "Бединге" популярен http://www.ikea.com/ru/ru/catalog/categories/series/11701/#
Достоинство его в том, что он легко чистится и меняется блоками при их износе или порче.
А как отличить элитную кв-ру от просто кв-ры с хорошим ремонтом? У меня видимо второе: все новое, встроенное, недешевое.
Элитные квартиры в элитных домах находятся. Там нет соседей, получивших квартиру по общей очереди.
Это монолитные дома, новостройки, так?
У меня дом не в общей очереди, а построен специально для работников Курчатовского института, старый 65 года постройки
Нет. Новостройкость и монолитность - это тип дома и время его постройки, а не принадлежность к элите.
Как же отличить элитность-то?
Вот например, в подъезде лепнина сохранилась, ступеньки из хоть и старого, но мрамора, потолки 3.2
Это маленькая претензия на элитность или нет?
Я такой через авито на дачу купила.За 4000.В прекрасном состоянии!Чехлы все постирала с него.
А в сдаваемую квартиру вообще считаю,что всякие шкафы,столы, диваны можно б.у.покупать.
Я так и делала в квартире,которую сдаём.На авито и сландо очень много отличных вариантов.Мне вся мебель очень дёшево обошлась,да ещё и торгуюсь всегда.
Лучше смотрите диваны со съёмным чехлом,чтобы постирать,если что можно было. И он у вас как новенький будет.
Однозначно покупать диван. И не за 40 тысяч, а в Икее или мебельном за углом. Вы ухудшили условия, которые были при подписании договора, хорошо, что квартирант свои права смог защитить
но в договоре не было ни слова про диваны(
он и не защищается, просто попросил диван и все)
1. Вы ему квартиру сдавали с диваном. Диван - на время аренды в его пользовании. А Вы забрали.
2. Вы его уже выселять даже предполагали на форуме за то, что он полагающийся ему диван попросил взад вернуть. Т.е. Вы реально свою правоту не осознаете. Поэтому я и пишу "защитил свои права"
Верно... Попрошу ка я его съехать... Меньше проблем. За такую цену и без дивана сдам.
Позвонила, сказала так мол и так, некогда мне диванчик Вам покупать. Он сказал, что сам купит. Умница какой. Так и думала, что мне повезло с квартирантом (ттт):) Бюджет обговорили, вот пусть и сам ищет себе диван.
чтоб потом купить мне этот диван у него, не потащит же он его с собой))) а если состояние будет норм, то пусть диван остается))
блин, вот меня удивляют квартиранты вообще. то матрас с собой тащит, то увлажнитель воздуха, то ковер, то тостер экзотический, то кофеварку какую-то, то массажер.
нафиг надо... это просто размышления вслух....
Это вы серьезно сейчас написали?? Вы правда не понимаете, что человеку в своем доме (а на время аренды ваша квартира это его дом) хочется жить так как хочется? Кофе варить, массаж делать, на матрасе спать, по ковру ходить - что тут странного-то? Читаю Ваш топ и волосы дыбом...
Читаю и тоже в шоке. Готовы уже голые стены сдавать и считают , что облагодетельствовали. Из за сраного дивана весь сыр бор. Вот до чего жадность человеческая доводит-ничего не вкладывая , наклонять и иметь по полной.
Ох***еть-ни ковер не постели, ни увлажнитель не включи. А лучше, автор , заберите и второй диван, нечего , пусть на полу, на матрасике в уголке поспит. А зачем, стены же ему выделили.
Вы меня не правильно поняли)) Я только "за", пусть и ковер, и массажное кресло, и кофеварки приносят. Люди привыкли жить с комфортом. Молодцы! Многие кстати я заметила снимают кв-ры по террит.признаку или по площади, уже имея свое жилье.
Мои просили 2 раскладных дивана, я им купила - по 7-8 тыщ каждый на мебельном рынке (ровно год назад). Все довольны. Если что - у меня тоже двушка, только я дешевле сдаю.
А мебель в квартиру по желанию каждых жильцов покупать надо???
Пусть сами и покупают себе,если что.
Я своим только письменный стол б.у. купила по их просьбе.и то жалею теперь.Это мебель не первой необходимости.
Я считаю,необходимой мебелью обеспечил-диван, шкаф,а остальное пусть что хотят покупают.
Посмотрите фабрику лагуна, хорошо выглядят, удобные хватает года на 4 -5 будет выглядеть достойно. 2 года назад покупала за 22 тыс, очень приличный раскладной диван, тоже для съема. Икею мебель не люблю, тк хорошее кач-во там дорого, а с дешевкой возиться часто надо.
Ps жильцы правы.
ИМХО 22 это очень дорого, можно купить отличный и за 12-15, мы покупали за 8500 отличный диван, хороший механизм, неубиваемая ткань, то что нужно для съемной...
А б/у можно и вообще за 3-5 тыс купить
летом брала на распродаже 2 вот таких дивана своим жильцам, по акции стоили 21 тыс каждый
http://www.divano.ru/catalog/details.php?ELEMENT_ID=18666
посмотрите ещё интернет-магазин ашана. я для себя решила что мне проще каждый раз новые диваны покупать за такие деньги)
вчера как раз Вас вспоминала и просматривала он-лайн магазин Ашана. ничего не приглянулось(((
как арендодатель с 20-летним стажем (в общей сложности) скажу вам так - если вы планируете сдавать не полгода, то не надо искать диван под себя. Никто вашу заботу не оценит. Покупать надо, чтобы было вполне смотрибельно, функционально и не жалко выкинуть
диван за 160 штук в съемную хату это круто :-) жильцы, наверное, сами офигели :-)
и решили себя в истории увековечить надписью "Здесь был Вася", а то кто ж поверит)))
Тоже с авито покупала стулья приличные по 200 руб.,стол за 1000руб.Там полно разных вариантов,главное-клопов не занести.
+1000
Но это видно по обстановке в квартире.
Сначала же посмотреть приедете.
Если квартира чистенькая,мебель хорошая-вряд ли клопы там будут.
Я даже по фоткам смотрю.Бывает на заднем плане продаваемой мебели-такой хаос!
Сразу делаю соответствующие выводы.Ну или на самой продаваемой мебели навалено что то (бывает и так).Тоже отметаю такие варианты.Понятно,что продавцы свиноты.
А так,на Авито очень хорошие варианты найти можно!
Если по собственной инициативе, думаю, покупать не нужно. Вы ведь с ними не договаривались об этом, это их воля - купить шкаф. У меня жильцы попросили вывезти старую мебель и купили полностью мебель в комнату. Естественно, если они съедут, то мебель эту я у них покупать не буду. А если утащат ее с собой, вычту расходы на покупку новой мебели из залога, т.к. старую я вывозила по их просьбе и после их устного обещания, что новую мебель при съезде они оставят в квартире.
Так надо было сразу с жильцами оговорить и в договоре прописать все условия
Автор, если жилец во всем остальном вас устраивает, может не стоит огород городить из-за дивана. Сама лично в сдаваемую квартиру купила новый диван за 6тыс. И на авито купила диван +2 кресла за 5 тыс., очень приличные.
Ставить в недорогой маленькой квартирке шикарную мебель наверное не стоит, зачем?
Да, сам уже купил, молодец. Я к нему крайне редко приезжаю (раз в 4 месяца). Он уже привык все сам, сам. Поэтому и пришла на форум, в коем-то веке обратился ко мне, да еще и с раскладным диваном))).
Я за квартиранта ) Если он Вас устраивает- не повод ругаться из за дивана, который был изначально предложен.
Например вы платье выбираете, говорите ок, я куплю его за 1 тыс ) а продавец вам , после продажи, ок, только давайте я поясок заберу и пуговки больно красивые, а то я вам итак не сильно дорого платье продал.