Помогите выбрать
Поскольку сама в недвижимости несведущая, прошу совета
покупаем 1-ку (вторичка) есть варианты и не можем выбрать, обе квартиры в нужном районе , местоположение равнозначное, площадь одинаковая, цена одинаковая. Квартира планируется под сдачу.года через 3-4 перепродажа точно.
1 вариант- Квартира на 5эт. в 5-ке кирпичный +есть балкон, свеженький ремонт
смущает 5 этаж и отсутствие лифта.... альтернатива ( но легкая и думаю можно с ценой поиграть....)
2 вариант - на 2эт. в 5-ке , панель, балкона нет, ремонт древненький,лифта тоже нет (но этаж 2)
свободная продажа.
Что выбрать ? чтобы сначала сдать было легко ,а через какое-то время продать легче
Имхо, оба варианта плохи.
Т.к. 5 этаж без лифта продаваться, скорее всего, будет долго и трудно.
А панельная 5-ка даже на втором этаже в качестве сдаваемого жилья может быть привлекательна скорее для сомнительного контингента арендаторов, общение с которыми - дело "на любителя".
Сдаваться точно будет, т.к. это город в МО и предложений по аренде "кот наплакал" , с точки зрения сдачи это самый нормальный район считается ( больница, школа, бассейн ,детский спортивный центр все рядом)+магазины
Новостройки в том же районе ( со сдачей в конце 13 начале 14 года стоят столько же ,но без отделки ...)но новостройку вообще не хочется, цели вроде другие
Сдать можно практически все что угодно. Вопрос в том - что за люди будут Ваши арендаторы.
Но в МО несколько другие реалии, которые зависят от конкретного города. То, что я написала относилось к Москве, в Вашем городе дело может обстоять иначе.
Спасибо вам за информацию, мне любая полезна,готова внимательно слушать и прислушиваться к советам
Имхо, 5-ки вообще не стоит смотреть. Лучше район попроще выбрать, но хотя бы в 9-ке.