Альтернатива или разбить сделки?
Всеб добрый день.
Решила поменять район проживания - хочу переехать поближе к родителям.
Сейчас живу недалеко от ТТК, а хочу переехать на низ зеленой (Замоскворецкой) ветки.
Квартиру хочу поменять примерно на равноценную - однушку на однушку.
Промониторив цены, поняла, что моя квартира стоит побольше, чем в районах, приближенных к родительскому.
Т.е. в итоге должна на руках еще остаться разница.
Конечно же, хочется, чтобы разница была максимальной :) (планировали вложить в нашу дачу).
Чтобы денег в итоге осталось побольше, хотела разбить сделки - т.е. сначала по-максимуму продать свою квартиру (как прямая продажа), а потом уже с "живыми деньгами" купить новую.
Я правильно понимаю, что сейчас квартиры без альтернативы продаются побыстрее и подороже?
А с "живыми деньгами" можно попробовать поторговаться?
Хотя, что-то в последние дни стали меня грызть сомнения... Страшно... А вдруг, между продажей и покупкой что-нибудь случится и цены резко скаканут... Или еще что-то... И в итоге останусь вообще ни с чем :(
Или я зря волнуюсь?
Планирую, что после продажи в течении месяца-двух точно куплю...
Кто что может мне посоветовать???
Поддержать или отговорить... :)
Почему "тупить"?
Т.е. Ваше мнение, что разбивать сделки, чтобы получить маскимальную дельту, это тупость?
в случае с последними деньгами - да, тупость несусветная. Если б у вас был десяток квартир, и какой-то не жалко, то можно и "поавантюрить". А в вашей ситуации это не авантюра, а идиотизм
я сделала как вы хотите
продавала квартиру как свободную,сразу нашелся покупатель,у меня есть риэлтор на сопровождение,внесли аванс и через 10 дней вышли на сделку,но у меня квартира в собственности,никаких наследства и опеки не было
одновременно я искала себе квартиру, и как только деньги лежали в банке и сделка регистрировалась я внесла аванс на понравившую мне квартиру,но там альтернатива была тоже подобрана, поэтому через 2 нед мы оформили покупку
в вашем случае можно взять деньги и долго-долго покупать новое жилье, сделки часто распадаются и несрастаются,к сожалению
У меня тоже нет опеки, собственность более 3лет...
И я, конечно, хочу начать мониторить квартиру для покупки не после того как деньги получу, а когда у меня покупатель объявится.
Чтобы когда будем выходить на сделку, внести, к примеру, аванс за понравившуюся уже.
А после сделки, купить.
Я вот просто еще думаю, что продажа и последующая покупка скорее всего будут приходится на декабрь-январь...
В это время сильно уменьшается количество сделок?
А то может именно из-за НГ взять и притормозится все...
Да еще в нашей стране не знаешь чего ждать...
Хотя, вроде, в ближайшее время, вроде, ничего плохого не намечается... :)
с единственной наверно не рискнула бы, разбивали сделки когда перевозили маму ближе к нам, но у нее ее квартира осталась
я бы своим единственным жильём так не рисковала. Мало ли что, сделка сомнительная, банк рухнет. Да и вещи-мебель куда деть на эти 2-3 месяца? Здесь долго топик висел "Продавец не хочет выселяться", там полгода новая хозяйка не могла выселить из квартиры прежнюю владелицу. В общем риск высокий. Я бы может и поиграла в свободную продажу, но "лишней" квартирой, а не единственной.
Ну ситуация "Продавец не хочет выселяться" может же получится и при альтернативной сделке...
Разве не так?
А вещи-мебель - это не проблема...
Вещи к родителям на время, а мебели у меня почти нет - люблю минимализм :) Диван, 2 небольших стола, стулья и кресло. Стулья и столы можно разобрать и они будут компактны очень. То бишь, тоже спокойно переживут месяцок у родителей, не сильно их притесняя.
Не буду же я встроенную кухню забирать :)
Т.е., если между сделками будет месяц-два - это очень рискованно?
За такое время может что-то кардинально измениться...
Да никак не угадаешь. Мои знакомые занятые в бизнесе, говорили,что в октябре-ноябре будет кризис. Пока что им не пахнет, ттт.
Я бы, наверное,сейчас бы стала искать однушку ,вдруг вообще в этом районе однушек нет и если есть,то убитые. И стоит ли тогда сейчас продавать?
а вы сейчас обьявы смотрели? квартиры есть в продаже в нужном месте?
я свою год ждала