договор дарения, нет свидетельства о собственности
Помогите, пожалуйста, личного опыта - ноль. хочу подарить квартиру ребенку в москве, договор купли-продажи оформлялся в 1994 году у нотариуса, зарегистрирован в управлении приватизации жилищного фонда. свидетельство о собственности нового образца не получали. могу находиться в москве одну неделю, живу в другом городе (5000 км от).
вопрос: можно ли собрать все документы и справки и оформить договор за этот срок?
в какой последовательности лучше действовать?
в денежных средствах некоторое стеснение все же имею. спасибо.
спасибо, а на каком этапе в последовательности действий потребуется справка БТИ?
На этапе сбора справок = подготовки к сделке. И не справка, а кадастровый паспорт с экспликацией и поэтажным планом.
а можете сказать по поводу свидетельства? можно без него получать документы? одного договора купли-продажи хватит?
спасибо огромное за быстрые ответы! есть ли смысл заранее записаться в росрегистрацию на оформление договора? и есть ли варианты ускорения БТИ?
В первую - заказывать БТИ, потом в ЕИРЦ за справками, потом составлять договор, потом на регистрацию.
Ольга, а разве, если ребенку менее 14 лет, то сможет ли мама подписать договор и за себя и за ребенка? За ребенка другой родитель подписывать должен, и, следовательно, было бы неплохо уже сейчас сделать ДД. Или, как минимум, запастись листочками с подписями папы, чтобы потом под эти подписи договор подстраивать.
да-да, ребенку больше 20, и при сделке он присутствовать не будет. нужны доверенности и согласия, так ведь?
:) Додумал сам исходя из фразы "хочу подарить квартиру ребенку в москве", которая от первого лица прозвучала. Попал в плен стереотипов.
Нужна будет подпись ребенка на договоре дарения, доверенность от него на регистрацию его договора и получение свидетельства.
Если купленная квартира покупалась вами в браке и является объектом общей семейной собственности, то будет нужно нотариальное согласие супруга на дарение. Или ваше нотариальное заявление, что в браке вы в момент покупки не состояли.
Можно найти в Москве доверенное лицо, составить на него доверенности на сбор документов, сдачу ДД на регистрацию, и поручить ему и собрать и зарегистрировать договор. В таком разе ограничение в одну неделю перестанет быть критичным. Имейте в виду, что только регистрация договора в Росреестре займет 12 дней.