Из Мортона и без квартиры
Два месяца сбора документов, денег на первоначальный взнос, нервов у нотариуса и постоянных отгулов на работе. И ничего. С 9 утра сидели в Мортоне, думали подпишем сегодня ДДУ и наконец-то все пойдет как планировали. Ан нет! Слишком много сомнительных пунктов по мнению юриста в договоре и документах, слишком большие риски. В итоге в банке на счету 2, 500 млн., а квартиры нет. И 45 дней, чтобы найти. Устала!
Если этот юрист без опыта работы с новостройками, то толку от него при покупке квартиры нет, и даже вред есть)) Это я вам как юрист говорю))
Это не значит, что юрист ваш плохой, он молжет быть хорош в другой сфере.
Юрист отрабатывал свой гонорар, что и логично.
Не с 3 млн из-за коммунальных платежей отказываться от подписания договора, да все остальное не главное при покупке новостроя.
1. странно, какие такие сомнительные пункты можно найти в договоре ДДУ (а он может быть только по 214-фз)???
можете привести пример?
2. а вы раньше проект договора у них не просили посмотреть предварительно? ехать на сделку и там впервые видеть договор это както того... неправильно в принципе
1. смутило, что разрешение на строительство закончилось 15 июля 2011 по этому проекту, продление принесли на другом листке от руки написанной, к тому же до 31 дек. 2012 (до этого говорили, что с разрешением все ок). Про остальное продление ничего. В договоре смутила коммуналка до заселения в сумме свыше 6 мес. без прописанных тарифов. т.е. потом они могут попросить как 70 тыс, так и 100. Их ТСЖ будет эксплуатировать. При вопросе, почему прописано, что при замере БТИ в меньшую сторону НЕ будет возвращена разницы, это не по закону - ответ: А где вы видели, чтобы законы соблюдали? Также прописан пункт про инфляцию, в случае того, если что-то случится с рублем, компания поднимет стоимость в 2 раза на кв.метр. + договор заключается на левую компанию, которая юридически существует только как компания по одежде (???). В общем, и т.д. и т.п. Я еще опускают тот факт, что при каждом заданном вопросе менеджер потихоньку зверела.
2. Они раньше его и не давали.
В нем, да. Поэтому юрист и докопался. Когда сказали, что не законно, сообщили: а где вы видели законные договора?
на данный момент на РН обращают внимание на имя и опыт застройщика, а не на бумаги,к кот.у всех можно придраться, особенно с низким ценником.
у Мортона можно брать.
Любой Мортон в любой момент может фигакнуться! Деньги кончатся, администрация с ними больше работать не захочет, разлад в собственном руководстве.... Поэтому, Мортон-не Мортон, а доки должны быть в идеале! Люди-молодцы, что с юристом ходят.
Мы тут хотели купить новую квартирку в доме, который строит та же компания, что наш дом беспроблемно построила и сдала почти 10 лет назад и еще за это время много-много построила. Так там таааакой затык с документами! И сдать они дом не могут!
Даже с идеальными документами может фигакнуться, хоть с юристом ходи, хоть с президентом. :)
Чем док-ты ближе к идеалу, тем дальше от этого идеала цена, чаще всего. А новострой - это всегда риск. Да и на вторичке прям вот идеальнвые док-ты не так уж часто встречаются.
Вам шашечки или ехать? Вам квартира нужна или чтобы Мортон под вас прогнулся и все "по закону" сделал?
Юриста своего шлите дальше, со своими жалкими 2,5 лимонами...
Где это? Если в Железке, можете не бояться, Мортон с Жириком в хороших отношениях.
Мортон - не самое страшное в жизни. Не одно так другое будет не устраивать. Не только у них. Тем более по недорогим вариантам. Ваш юрист к недвижке отношение имеет?
Из всего перечисленного меня смутил только пункт про повышение цены квадратного метра " в случае ЧАВО". Это по-моему правда перебор. Остальное- ИМХО можно закрыть глаза. Когла я работала в компании-застройщике (не Мортон), там периодически тоже приходили покупатели со своими юристами, черкали договора , пытались предложить исправления. Ни один пункт никогда ни разу не был переписан ни под кого. Всех лесом слали. Хочешь -бери, не хочешь- не бери. По-моему у всех так, в экономе так точно.
