Окт.Поле оцените пжлст
ув.риелторы, подскажите, сколько стоит сдача кв-ры в мес.
имеется двушка 45м2, на первом этаже, евроремонт свежий, сама жила, ранее не сдавалась. кухня встроена, диван, столик, шкафы-купе, библиотека. все новое.
но квартира маленькая!
су в плитке, душ, совместный.
от метро 10 минут пешком. тихий двор. окна во двор.
домофон, 2 железные двери.
спасибо!!
Точно такую же квартиру на первом этаже ,только с новым ремонтом и новой мебелью сдали около м.Водный стадион-год назад за 35 тыс в мес,вчера с жильцами продлили договор на след год уже за 40 тыс.Живет молодая семейная пара москвичей.
у меня тоже ремонт новый (год жила).
сдают налоги платят (съемщики), вы не в курсе?
Так вы год жили,а у нас все новое-никто не жил(для многих это важно).Налоги мы не платим.
никак мое житье не сказалось). я актриса, все время на гастролях, приходила дом.работница, убиралась два раза в неделю.
Значит так. :)
Примерно месяц назад 1к.квартира площадью около 33кв.м. на 4-м этаже пятиэтажного кирпичного дома без лифта по ул.маршала Соколовского, со свеженьким евроремонтом сдалась за 42тыс. Вот не прямо так уж лихо сдалась, пришлось поупираться недели две. Ваша квартира на 30% больше, но стоит она не на 30% дороже. :) Думаю, что на сумму около 50тыс. рассчитывать вполне можно, ну а больше - зависит от везения (состояние по умолчанию считается отличным).
ой, согласная я! значит, получается за 45 тыс. должна сдастся? да, состояние идеальное, правда. все новое. нет только духового шкафа (газ), кухня 7 метров. встроенный холодильник вместо него)))
Полагаю, что да, сдастся наверняка. Но выставлять бы начал за большие деньги, чтобы реакцию рынка проверить.
Квартира уже свободна сейчас? Тогда сейчас и начинать, даже если вы на 4тыс. дешевле сдадите, то в масштабах года это будет 48тыс., а за полтора месяца простоя 65тыс. недополученной выгоды набежит.
да, через неделю прилечу и займусь тогда...
Вы серьезно думаете, что можно выставить за 45? не много ли? неужели аренда такая дорогая сейчас?! это маленькая 45м двушка БЕЗ лоджии...
Логично было бы начать рекламировать уже сейчас. К вашему прилету уже и какая-то ясность с ценою бы появилась и, возможно, найдутся уже желающие ее помотреть-прицениться.
Про 45тыс. - вполне серьезно. Аналогичные маленькие двушки с хорошими ремонтами у меня под присмотром находятся в Грохольском переулке (м. пр.Мира), одна на 8-м этаже и с балконом, вторая на 1-м этаже и без балкона., в соседних подъездах одного дома располагаются. Цены соответственно 55 и 50тыс, разница как раз в основном из-за первого этажа возникает.
Для вас этот вариант точно не подойдет. :)
Упомянутые выше квартиры принадлежат клиентке, которая сдает их через меня уже года четыре и доверяет настолько, что, уехав надолго, оформила доверенности со всеми правами, кроме продажи.
Оформите доверенность на кого-нибудь из близко живущих родственников в Москве или будьте готовы сами прилетать, если в этом возникнет необходимость.
Осенью я снимала на маршала Тухачевского в блочном одноподъездном доме. Смежная маломерная двушка, "стоячая" ванна, квартира в совершенно убитом состоянии, просто ужас. Но мне важно было это направление и на короткий срок. Мне нужно было еще недели две, хозяйка с меня потребовала 40 тыс в мес. Пришлось согласиться, но все же она того не стоила. С позиции хозяев это было просто свинство, как и то, что творилось в ее квартире. Я слова не сказала про состояние, если бы мне не задирали цену, а так..... Я и сейчас снимаю, и не в МСК, всякое бывало, но такого как там больше не встречала.
так вы же летом писали, что снимаете за 25 тыщ, и говорили, что остальные просто не умеет снимать?
На эти 10 дней пришлось согласиться. Они подняли цену во время моего проживания, 10 дней мне потребовались, чтобы разобраться с делами.
Cваан, а мне подскажите плиз)
у меня 2-ка такая же площадь, но м.Аэропорт, 10 минут пешком во дворах дом кирпичный 8 этажей.
все остальное как у автора.
за сколько сдавать с НГ? сейчас за 37 сдаю...
Так и цены тогда примерно такие же, как у автора, если состояние такое же, как у автора. Но ближе к концу января, первая декада января совсем тусклая, рынок находится в глубоком отдыхе. :)
Конец декабря - время накопления алкоголя. Начало января - время распивания и похмелья. Сделки в это время идут, конечно, но спрос невысокий, что порлждает и снижение цены со стороны тех, кто хочет сдать квартиру во прямо сейчас-сейчас.
Так что я правильно написал про конец января, к этому времени рынок снова обретает здоровый тонус и цены возвращаются к примерно осеннему уровню.
сейчас-сейчас еще сезон, да?
Сваан, а Вы умеете заключать договор так, чтобы если арендующий свалит раньше срока, то у владельца депозит оставался? я тут почитала в соседнем топе, что многие обманывают, снимают на период ремонта и тд
Написать в договоре можно все, что угодно. А вот чтобы отстоять написанное нужен характер. Считаю, что иногда лучше уступить часть положенного по договору, но сохранить нервную систему при этом.
Звонки пока идут, резкого падения спроса не вижу, хотя их количество все же поменьше, чем 25...28 ноября