Сдать 2-ку на Тимирязевской
Хочу сдать 2-ку на Яблочкова рядом с метро (3 мин пешком), 53 кв.метра. Квартира в очень хорошем, даже отличном состоянии с лепниной на потолке и дубовой мебелью. Вся техника присутствует (холодильник, стиралка, посудомойка, коондиционеры). Единственное "но", сдать хочу на 6-7 месяцев и сейчас идет процесс вступления в наследство. Хотелось бы приличных людей, которые не убили бы квартиру за полгода. Уважаемые риелторы подскажите за сколько можно сдать и может предложите варианты.
лепнина и дубовая мебель конечно смущают, но о вкусах, как говориться, не спорят.
по рынку цена хорошо отремонтированной и упакованной квартиры на тимирязевской 50-60тр в зависимости от дома, ваша, беру по минимуму (из-за лепнины и дуба), пусть будет 50тр, соответственно на пол года вы ее сдадите тысяч за 40.
То есть "бабушкина мебель" из ДСП не смущает, а резная изящная дубовая мебель с маркетри в стиле "Людовика" смущает? И лепнина там не древняя, а все новое изящное, выкрашенный в 2 цвета потолок. Я там однушку сдаю на 1 этаже пятиэтажки за 35 тыс, никогда не пустует, а эта квартира на несколько порядков лучше.
Объективный факт - квартиросъемщики больше обожают "хайтек" из ДСП в серо-стальных тонах с обилием стекла, чем классические дубовые фасады.
Хотя мне, может быть в силу возраста, больше нравится классика. А вот отношение к лепнине, особенно к пенопластовой "лепнине", очень-очень у многих сильно неоднозначное. :)
Краткий срок сдачи сильно сужает целевую аудиторию, семьи с детьми к вам точно не поедут, остается либо молодежь, у которой из имущества чемодан, либо те, кому квартира нужна для приятных встреч вне круга семьи, в этом случае мебель в стиле Людовика будет особенно к месту, лишь бы насекомые, которые в изобилии водились во времена Людовика в королевских палатах, отсутствовали напрочь в квазикоролевских интерьерах.
Ну лепнина не пенопластовая, а самая, что не есть настоящая гипсовая. Никаких "животных" не водится, потому что, человек, кторый там жил страдал маниакальной чистоплотностью и даже периодически переобивал всю мебель. Там хорошая классическая квартира с полным техническим обеспечением, включаяя даже кофемашину, полы с подогревом, пылесосом Хьюля кроме перечисленной выше техники и даже английской классической посуды.
Вам все верно ответили- не все любят подобный стиль. А сдавая квартиру с такой начинкой на краткий срок, большая вероятность того, что многое убьют.
Я вам свои наблюдения по поводу усредненных предпочтений квартиросъемщиков высказал, не обижайтесь.
При сдаче квартиры на год оценил бы ее примерно в 55-60тыс, какой дисконт потребуется из-за того, что сдаете на полгода - не знаю.
Может быть имеет смысл выставить ее на стандартные 11мес.?
такие квартиры не видя не оценивают, причина:
с "бабушкиной мебелью" сразу все понятно, а дерево - штука сложная, бывает распишут "импортные гарнитуры из натурального дерева", а приедешь смотреть, так там такое мещанство с позолотой, что хоть плачь, и толстая лепнина на потолке 2,50.
в большом доме или квартире 180 метров может и не смущает, но вот в обычной фатере это дурновкусие не приемлю. Не сняла бы, потому что тошнило бы каждый раз, глядя на потолок.
Но если вам лично все это дорого, то пожалейте интерьер. Вам его угрохают только так.
Вот дура-то (прости господи). То, что вы выросли в плебейской семейке и антиквариат видели только по телевизору, говорит о том что вы не имеете право судить о вкусе человека, который обставлял эту квартиру, которую вы даже не видели. А тошнить, будьте любезны, в свой натяжной потолок.
ну куда моим плебейским квартирам до 53 метров. Там кухня, наверянка, с камином. Прям на 7 метрах и камин.
Теть, очнись! у тебя и есть плебейские 53 метра. Хочешь быть не как все, купи поместье, а не фатерку на тимирязевской.
Человек, пусть даже с офигенным вкусом, обставлял свою квартиру под себя, а не под вкусы арендаторов. И вообще, коль вы вся такая возвышенная, что ж до денег опускаетесь? Может, тогда билеты входные будете продавать, а не плебеям сдавать?
А что вы так возбудились? Среди моих знакомых нет бывших ПТУшниц из Капотни и такая манера общения как у вас меня ошарашивает.:mda
тетя, идите валерьянки выпейте. Я вообще не понимаю, с кем Вы общаетесь. Но понимаю, что Вам лучше не сдавать квартиру. Потому как если вы так истерите на форуме, то что ж с вами будет на показах и после того как ваши жильцы съедут, а вы степень ущерба увидите.
Про Капотню и ПТУ - смешно, посмеялась.
Ну вообще-то я спокойна как танк :think . Но начинаю понимать, что вы слегка неуравновешанна личность, наверняка еще и соответствующая справка имеется. Поэтому досвидания.
Если бы мне нужно было , я бы сняла, с дубовой мебелью и бла бла бла ) Так что ищите своего клиента просто. Но , если вопрос денег не стоит остро, я бы такую красоту не сдавала на полгода )
Автор, выставляйте вашу лепнину на 11 мес. Пол года будете вступать, потом пол года она еще будет продаваться. Вот и уложитесь. На 6 мес дисконт уж больно большой получается. Потеряете, и не факт, что продадите ее через пол года.
По поводу дерева и лепнины - ищите своего клиента. Кому то понравится ваш интерьер