Продажа комнаты с прописанными. Возможно?
Здравствуйте! У меня такой вопрос. У мужа в собственности комната в коммунальной квартире. там прописаны я, муж и дочь (несовершеннолетняя). Мы хотим комнату продать, но по определенным обстоятельствам нам нельзя выписываться в течении максимум 6 мес. Бывает такое, что можно продать, а выписаться через полгода? Есть ли тут какие-нибудь подводные камни? Спасибо.
Если есть еще вопросы, для полноты картины - отвечу.
Продать можно все. Вопрос в том, за сколько и сколько вы будете искать того, кто согласится на ваши условия.
Раз вам нельзя выписываться, это надо будет явно прописывать в договоре.
Спасибо. Прописывать в договоре купли-продажи? А это может иметь какие-нибудь негативные последствия?
Придется продавать по демпинговым ценам, скорее всего. Возможно, часть денег покупатели потребуют заморозить до выписки.
В общем, договориться-то можно до чего угодно.
Вопрос в том, зачем это вам. Комната и так вещь не сильно дорогая, а при таких условиях вы получите и вовсе мало.
Можно я еще спрошу. Так как я никогда не участвовала в подобных сделках, как вообще происходит процесс продажи? И какой срок с момента нахождения покупателя до окончания? И на каком этапе продавец получает деньги? Спасибо.
Расскажу. Может и в этом вопросе поможете. По прописке в этой комнате мы стояли на очереди, год назад "купили" квартиру по программе "Молодой семье..." по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. С очереди сняли. Но т.к. комната в собственности, ее оставили, а квартиру "разрешили" только двушку "взять". Платить 10 лет. Пока не выплатим скзали, что мы должны быть прописаны в этой комнате, т.к. если, что вдруг не выплатим, то нас должны будут восстановить в очереди. Так вот, я боюсь, что если мы выпишемся до погашения рассрочки, могут возникнуть проблемы с Департаментом жил.политики. Хотя вот не совсем понимаю, почему, ведь долг то мы погасим...Вот такие вот терзания.
Вобщем мы хотим продать комнату и погасить долг за квартиру.
Вчера почитала договор купли - продажи с ДЖП, так там ничего не написано про то, что нельзя выписываться. Наоборот написано, что при смене паспортных данных, места жительства и др, мы обязаны уведомить ДЖП в течении 7 дней.
Так может эти слова о том, что нельзя выписываться инициатива сотрудников департамента?
Ведь если в договоре не прописано, получается мы ничего и не нарушим, если выпишемся? Ведь так?
Ну и может у кого была подобная ситуация с продажей-покупкой, расскажите, пожалуйста.
Моратория нет. Я так поняла по новым правилам, уже через месяц после заключения договора можно гасить остаток.
В договоре тоже это написано.