покупка квартиры у юр.лица
девочки помогите мне, хочу купить квартиру у юр.лица, документы что все члены этой фирмы согласны, мне предоставят. Напрягает один момент что деньги им передаю через ячейку, а они мне выписывают просто приходный ордер, без всякого чека. Если они объявят себя банкротами, как мне себя уберечь от того чтобы не лишиться квартиры. И какие документы еще с них потребовать чтобы себя обезопасить.
Мы тоже недавно хотели купить квартиру у юр.лица :))) Завтра иск в суд подаем, сегодня не успели.
Какие расчеты налом с юр.лицом? Только аккредитив.
Что за юр.лицо? На каком основании у него собственность?
собственность фирма купила у физ.лица, род деятельности продукты питания...они хотят получить деньги наличными
вам продавец предлагает заведомо кривую схему, с нарушением всех писаных правил бухучета и кассовых операций.
Я бы поостерегся. Вдруг окажется что подпись на приходнике левая или поставлена неуполномоченным лицом?
А в банк деньги явно сданы не будут и на счет фирмы не попадут...
1. в договоре полная сумма?
2. почему не хотят аккредитив?
3. Проверьте не только наличие согласия собственников компании, но и насколько возможно подлинность подписей собственников, сравнив с подписями на учредительных документах.
Директор согласие может предоставить, но если подписи он сфальсифицирует, то...
Далее - полномочия подписанта, соответствие их уставу или доверенности и т.д.
Свежую выписку из егрюл запросите.
Короче нужно очень скурпулезно все документы смотреть
1. в договоре полная стоимость
2. про аккредитив ни кто не говорил, они сразу предложили такую схему
3. и еще вопрос завтра позвоню на фирму спрошу про аккредетив, если откажут, то я на сколько поняла лучше отказаться от сделки и не связываться с передачей деньгами наличными
ну я бы крепко подумал.
возможно придумал бы чтонибудь для страховки
но идея кривая на самом деле
в какой момент - вот вопрос.
аккредитив дает гарантию что если будет регистрация, будет зачисление
при предоплате рискуете вы
при постоплате рискуют они
все понятно, что надо только аккредитив,только у меня последний вопрос
1. при аккредитиве какие потверждающие документы будут у меня, что именно это фирма получила деньги
2. если сделка не состоится, то как мне вернуть обратно деньги со счета, только через суд
1. вы из банка получите подтверждение
2. они сами вернутся на ваш счет со счета аккредитива
большое вам всем спасибо за разъяснения, надеюсь что фирма согласится на аккредитив, иначе даже не буду с ними связываться