Тоже за советом умных людей
Девочки, нужно ваше мнение. Есть муж с доходом в 100, квартира в ипотеке и я в декрете. Сейчас платим за съем и ипотеку 55 в месяц. С мая будем жить в своей квартире и платить 24,5. У мужа на работе каждый год бонусы в 1,3 млн. После всех манипуляций с ремонтом и тп, можно рассчитывать на 1 млн. Вопрос как с ним поступить. Ипотека на 2 млн. Гасить ее 1 млн, 1 млн вложить в покупку квартиры в мо или же купить квартирку в Чехии, за которой будет присматривать родственница? При том что есть мечта когда-нибудь жить в Чехии.
Логично выплачивать ипотеку, но в этой квартире мы временно. Год-два при первой возможности планируем перезд в зарубежное отделение компании мужа. Теоритически, ипотечную квартиру можно сдавать и гасить ипотеку + еще что-то будет сверху капать. Купить квартиру в мо или чехии, тогда можно рассчитывать на +10 тыс чистыми. А ипотеку частично погасить 1,3 млн в след году. Вот как бы вы поступили. При условии что сейчас недвижимость сильно просела там и эксперты советуют брать. Ну и родственница надежная, будет контролировать состояние квартиры.
Вы мне лучше скажите где вы таких мужьев то отхватили *завидует*? Кем хоть работает?
Менеджер в американской компании.
Шепотом* идеальных мужьев не бывает. Каждый хорош по-своему)
У подруги муж тоже 50 приносит, но зато он от звонка до звонка работает. Мой по командировкам и до 22 в отчетные периоды. Так что во всем свои плюсы. Не всегда счастье в деньгах. Тем более мой муж получает довольно слабенькую зарплату в компании. Но мы еще молодые с ним, нам до 30, у нас все впереди.
Так что не завидуйте, просто измените свои хотелки и тогда появится муж с деньгами, но с отсутствием времени :)
в Чехии квартира будет мёртво стоять до приезда и ещё требовать затрат. то есть это убыточный актив на бюджете пока. ипотека это всегда кабала просто по сути.
В Чехии не очень дорогая недвига, и совсем другие кредиты :) Тоесть сдавая тут, вы легче выплатите там :)
Я бы ипотеку гасила бы. Мало ли что может произойти, при выплаченной ипотеке - это будет квартира в собственности, которую, можно продать, и купить в Чехии. Ну либо сдавать. При покупке другой квартиры - получается вы распыляетесь. Все равно же ни на что толковое не хватит, надо будет еще кредит брать (который и не дадут, наверное)
Спасибо за мнение. Понимаю что распыляюсь, но вроде когда есть возможность что-то урвать, хочется успеть. А потом будет/не будет бонус в следующем году, я такое не люблю загадывать. ипотеку можно и так спокойно платить, а вот насобирать тотже млн с ребенком будет сложно. Сейчас можно купить 1кк и 1+1 в ЧР в том городе где тетя. Сдать можно за 10тыр+коммуналка. Если в дальней МО, то тоже тыс 10-12 чистыми можно иметь. Вроде бы и квартира будет, если потребуется продать и погасить ипотеку. И посчитала по калькулятору, если гашу ипотеку, то платеж уменьшается на 9-10 тыс. Выходит одинаково.
Ну еще послушаю мнений. А то в голове полная каша.
А ипотека на сколько лет и какая сумма?
Я б, наверное, все ж какую-нибудь недвигу купила (без участия кредитов и ипотек) и начала сдавать, уменьшив ежемесячный платеж хотя бы на половину.
А в следующий бонусный год уже вложила бы в имеющуюся ипотеку.
Чехию всегда успеете, ИМХО.
15 лет, хотя уже почти год платим, сумма была 2 млн. Вот и я в сомнениях, деньги обесцениваются, недвижка нет. В другую ипотеку влезать точно не собираемся. Сейчас сможем гасить 55+10 от сдачи, если купим что-то другое, живем же при таких платежах. Получается уже погасить сможем за 7 лет. Меня смущает только то, что за млн можно что-то взять сейчас, а вот получится ли через год - вопрос.
Думаю, вы все правы что Чехия пока подождет. Проще с российской недвижимостью разбираться.
В МО только Воскресенск увидела, но присмотрелась к Краснодару. Судя по сайтам там сдача 1ки 15-17, а новострой в 32-34 квадрата можно за 800 купить. В Краснодаре тоже родственники, поэтому вроде как можно рассмотреть этот вариант.
За ипотеку, потому что если вдруг кризис, то американская компания может срулить, а у вас семеро по лавкам и муж без работы. И вообще, чтобы платить кредиты по 15 лет, распыляясь на все остальное, надо быть очень уверенным в себе, своем здоровье и т.п. Увы, бывает по-разному, и нельзя детьми рисковать.
Так если недвижку купить, то ее можно будет продать и погасить. Плюс можно будет ипотечную квартиру сдавать и платить ипотеку, а самим жить у родственников. Да и жизнь застрахована. При желании найти варианты можно, тем более квартиры растут, сейчас уже не та цена по которой ее покупали.
Риски, конечно, есть везде. Но вот многие вообще набирают квартиры в ипотеку, а квартиранты ее выплачивают. И ведь получается у людей. Поэтому и я задумалась на эту тему.
вы меня хотите в русском поправить или в сути? что буковки выделяем? правила повторяете? нуну
Да, переплата где-то около 2х. Но! Сейчас еще можно найти что-нибудь за млн, пусть сложно, но можно. Но потом за такие деньги ничего не купишь. И знаю что собрать мы не сможем. Будем тратить на мелочи, отпуск и тп. А ждать что бонус и дальше будет - глупо. Да он есть и вроде бы кризис не стукнул, но это ведь бонус.
Не знаю, сегодня думала об этом. И все-таки лучше попробовать взять. Пример у меня есть, тетя в Чехии взяла дом в ипотеку, но оставила дачу. Ипотека 3 млн, дача на тот момент стоила 300 тыр крон, сейчас дача 1100тыс. Сама дача в лесу, сделали престижным местом. А было так себе место. А ипотеку они гасят больше чем платеж, осталось 3 года.
Но опять-таки весной цены могут измениться и я не потяну даже однушку или студию. Тогда вопрос сам собой решится.
Спасибо всем за мнения! Буду присматривать что-нибудь в городе миллионнике или в МО. Пока сделаем ремонт, а потом посмотрим если хватит на нормальный объект, то возьмем его. Если нет, то уж в ипотеку пустим.
В ЧР сегодня объявили что ожидается падение цен на 10% минимум. Так что пока просто присмотримся, сейчас действительно не выгодное вложение с учетом нашей ипотеки.