Бристоль, таунхаус на Киевском.
Евочки, промойте мне пожалуйста мозги.
Продается единственная квартира (однокомнатная).
Немного поднапрячься и можно купить 87 м в таунхаусе. Плюс можно жилую мансарду сделать, это еще плюс 20 квадратов.
Сын школьник, моя мама и я.
Пока вижу единственный выход на более-менее безболезненное расширение.
Плюсы еще в том - что территория закрыта, а то сейчас ребенок на велике вокруг площадки ездит. Страшно дальше зоны видимости отпускать.
Что скажете?
Узнайте сначала про ежемесячные коммунальные платежи. Есть поселки, где нормально все с этим, а есть где драконовские расценки
Коммунальный платежи рассчитывала. Нормально получается. В квартире с такой площадью и с тремя прописанными выходило бы больше.
Ремонт: основные затраты на материалы. С родственниками бартер. С них - ремонтные работы, с меня - пятилетнее ведение их дел, в свободное от работы время, естественно без оплаты, плюс с мелкими два раза в год по неделе посидеть (мама будет с малыми оставаться).
Волнует - денежки под предварительный договор отдавать нужно.
Вы сами там были? Там самолеты крылом крышу достают (утрирую) - поэтому и цена дешевая. Вас само место устраивает? Это проект инкома, продается давно, думаю с документами там все в порядке, но с юристом лучше посоветоваться. Документы о собственности смотрели?
Была. Дважды.
По акции маленькие таунхаусы относительно не дорогие. Но в этом же поселке есть и коттеджи, и большие таунхаусы по заоблачным ценам.
По документам - земли сельхозназначения и есть разрешение на дачное строительство.
Это и пугает.
Как захочет Путин/Медведев вернуть сельхозземли под основное назначение. И никто на разрешение на строительство смотреть не будет.
На сам таун еще документов нет. Он не достроен. Но первая очередь сдана. Вроде как люди там живут уже год.
Самолеты - в свете последних событий - выезда самолета на киевку - задумаешься еще 150 раз. По шуму - думаю что очень шумно. Но люди по 15-18 млн отдают за коттеджи там. Не думаю что у них такая же безвыходная ситуация как у меня.
А три человека в одной комнате - мне кажется шумнее ))))))
Конечно, очень интересно мнение людей, которые там живут. Или во Внуково. Сильно ли самолеты мешают жить.
+ 1
Насколько я знаю, вместе с ДКП в обязательном порядке заключают договор с управляющей компанией. И если сейчас вас устраивает цена, то в дальнейшем она может серьезно вырасти. И права выбора у вас не будет.
Я конечно с управляющей компанией никогда не сталкивалась..... А разве собственники не имеют право заменить ее если будут цены не устраивать? Мне кажется такой большой поселок лакомый кусочек для УК. Неужели они будут рисковать потерей контракта?
Не ну Вы совсем наивная! Конечно хрен их выгонишь - они свое не отдадут и будете по 15 000 в месяц за "уборку территории"платить, можно делать работу хорошо, а можно вообще никак , а деньги при этом снимать, а чтобы свергнуть управляющую компанию - это огого сколько надо сил, инициативных людей и денег, потому как недовольны многие, поворчат, да типа платим мног, да убирают плохо, да охраняют никак, но и ксе на этом заканчивается, потому что у всех дела , работа и т.д.Так живут и продолжают платить дальше.
Мне всегда казалось что там, где вопрос по коммунальным платежам - люди очень щепетильны.
Это не так.
Хотя... вот у нас в микорайоне люди просто перестали платить :)) Почти все :))) Тут такой кипиш администрация развернула! И площадки детские появились, которых 7 лет ждали, и фонари зажгли, а то, как у негра в жопе сидели, и садик в планы строительства на 2013 год поставили и т.д. и т.п.
Ну и под шумок провели конкурс на выбор УК, т.к. у нас большинство домов просто не могут собрание собственников организовать, ввиду отсутстви последних - у кого ипотека, у кого программа молодая семья...
Так вот, посадили они посл конкурса опять свою УК, но видать строго-настрого приказали работать, потому, как и снег теперь до асфальта расчищают, и с уборщицей я наконец-то познакомилась, даже мусор исправно вывозят!
Так что с УК все очень сложно. Иногда даже невзможно.
Мы писали ВО ВСЕ инстанции. Даже в электронную приемную к президенту ходили - в ответ одни отписки.
Сколько стоит то , нигде на сайте не нашла? Местоположение конечно хорошее, доступность ... про 15 минут это конечно враки - ночью может и можно, а так до Южки в 8 утра Вы будете добираться часа полтора неменьше. Там же есть готовые, что за предварительный договор и какие санкции в нем прописаны, а то может они пять лет ничего Вам не будут должны строить...Что про коммуникации написано. У меня лично прошли 7 лет, когот момента проплаты по договору до момента подключения всех коммуникаций, несмотря на штрафные санкции - в суд подавали, но застройщик выиграл ... так что считайте, но мы жить стали спустя 3 года в еле отапливаемых домах, потому что застройщик обещал вот-вот и все сделали ремонты, а потом их стали спасать, так как дома стояли без отопления и масса всяких проблем... Но сейчас все хорошо наконец-то, однако как вспомню - врагу такого не пожелаю!
87 м стоит по акции 6 420 000 рублей. Несколько недостроенных таунов.
По обещаниям - ключи в мае.
По условиям предварительного договора - 2014 год (не помню месяц) это дата окончания строительства и ввода в эксплуатацию и заключения основного договора. Говорят - что просто перестраховка. С трудом верится.
Про коммуникации (время подключения) нигде ничего не сказано. Только в описании объекта - магистральный газ, эл-во (5 квт, кстати, мне кажется это очень мало.....сколько в обычных квартирах?), водопровод, канализация.
На сайте написано 10-15кВт электричество. 5 - это и на дачный домик не хватит. Самолеты там совсем не над домом летают, я там жила 2 года все Ок. Вы с жителями пообщайтесь, что они говорят. Зная свой прошлый опыт, мне теперь страшно во что-то влезать, то есть не зная только можно в омут...а особенно без денег. Если так решили расширяться, почему бы не купить трешку в Пятнице в 15 км. по Пятницкому шоссе за эти же деньги и почти эти же метры (80кв.м) зато сдадут точно в срок и массы чего избежите, а вот потом там подкопите и уже присмотрите что-то . Думаю что этот проект для Вас очень большой риск. Я видела несколько объектов, кот. так и не начали строится или застряли на 1 очереди, деньги вытащить потом практически нереально.Кроме всего отделка и эксплуатация дома -это совсем непросто, поверьте!
Нет, в договоре 5 квт. На словах говорят что когда всё достроится - можно будет докупить мощность. Но я слабо представляю каким образом и по каким заоблачным ценам это будет.
ну так тем более :) с самого начала вранье. А потом и эти 5 будете выцарапывать.
У нас, кстати, рядом с домом есть большой коттеджный поселок, в нем понастроены таунхаусы, которые ГОТОВЫ!!! но не заселены, т.к. с коммуникаиями в свое время у них прокол случился.
Так и стоят.... Уже разваливаются потихоньку.
А ведь кто-то в них денег вложил!!!!
Я привязана к киевскому направлению своей работой. Пятницкое шоссе - это Красногорск? Мне кажется в город с утра еще сложней въехать чем с Киевки.
Красногорск -это Волоколамское шоссе, а Пятницкое шоссе - это соседнее. Зайдите на форум жителей ЖК "Пятница" и увидите, что они пишут.Покрайнй мере быстрее до станции метро Пятницкое шоссе доехать, чем из Бристоля до Юго-западной (в два раза). Я как пример написала, рассмотрите другие варианы, но самое главное надежные. Вы понимаете, что собираетесь купить груду кирпичей без воды, тока и канализации, а подключение стоит кучу денеги если застройщик не найдет еще лохов, то ждать Вам еще долго, а деньги вложены. И самое главное - что написано в договоре на то и рассчитывайте, никто не подарит Вам ничего доволнительного это точно. Ремонт делать с 5 кв невозможно. Есть ли у них генераторы временные? К чему сейчас подключены? Вы видели документы? Короче НИ ЗА ЧТО. Езжу каждый день между заброшенных строек....когда мы покупали - их так широко рекламировали, что сами чуть не купились
Мой Вам искренний совет забыть о Бристоле. Я очень хорошо в теме и знаю, о чем пишу.
ЮлияВК, очень важно! Чем Бристоль плох? Тоже на него залядываемся. Уже собираемся договор подписывать. Срочно!
Бристоль-это не инкомовский проект . Не знаете -не говорите.
Живем 25 лет в Ново-Переделкино. Самолеты не напрягают. Купили таун в Бристоле, и многие знакомые тоже. Все довольны. Застройщик очень надежный. Документы ( в отличие от многих других КП) в полном порядке. Я и муж юристы. Муж работает в строительной компании, так что знаем о чем говорим. Плюс подключали серьезных людей в строительстве, они одобрили с точки зрения "для жизни" и надежности. Но нас устраивает это направление и не хотим его менять. Рассматривали оооочень много вариантов, и ни на минуту не пожалели.
А чем вам инком не нравится? Если в договоре застройщиком не указан инком - это не значит, что это не проект инкома. Инком (или его владельцы)- очень крупный девелопер, застраивает активно новую ригу и др. направления. Бренд инкома хорошо известен на рынке риэлторских услуг, а в договорах купли-продажи недвижимости естественно указываются др. юр. лица. Но многие в рекламе могут инком указать и застройщиком, т. к. сам бренд на слуху, вот пример http://msk.poselkovik.ru/kievskoe-shosse/bristol-bristol.html
http://kvartirobzor.ru/blog/developers/592.html
А официальный сайт http://www.p-bristol.ru/
И там вам скажут какое к ним имеет отношение Инком.
В целом у меня нет к Инкому никаких претензий, но сколько с ними сталкивались, специалисты у них не очень грамотные. А так да, крупная компания.
Кстати коммуналка за такой таун 4350 руб +счетчики вода, электричество, газ. Итого около 7000 р, по-моему вполне адекватно за набор предоставляемых УК услуг.
И метро ведут в этом направление ст. Румянцево практически построена, следующая ст. Саларьево, а это уже недалеко до Бристоля.