квартира на двоих
ув.риелторы и участники форума!
насколько выгоден такой вариант?
при условии крепкой дружбы двух женщин (незамужних), желающих вложить деньги и приумножить их, в дальнейшем продав квартиру.
покупать по дду на этапе котлована.
рассмотреть тот же "московский"
Этот пипец. Ничто так быстро не делает людей врагами как совместные деньги. Почитайте как люди делят квартиры после развода. А любовь порой была до гроба.
с этой подругой мы уже проходили совместные деньги. обеим кв-ра нужна только для инвестиции!
Завтра эта подруга (разводится, выгоняют с работы и т.п.) заселяется в квартиру и ваши инвестиции становятся односторонними. И главное - вечными, ибо продавать она ее откажется.
но я буду иметь право сдавать свою часть кв-ры, так ведь?
у подруги 3 квартиры. я не шучу.
Нет, не имеете. Ни сдавать, ни кого-то туда заселить (кроме себя и своего несовершеннолетнего ребенка) по закону без согласия второго собственника невозможно.
Если все правильно оформить и не пытаться друг друга натянуть, то все нормально будет. Мы с подругой уже пару раз вместе деньги вкладывали на котловане, потом продавали. По прежнему близкие подруги:)
Другой вопрос, что нет сейчас объектов которые принесут вам хорошую прибыль. На котловане сейчас оч дорого продают и разница с уже построенной квартирой 30-40% максимум и вам еще застройщику за переуступку платить и прибыль пополам делить.
А раньше можно было 100% прибыль получить, жк Алексеево например
Только не олигарха, а жлоба конкретного))) Олиграху то что одна, что 2 любовницы бюджет выдержит.
По теме:Если не хотите потерять подругу-забудьте о квартире "пополам". Как только дело коснется весьма существенных денег сразу начнутся разногласия. Выше Вам все правильно написали, про то что подружка может и передумать квартиру продать и задумает выкупить у вас долю по бросовой цене. Цена доли намного меньше цены полквартиры, даже если доля 50%
Бюджет выдержит. Выдержит ли дружба? Знаю пару таких случаев, где после пары месяцев идиллии начинается внутренняя конкуренция за приоритетный доступ к члену и ресурсам.
Как раз в тему знаю случай :).
Две подруги, "не разлей вода", как говорится. Дружили с института, вместе учились, почти одновременно замуж вышли, по работе пересекались. Потом семьями всю жизнь дружили, помогали друг другу, как родные - и деньгами, и делом, и детей своих растили, как братьев и сестер.
Жилищных проблем ни у кого из них не было. К пенсии решили купить 1-комн. квартиру на двоих в равных долях, чтобы сдавать. Одна подруга для этого продала дачу, другая вложила наследство. Выбрали квартиру, купили, сделали ремонт и сдали. Все хлопоты и расходы пополам, прибыль тоже пополам - все довольны, и бабушки при деле :).
Потом у одной из подруг возник конфликт то ли с сыном, то ли с мужем, и она переселилась в эту совместную квартиру, выселив арендаторов. Съезжать не собирается, половину арендной стоимости подруге не платит, долю её выкупать не хочет, свою не продает. На этом бизнес закончился, дружба тоже.
Отчаявшись, вторая подруга подарила или продала свою долю какому-то дальнему родственнику только для того, чтобы он въехал в эту квартиру и дал прос..аться бывшей подруге по полной.
я думаю лучше не рисковать,а вложить свою часть в дальнее подмоск-е на этапе котлована.
если не секрет,скоко хотите наварить на московском?
Пусть это продолжается как можно дольше,говорила мать Наполеона (имея ввиду императорство сына),а сама втихаря вязала тёплые носочки на всякий случай (остров св.Елены).....Автор! сейчас вы дружите с подругой,а потом это будет притворно-вынужденная дружба.Поверьте мне не как свидетелю,а как пострадавшей.Вложите сбережения в банк под 12% годовых.