Как продать квартиру?
У меня умерла мама. После нее осталась квартира. Я живу далеко от ее места жительства. Сразу же в квартире не появилась. После похорон уехала к себе домой и в ее квартиру не заходила. Все документы у нотариуса я оформила на себя. В квартиру мамы я не заходтла после ее смерти. Через 2 года я приехала в этот город, решила продать квартиру мамы. Квартира мне не нужна, стоит закрытая, я ей не пользуюсь. Я оплатила долги по счетам за 2 года и решила продавать эту кавртиру. И тут выяснилось, что председатель ТСЖ уже давно и успешно начал оформление этой квартиры в собственность одной своей знакомой. У меня в голове не укладывается, как он мог это сделать? Я год вынуждена была через суд доказывать, что квартира моя, а не этой женщины. Вот уже 3 месяца, как меня признали законной владелицнй этой квартиры. Я решила продавать эту квартиру. За неделю до нового года выставила ее на продажу по цене ниже рыночной, чтобы быстрее продать и закрыть вопрос. Покупатели нашлись сразу же. Мне через 3 дня позвлнили и попросили показать квартиру. После просмотра сразу же согласились ее купить. Сделка была назначена на сегодня. Я приехала специально, чтобы оформить все документы. И тут мне звонят покупатели и говорят, что отказываются, так как они разговаривали с председателем ТСЖ и он им рассказал такие ужасы про эту квартиру, что они решили не рисковать. Короче, я поняла, что теперь председатель ТСЖ решил всеми способами мешать мне продать эту квартиру. Вот одних потенциальных покупателей уже отпугнул. Что мне дальше то делать? Как квартиру продать? Ведь люди, прежде чем купить, разговаривают в председателем ТСЖ, а он такие гадости им говроит, что люди сразу же настораживаются:( Что делать?
Сдайте группе таджиков на пару месяцев. Или опрятной чеченской семье. Сразу продадите - проверено.
По слогам: Председатель ТСЖ СРАЗУ перестанет вам мешать продавать квартиру.
может там таджиков днём с огнём искать надо. И всем временную регистрацию делать ещё. Судя по писанине, дело происходит далеко от Москвы
Нет. Я заплатила через 2 года после смерти мамы за все долги. и сразу же узнала, что квартира уже оформляется на другого человека. Я так поняла, что, прийди я на полгода позже, квартира уже была бы в собственности этой женщины. В итоге свои права мне пришлось отстоять только через суд.
+1 миллион. я редко пишу, но это тот случай. а сначала поговорите с председателем, что так вот и так. вот такое решение и так будет теперь всегда.
Я уже показала все документы покупателям. Они все равно отказались. Люди говорят, что боятся, что эта женщина прийдет опять начнет с ними судиться. Бредятина, но я их понимаю. Сама бы насторожилась:(
Наймите риэлтора, пусть за рыночную стоимость продаст ваше жилье, и проблемы с председателем ТСЖ станут его головной болью.
А что реально ужасного он мог рассказать про эту квартиру? Она горела? Мама в ней умерла и долго лежала в ней? Чем он отпугивает то народ?
Председатель сказал, что квартира спорная и на нее претендуют другие люди. Покупателям этого было достаточно, чтобы отказаться от сделки. Я их понимаю. Сама бы отказалась:(
Вот для этого и нужен риэлтор, это его задача следить что бы доки были в порядке на жилье.
Некоторые люди смотрят не только на доки, но еще и с председателем беседуют. В моем случае это не в мою пользу. Председатель намерян всеми правдами и неправдами помешать мне продать недвижимость:(
Я живу в Москве. Квартира в Коврове. Я мать одиночка, на шее 2 детей, младшему 2,5 года. Реально просто не было времени!
И сдать не было времени? Я живя заграницей успеваю сдавать 2 квартиры в России в разных городах . Инет уже отменили? Сдать надо было,хотя бы за комуналку. Сейчас сдайте, а через пару лет можно опять выставить, может и председатель сменится, да много чего поменятся за это время.
Овчинка выделки не стоит. Около 5..6тыс.+коммуналка во Владимире цена двушки в месяц. Дорога и потраченное время дороже обойдутся.
Сорри, но при таких вводных данных вы забили на квартиру на 2 года?? или вы настолько обеспечены?
Я неплохо живу кмк. Муж после развода материально нас не бросил. Квартира после развода мне осталась. Я недавно только стала работать, когда младшего в садик отдала. Но все равно, времени катастрофически нет:( Вся жизнь вокруг детей крутится. Старшего на одни только кружки таскать ухайдокалась. Нянь у меня нет, свекрови тоже. Иногда в подругой друг друга подменяем, ну там ребенка из садика забрать, или старших отвести на каратэ...
Вы так рассказываете, как будто ковров это минимум 3 дня на поезде и еще 2 на оленях...Я всегда за день оборачивалась на машине туда-сделать дела-усвистеть обратно. Другой вопрос, что я могу туда годами не ездить, но честно и неприкрыто называю это ленью, да и дел у меня там давно нет :)
Ну мало ли кто что скажет? Это будет задача риэлтора перед показом предупреждать, что председатель хотел незаконно присвоить себе чужое жилье и теперь злиться. Если людей полностью устроит и цена и квартитра, то на председателя не будут обращать внимания. Но при условии что доки все же в порядке.
какие-то странные покупатели... да мало ли кто на нее претендует, а купят ее ОНИ. спорная она или нет, юриста нанять на проверку и послать председателя далеко и надолго
Ну вообще да за коммунальные долги, ТСЖ может попытаться во суду отобрать квартиру. Только странно, что ваши покупатели вообще пошли к председателю, как-то противоестественно, у нас никто не консультируется с ТСЖ по поводу продаваемых квартир, если нужно спросят соседей, но не председателя.
На основании чего председатель ТСЖ начала оформлять квартиру в собственность своей знакомой?
С чего вдруг перед сделкой ваш покупатель пошел в ТСЖ? Цель визита какова была?
Я не знаю. Но, представляя себя на месте потенциально покупателя, я бы тоже для начала поощалась с председателем ТСЖ.
Как председатель начал оформлять документы, для меня тоже загадка, но тем не менее, смог ведь как-то! Я так понимаю, еще полгода-год, и я вообще бы не смогла ничего доказать. Председатель готовил все документы для того, чтобы изъять у меня эту квартиру.
У вас суд же был и Вы должны иметь четкое представление, на основании чего председатель пыталась оформить право собственности (если, конечно, это не разводка). Ну и какое основание возникновения права было у ее знакомой?
Из моей 2-х летней практики никто из покупателей в ТСЖ не ходил (разве что с целью узнать тел. собственника)
В суд председатель и его знакомая так и не явились. Несколько раз присылали ходатайства о переносе в связи с болезнью. Я сначала в суд подала в Москве, оказалось, что неправильно подсудность выбрала (нужно было по месту нахождения квартиры). В Москве 3 месяца дело лежало, потом переслали в Ковров по месту подсудности. Первое заседания по существу только через полгода в итоге было. После этого раза 3 заседания откладывались по болезни ответчика. Потом по существу было 2 заседания, все с перерывом в 1 месяц и заочное решение. Решение вступило в силу через месяц после вынесения. Так что объяснений, на основании чего председатель начал оформление квартиры на другое лицо, я так и не получила.
Скорее всего, Автор не стала заморачиваться с регистрацией права собственности и сэкономить на налогах. Для наследников это именно право, а не обязанность.
Дальше. Председатель ТСЖ сделал запрос в УФРС, получил ответ, что квартира принадлежит умершему, следовательно, в наследство никто не вступал, следовательно, имущество выморочное (прошло уже больше 6 месяцев), следовательно, можно оформлять.
Схема приблизительно такая. Естественно, детали зависят от обстоятельств.
Я после смерти мамы получила свидетельство от нотариуса о праве на наследство в виде этой квартиры и больше квартирой не занималась. Мне свидетельство вылетело в довольно крупную сумму. А потом еще и за оформление в регпалате нужно было платить, сколько, не знаю, даже не спрашивала. Там сумасшедшие очереди. Короче говоря, я решила пока не оформлять. Оказалось, что зря.
Так при оформлении наследства больше всего денег платится нотариусу. За регистрацию всего лишь пошлина 1000 руб. Чего она там сэкономила?
Там такие очереди, что я даже сунуться не решилась. Люди с 5 утра приезжают занимают очередь. Про расценки не знала. После того, что я заплатила нотариусу, мне небо с овчинку показалось.
Есть такая штука как запись на регистрацию. Приходите и сдаете документы. Кроме того, не такая там уж сумма платится нотариусу, чтобы прям ужас-ужас. Я недавно оформляла, так за двух наследниц вышло 12500.
Автор, может у вас были подставные от председателя покупатели? Ну дали вам понять, что или не продадите вообще или продадите очень дешево. Риэлтор вам в помощь.
максимум чё она оформила - это свидетельство на право на наследство. Т.е. в ТСЖ и в остальных конторах это не отразилось никаким боком. Вот председатель и стал переоформлять квартиру, которая 2 года стояла
а я вот не верю. Автор говорит, что всё оформила. Но! В наследство можно вступать через полгода, т.е. надо было всё оформлять на месте. Ковров не Москва, ей бы там ни одной выписки не дали без погашения задолжностей *я так думаю*
Ну оформила через полгода, долгов еще не было и исчезла на два года, что-то вы сегодня саркастично настроены.
а меня всегда никакушечки умиляют. Всё! Шеф, всё пропало! Гипс снимают, клиент уезжает!
Два года не оформлять квартиру, не платить коммуналку, а потом делать квадратные глазки. И да, прям трагедия - квартира с первого клиента не ушла
После получения свидетельства от нотариуса я погасила все долги по коммуналке там было то всего долга за 2 месяца!), закрыла квартиру и уехала в Москву. Если честно, в квартиру не было желания возвращаться еще и потому, что там мамины вещи и просто было тяжело:(
Идею с таджиками поддержу.
Мне одна бабка мешала сдавать квартиру. Куда она только ни жаловалась: и в налоговую, и участковому, и родственников беспокоила.
А я живу в нескольких высячах километров и каждый день в квартиру наведываться не могла.
В очередной приезд я привела с рынка товарищей азиатов (по 100 р. за получасовой спектакль, 10 человек), якобы на просмотр.
Живут мои жильцы уже 4 года без всяких проблем. И сразу перестали они ту бабку тревожить.
А то в соседних квартирах все тихо, никто не жалуется, а ей через этаж шум мешает.
Автор, все просто: идете на ближайший рынок, нанимаете таджиков (узбеков, казахов, кто у Вас там на рынке титульная нация), приводите в подъезд посреди белого дня. И эта шумная компания пусть погромче поторгуется с Вами, за сколько они будут снимать квартирку. Ну не стоять же квартире пустой, пусть хоть доход приносит. Председатель ТСЖ сам за Вами бегать будет, чтобы Вы квартирку той толпе не сдавали. Это, конечно, займет время, но квартиру сможете продать.
К сожалению не выйдет, вышел закон регулирующий количество проживаемых, согласно нормам проживания, исключение родственники.
У таджиков тоже есть родственники. Да и кто их там будет считать?
Здесь же главное - спектакль шумный устроить, можно несколько дней подряд. Чтобы до председателя дошло, что спокойные покупатели лучше, чем если квартира будет сдаваться. Сдавать совсем не обязательно.
При чем тут дети Автора?
Их в собственниках нет.
И Автору что надо? Квартиру продать или детей туда поселить?
Не оформила и два года квартплату не платила? Так это проблемы того самом ТСЖ. Почему не взыскивали?
А-а-а... Тогда понятно.
У меня, правда, тоже дети. Поэтому нам лишняя копеечка никак не мешает. Наверное, Автору она не сильно-то и нужна...
Вот также решил и преседатель ТСЖ и решил отобрать квартиру, только помимо материальной озабоченности у людей еще бывают эмоциональные периоды, когда не хочется возвращаться в квартиру, где умерла мама, пока не утихнет боль. А у меня тут свежий пример перед глазами, напротив жила бабка, умерла три недели назад, наследнички за неделю уже и ремонт сделали, спешат квартирку продать.
Поддержу. У меня отец умер полтора года назад. Я только-только подготовила квартиру к сдаче. Разобрать вещи был тот еще стресс. А за эти полтора года соседи и консьержка мне проходу не давали - почему не сдаешь. Правда, все платежи я оплачиваю в срок.
Причем здесь родственники таджиков? Исключение для родственников собственника квартиры, их можно зарегистрировать табором в 20 человек.
+много
и кроме того,соседи не знают всех законов новых и с таджиками возникают "приятные " ассоциации.
По теме ничего не скажу.
А вот повыспрашивать у председателя ТСЖ -запросто. У меня квартира тоже в провинции-председателя найти-раз плюнуть))) Как и ей меня. Мы с ней даже дружим и ключи от моей квартиры у нее запасные лежат. И она их по моему звонку выдает риэлторам. Вот такая у нас договоренность))) И дивет в этом же доме. А в доме всего 3 подьезда и 5 этажей. Там не только всех знают, но и по именам знают всех кошек и собачек,проживающих в доме)))
Запросто могли спросить . Для деревни-1,5-2 млн это огромные деньги и никто ими не хочет рисковать-боятся. Уж лучше лишний раз у всех спросить. Здесь вон в КВ часто советуют у соседей поспрашивать и вроде никого это не удивляет.
А почему и у председателя не спросить? Что в этом такого? Он же, как правило, там же где то и тусит рядом и про каждую квартиру знает. То же самое, что раньше в домоуправлении раньше спрашивали и справки-выписки из домовой книги какие то брали .
Все правильно, и сейчас берут, только собственники сами. Покупатели редко до сделки наведываются в ТСЖ.
Нанимайте риелтора и пусть продает.Не поняла зачем покупателям надо встречаться с председателем тсж?Когда находятся покупатели берется аванс вы что не брали?И как это прямо в день сделки все узнали,странно.
Не факт, что для сделки в Коврове нужен депозитарий с ячейками. В провинции чаще все гораздо проще, там друг другу на слово верят.
Никто не мешает заключить договор сегодня, а в рег.палату отправиться 9-го, в первый день ее работы после НГ.
4 января мы собирались подписать договор. Покупатель собирался приехать с риелтором и внести предоплату.
Автор, что за квартиру вы продаете и по какой цене?
Для себя интересуюсь предложением.
Посмотрел предложения и обалдел слегка.
2к.кв., (улучшенная хрущевка) в соседнем с вами городке Вязники за 750тыс.
http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=1142096
Квартира 2-ка в центре. Продавала за 1 миллион, сторговались на 900 тыс. Это ниже рыночной стоимости. Рыночная стоимость от 1 миллиона 300 тыс. Мне было принципиально продать как можно скорее. В связи со всеми этими судами заморачиваться еще и выгодной продажей просто желания не было.
А можно чуть подробнее про квартиру (место, сколько этажей в доме, какой этаж, площади квартиры, смежные ли комнаты, есть ли балкон, состояние). Если есть фото, тоже бы хотелось глянуть глянуть.
Автор и мне напишите свой телефон, у меня знакомая семья ищет квартиру, точнее мои арендаторы, очень хорошие люди.
Автор, а о чем Вы иск в суд подавали? Как формулировали исковые требования? И в чем заключались действия председателя по "оформлению квартиры на свою знакомую"?
Требовала через суд установить мое право на данную квартиру. Приложила все документы: справку от нотариуса, счета оплаченные, документы на квартиру на мамино имя и т.д. Дело в том, что за время моего отсутствия в квартире председатель уже вскрыл дверь и вселил туда других людей, одновременно шел процесс оформления квартиры в собственность какой-то дамы. В суд председатель и эта дама не явились, несколько раз откладывались по болезни, в итоге было вынесено заочное решение. Апелляцию они не подавали, молча освободили квартиру.
Справку от нотариуса о чем? Каким образом шел процесс оформления? На основании чего?
Справку и том, что я единственная наследница и свидетельство о праве собственности на эту квартиру. На основании этого свидетельства и решения суда я дальше оформляла квартиру. Дальше оформлением квартиры занимался мой юрист по доверенности. Я сама не стала этим заниматься, так как там сумасшедшие очереди на регистрацию. Заплатила за все услуги и мне все сделали.
Мне просто не понятно, что Вам мешало просто пойти в росреестр и зарегистрировать Ваше свидетельство. Зачем суд? И совершенно не понятно на основании чего председатель тсж мог оформлять в собственность кого бы то ни было квартиру, которая ему не принадлежит. Заселить кого-то в нее - в это еще можно поверить, но оформлять - это фантастика.
Там уже оформление было почти закончено. Я сама не понимаю, как такое произошло. Во-первых, в квартире уже жили другие люди. Когда мы попытались подать документы в регпалату и оформить квартиру на меня, мне отказали, так как квартира была уже в процессе регистрации. Новые жильцы уже получили на руки кадастровый план, справку БТИ и что-то там еще. Я подала в суд и через суд процесс оформления был приостановлен до выяснения обстоятельств. Без решения суда о приостановке мне отказали в регистрации. Дальше почти год шли суды.
Ничего не выяснилось. Они не явились в суд. Суд вынес решение досрочно. Я подозреваю, есть какие-то схемы, кому-то там в регпалате за это приплачивают за такие оформления. Видимо, председатель решил, что я никогда в эту квартиру не вернусь. А что добру пропадать?
Суд не мог принять решения, не выяснив всех обстоятельств. Вдруг у второй стороны были основания получить эту квартиру? И присутствие ответчика необязательно. В этом случае просто делается запрос в УФРС. И УФРС представляет все сведения: кто подал документы на регистрацию и на основании чего.
А у вас только мама была собственницей этой квартиры? Кто там был раньше прописан?
Интересно- 2 года не заходили в квартиру ни разу? Там трупик какого-нибудь окоченевшего кота не сохранился? Или мясо, протухшее, или еще что-то? Я не верю, что такое возможно, 2 года не открывать квартиру. Про то, что не платить 2 года- верю, но у нас за такие штучки выселяют на улицу. С вещами. Это вам еще повезло, что суд вашу сторону принял. Это просто мысли вслух.
Я была в квартире сразу же после смерти мамы. Я закрыла квартиру и уехала домой. Я никакого дохлого кота там не оставляла. Я просто решила ПОКА не оформлять квартиру на себя. И почему это мне повезло? Суд даже не колебался, вынося решение. Для сбора доказательств 2 слушания по существу было назначено. И то, один перенос был только из-за того, что я не принесла кадарстровый план (кажется, так называется). Суд запросил его официально и через месяц на следующем слушании он уже был в деле. Судья 10 минут слушал дело и 10 минут совещался. Никаких сомнений в том, что квартира моя, ни у кого не возникло. Новые жильцы сразу же освободили квартиру.
Я сужу исходя из наших реалий. У нас ТСЖ- не фуфло какое-то. :) Если какая-то квартира не платит коммуналку, то эти расходы делятся на все остальные квартиры. Рассчеты производятся через бухгалтерию дома. У каждого дома- своя. Если 2 года никто не платит за квартиру- ее выставляют на публичные торги за долги и сумма сверху. И хрен какой суд потом пойдет вам навстречу. Вот поэтому вам еще повезло, что делов России и можно столько времени не платить и не оформлять документы.
Ну вы серьезно сгустили краски! Я разговаривала как-то с нашим председателем ТСЖ, у нас есть несколько проблемных квартир, их общий долг уже перевалил за млн, так все суды были проиграны ТСЖ, никто их долг не раскидывал, у нас довольно низкая коммуналка по сравнению с другими в городе, ближнее подмосковье, ну а в Коврове коммуналка должна была быть еще ниже, если мама там имела еще какие-нибудь льготы, врядли после ее смерти делалил перерасчет.
У нас три месяца дают на погашение долга по эл-ву и то стоит оплать какую-то часть долга и можно опять но кругу не платить три месяца, точно также по коммуналке, поэтому люди и копят долги, с них взять не могут ни по суду никак. Вот автор два года не платила и ничего, квартиру председатель пытался захватить незаконно, скорее всего только потому что думал, что наследница сама уже представилась.
про платежи соглашусь.А вот ваше удивление непосещением квартиры,удивляет как раз меня.А что тут такого ?естесно перед отъездом чистятся портяшиеся запасы и моется холодильник , выключается подача воды и газа и все!Закрываешь квартирку и досвидос.
соседями меня или мной соседей?
Если второе,то такое почти исключено-ведь все перекрыто.Если честно,то моя хатка стояла какое-то время закрытой и тогда протечек от соседей не случилось,но уже много лет она не пустая и есть надежный чел ,который решает проблемы.Начать закрывать вновь, я планирую в будущем,если обзаведусь жильем там,где никого не знаю.Вот думаю капитально все поперекрывать и брать без ремонта,чтобы если зальют нечего было терять.Возмножно,при таких вводных буду брать новострой-я знаю ,что в новостроях много инвестиционных квартир стоят закрытыми,значит вопрос протечек не актуален.
я с Вами согласна,что закрывать квартиру может быть чревато,но часто нет другого выхода.
Я оформила свидетельство сразу же у нотариуса. Я не пошла в регпалату и не переоформила квартиру на свое имя. Только и всего. Я перед отъездом оплатила все долги по коммуналке и уехала домой. Реально ни времени не было ехать опять в эту квартиру, ни желания. Там везде мамины вещи. Это очень тяжело.
Но вы, наверное, все-таки понимали, что коммуналку надо платить? Для этого необязательно входить в квартиру, можно было бы запросить платежку у председателя дистанционно и оплатить ее в Москве.
Как то вам все это кажется простым. Это не Москва и никто никакие платежки никуда отправлять не будет. Мне даже в голову не придет просить это сделать председателя. Ему что, делать больше нечего? В моем доме например квартплату можно оплатить ТОЛЬКО В ОДНОМ БАНКЕ. И он только в том регионе. В Москве его нет, даже филиалов. Ни через какой иной банк я этого сделать не могу. Плачу только двумя способами-либо отдаю деньги сразу председателю, либо плачу в банке. Все, вариантов больше нет. И естественно, у меня тоже образуются задолженности. И на эту тему мне названивают((( Это благо, что я часто там бываю, но не всегда у меня есть время заехать на квартиру, забрать квитанции(приезжаю всего на ночь и ничего не успеваю)
Почему же? У меня другой опыт, и квитанцию на электроэнергию я запрашивала на сайте компании, мне прислали, оплатила, и у ТСЖ запрашивала, отсканировали-отправили. Оплатить можно в любом сбере, а если ТСЖ вас дурачит и неспособны дать другие способы оплаты, то и не платите, недостойны они ))) У нашего ТСЖ помимо традиционного сбера, еще три пункта по оплате.
Я вам написала , КАК это у нас, в отдельно взятом доме, отдельно взятом ТСЖ происходит. Что значит дурачит? Или мне делать нехрен щас сидеть и выдумывать чушь?
У автора не знаю, как с этим, я описала один из вариантов, КАК это может быть.
Если у вас все так прекрасно, это не значит, что так же прекрасно может быть у всех.
Ой, да ладно сгущать краски, я как раз за квартиру в коврове через альфаклик платила почти год удаленно. При желании можно позвонить в бухгалтерию и таки узнать все банковские реквизиты необходимые для платежа. Я так и делала, по тел пробила бухгалтерию на тему реквизитов и прекрасно удаленно платила, раз в 3 месяца звонила-уточняла текущий долг и не изменились ли реквизиты.
Я написала выше.
Если вам так повезло с оплатами-поздравляю вас. Не допускаете мысли, что в каждом регионе, да что там регионе-в каждом городе ситуации разные? За мамину квартиру( в соседнем от города поселке)могу же оплатить хоть где по России в Сбере. За свою -нет. В единственном банке. Банк Йошкар-Ола, называется( если вам что то скажет это название) Ни один банк не берет ИХ платежки. Проверяла неоднократно. В этой платежке-ВСЕ включено сразу.
Более того, я вам скажу, за свою вторую квартиру , которая в том же городе, я плачу совершенно в другом порядке. Могу их оплачивать в Сбере и на Почте, а остально все разделено-газ оплатить в Горгазе, отопление в Теплосети.
Так что рассуждать хорошо. Это вам не Москва, где все более менее автоматизировано. И где людей не пинают с места на место по нескольким организациям.
То есть, в платежке есть инн, бик, рс, наименование получателя и банки возвращают платежи?
Вы в их бухгалтерию звонили? Возможно, неверное наименование получателя указано в платежке, какие-то другие неверные реквизиты.
Кстати в той ковровской кв я так и платила все отдельно и все счета были в каких-то чудесных банках, да еще с неполными реквизитами...но мне проще позвонить и удаленно разобраться :)
А так, я уже за 5 разных кв в разное время и разных банках платила или плачу онлайн, единственный платеж, который у меня не проходил через онлайн - это в долгопе за садик, но там я знала, что указывают неверные и неполные реквизиты. Но там надо было реальную платежку притаскивать каждый месяц, поэтому я и забила.
Я сейчас вам точно не скажу-что там-я на работе, посмотреть квитанции не могу. Но тыщу раз уточняла еще в самом начале да и в этот раз носилась с невозможностью попасть в этот банк. Мне сказано-только в этом банке. Квартире почти 5 лет, все 5 лет там и плачу. Были конечно и задолженности месяца по 4-5. Но сейчас там часто бываю.
С бухгалтером регулярно тоже созваниваюсь по разным поводам. У меня есть ее мобильный тоже))) Они нас всех в лицо знают.
В нашем чУдном банке я не могу оплачивать онлайн. В банке, кстати тоже спрашивала, могу ли я оплачивать в другом городе-мне сказали, что нет. Почему-уде не помню. Но вроде бы я могла открыть там счет и они оттуда бы списывали. Но это я уже не помню-давно уже спрашивала.
ваш случай скорее исключение чем правило, по крайне мере к реалиям автора не подходит.
ну было бы желание заплатить коммуналку!Я тоже проживаю вдали от собственности и в нашем глухом углу в плане дистанционных платежей совсем глухо.Так я заранее проплачиваю на пару лет вперед.Так что долг если и образуется ,то только из-за перерасчетов тарифов-совсем несмертельно.При предоплатах сразу крупными суммами работники ЖЭКов получают премии (думаю ,что и работники других коммунальных служб)-так они очень хорошо относятся и ко мне и к квартире.Счетчика ,естесно,не накручиваются ,т.к. никто в квартире электричество не жжет.
У меня нет возможности платить вперед, тем более, что я их продаю( вернее одну уже продала) . Смысла мне вперед платить нет.
Платежки немаленькие, а обратно деньги мне никто не вернет. Сейчас максимум плачу за месяц вперед. Электричество там не накручивается, а вода по счетчикам.
Простите, а на каком основании председатель ТСЖ продал эту квартиру каким-то другим людям? У него были документы на собственность на эту квартиру?
В какой момент возможности продажи этой квартиры переходит председателю?
И что? Почему председатель имеет право продать эту квартиру? Почему не дворник? В каких документах указаны юридические права председателя на эту квартиру?
Цитирую закон (взято из интернета):
"Статья 1151 Гражданский кодекс.Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом."
Я так поняла, что именно вымороченное имущество, только речь то идет о маленьком городе...вот вам и совпадения.
Вымороченное, и поэтому его может любой сосед/дворник продавать?)) Или председатель как представитель власти продавал эту квартиру, ставшую муниципальным имуществом? Как-то рановато тогда.
нет :) :) Вы были в Коврове? кто на ком женат знаете? Брысь из Коврово, не тебе постелено. Я как юрист это говорю :)
Автор странно выиграл суд))) Не верю, что суд не запросил регистрационное дело и документы, на основании которых проводилась регистрация права на спорную квартиру.
Рановато - не то слово)) Особенно учитывая тот факт, что наследники в наследство вступили)))) Даже если бы наследница свидетельство не получила, она бы все равно считалась бы всупившей в наследство. Что то тут автор не договаривает. Не могут же в фрс регистрировать "председатель тсж решил оформить на свою знакомую")) Они ж в любом случае должны регистрировать какую-то сделку, в результате которой право от мамы автора перешло к знакомой председателя.
Перенесенный топик, полный бред. Автор злая тетка может вам мешать, но нормальный юрист покупателям все разъяснит.
Мы научились летать в небе, как птицы. Мы научились плавать в океане, как рыбы. Теперь осталось научиться жить на земле, как люди
Бернард Шоу)))))))))) Автор! находясь в стрессе после смерти мамы ,Вы не догадались поближе познакомиться с председателем ЖСК и материально её заинтересовать,а зря....В результате квартиру продаёте за 900,при рыночной 1 лям 300.В настоящее время имеете кучу проблем,истерзанных нервов и самое главное потраченного времени. Надо было сообщить о желании продать квартиру за 1 лям 200 -председатель с удовольствием бы вам помогла.В регионе любой председатель ЖСК(ТСЖ) одновременно является риелтором.
Я вот так к своему председателю и подкатила. И обещала комиссию, если ОНА вдруг найдет мне покупателей. Там все друг друга знают-вдруг, кто будет спрашивать.
А насчет второй квартиры договорилась с прорабом-она там все знает))) Мою часть дома уже сдали , а вторую еще строят, так что она с моими ключами всегда была рядом))) В итоге ее уже продали, но покупателей привели риэлторы.
В обоих случаях носила сладости-это облегчает понимание)))