И у меня тоже квартиранты
Преамбула.Сдала квартиру в июле по договору арендаторам. Молодая пара в ГБ без детей. Квартира однушка со свежим обычным ремонтом в новостройке в ближайшем замкадье.
Сдавая сразу оговаривала очень четко, что задержек не потерплю - квартира ипотечная и платежи буду вносить от сдачи в наем.
Фабула)) На сей день вовремя (т.е. в день оплаты, прописанный в договоре), жильцы оплатили ОДИН раз, самый первый. Причем, заранее ни разу не предупредили о задержке. Каждый раз утром начинается тягомотина: съемщик пишет мне душевнейшие СМСки, мол, через два часа занесу деньги. Я сижу жду, проходит 2 часа - новая СМС - занесу днем, днем конечно ничего нет, к вечеру СМС - меня подвели с деньгами, принесу точно завтра (и такая переписка каждый месяц). На завтра снова трогательная история финансовой беды. Если я начинаю ему звонить, то он не берет трубку, ибо объяснить ему нечего. Я каждый месяц терпеливо объясняю что мне надо получить платеж ВО-ВРЕ-МЯ, что мы оговаривали это с самого начала, но он как-будто не понимает. Ощущение, что у нас теплая дружба, а не финансовые отношения. Сегодня уже звонит - я готов заплатить (задержал на 4 дня). Мы с мужем приезжаем за деньгами, он мне тычет в нос 17тысяч из 26ти (это вместе с водой и светом получилось) и говорит: "а остальное позже на карточку, у меня пока нету". Меня прям злость взяла. Я как девочка ему верю, сижу жду денег несколько дней, потом топаю за ними к нему сама, а он даже не трудится предупреждать что у него не вся сумма. Я уже прямо говорила несколько дней назад, что мол нет денег - отживайте свой залог за один месяц и свободны, но он клянется и божится что уж теперь-то ТОЧНО будет платить вовремя. Жильцов новых найти не проблема, но с этими-то что делать? Вроде и задерживает не сильно, но и вовремя никогда не платит, и врет все время. Выгонять?
Вы еще думаете?? Выгнала бы в первый раз просрочки. Сама снимаю и плачу за два три дня до срока...
У нас тоже один такой жилец был, бесил ужасно, хотя вроде в итоге и платил, но всегда с задержкой на несколько дней или частями (о чем тоже заранее не предупреждал). Сам первый никогда не звонил, чтобы о встрече договориться. А когда уже в сам день оплаты звонишь ему, говорит - Ой! У меня сейчас переговоры... Или важный клиент... Говорить не могу! Я Вам перезвоню!
Весь день к телефону прислушиваешься, проверяешь, нет ли пропущенного звонка. Он не перезванивает. Звонишь ему часов в девять вечера - Ну как? Освободился?
А он - Ой! А я забыл совсем, замотался... Мне сегодня должны были деньги привезти, но я забыл позвонить, в итоге - не привезли. Значит, завтра привезут, я Вам перезвоню! И опять не перезванивает.... И так каждый раз. За ним еще побегать надо и обещанные деньги повыпрашивать.
Ой, Вы прям моих описываете. Один в один. И забывает перезванивать, и денег ему "не привозят". Может, я "Ваших" приютила?)))
Видимо это такой тип людей. На его взгляд, мне кажется, и проблемы-то никакой нет. Ну подумаешь, сегодня не заплатил, завтра-послезавтра заплачу, куда я денусь-то? Зачем напряженность нагнетать? Ну подумаешь, 20 вместо 30-ти сегодня отдам, остаток заплачу в след.месяце, все равно ведь нам через месяц опять встречаться. Какая Вам разница? Что, такие большие деньги, что ли? Можно подумать, они Вам прямо именно сегодня и прямо жизненно необходимы!
выгонять естественно.
практически во всех договорах несоблюдение условий платежей - повод расстаться с удержанием залога.
блин ребят да нафиг надо такое унижение? свои же деньги выпрашивать да ещё и виноватым себя чувствовать как будто последний кусок хлеба отнял-типа ты сволочь выходит?
Именно так себя и чувствую. Ну так он мне душевно о своих проблемах рассказывает. Меня еще муж подначивает, мол, я мегера, людей понять не могу)))
Конечно, свои. Они, извините, получают в пользование чужую собственность, за что и платят деньги ее владельцу. Не хотят пользоваться - пусть освобождают территорию. Тогда деньги останутся при них))).
ну, вы же пишете, что из-за их просрочек в 3-5 дней у вас неудобства с оплатой ипотеки... перенесите день оплаты по аренде, чтобы у вас был временной запас... они по-прежнему будут опаздывать на 3-5 дней - но это перестанет сказываться на вашей ипотеке, только и всего...
насколько я поняла, в остальном они вас устраивают?
Выше не мое сообщение.
Мы погасили ипотеку в этом месяце. Но мне все равно хочется получать деньги в оговоренный момент, что толку переносить день оплаты - они все равно будут на день-два опаздывать. Бесит меня именно то, что врут и платят не вовремя.
А вы предложите на подписание приложение к договору где будет прописан штраф ...% в день за каждый день задержки платежа. Не подпишет, доживает оплаченный период и на выход. Залог не возвращается.
Мы снимаем(свою здавали), нам так проще было, чтобы к работе и метро поближе.
Стаж уже 5 как снимаем и сдаем. Те, кто нам не платил вовремя - съехал сразу. Мы за все время задержали 1 раз, улетали на НГ за неделю + еще неделя январских каникул, задержка по дате была 5 дней. Договорились с арендодателями, что заплатим как приедем. Проблем не было.
Мы не кореные москвичи, поэтому на первых порах деньги на съем/еду были совсем впритык. Ничего, изворачивались, находили. Но платили в срок. Имейте это в виду.
ПыСы сейчас съем заканчивается, переезжаем в свою квартиру. Продали старую, купили новострой. Мужу будет дольше до работы, но мне лучше.
Он - официантом в мясном ресторане. Но говорит, что уволился на другую работу несколько дней назад. Она - в институте МВД проходит испытательный срок.
Вот только что с ним встречалась, он мне плакался, что у девушки ЗП 18000 и так туго... как будто я на аркане их жить к себе приволокла(((
Я жестко сказала, что все, терплю последний раз, если в след. месяце хоть на день задержка - съезжаете куда глаза глядят.
Не понимаю, зачем тогда снимать квартиру, если такая маленькая зарплата. Почему не снять комнату?
Он в хорошем ресторане работал в мясном. Я думаю, там вполне все нормально. Я вообще не люблю чужие деньги считать. Если сняли - должны были подумать, чем оплачивать будут. А получилось: "жениловка" выросла - хочу жить с дамой, а чем платить буду - потом подумаю...
а я не думаю, я конкретно спрашиваю. Потому как доход официанта варьируется от 20 до 100 тысяч. И людям, решившим вдрух пожить вместе, не сдаю.
Т. е. удобно напрямую спрашивать о зарплате? Но обмануть-то тоже могут.
И как вы определяете, только что люди вместе пожить решили или давно уже живут?
А можете поделиться опытом? Какие вопросы надо задать потенциальным жильцам?
могут и не отвечать - колхоз и женитьба дело добровольное. Но я что-то ни разу таких не встречала. У МЕНЯ должны жить МОИ люди)
Ну и ходи дальше выклянчивай свои деньги каждый месяц!
Я б уже давно таких или на место поставила,или выгнала на хер!
Всем спасибо. Жилец оплату за следующий месяц отдал.
Я еще раз (последний) объяснила, что больше никаких просрочек не будет. Не платите вовремя - до свидания.
У вас ник неправильный.Вы не "Нетерпимая",а "Терпимая".
Вряд ли они приняли к сведению ваши слова,если пол-года они постоянно задерживали оплату,и всё сходило с рук.
У нас тоже квартиранты,хоть и живем в Казахстане,все точно так же как у вас,до этого жили две девочки,никаких проблем,всегда готовили заранее деньги,сейчас пара,тоже так же,как платить,вечно,то им не подвезли(интересно кто это должен привезти),то завтра,т.е в воскресенье им положат зарплату на карточку,и вечно проблемы,терплю,но такое чувство,что щипцами надо вытягивать с них деньги,с таким трудом отдают.