А вы делаете ремонт в съемной квартире?
Я вот снимаю 2-ку в центре М за 50 тыщ. Квартира большая, минута от метро, поэтому за эту цену квартира в среднем состоянии. Это значит, что ремонт своими силами хозяева делали лет 15 назад. Меня в целом все устраивает - обои не отваливаются, просто мрачные, кафель в санузле пусть и совковый, но чистый и тоже не отваливающийся. Что напрягает: старая газовая плита - это раз, кроме того меня раздражает кухонная мебель, которой уже лет 30 наверное - дверцы шкафчиков отваливаются, уголки дспшные рассыпаются, ну и вид - голубые пластиковые ручки и пр. + напрягают темные обои. Т.е. они вроде чистые, нормально поклеены, не отрываюся, без пятен, но на кухне они коричневые, а в остальной квартире такие хаки-сероватые. Вот одна моя знакомая делала полностью ремонт в съемной квартире - обои везде заменили + по мелочи. Я вот все никак не могу решиться. Год уже прожили. Обои даже хрен с ними. А вот кухонная мебель реально раздражает. В одном шкафчике даже сняли дверцы, ибо они заедают, застревают, петли отламываются и вставить их уже нереально... Хозяева четко заявили, что вкладывать в эту квартиру пока не готовы (я их понимаю, имеют право). Вот все жмусь - даже минимальный по стоимости кухонных гарнитур (кухня небольшая) и дешевая но новая плита все равно по карману ударит и гарантии, что хозяева не передумают с нами "работать" дальше нет никакой... А с другой стороны, зато как приятно жить станет :) Понимаю, что решать только мне, я не то чтобы советов прошу, а просто историй: кто все-таки решился и сделал, кто решил не делать и т.п. :)
Я снимала, переклеивали обои, т.к. в кухне и коридоре были ужасные коричневые обои... но я вообще без мебели снимала, поэтому даже печку и холодильник покупали свои.
Нет, не делала, только лёгкий, для виду. Когда снимала, была готова к этому.
Я делала дважды.
1. По глупости, по большому счету, снимали впервые и сняли поточную обшарпанную квартиру. Сделали частичную косметику (переклеили обои в одной комнате, покрасили трубы/батареи, подремонтировали паркет), при этом платили по рынку. Через год съехали, еще и с хозяевами поругались.
2. Снимали убитую квартиру, сразу договаривались, что больше чем на год и по цене ниже рынка. Наняли тетеньку, которая за неделю сделала потолки/стены, покрасила. Докупили свои люстры и некоторую мебель. Стало "свое", очень уютно. Прожили два года (пониженная цена отбила стоимость ремонта), расстались с хозяевами взаимно довольные (они тут же сдали ее дороже).
Сейчас снимаем квартиру, на состояние которой очень смотрели. Вкладывать ничего не собираемся, т.к. платим по рынку, но и подбирали так, чтобы стиль и состояние квартиры нас устраивали.
За 50 тыщ жить в квартире с ремонтом 15 летней давности не стала бы. Но это мои предпочтения :).
В вашем случае велик риск, что после вложений вас оттуда попросят (поднять вам аренду за ваши же вложения вряд ли получится, а вот другим можно и подороже сдать). Максимум - обои переклеить, вложения копейки. А вот мебель уже серьезный риск.
В первой через полгода уговорила хозяйку поменять холодильник. Доставка за мой счет. Цена за её счет. Еще через полгода уговорила выбросить кресло и кпила б/у кровать с матрасом. Покупала за свой счет. Потому что уже не могла спать на диване, спина отваливалась совсем.
Во второй квартире не въезжая сразу полностью переклеила обои в комнате и поставила акриловую вкладку в ванну. Обои и ванна за счет хозяина. Поклейка обоев я сама оплачивала мастерам. Сейчас через 2 года в комнтае полностью отремонетировала потолок, там был ужас ужасный. И переклеила обои везде где осталось. Обновила потолок на кухне и в санузле. Стоимость ремонта и обои пополам с хозяином. Утеплила квартиру - поставила дополнительный радиатор отопления - за счет хозяина. Ищу поменять кресло на кухне - ищу б/у на соотв. ресурсах. Пока не нашла. Брахло выставляют.(((
Хорошо бы поменять унитаз да и стены в санузле сделать - думаю как сделать бюджетно. Плитку не хочу. Там клеенка на стенах везде поклеена. Может быть летом что нибудь придумаю.
Зато я получаю огромное удовольствие. Квартира теперь конфетка. Мебель хозяйская. Еще надо шкаф-купе покупать а рухлядь выкидывать, увы придется за свой счет и там оставлять... А это уже дорого.
Договоритесь, мол новая вот столько-то, а вы нашли на распродаже вот за столько... Договоритесь что не всю сумму сразу вам компенсировать за мебель, а раскидайте за полгода или за 3 мес.
ps Забыла сказать что во второй в договоре сразу прописала ремонт за счет хозяина с рассрочкой платежа.
Сразу снимали квартиру и прописали в договоре, что ремонт будем делать под себя. Но мы просто косметический ремонт сделали и дурацкую мебель выкинули...
Снимали когда-то квартиру. Была убитая и без кухни, прожили полгода. За это время застеклили балкон и поставили кухонный гарнитур. Ремонт там был до нас косметический, чистенько было. Балкон и кухня по сути нужны были нам самим. Через полгода переехать пришлось, с хозяевами расстались очень хорошо :) Не помню точно, но вроде бы за последний месяц с нас оплату не взяли или взяли меньше. Не помню.
А вам хозяева разрешили там, что то менять? Вот вы сечас новый гарнитур купите, а старый куда? На помойку? Или вы найдете место где его хранить? Ваши новые веселенькие обои подойдут к их старому гарниткру? Вы съедите , а им что делать? Они вам сдали мебелированнную квартиру. А вы им будете возвращать квартиру без кухоннного гарнитура что ли или свой новый подарите?
Не нравится квартира, найдите другую. И потом они ведь цену поднять могут спокойно. Или решить квартиру продать, мало ли что. Это не ваша квартира, все что вы там переделываете строго по согласованию с хозяевами.
Что вам еще остается, когда нормальных грамотных русских слов не находится? Даже нафиг правильно написать не можете.....
Так вас нафиг все таки, ну я так и знала, что у вас сексуальное голодание. Идите уже нафиг.
Вы реально думаете, что хозяев волнует как будут подходить новые обои к полуразвалившемуся гарнитурчику 15-летней давности? :)
И естественно, насколько я понимаю автора, если будет новый гарнитурчик, то она его оставит. Не потащит же с собой в другую квартиру.
Если сильно напрягает-купите очень дешевую кухню в "Столплит"е или по объявлению, б.у., обои переклейте сами-можно и бумажные. Расходов будет немного, а жить приятнее. Попробуйте хозяев упросить 1 месяц сделать скидку на квартплату в счет ремонта, если не согласятся- ну и Бог с ними. Я в съемную квартиу покупала диван( хозяйский модели "два горба" моей спине не подошел). Уезжала- оставила, прожила в той квартире 2,5 года. Было не жалко-диван покупала недорогой, в Икее.Вынесла хозяйскую стеллажную полку, упросила купить шкаф-купе( купили б.у., но ооочень приличный). Все же делала для себя, любимой и обожаемой :)
Это все надо было оговаривать с хозяевами при заключении договора. Вы ,когда согдасились снимать квартиру, видели что и как. Если Вас что-то не устраивало - надо было оговорить замену старого на новую и материальную часть вопроса (либо 50/50, либо за ваш счет .либо за их счет). А сейчас, будь я на месте хозяйки - не согласилась бы компенсировать Вам ваши "хочушки". Но попробовать сделать уют можно, если Вы готовы оплатить все сами и потом все это оставить... Поговорите с хозяевами, готовы ли они распрощаться со старой мебелью и выкинуть ее на помойку. Или может их устроит, если эта старая мебель "уедет" к ним на дачу. Но все это будет скорее всего за ваш счет.
Не думаю, что ваш порыв найдет понимание у хозяев. Квартира нормальная, цена адекватная, зачем им еще что-то делать?
Что сделала бы я на вашем месте? Сама бы переклеила обои, или наняла бы тетечку из жэка за недорого. Плиту хозяйскую вставила бы на балкон, предварительно укрыв ее. И купила бы свою. При выезде ее всегда можно будет продать, выставив на авито. А хозяйскую вернуть на место)
Фасады у шкафов можно просто новые купить, не меняя шкафчики. В Леруа и Икее их полно, ручки любые можно подобрать.
Удачи вам.
Реальная история 2004-5г. Новострой, знакомый с женой в положении сделали частичный ремонт(страшные обои переклеили, подкрасили и т.п.), в общем до ума довели. Договор был с хозяином что лет на 5ть и по одной цене. Пришел хозяин, восхитился и поднял цену на 100 баксов. Сказал что теперь он ее может другим и дороже сдать.
Мы только по мелочи с мужем шаманим, тут подкрутить, здесь починить. Ремонт и замену мебели - нафиг. Если реально не устраивало, то просили бы хозяев новое установить. Тем более кухня в Икеи за 10, сдача 50. Есть над чем подумать))
Мы сдаем квартиру, жильцы все выкинули, ободрали, отремонтировали, завезли свое - это ж щастье :) Выселять не собираемся, повышать тоже.
Кстати, тут на Еве мне писали, что не смогу сдать такую квартиру больше, чем за 25-26 тыщ, но нужно ее до ума доводить предварительно, уборку делать и так далее. Ага :) Сдали за 30-ку без проблем, вернее, все проблемы решили жильцы, даже до помойки все сами донесли.
