ЖК Пальмира, Истринская 8
Риелтор предлагает обратить внимание на этот дом. В интернете нашла информацию, что это долгострой.
Интересует всё, особенно размер коммунальных платежей и других взносов.
Сильный рекламный трюк. В этом доме знающие люди не советуют покупать квартиру. Стены с плесенью, астматикам в этом доме смерть, шумоизоляция отсутствует напрочь. Близко не подходите!
Спасибо за ответ!
Только не понятно откуда здесь плесень?
Можно более подробно рассказать?
ПМК, а вы не меняли себе окна?.. оставили родные?
Очень бы хотелось понять насколько с ними можно жить..
был долгострой, года два назад весь дом сдан в эксплуатацию. гараж вроде достроили и пользуются уже. за пустую кв 110 м я плачу 5000 в мес.
Спасибо за ответ!
Цена с отоплением, но без воды?
А есть ли форум, где общаются жильцы?
Есть ли какие-нибудь беды?
страшнючий он. я его называю "великая китайская стена". вот недавно как раз мимо ехала. а напротив кстати, до сих пор не снесенные пятиэтажки, поэтому там будет вид на стройку в обозримом будущем.
По мне так страшнючий- это когда 40 этажей вверх на маленьком клочке земли ;-), вот прямо муравейником такие дома кажутся. Согласна, что этот дом не шедевр зодчества (меня устраивает что в нём свободная планировка).
К стройке уже мысленно готовлюсь :-)...
Очень бы хотелось пообщаться с теми, кто живёт и знает всё изнутри. Не хотелось бы после покупки столкнуться с проблемами- типа не работает горячая вода, не работает канализация\вентиляция, проблемами отопления, обрушения фасада и т.д.
Я живу напротив, в брежневском желтом кирпиче. Переезжала год назад, смотрела квартиры в этом новострое тоже. Мне очень не нравится двор с кучей машин, но без единого деревца, пятиэтажки напротив, недостроенный фитнес вообще ужасен, особенно в темное время суток :-( По дому идут замазанные трещины - официальная версия - проблемы облицовки, на местном форуме мусссириуется, что всё намного серьёзнее.
У дочки там одноклассник живёт на высоком этаже, сделали хороший ремонт, присоединили лоджии, тепло, хорошо, всем довольны, вроде бы уезжать не собираются. Так что ориентируйтесь на свои ощущения.
А места вокруг замечательные - я просто кайфую :-) Парк отличнейший рядом, метро, народу не много, какой-то санаторный аозис (это я о квадрате Молодогвардейская-Рублёвка, Истринская, Ельнинская). Ближе к м. "Молодежная" мне нравится меньше.
Ага, особенно Молодогвардейская оазис обалденный. А как у вас там северо-западная хорда пройдет - ваще песТня будет. И народу мало, ага:))
На Молодежной здорово около леса на Академика Павлова две башни у леса, которые по Ярцевской стоят, ну и новый новострой ничего - который у роддома - там симпатичнее, чем на Истринской:)) На Тимошенко миленько вполне. ЖК Изумрудная долина на Ельнинской - милое место, но окружение из обыкновенных домов портит весь кайф. ЖК Оксиджен и Солнце - хрень полная. ЖК Рублевские огни - тоже так себе, а вот элитная башенка рядом в сосновом бору на месте детской площадки уже суперская, но бюджетно-небюджетный контингент из ближайших домов все портит.
ну да, не шедевр зодчества))) но и цены на квартиры для этого района более чем адекватные.
я б не брала 8к1
была в нем как-то, вонь жуткая во всем подъезде.
и читала много негатива о нем.
про 8к3 такого не слышала.
то, что в этом доме смотрела я, было с очень специфичной планировкой - здоровый холл, в который выходят все двери квартиры (т.е. встроенные шкафы исключаются), но маленькие по площади комнаты, выпуклый здоровый вент. короб в маленькой комнате , много маленьких балконов, которые нельзя объединить. Грязный подъезд без консьержа. И да, этот страшный недостроенный фитнес прямо под окнами.
корп 1 - это обычное муниципальное жилье, те небольшие квартиры с типовыми планировками только для переселенцев. С корп 3 у него только что цвет общий. Корп 3 монолит эконом-класса, в нем все квартиры покупались, муниципальных жильцов там нет. Трещины на фасаде, это действительно дефекты внешней отделки.Дом представляет собой монолитный каркас, стены заложены блоками и облицованы кирпичом.
Ну да, хотя вроде бы К1 тоже изначально строили как коммерческий монолит, потом стройка встала и через пару лет застройщик вынужден был пойти на сотрудничесво с городом в плане расселения пятиэтажек, чтобы снова возобновить проект. Это мне рассказала жительница К1, насколько это правда, не знаю :-) Не слышали, что всё-же будет с этим несчастным фитнесом? Не может же он так и остаться торчать недостроем? Хоть бы разобрали его, что-ли...
это не правда. эта история про вторую башню, ту, что у застройщика называется "корп Е". Альтаир когда-то должен был застраивать весь квартал, в тч строить муниципальные дома и объекты инфраструктуры. Но из всего этого осилил только корп 1.
Про фитнес не знаю, и никто, похоже, не знает. У застройщика хорошая "крыша" в одной из крупных фракций ГД. так что контракт на землю им продляют без проблем
Как почти - жилец (ремонт пока делаем) комплекса на Истринской, но 4 дома, могу сказать: длинный дом (8 кор 3) - не все просто, сложные по планировке, качеству материалов и отделки квартиры, много балок. 8кор 1 и 6 - муниципальные. Смотрите дом 4 - это коммерческой продажи башня.
Пока местность диковатая, но ее будут приводить в порядок. С парковкой беда. Пятиэтажки будут сносить - должны были снести в прошлом году). В 20м квартале (напротив, где пятиэтажки) по логике должны гаражи когда-то делать, Собяша приезжал, лично указания дал.
Планировки в 4 доме позволяют присоединить еще 15-20 метров за счет лоджий, квартиры больше становятся, и из двушки там можно трешку сделать (если 2ка интересна) - сама такую видела. С домоуправлением общаюсь - говорят, что лучше 4 дом по качеству, чем 8 кор3. Продажники, конечно, будут 8 кор 3 предлагать, он хуже продается. Но там обманки - например, потолок 3.20, но он в балках весь, и 3-20 - по самомы высокому месту, а так - 2-90 где-то.
Ну и съездите посмотрите. Там сейчас все в ремонтах, двор в плохом состоянии (строят подземную парковку, развезли грязи). Но после походов по всему району я выбрала это место, лучше, чем панелька 80го года и дешевле на 5 млн минимум, чем элитка рядом.
Спасибо за ответ!
Конечно поеду посмотрю, но просто я не технический специалист и хочу понимать до поездки на что конкретно нужно смотреть. С чем-то я смогу смериться, а с чем-то нет.
А давно приобрели квартиру? Что соседи говорят по поводу жилья? Не отключают свет/отопление? Выше задали вопрос по поводу запаха канализации - теперь буду на это тоже обращать внимание...