куда обратиться? и еще вопросы
добрый день, хочу продать комнату в коммуналке (2,5 млн), добавить 2-2,5 млн (ипотека) и купить что-нибудь маленькое 30-32 кв. метров в Москве. Во первых, не хотела бы связываться с наличностью, сейчас можно все это оформить с минимальным риском? Второе, к кому обратиться - частный маклер или агенство (какое выбрать)? Третье - реально ли это? Денег в обрез - сколько надо закладывать на оплату услуг агенства и может еще какие непредвиденные расходы? Покупную квартиру планирую сдавать сейчас. Хотелось бы чтобы квартира была в пешой доступности от метро.
Заранее благодарю за помощь! Спасибо!!
Виктория, меня в субботу знакомые зовут для моральной поддержки поприсутствать при внесении аванса за 1к.кв. в р-не Октябрьского поля за 5млн. Уж и не знаю, что там за квартира и как они ее нашли.
Открыла Виннер.... м.Окт.поле и Полежаевская. Несколько квартир (общим числом 12 штук) из них 9 - до 24 кв.м. общей площади, 3 в районе 30 кв.м, но собственность менее 3-х лет.... Побываете на авансе - расскажите, если не секрет, что нашли... :)
Сегодня звонили как раз, на субботу аванс намечен, говорили, что там ДКП 2004г. что ли.
Главное - не забыть, расскажу, конечно же, может еще на месте от аванса отговаривать придется. Они под сдачу в аренду квартиру планируют.
скажите, пожалуйста, а собственность менее 3х лет - это проблема? читаю объявления и вижу, что многие пишут менее 3 лет, более 3 лет. А в чем суть? Спасибо!
В большинстве своем цена в ДКП, в тех случаях, когда собтвенности менее 3-х лет, соответствует не реальной цене сделки, а некоей фиктивной, меньшей.
а это хуже для продавца или для покупателя? прошу прощения за тупость в квартирном вопросе... :(
И чтобы Вы посоветовали? Ужасно надоела мне коммуналка (кстати приватизировала я ее в сент 2012). Жить там никто не живет, но надо периодически ездить и проверять все ли там в порядке, паутиной все заросло, платить надо квартплату небольшую, но все равно каждый месяц... И денег вроде стоит не много, на замену трудно что-то купить... Эх.. не знаю что с ней делать.
Никто вам и по "свеженькой" недвижимости не запретит указать реальную цену, но при этом с суммы превышения 1млн. возникает 13% налога. Это минус для продавца.
А фиктивная заниженная оо 1млн. цена в договоре - минус для покупателя.
Как вариант можете попробовать сдать комнату, если соседи не возражают, это сделать совсем не сложно.