Приватизация
Добрый день. У моих знакомых вопрос. Помогите советом.
Имеется 2-комнатная квартира по соц найму. Прописаны муж,жена и их сын (соверш). Хотят приватизировать и продать квартиру чтобы купить 2 разные квартиры для мамы-папы и отдельно сыну. Примерная стоимость квартиры 12млн, каждой отдельной 6млн. Как лучше приватизировать квартиру? на 1 собственника или два собственника? чтобы потом каждая семья получила налоговый вычет Мама-папа работающие люди , сын официально безработный. Будет ли ему положен налоговый вычет? налог 13% придется выплачивать с продажи каждой доли? спасибо
приватизировать как хотите. На вычеты это никак не влияет. Налог 13% с суммы, свыше миллиона, пропорционально долям с каждого. Получить налоговый вычет смогут те, кто купит новую квартиру. Если сын не работает, то что же ему возвращать? Выйдет на работу, подаст на вычет, ограничений по срокам подачи нет
а разве не выгодно чтобы каждый продавший свою долю,купил потом новую квартиру в равных долях (например папа-мама) и каждый бы получил налог.вычет? и еще таком момент: если жилье продается и покупается другое В ТЕЧЕНИЕ ГОДА - от 13% разве не освобождается?
-----а разве не выгодно чтобы каждый продавший свою долю,купил потом новую квартиру в равных долях (например папа-мама) и каждый бы получил налог.вычет?
поясните свою мысль. Из-за чего вычет должен увеличиться в этом случае
------если жилье продается и покупается другое В ТЕЧЕНИЕ ГОДА - от 13% разве не освобождается?
с чего бы? нет, конечно. Единственное - можно попытаться зачесть вычет и налог
1) люди думают что если допустим квартиру,которую они купят за 6млн оформить в двух равных долях,то каждый получит вычет от 2 млн.
Вычет дается один на всю кв? правильно?
2) про 13% Если от 12 000 000 13% = то уже не хватит на новое жилье(((( Нет никаких путей обхода? квартиру за мильон по договору врятли кто-то захочет купить
странные люди)) конечно, вычет 2 млн на всю квартиру, пропорционально долям
от 12 минус 1 млн (он не облагается налогом). Путей обмана государства? нет
У вас все в кучу и перемешалось.
По порядку вкратце. При продаже этой квартиры (приватизированной меньше 3 лет) надо будет заплатить налог 13 % с суммы превышающий 1м руб. Совсем неважно сколько там собственников, этот 1м на объект, а не на каждого собственника.
После 3 лет владения налогом не облагается.
При покупке недвижимости, любой человек вправе, 1 раз в жизни, воспользоваться налоговым вычетом и вернуть от государства 260т руб (это 13% с 2м рублей)с объекта.
То есть в вашем случае папа с мамой 260 с новой квартиры и сын 260, но важное слово вернуть, вернуть можно, только ранее уплаченное.
Если уплаченного не было, то возможно не платить подоходный налог на протяжении лет, пока не наберется 260т.
