Про приватизацию
Доброго всем дня!
Прошу помощи в решении моей задачи про приватизацию. Понимаю, что эта тема, наверное, уже всем надоела…
Есть муниципальная трешка в хрущевке. Серия К 7. Т.е, в обозримом (или не очень обозримом) будущем дом идет под снос.
Прописаны: я + муж + дочь 23г + сын 17,5 л
Через несколько лет планируем продавать эту кв (или новую, полученную после слома) и покупать детям по однокомнатной.
Мои сомнения:
Делать детей собственниками жилья сейчас не хочется. Но сын в силу возраста не может не участвовать в приватизации.
Вычитала, что продать кв с «отказниками» от приватизации сложно. Так ли это?
Для продажи кв лучше иметь собственником одного чел-ка, а не всю семью?
Мне пришла в голову только одна мысль: квартиру приватизируем на всех членов семьи. После 18-тилетия сына трое дарят свои доли четвертому. Мне или мужу.
Так будет правильно в нашей ситуации? Или есть какие-то лучшие решения?
Заранее премного благодарна.
Вы как-то поздно спохватились. Ответ здесь один - если хотите подавать в будущем, то приватизируйте естестственно.
В необходимости приватизировать я не сомневаюсь.
Мне хотелось бы узнать, как лучше это сделать в нашей ситуации для упрощения продажи в будущем.
Если Ваш сын самостоятельно выпишется после приватизации, то проблем не будет. И кол-во собственников тоже не влияет на продажу, если все согласны.
имхо
лучше приватизировать на всех кто имеет на это право
и потом продавать либо долями (доли в праве общей долевой собственности)
либо делать договор дарения
но, по моему, договор дарения не к чему
долями продавать не хуже если все согласны
зачем усложнять историю квартиры лишними сделками с договором дарения?
подумав:
к стати,
на месте сына я бы не стала никому дарить свою долю
и тем более отказываться от приватизации
проще приватизировать
и продавать уже сразу с учетом альтернативы на 1к квартиры для обоих детей
у нас сейчас такая ситуация сложилась
была приватизация
доли на меня, брата и маму
если бы у меня не было бы по какой либо причине доли, то прошлым летом был бы пипец...
мамо хотела продать ту квартиру, купить себе дом в МО, брату отдать наличными 1/3 доли (зачем, не знаю - меня не посвящали - сказали "не мое дело")
а мне с семьей (4ре человека) жить с бабушкой в малогабаритной трешке, куда собиралась перехать мамо (ибо из МО на работу не намотаешься, а дом нужен для выходных и отдыха с любимым ей человеком), и конечно туда же в ту же трешку прописать еще и брата (!) что бы в случае чего и он туда приперся жить (когда промотает деньги за квартиру)
и вот очень хорошо, что у меня доля...
а по молодости я тоже собиралась делать договор дарения
но хорошо - что не сделала
когда я спросила будет ли у меня доля в доме покупаемом мне сказали "с какой стати"
когда спросила про деньги брату сказали "не твое дело"
потом начали прессовать
я собственник и особо меня не попресуешь
было обидно, особенно в контексте того что муж лежал весь год в больнице и осенью просто подыхал
получил 1ую группу инвалидности, работать нормально не может и через день его возят в больницу
===================================
лет 15 назад муж подарил 1/2 своей доли в квартире брату, просто потому что брат был уже женат и имел детей, а мужу было пофиг
ну и зря... теперь его брат прессует его маму на счет ее дома, что бы она дом продала, а деньги ему и перехала туда к нему жить в ту квартиру
когда мама мужа заикнулась, что дом младшему (раз старшему досталась полностью квартира) - все - туши свет - больше брат с нами не общался
мои однозначные выводы: никогда и ни на каких родственников даже самых близких не делайте договор дарения ибо ежели что... поступают по уму, а не по совести
Про приватизацию на всех, поняла. Так и сделаем.
Про дарение детских долей мне, мыслю так:
Я не мать-ехидна. Сумма от продажи этой кв будет разделена строго пополам. В каждую половинку добавляем равные суммы для покупки одинаковых по цене квартир детям.
Просто пока я опасаюсь делать детей собственниками отдельных кв. Т.к в силу еще нежно-зеленого возраста могут наделать глупостей и остаться без квартир.
Хотя... может, зря опасаюсь? Ребятки они у меня толковые и здравомыслящие. надеюсь...
по сути: купите детям по квартире равнозначной, при этом пусть на вас будет 1/2 доли и в той и в другой квартире (доля в праве общей долевой собственности)
доли можно сразу завещать на детей у нотариуса
усе
по крайней мере без вас никаких манипуляций с квартирой не сделают
офф
вообще в любом возрасте дети могут дел наделать...
и в 18 и в 40...
мой брат по молодости продал квартиру бабушки (наследство) и купил ... машину (!)
ну может у меня брат такой (не разумный)
2ка в МО (кокошкино теперь уже "новая москва") или машина - которой уже нет (и с которой он очень накололся... в результате чего ни денег ни машины)